パークシティさいたま北 Part VII

昨日入ったチラシ見てるんだけど、修繕積立金が安く設定してあるんだね。
一番高くて全体2200円棟別4400円で、6600円って安すぎない？
数年で長期修繕計画見直しして、値上げが提案されるんだろか？

最新のスレしか見てないから既出だったらごめん。

当然値上げします。常識です。

ずっと改定なしでいけるとは思ってないよ。
最高で6600円ってのがあまりに安いから、「数年で」値上げされちゃうのか？…ってこと。
長期修繕計画は概ね5年で見直すけど、その時期を待たずに値上げもありえるのかと気になった。

まぁ管理費がお高いみたいだから、管理会社にぼったくられないよう管理組合がしっかりやれば
余剰金が出て修繕積立金に回せ、値上げ回避できるかも。

＞＞９７７

住民版の書き込みと人物を一致させる予想なんて、暇だね

>>976
ねたみ丸出しとはどういう意味でしょうか？
購入してる人が路上駐車の指摘をした方に何をねたむというのか？

>>984
さすがに5年以内にあげることはないと思いますが…それ以降は誰もわかりません。
管理組合の収入が減ったり、予想できないような問題が起きてくれば当然上がるでしょうけどね。
ただ、これだけの規模があれば他のマンションに比べてもリスクは低いと思います

>>986
>自分のおかげで「路駐」減った…みたいな思い上がりムカつく

近隣住民が自分の手柄・・・みたいに自慢しているようにとれて妬んでるんだろ。

これらは文面からすれば住民だよね。最悪じゃない？ここ。
ムカつくなんて表現してさ。検討版だぜ

同意。

やっぱりここ変だよね。
低仕様で割高だし。
ブランドにあぐらをかいて楽そうな商売してる三井に対して、
「ちょっと高くないか？」
「パークシティで直床って手を抜きすぎじゃないのか？」
「それならもっと安く」
とか消費者よりの意見が全くないんだよね。

パート１の頃は「高いでしょ？」って意見がたくさんあったけど、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
いつの間にかに無くなって、ただ褒め称える板になってしまった。

コンセプトが買ってしまった人？が、
必要以上に否定的な意見に攻撃的な感じで発言してくるようだし。
「うざい」とか罵声に近い言葉で突っかかってくるし。

正直、周辺の物件価格より1000万は高いと思う。仕様も立地も含めてね。

あと数百戸だと思いますが、検討している人が適正価格で購入されることを祈っております。
1000万安けりゃ両親に住まわせようかなと思っておりますが、
それは無いかな（笑）。あったらよろしくです。

こちらにも同意。

でも、またウザいって言われちゃうんだろうね。

確かに、周辺に比べたら高いです。
仕様も大したことないかもしれない。

それらは事実だから否定しませんし、
「うざい」なんて言いませんよ。

991さんのような方は、ちゃんと検討されている方のようですから。

991=907なんでしょ？

907匿名はんって上の方で結構叩かれてるけど・・・
ちゃんと検討されている方なのかな？

せっかくの三井さんの物件なのにこんなになっちゃって

入居したらここのサイトは見ないのが普通だけど、ここはかなりの住民さんが見てるみたいですね(笑)

住人（やたらと絶賛する）も多いけど、検討していない人（いつまでも同じ事を繰り返す）も多い。
検討者としては真面目に検討してる人や、あまり絶賛をしない冷静な住人さんが書き込んでくれるとありがたい…。

人の意見に左右されないことが大事でしょうね。

しかし、ここのマンションは高い…

高いか安いかの判断基準は人それぞれ。ここが高いと思えば買わなければよいし、、と思うが。

三井が土地を埼玉県から入札で土地バブルの高値で落札し、利益をあげるためグループ施工会社を使わず統一企画・統一仕様で低コストで建設ができる長谷工につくらせ原価低減したマンションですよ。995さん三井の物件と思うと少し違う。当初売り主も３社共同だった。三井以外の２社の経営が悪化し、三井１社の売り主物件に昨年変わったんですよ。よってそもそも三井は、あわよくば物件だったのが計算が狂ってきた。そしてまだ500戸代の売れ行きで竣工し販売している200戸あまりの維持負担が厳しくのしかかる。管理費・維持費・駐車場代負担で１戸分月額約４万×２００戸＝８００万の負担を強いられている状況。まあこれくらいなら三井は、当面しのげると思われるが～

想定の範囲内です。

今のところはね。。。

他のデベなら潰れるね^^;
さすがは三井って感じだね。

長谷工の土地・企画持ち込みマンションだからこの仕様でも仕方ないと思っていたが、三井が土地を落札していたんだ。
それなのに長谷工に設計・施工を依頼したんじゃ、これまでのパークシティのイメージを壊してしまうのも無理ないね。

ほかにも長谷工施行のパークシティはあるんじゃないの？

新しいモデルルーム完成間近！

三井は潤沢にお金があります。
安心して購入しましょう！

はーい＾＾！

それより誰か新しいスレ立てて～

長谷工だから何か？
三井ブランドにケチつける前に購入出来ない方は最初から検討外でしょ。

身分相応の方が検討して下さい。

見苦しいですよ！埼玉一の人気物件に住みたい気持ちは解りますが(笑)

1008の書き込みも十分見苦しいかと。
埼玉一の人気物件ではないでしょう。埼玉一の何かと話題になる物件ではあるでしょうが。

>>1005さん
「パークシティ」ブランドで「直床」はさすがにココだけだと思うよ。

誰も次スレを立てないようなので、僭越ながら、次スレを立てさせて頂きました。
少しシステムが変わったようで、ちょっと操作ミスをしたらしく、同一スレが2つ
出来てしまいました。申し訳ありません。

以下のスレッドを使っていただければと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/

住民ながら、この検討版を楽しく見させて頂いております。
皆さんの住まい選びが納得のゆく良いものとなりますよう、心から願っております。

１００８さん、見苦しいです。
何かというと「買えない人の僻み」と言う人がここの掲示板には多いですが、ここって三井にしてはすごく
安い物件ですよね。大宮より北で不便なこともありますが。もっと便利な所にすみたかったのですがここで
妥協しました。でも住み心地はとってもいいです。