イニシア新座ガーデンフォート

>120さん
専門家ではないので、事前に出来る限り勉強はして内覧会に臨みました。
朝一で行って結局マンションを出たのは夕方になってしまいました。。

細々した指摘の方が多かったのですが、総じて綺麗で丁寧な仕上がりだったと思います。
お風呂場の上の点検口や、玄関脇のＰＳなども覗いて懐中電灯で照らし、じっくり見てきましたが、丁寧に始末されていたと思います。
(その始末が本当に正しいのか判断出来ないのが素人の悲しいところですが…)

クロスも綺麗で上手でしたが、作業した方が違うのか部屋によって微妙に貼り方の癖が違うように見えました。

良いことしか書いてないけど・・・本当ですかね？
川口土建だからやっぱり心配ですね
問題あった人いないんでしょうか？

私は問題に感じたことは無かったです。しいて言えば建物内が少しほこりっぽかったかな？位でした。
あっあとオプション高過ぎでした。そんなところでそこまで儲けなくても・・・と思いました。

私も特に問題はなかったですね。何箇所か汚れがあったのと、ちょっとしたことで数箇所指摘したくらいでした。
ほんとにオプション高いですね。
オプション会参加しましたが、あまりに高いので食洗機のみにしました。カーテンはカーテン王国とニトリを部屋によって使い分け、フローリングは評判のよい書き込みがあったウルトラタフコート使って自分でワックスがけしようと思っています。

>118さん
イークリーンシステムさん、私はチラシを頂けませんでした。
夕方遅くなってしまったからかな？
ＨＰを見たらなかなか良さそうですね！
水周りなど興味があるのですが、
チラシの価格はＨＰと比べてどうでしたか？
見積もりをもらってもチラシと差があったら悲しいです・・・。

私もチラシもらいませんでしたがこちらでイークリーンシステムさんの事を知り電話してみました。
新座ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌｫﾚｽﾄ価格があるみたいでインターネットより安くなりましたよ。
チラシもらってなくても大丈夫との事でした。
フロアコーティングを頼みましたがサービスで水周りの防カビだったかな？やってくれるそうです。
あと玄関の何かもやってくれると言ってましたよ。
詳しく覚えていなくてごめんなさい。
ただ引き渡し後にやるので引っ越しが２７日の方は無理かも。

私はチラシを貰って水周りとクロスのコーティングをお願いしました。ＨＰも見ましたけどチラシのほうが安かったですよ。交渉して少しサービスもしてもらいました。

教えてくださりありがとうございます。
やっぱり一度連絡を取ってみた方が良さそうですね。
皆さんはやはりフロアコーティング中心ですか？
大理石コーティングというのも気になりますが、やはりフローリングにはコーティングしたほうがいいのでしょうか…

また、水周り什器会社に勤めている友人に訊いたところ、水周りコーティングがどのような薬品を使っているかわからないが、強い薬品だと逆に表面を傷める場合もあるとのことで…
今の製品は抗菌や防汚加工が既にされているものも多いですから、どこまでやっていいものか本当に迷いますね…。
お安いものではありませんし。

128さんへ
同じような事イークリーンシステムさんに言われましたよ。
最初フローリングと水周り全部のフッ素コーティングを頼もうとしたら「フッ素コーティングはやったとしてもキッチンのシンクだけでいいのでは？」「最近使われてるパネルは元々汚が付きにくくて落ちやすいので何年か住んで汚れが落ちにくくなってからで充分じゃないですか？」「防汚加工されてる新品にコーティングするのはお金がもったいないと思います」みたいに・・・
変わった営業マンだなぁって思いました。
フローリングは前の家でワックスを定期的に掛けていたのですが、手間もかかるしどうしても汚れやシミが付いてしまってストレスだったのでシリコンコーティングをお願いしました。

イークリーンシステムさんに実際に作業して頂いたら、是非結果、満足度などを教えて下さいませ。

みなさんコーティングするみたいですが、逆に業者に任せず自分でする！またはコーティングなんかしない！なんて方は居ないのでしょうか？
結構な金額をかけてやる大きなメリットがいまいち見出だせません。

