埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークシティさいたま北 Part VII」についてご紹介しています。
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アーク入居済み住民さん [更新日時] 2009-08-14 07:07:00

この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
売主:三井不動産レジデンシャル
管理:三井不動産住宅サービス
施工:長谷工コーポレーション・大成建設
販売:長谷工アーベスト



こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-02 10:32:00

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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判

  1. 941 物件比較中さん 2009/08/05 11:13:00

    称賛は住民板でやって欲しいです。検討板ではネガティブな書き込みがあっても良いと思います。それらも参考にして検討者は自分の生活スタイルにフィットするかを考えて決めたいんです。

  2. 942 ひまじん 2009/08/05 11:21:00

    あ、うちは中古車です。
    衣類もいわゆるファストファッションがメインです…

  3. 943 匿名さん 2009/08/05 11:47:00

    ひまじんさんの書き込み、いつも言葉を選んで丁寧で好きです。
    ただ今回気になったのは、ジャージを否定しているところです。
    ジャージで共用部分を歩くのってだらしないですか?

    私の住むマンションでは、部活をやっている学生、スポーツクラブや
    テニススクールに通う品のよい奥様がジャージ姿でお帰りになるのを
    よく見かけますが、違和感ないですよ。
    ラケットかかえて背筋伸ばして歩いているのを見ると「かっこいい」と
    思うし、スポーツクラブに通う余裕があっていいな…と思ったりします。
    若い子が部活以外で普段着にしているのを見てもブランドによっては
    とってもおしゃれに見えますよ。ジャージも上下で1万以上しますからね。

    いかにもパジャマとか、下着みたいな格好は私もだらしないと思いますが
    ジャージは認めてもよいのではないですかね?
    まぁ、個人の感じ方かもしれませんが。

  4. 944 匿名さん 2009/08/05 11:51:00

    妙な憧れや幻想を描いてる方が一部居ますが、中には居ますよ汚い車やヨレヨレTシャツに短パンサンダル履き 全部が小綺麗な格好に高級車(笑)な訳がありません。

    庶民的なマンションですよ私を含めて。

  5. 945 匿名さん 2009/08/05 12:06:00

    駐車場を見る限り、300万を越える高級車は少ない。
    なんとなく、年収800万ぐらいの上場企業のサラリーマンが多いという印象。

    至って普通ですね。

  6. 946 匿名さん 2009/08/05 12:10:00

    ↑正直な方々がいてよかった。

  7. 947 検討中 2009/08/05 13:07:00

    ほんと素直な方々がいてよかった高ビーな住民もいるでしょうあれだけの戸数なら

  8. 948 匿名さん 2009/08/05 14:10:00

    年収800万円。住民ですが、頑張ります…。

  9. 949 ひまじん 2009/08/05 14:36:00

    >>943さん

    すみません、言葉の選び方が間違っていました。
    そういうスポーツタイプのジャージをイメージしたのでなく、
    いわゆるスェットというか、部屋着というか、そういうのをイメージしていたんです。

    Tシャツ・短パンとかもいいと思いますよ。
    940の中でも使ったんですが、要は「他の人が見て、違和感や嫌悪感を持つような服装ではない」という
    ことが重要かな、と考えています。
    人によって基準というか判断が分かれるところですが、そういうことへの配慮って、些細なことながら
    重要だと思っているので。

    ここは3000万~6000万超の価格帯なので、単純に考えても住宅予算が2倍くらいかけられる人が
    いるわけですね。そういうことから、世帯収入もそれくらいは差があって当然とも考えられるわけですが、
    自分が見る限りでは、派手派手しい装いの方はいないようです。
    良く良く見ると(エレベーターなどで乗り合わせたりした時に、気がつくことがあるんですが)良い物を
    持っていえる(使っている)なあ、ということはあります。

    気持よく挨拶のかわせる方が多いのも、自分としてはうれしく思っていることの一つです。
    (大人子供にかかわらず)

  10. 950 匿名さん 2009/08/05 14:38:00

    だから住民版でやれって

  11. 951 匿名はん 2009/08/05 14:55:00

    マンションは中古が多く出始める10年位~″住民層″が変わってきます。
    本当に誰でも買えるお手頃な値段になりますから…

  12. 952 物件比較中さん 2009/08/05 15:06:00

    この板には検討者よりも住人の方が多いみたいですね・・・。

    こんな内容なら本当に購入者用の板でやって貰いたいです。。。

    これじゃあ検討者も引きますよ

  13. 953 匿名さん 2009/08/05 15:07:00

    称賛板だね☆

  14. 954 ひまじん 2009/08/05 15:40:00

    住民さん、確かに多いですね。自分も住民ですが…。
    事実と異なることが書かれていて、「そんなことはない」と言いたくなる気持ちもあるんですよ。
    あと、自分たちが検討していた頃は、先に入居の人もいなくて、不確かな情報に踊らされていて、
    そんなことを現在の検討者の方々にはさせたくない、というか…。

