>>694
>住民の嗜好・志向が一致してるんだから、いいと思うけど?
もうその方針じゃ難しいんじゃないの?
名前にまでエコなんてつけちゃってるから今さら完全に方針変更は難しいだろうけど、
これからはエコを隠して普通のマンションのふりして叩き売りするしかないんじゃないかな?
売れないのはこのご時勢のせいだって、また不景気のせいにしようとしてるけど、
売れてる物件は普通に売れてるよ。ここまで売れない(100戸残)なんてここくらいじゃない?
>あくまでも、この物件に関しての「検討」なんだから、ネガレス書くな、ってことよ。
あなた達はミクシィとかで閉鎖的な掲示板作ればいいのでは?
もしくはエコビの中庭に集まるとかさ。
みんなでこの物件の素晴らしさと自分たちの選択の正しさを褒め称えあってればいいじゃん。
ここはいろんな意見が集まるところだよ。
いろいろ書き込まれてますが、
半額に近い値引きが実現するのであれば、
ここは充分、買いだと思います。
半額に近い値引きが実現しなければ
ここは買いではないと思います。
>>694
>住民の結束力
>住民の意思統一
選挙運動?布教活動ですか?
大げさで怖すぎ。
>住民の嗜好・志向が一致してるんだから、いいと思うけど?
値崩れが始まると一致しないお客も買うことになる。
694
当たり前な御託並べてもねぇ
もうちょい唸るような事書けないかなぁ
>東上線沿線でこんなに在庫抱えちゃった物件
東上線では思い浮かばない・・・
やっぱここのライバルはサクラディアかな?むこうはメチャクチャでかいから残数もハンパ無い。
でもむこうは思想とかコンセプトとかっていう余計なもんが無いだけ、値段勝負で分かりやすい。
ここが難しいのはジャマになった思想とその信者(住民)をどう丸め込んで隠すかってとこかな?
ココと他の大規模物件を比較!?
比べたら失礼でしょw
ここの良い所教えて下さい。営業の方でも構いませんよ
>>690さん
あなたが示している工法は戸境壁じゃなくて外壁の工法ですよ。
断熱のためにウレタンを吹き付けるだけ。(エコヴィはやってないの?)
8mのワイドスパンは確かに大きなほうですね。(そんなにコストかかるわけじゃないけど)
リブラン自社設計の話は「日本のマンションに挑戦状」に書いてあります。
しっかし、このスレは伸びるのが早すぎて、1日経つと随分昔の話みたくなっちゃうね。
できないなら物件比較しなければいいのに。
御苦労さまです。
『エコ』ってどういう意味なんですかね?
最近では色々な意味で使われているので分かりづらいです。
ちなみに『エコヴィ(ビ)レッジ』という言葉は海外で
30年以上前から使われているみたいですね。
今日はネガレス日ですか?業界が休みだから、業者さん書き放題?
でも引越し週間で休み無しだろうから、値下げ待ちの人達かな。
信者って・・・。そこまで偏った見方出来るのもスゴイね。
ここ書き込む人って、ココしか特化して見てないよね。
そんなに気になるなら、自分で調べてみなよ。マンション特集とかの雑誌じゃなく、
本当の業界新聞取り寄せてさ。ま、カネもかかるけどね(笑)
・・・・と引越しが無くて暇なエコビ営業さんが申しております。
退散したんじゃなかったのかな?反ネガレスさん。
ここで使われているエコは暮らし方の意味です
生物である人間が快適に暮らすためにどうしたら良いのだろうと考えた住まいの一つの形です
自然の力を使って住環境を整えたり、社会的動物である人間のためにコミュニティを促進する
仕掛けを作ったりしています。各種イベントは象徴的なものであって毎日の暮らしの中に
コミュニティが生まれるように長年のノウハウによる設計がちりばめられています
本来であれば高層マンションは、エコとしても単純な住宅としても褒められたものではありません
事業推進上しかたなくの設計でしょうがエコにとって高層化は致命的なミスだと思います
エコビレッジというマンションが賛否両論あることは当然の事であり「否」の意見を改めさせよう
という営業スタイルとなってしまい、「賛」の暮らしをより積極的に具現化しようとしなかったことは
現在のエコビレッジの設計内容が、表現は悪いですがお粗末になってしまった理由ではないでしょうか
↑誰か頭良い人、翻訳してくれ
あの「財閥系」でさえも、在庫抱えて必死な世の中で、ここは本当に意見交換が盛ん。
値下げされて、ここのコンセプトに居住者が賛同して、管理組合がうまく稼動すれば、何の問題も無し。
実際に住んでいる者です。いろんな意見があるので、びっくりしています。
私の知る限りでは、住人の人達は、エコの信者でもなければ、ごく普通の人達だと思います。
入居して3ヶ月経ちますが、毎日実感するのは、とても快適な住まいであるという事です。
いろんな価値観があるとは思いますが、もし検討するのであれば、実際に訪れて、入居者の話を聞いてみるのもいいのではないでしょうか。
>>692
え~この物件のホームページ見たけど設備はなにもないよ。価格も西向き90.1m2 で4100万円台って高くない?
この物件見に行ったけど藤久保交差点から、広大な土の畑に囲まれて駅まで15分立地最悪、外観も吹き付け塗装とバルコニーの網がすごく安っぽい。NIPPOだからどうせ床暖房もない道路みたいな施工だろうし、何の取り柄もないと思う。
リブランのヴォルテックス志木アイオンは1月竣工済みなのに4月まで価格も決められないほど集客できないのだからこっちの方がもっとやばいんじゃないの?