コーティングに関してだったら、専門のスレがありますよ。

あっまた出たイークリーンシステム

最近、かなり他のマンションでも出没してますよね。
他のマンションの掲示板でも書き込みしたけど内覧会の話題になると、「内覧会の時に外にいたイークリーンシステムさんでお願いしました」と「イークリーンシステムさん感じ良かったですよ」とかしょっちゅう書き込まれてます。
前にもそのことを指摘したら3日くらいで削除依頼が出されてました。都合の悪い書き込みは削除依頼出して回ってるんでしょう。

マンコミュ内の検索で「イークリーンシステム」で検索すると118件も出てくるけどちょっとおかしいでしょ。
https://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=%E3%82%A4%E3%83%BC%E3...
書いてある内容も毎回おんなじような内容ばかりだし。

そんな正当な営業方法を取らないような怪しい業者だからあまり信用しない方がいいと思うよ。
まっ自己責任だけどね。

通りすがりのマンコミュファンでした。

どうなのかな？わたしは実際にチラシ貰って話して頼んだので何とも思わなかったですけど・・・

不景気でどの業者さんも大変なのですね。まぁ私としては安い価格で良い仕事をしてもらえればいいのでどうでもよい事ですが・・・133さんは競合店なんでしょうね？ｲｰｸﾘｰﾝさんが自分で書き込みをして宣伝しているとしたら方法的にちょっと・・・という感じはしますが、夜中に他社のネガティブキャンペーンをいろんなスレで行っている133さんもどうなのかと思いますよ。
ちなみに私はｲｰｸﾘｰﾝさんに見積もりを出してもらって検討中ですが、この事をネタに値引きしてもらえないかなぁと
ずるい事を考えてます。（＞＜）
あと個人的な考えとしてはどの業者さんに頼むとしてもメールのやり取りで決めるのではなく何度か電話で話をして対応などをチェックするのがいいのではないかと思います。

パスすることをわざわざ書きますか？
一生懸命ですね。

ふと思ったんですけど、
『正しい営業方法』ってどんなんでしょう？
デベと既に長い間組んでるとこにオプション業者として食い込むのは相当に難しいだろうし
(というよりオプション業者は殆どデベの子会社か関連会社でしょうね。こんなに企業努力のいらないオイシイ分野は無い)、
ネットで広告打つ以外に新規開拓で出来ることと言えばチラシ配りを含めたポスティングくらいでしょう。

…と言いつつやけに口コミがポッと出だなという感想は否めない訳ですが。

しかし…ここまでの書き込みで、検討していたコーティング系に二の足踏んでいます。
なんにせよ日常のお手入れが大切なんですよねぇ。(溜息)

>>138さん

私はコーティング依頼しません。
自分でやります。
最初は綺麗に…誰しもが思うことですが、住んでいれば徐々に傷がついたり汚れるのは
毎日人や物が動くのだから至極当たり前。
もちろんズボラに何もしないのではなく、業者に頼むのではなく、自分でやれるものだ、また自分でやるものだと思いました。

私もコーティング悩んでます。自分で定期的にワックス掛けして、日頃からちゃんとメンテナンスするのが一番良いとは思うのですが、共働きの我が家では私の負担が増えそうで怖い気が・・・
一応数社から見積もりは取ったのですがまだ決めかねてます。
我が家は鍵の渡し日から引越しまで２週間位あるのでここの書き込みでコーティングされた方の感想など見れたら参考にして決めたいと思ってます。
あと１３３さんが悪く書いていたイークリーンシステムさん、ＨＰ見て電話して見積もり出してもらいました。
全然怪しくなかったですし、丁寧で好感の持てる対応でしたよ。私の感想ですが。出来ればどなたかイークリーンシステムさんでコーティングしてもらった後に感想の書き込みして欲しいです。宜しくお願いします。