    でも、まあ、確かに住民の書き込みがあると場が荒れる傾向もあるようなので、ここらで住民の皆さん、
    検討版への書き込みを自粛しませんか?
    あることないこと書かれて、不快なことも多いですが、スレが荒れるのは本意ではないのはどなたも
    同じだと思います。書かれたことへの反論(まあ、愚痴も含めて…)も住民版でしませんか?
    目に余る書き込みもありますが、事実は一つ、感じ方は人それぞれ、ですから。
    入居済み数も契約済み数も、ここで何と言われても、現実は変わりません。

    取り合えず、自分は当面、こちらへの書き込みは自粛しますね。
    検討者のみなさん、それぞれの方にとって納得のできる住まいの選択ができますよう願っています。

  15. 955 匿名さん 2009/08/05 23:29:00

    自分の資産に難癖付けば反論します。例え難癖が正論でも反論します。議論をすり替えます。路線、騒音、迷惑駐車、スーパーマーケット、中学校等、検討中さんが知りたいけど本当はあまり自慢にならないところが有るはずです。住民は必死に反論して最後にはご自分でモデルルームに確認しろと逃げてしまう。
    この繰り返しです。こんな私も検討中さんです。熱く厳しい意見が繰り返し交わされる事を期待してます。あ、もうひとつ、先行して入居された方は高値で買ったはずですね。そんな方が自慢の資産価値が目減りしているのは許されざる事実でそこも入居された方と検討中さんの意見が別れるところですよね。

  16. 956 匿名さん 2009/08/06 00:06:00

    955さんウザイ
    本当に検討してるのか!?
    住めばわかります。販売価格以上の価値があることをね 外野の意見は想像と作り話。信憑性もありません。

  17. 957 物件比較中 2009/08/06 00:06:00

    >>955
    私も他物件との比較中で、正直購入に至るかはわかりませんが、もう少し配慮のある書き込み内容をこころがけませんか?
    匿名の掲示板、文章だけのやりとりですから、どうしても細かいニュアンスなど真意が伝わりにくいことが多々あります。
    お互いに配慮のある文章を心掛け、「検討板」の名に相応しい場所にしたいものです。有益な情報交換が出来ることを願っています。

  18. 958 943 2009/08/06 00:34:00

    ひまじんさん、ありがとう。

    あと、この板みている人は住民板も見ていると思うから、事実でないことへの反論は
    住民板に書いてくれれば伝わると思います。

  19. 959 匿名さん 2009/08/06 01:49:00

    値下げを待ってるんじゃないか。

  20. 960 匿名さん 2009/08/06 03:49:00

    956へ
    ズボシバレバレですよね。貴方の様な入居された方が痛いところを付かれた955に間髪入れずに反論。それも住めばわかると言う事?住んだらわかったけど住む前にはわからないんだけど?モデルルームに確認しろとか住めばわかるとかそういうコメントは痛すぎです。955にはトゲが有るが根本的には間違ってはいない。価格とデメリットに妥協出来れば買います。検討は妥協の正統性の確認作業です。

  21. 961 匿名さん 2009/08/06 04:19:00

    960さんは955さん?
    「、」と改行がなくて読みにくいので、読み直してから投稿して頂くと助かります。

  22. 962 匿名さん 2009/08/06 04:31:00

    955や960は、これから同じマンションの住民になるかもしれない人達に対して、
    ずいぶんな口調ですね。
    現実生活でも同じような態度を周囲の人に対して取るのかな?
    それとも、現実生活のストレスのはけ口にしているのかな…?

    ただ、
    >検討は妥協の正統性の確認作業
    っていうのは、妙に納得。
    全部を満足するマンションは、そうそうないからね。

  23. 963 物件比較中さん 2009/08/06 11:43:00

    質問です。セントラルガーデンにある植栽の維持費はどこがもつのでしょうか?
    アーク所有者とガーデン所有者だけだと勝手に想像しているのですが、分かる方いたら教えて下さい。

  24. 964 匿名さん 2009/08/06 14:52:00

    >>963さん

    私も知りたいです。
    でも、
    アーク、ガーデン、ブライトの住民が出入り出来る中庭な筈ですから、
    ブライトの住民も負担するのでは??
    と言っても、管理費に組み込まれているのではないのかな?
    微々たるものな気がしますが・・・どうなんでしょうね。

  25. 965 匿名はん 2009/08/06 16:04:00

    >>962
    >>9623さんみたいな ここは自称○○もさんが 増える傾向にあります。
    三○のネット対策業者さんでしょうか。
    いきなり突然に訪れて、発言に不自然きわまりないです。

    >>自称964さん

    住民板で聞けばすぐに回答が出る話をここで振る理屈が分かりませんが、
    ここで検討板で知りもしない聞き返す第三者さん風の方へ。
    お仕事ですか?