信者とか変な暇人多すぎ
東上線随一だからやっかみが大半
人気物件の性ですね
無垢のフローリングの良さを体験したこと無い人々へ
いいマンションに死角無し
エコウ゛最高ですよ
実際住んでみて特に不自由は感じませんが…、確かに高いよねぇ。
ここいいなぁ、気にいったけど価格が高いなーと前向き検討者さん
価格が下がって購入されるとしても、少なからずここをイイと思うからですよね。
嗜好・志向は近いのだと思いますよ。
信者とか言われてますが、「地球環境に少しでもいいことをしたい、自分たちが自然と触れ合って快適に過ごしたい」と願うことはリブランの思想(表向きの?)と共感しているということ= 立派な信者でけっこうです。
入居の際に、お金払って第三者の一級建築士に同行してもらいました。
「ケチつけるところがない」って笑っていましたよ。
細かいところも丁寧に仕事してくれているんだそうです。細かい基準数値なども、かなり優秀だそうです。
設備面ですが、標準装備であっていいものを自分で揃えたとしても、たかだか知れた額です。
最新の良いものがお得に買えますよ。
地球環境に少しでもいいこと・・・いちいち突っ込まないで下さいね。
みんな何か必死になって悪口書いてるけどこの物件だけなぜ?
駅から遠いだの高いだのって同じことの繰り返し。
それも同じ人がべったりはりついているって感じ。
やっぱりやっかみにしか思えない。
725さんに同感です。
竣工検査にケチつけてやろうと期待していたけど。実際悪い箇所はありませんでした。
2重床に無垢のフローリング、2層サッシュ、ワイドスパン、ワイドバルコニー、梁のない室内、窓のある玄関と風呂
これだけそろっていれば充分。あとの設備は後からいくらでもつけられるし大した金額でない。
クッションフロアみたいなフローリングは大嫌いだったので無垢のフローリングは本当に快適ですよ。
そうだよ!設備なんて『最新のものをただで全部つけてください』ってひとこと言えば済む話だよね!
↑
意味不明!?
アイランドキッチン風の造り 勝手が悪そう
で結局、現在の残戸数と値引き額は?誰か情報持ってない?
家電は好きなメーカーや機種を使いたいから、特に不足を感じたことは無いな。
食洗器や浄水器はもともと持っていたし、最新のウォシュレットと加湿空気清浄器を購入したけど10万もかからなかった。
夏は会社や電車の冷房で体調崩しがちだから、せめて家ではエアコンの使用を避けたい。
緑のカーテンと無垢床の除湿効果に期待しつつ夏を過ごし、不足ならば対策を検討するつもり。
家電はあとから気軽に買えても、床を無垢材にリフォームってのはなかなかできるもんじゃないしね。
それは、あなたの自由。
それを大衆に求めると無理があるかな?30戸位で作れば特化的なマンションとして成功したかもね
住む人達は悪くないけどリ○○ンさんが読めなかっただけで…
朝霞のエコウ゛で成功したから少し天狗になっちゃったんだよね
そんな購入者はエコエコ実際気にしてないと思う。
このマンション役所の方から見ると公団っぽいんだよね
緑のカーテンって成功した例はあるのかな?
実際にはかなり難しいと思うんだけど・・・
朝霞駅近くのエコは去年の夏、電車越しからでもわかるくらい、
青々としてましたね。
実際、やるかやらないかは入居者の自由らしいですけど。
冬は枯れててみっともないですけどね
緑のカーテンは夏の日差しを遮るためのもの
冬は何もしないで日差しをたっぷり取り入れる
朝霞駅近くのエコビも遠くから見ると緑がきれいですが
近くからみると緑もスカスカでとても日差しをさえぎるところまでは
いっていないお宅が多かったようですね
自然のものなので管理をちゃんとしないとだめなようです
当たり前です。
簡単な日除けはスクリーンでしょう。
緑は育てることを楽しめる方向けです。
↑金のことばっかり!
いやあ、分譲マンションも所詮は耐久消費財、相対的に高いか安いかだけでしょう。よほどコンセプトが立っていれば別ですが、商品の特性上、持ち運びが出来ないわけで、価格志向のエリアでエコとか言ってもそれは難しいと思われ。
で、結局値引きはしてるの?してないの?
(私も含めてですが・・・)値引きの話も残戸数の話も誰も本当のことを知らない。
結局、掲示板は大人気だけど、ここに書き込む人は誰も本気で購入を検討してないってことでは?
値引きは口止めされるから書けないかもしれないけど、
本気で購入検討(交渉)をしてる人なら、残戸数は把握してるよね。
住民さんは、逆に本当のことは教えてもらえないだろうし。
ま、残戸数を隠したりごまかしたりしてる時点で、かなりヤバい状況なことだけは確かだけど。
私の印象(一回だけ見学経験あり)では、値引き500万円の残戸数120~150くらいじゃない?
私の場合。キャンセルがでたとの事で200万引きの提示はありました。
800万引きの人とかはいないのかな?
残150はさすがにないでしょ?残り100位じゃない?
>>745
管理組合が発足してるんだから住民は残戸数を把握できるよ!
ま、夜に見て明かりが少ないからあれは半分くらいだよなあ。
どうしても気になる人は謄本取ればわかるよ!そこまでする意味は無いと思うけどさ!
知ったかぶってますなぁ=3
住民さん達は「また引越してる!」とかって喜んでますね。
(住民板って見てもいいんだよね?)
なんだか、けなげだけど。。。
やっぱり住民数が少ないことにかなり危機感があるんでしょう。