いよいよ来週末引き渡しになりますね。
家具に家電、コーティングなどを選ぶのにてんやわんやです。
皆さん洗濯機はドラム式にしましたか？
何か洗面所が意外と狭くて置くスペースも狭くてドラム式が置けるか不安です。
再内覧会で再度実寸を測るつもりですが、憧れのドラム式が置けないと少しショックです。

親と同居中さん
随分と古い情報ですね。
先週辺りにＨＰ見た感じでは残り３戸でしたよ。

いよいよ来週末引き渡しですね。
今日前を通りかかったらロビー内がたいぶ整ってました。
いよいよなんですねぇ。

まだ、残ってるの！
あんな投売り価格なのに！

家電は池袋が噂通り安かったですよ～！
引っ越しまであと少し。
楽しみですね！！

コーティングなんてしたってどうせ数年すればボロボロですよ。
新築なのにそんなことをしなくてはならないのってどうなんでしょうか？
なんか悔しい感じします。

私もコーティングはせず、自分で定期的にワックスがけなどをやることに決めました。

入居まで時間があるのでまだコーティング悩んでます。
１４７の方はコーティングの経験があるような言い方ですが。
どのようなものをされたのでしょうか？

何年かしたら、ぺら～って上の皮が1枚めくれてきます。
ベニヤの色が見えてきます。
子供がいたらそれをもっと拡げてしまうというパターン。
コーティングなんかしたって関係ないです。

そうなんですね。
すべりにくくなるし傷が直接フローリングにつかないから子供がいる家庭にはいいと思ってました。

床暖が入ってると、交換したくてもフローリングだけの交換はできず、床暖の装置入れ替えがプラスされると、リフォーム屋さんにおしえてもらいました。（プラス70万くらいだったはず）
ので、いくらかでも長持ちさせたいと思って、コーティングお願いしています。
前の家ではワックスをマメにしてたのは最初だけだったし、ワックスは水拭きできないし‥。
ワックスの利点は値段かな。
そもそも床材が始めからUV加工してあったり、コーティングしなくても良いやつだったら悩まないんだけど。

内覧会と再内覧会の人の出入りがあっただけで、既に薄〜く傷付いてますもんね…。
床は傷付くもの、と納得してコーティングしないつもりでしたが、やっぱりちょっと悲しいですね(ﾉ_･｡)

コーティングしてもコーティングに傷が付いて返って目立つという話を聞いたことがあるのですが、経験のある方、その辺りどうでしょうか？

週末が引き渡しということは、これから家具・家電を搬入するわけで、>>153さんが仰るように更に傷がつく確率が高くなるイベントを直近に控えています。
>>154さんは中型犬のお話をされていますが、実際傷がつくのは家具を動かしたり(毎日の椅子の押し引きなども含めて)子供が遊んでつける事が多いかと…
つまり生活をしていれば不可抗力的に傷の大小はあれどついてしまう事を理解した上で、コーティングをする・しないを判断するんだと思います。
費用対効果…コーティングも決して安い買い物ではありませんからね。

なんだかコーティングに対して否定的な意見が多いですね。

今、住んでるのは新築の賃貸ですがフローリングがはげてしまった所があります。
モノを落としたり、倒したりで。
板自体がはげるのを防ぎたいので私はやることの決めました。

皆さん　近くの　ドイトで　購入されてワックスがけを２．３回されては　簡単ですから　
この現場使用フローリングメーカーのカタログに丁寧にかいてありましたよ
ワックスの種類までも

　　ごめん　このマンションに入居予定のものではありませんが
　フローリング施工業者の職人です
念のため　老婆心です
それと　おどしで上記書き込みありますが　板はめくれるほどヤワではありません

　＊＊皆さん　フローリングとワックスで検索されて調べれば．．．はっきりしますよ
　　

私も経験済みですが、荷物を入れる前に良く掃除機をかけてから、固く絞った雑巾で拭いてしばらく乾かします。
それからワックスを切れ目なく木目に沿って塗ります。２時間ぐらい過ぎたらもう一度塗ります。
2度目は翌日以降でもかまいません。３０分過ぎたら乗っても問題ありませんので忙しい時は家具を載せてしまったこともありました。
大工さんは高いワックスでも安いワックスでも大して変わらないとのことでした。
アドバイスは運動を兼ねて安いワックスで年１～２回やったら良いとのことでした。
生活すると汚れが付きますので、汚れを拭きながらワックス掛けしてます。簡単なものです。
なお、動かせる家具の底にはスベリシート？（家具屋さんで売ってます）を必ず貼って下さい。
新規に家具を買われるときサービスでシート一枚貰えば切って簡単に脚に貼れます。買っても千円？以下です。
常に部屋全体をワックスがけした方がムラがなく模様替えした時もきれいですし、汚れも付きずらいです。固いものを落下させるとワックス塗布の有無に関わらず凹みます。補修は出来ますが業者に頼むと高いですから、落としそうなところはカーペットがお勧めです。また勉強机の椅子下は必ず敷くことをお勧めします。更に引きずった傷は業者も補修は難しいようですから、引越し時には引きずり傷は気をつけて下さい。車の悪戯キズ同様目立ちます。
数年経ちますが、無垢材も修正材も床暖房の上もピカピカです。
そういうわけで、子供たちの代わりに、夫婦でワックスがけをしてあげるつもりです。

>158さん
専門家のご意見、参考になります。
ありがとうございます。

自分でワックス掛けをする場合、今かかっているものと同じワックスをかけなければいけないような気がするのですが、いかがでしょうか？
こちらのフローリングは、確か…東建工業のものだったと記憶しているのですが、合っておりますか？

仮にコーティングする場合でも、剥離が出来る水性ウレタンかアクリルのものにしようと思っています。
UVコーティングは仕上がりも綺麗ですが万が一不具合が出た剥離出来ずフローリングを貼り換えるしかないと聞いたものですから…

160です。
失礼しました、フローリングは「大建工業」の物のようです。
記憶違いでご迷惑おかけしました。

162さん！！
ぜひ感想聞かせてくださいねっ！
入居者から紹介されたら割引、とかないんですかね〜

いよいよ引き渡しの日になりました！
みなさん宜しくお願い致します！
仲良く平和に新天地での生活を楽しみましょう！
きれいごと過ぎかな？(汗)

>166さん
我が家にもいきなりいらっしゃいました。
「ぼうか びの説明に来ましたー」
が「防火」関係なのかと思ってうっかり入れてしまいました。
「防カビ」でした。
しつこくて参りました。
こっちは仕事遅刻して来てるのに！

大して安いわけでもなく、コーティングに関しては私も色々と勉強していたので
ちょっと厳しめに突っ込んでみたらやっと退散してくれました。

それにしても、内覧会指摘事項の再チェック中、
施工業者の方がちょっと席をはずした隙にいらっしゃるというタイミングの良さでした。
どこで見張ってるんでしょうね。ちょっと嫌です。

>>168さん

満足いく結果になって本当に良かったですね！
言いにくいとは思いますが、おいくらぐらいかかりましたか？

完売したようですね。

完売おめでとうございます！
この市況で引き渡しと同時に完売とは素晴らしいですね！
新座周辺はこれから更に発展していきそうな地域なので期待大ですね！

おおおお
完売ですか！！
ＨＰに載ってるんでしょうか？(引っ越し作業真っ最中でネット使えません)

すべてのお部屋の皆さんと一緒に新生活が始められることを嬉しく思います。
住民の方は比較的若い世代が多いような印象を今までに受けました。同世代も多そうです。仲良く和やかに生活していけたら良いですね。
これからどうぞよろしくお願い致します。

ホームページに掲載されていますよ♪
今月末に駅前モデルルームも撤去するようです。
購入者にとっては嬉しい話ですね♪

なんだかものすごい勢いで書き込み削除されてますね。
結構有意義なやり取りだったと思うのに…。
同業他社さんが削除依頼出されたんでしょうか？
言論統制されてるみたいですね…

私が書き込んだのを含めイークリーンシステムさんを褒める書き込みは全部削除されてますね。
どんな業者さんがやってるのか知らないですけど住民の情報まで削除しないでほしいです。

確かにコーティングの仕上がり具合や価格、対応の良し悪し等コーティングを考えてる方には参考になったと思います。我が家もここの書き込みを見てイークリーンシステムさんにお願いしたクチですから。
我が家は引渡し日の翌日に施工してもらいました。あまり良い事を書き過ぎるとまた荒らされちゃうけど、内覧会のときからフローリング全面が全体的に白く曇って見えていたのと、滑り過ぎるのが気になっていた（小さい子供がいるので）のですが、コーティングをして両方改善されたのでそれだけでも大満足でした。

178さん
宣伝書き込みならともかく、掲示板の肝である『クチコミ』部分が削除されるというのは何だかおかしいですね。
しかもイークリーンさんじゃない単なる訪問業者に関する書き込みも消されてるんですよ？
訪問業者に対する注意喚起の意味でも消されるべきではなかったのではないかと…

どうでしょうねぇ私はコーティングしないし興味も無い住民ですけど、普通の目で見て訪問販売の業者が自分に不利な書き込みとイークリーンシステムに有利な書き込みを削除しているように思いますね。１７８さん１８０さんはそれを正当化しようとする書き込みに思えます。

あら、昨日の書き込み消されちゃいましたねぇ。

イークリーンさんも必死だねぇ。

削除したのは１８２さんでしょ？どうしてイークリーンさんのイメージを悪くしようとするのですか？

完売おめでとう。

デペが心配で悩んでいたら、遅れをとってしまいました。

イークリーンシステムがどうかは置いておいて、
結局私はラグロンの『ウッディブライト』という水性ウレタン樹脂ワックスを自分でかけました。
ちょっとした慣れと経験は必要になるかもしれませんが、仕上がりにはまぁまぁ満足してます。
ちょっとしたムラやなんかも、自分でやったものですから諦めもつきますし、それもまた味というものですf^_^;

ところで、新座市の水質？のせいなのか、シンクや洗面台など、水道水が自然に乾いた後の水アカのようなものが気になって仕方ありません。
こうなるとやっぱり水周りのコーティングはしておいた方が良かったかな、なんて…。
これも自分でやってみようかな（笑）

>>185さん

シンクの水垢、私も凄く気になりました…あれは私も経験ないので乾いたアトが気になって仕方ありません…水質のせいなんでしょうか？
ちなみに浄水器のフィルターは入れて使用されてますか？
お風呂やトイレも水垢が酷いかと思うと悲しいです…洗濯もどうなんでしょうか…

>>186さん

185です。
浄水器のフィルターは着けてますが、浄水と原水を切り替えながら使っています。
水道水中のカルシウムなどが多いと水アカを生じやすいと浄水器の説明書に書いてありました。
そうか、もしかしたら浄水をずっと使っていれば少しは軽減されるのかもしれませんね。

トイレはツルッとしてるので今のところ気になりませんが、溜まる水も流す水も少ない節水タイプなので、輪ジミ？の方が気になります。
水周りはこまめに掃除するしかなさそうですね(ﾉ_･｡)

ここは武蔵野線と川越街道に挟まれた騒々しい立地かと思いきや、棟内モデルルームを見学した時、あまりにも静かでビックリしました。武蔵野線は全く気付かない程でした。
さて、そろそろ引っ越しもかなりして生活感が溢れてくる時期かと思いますが、隣・上階の騒音はいかがですか？
二重床・二重天井の効果はいかがでしょうか？

188さんは契約者の方ですか？
それとも二重床･二重天井の物件を他でご検討中の方なのかしら？

入居すればわかると思いますが、私は今のところ殆ど物音を感じません。
ただ、リフォーム？か何かで作業しているような工事音（カナヅチなどで叩く音）だけは響いてきたことがありますが、それがどこのお部屋からなのかはよくわかりませんでした。

先週末もお引越しがありましたね。
今月いっぱいは全部屋入居済みにはまだならなそうですね。
あの黄色いパンダが早く取り除かれるといいなあ(笑)

既に完売してます。
モデルルームも今日あたりで完全撤去でしょう…
>>190さんは何が仰りたいのでしょうか。

ところで、1階の美容院はいつからOPENになるかご存知の方いらっしゃいますか。
こっちにきて初めてのCUTを検討中ですが、どうやら今月はまだOPENしないようなので、
駅前の美容室でもいこうかなと思ってます。

年末年始で工事お休み中みたいですね。
駅前の美容院「ラグ」のオーナーの方が１階を買ったって聞きましたよ。
美容院の方ならわかるかも。

年末年始を新居で…ってことで引っ越しも急ピッチで夜も７割ぐらいでしょうか？明かりが灯ってきましたね。
ヤオコー辺りもお散歩がてら歩いて買い物に行けますし、やはり駅前ってのが本当に良かったと思います。
駅前と言えばモデルルームが更地になって柵が立てられましたね。
何になるんでしょうか？
今のところ不満と言えば、立体駐車場が動いてる音が結構うるさい(特に夜)と、あの引っ越しのパンダちゃんガードは早く取り除いてもらいたいです(笑)
数ヶ所補修箇所がありましたが、川口土建の方の誠実な対応ですぐに直して頂けました。
購入前はクレーン車事故とかで、とにかく叩かれてましたが、改めて価格・立地・設備含めていい買い物をしたと自己満足してます(笑)

ここで言うことではないのかもしれませんが、　

気になることと言えばバルコニーの手すりに布団・マットを干している方がいることですかね～。
禁止されているはずなのに・・・。

これからずっと暮らしていく所にルールを守れない方がいるのはちょっと嫌かな。
守れないなら戸建てに住めばいいのになって思っちゃいます。

そうですね！！私もバルコニーに布団を干している部屋を数回発見しました。もし強風が吹いて 上から落ちてきて子供に当たったりするのを想像すると、絶対止めてほしいです。
今後、管理組合とかで注意を喚起していきたいですね。皆で過ごしやすい住環境をつくっていきましょう。

実際に入居してみてわかることが細々とありますね。
私はポストコーナーに不要チラシを捨てられるようなゴミ箱が欲しいです。
コーナー入口のドアは少し軽くなりましたね。
前は重くて辛かった。。

今のところお会いする方はみなさん気持ち良く挨拶を交わして下さり、わんちゃんと一緒に住んでらっしゃる方もきちんとマナーを守って下さっているようなので、ホッと一安心しております。(^-^)

でも、エントランス前の花壇周りにポイ捨てのタバコの吸い殻を発見すると悲しくなります…
住民の方だとは思いたくないのですが…(ﾉ_･｡)

そして、新座に一ヶ月住んでみての感想…
新座、寒くないですか？！
都心部と明らかに気温差があるような…{{(>_<;)}}

今日は寒いですね。

ほぼ全戸が入居したせいか、いろんな物音が聞こえてくるようになりました。
今のところ不快になるようなものではないのですが、想像していたより音が響いて通るようですね。
自分も他のお宅へ音を響かせているかもしれないと思うとちょっと心配です。
気持ち良く過ごせるようお互いに気をつけたいですね。

確かに音は想像以上に響いてきますね。
購入前、営業さんに物音の確認は念入りにして「子供の足音も生活音も今のマンションはほとんどない」という言葉を信じてましたが見事に裏切られました。

前の住まいでも上の階の足音に悩まされ、やっと解放されると思ってたのに…

我が家も下の階の方にそんな思いはさせたくないので音にはかなり注意してます。
子供がいるから仕方ないと言われる気持ちもわかりますが戸建ではないので気をつけて頂きたいです。

管理人殿


ここは既に完売しております。

引き渡しから3ヶ月が経過し色々な話も住民の方からもあると思います。

200を境に住民版への移動をお願い致します。

新座は便利だよね。