    不都合な意見を見られれなくする、残業ですかね?

    お疲れ様です。

    この雰囲気が悪くなったから、喜殿はスレッド埋め参られたようですが、
    あいにく住人の方は住人板に異動されております。

    ここで住民しか振らない話を振られても不毛になりますので、
    住民版で聞いてください。

    お手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

  26. 966 マンコミュファンさん 2009/08/06 16:48:00

    住民版は、掲示板のルールとして「住民以外の書き込みは禁止」です。

    >>963
    MRに聞いたらすぐにわかることだと思いますので、正確なところを聞きたいなら
    MRに尋ねるのが早いでしょう。
    あと、同様の疑問を持って調べた検討中の方がいれば、知っている可能性はありますね。

    あと、965は、文章が非常にわかりにくいです。
    (伏せ字が、ではなく、文章自体が、です)
    もう少し読む人がわかるように書く努力をお願いします。

  27. 967 匿名さん 2009/08/06 23:04:00

    ここのマンションは神経質な方が多いのでしょうか?
    ちょっと購入をためらってしまいます。

  28. 968 匿名はん 2009/08/07 00:18:00

    こういう事じゃない?
    このスレの流れ

    【ポジティブな意見に対して】
    ・そう思います
    ・そう思います

    比較的同意だけの傾向
    同意だけで埋め尽くされていく

    【ネガディブな意見に対して】
    ・うざいんですけど。
    ・モデルルーム行けば
    ・同じ話の繰り返しでしょ

    罵声を浴びせるだけの傾向

    「安くなるからちょっと待とう」ってのは消費者から見れば
    ポジティブな意見なんだけど、かみついてくる人がいるって事は
    高値で掴んだ人が必死なのかな。

  29. 969 匿名さん 2009/08/07 00:46:00

    高値(笑)
    購入出来ない庶民のひがみ!?

  30. 970 匿名さん 2009/08/07 01:28:00

    もうすぐPart.Ⅷですね。
    次回の冒頭に『メリット・デメリット、話題になったこと』等を、
    まとめて書いてあると便利だなぁって思うんですが、どうでしょう?

    例えば
    【メリット】
    建物・仕様:オール電化
    交通:JR2路線使用可
    教育:小学校が近い

    【デメリット】
    建物・仕様:直床、床暖房なし、ウォシュレットなし
    交通:JRの本数が少ない、終電が早い
    教育:中学校が遠い

    【話題になったこと】
    周辺道路に違法駐車が多い(住民・業者含む)
    ⇒近隣住民さんの指摘により、改善された。(されつつある。)

    まだまだ、ありますけど、論点が絞れていいと思うのですが…。

  31. 971 物件比較中さん 2009/08/07 01:41:00

    >>967
    神経質な人ばっかりが集まるマンション?
    1000人以上が住んでるんだからいろんな人がいて当然だけど、神経質な人ばかりがこのマンションを購入するわけないでしょう。
    あくまでもごく限られた人達の、それも匿名の掲示板だと認識して見た方がいいですよ。

  32. 972 物件比較中さん 2009/08/07 04:02:00

    また大きなチラシが入ってきましたが、さいたま市全域折込入れてるのかな?

  33. 973 周辺住民さん 2009/08/07 05:11:00

    >>970さん
    路駐減りましたよね。って時々とか通らないのでたまたまかもしれないけど最近見かけませんよ。
    あ~、あれこれ言われたけど、書いてよかった…と思います。

  34. 974 匿名さん 2009/08/07 09:33:00

    大丈夫ですよ(笑)
    『匿名はん』だけが神経質に細かく文章チェックをしているだけ。
    結構面白いです。いろいろ考える事があって☆

  35. 975 匿名さん 2009/08/07 11:42:00

    >>973

    自分のおかげで「路駐」減った…みたいな思い上がりムカつく

    だから住民の10人に1人も掲示板見てないって!!!

  36. 976 匿名さん 2009/08/07 11:46:00

    ↑あなたこそ何様のつもり?
    俺様?でもあなた、ねたみ丸出しの女だよね(笑)。

  37. 977 匿名さん 2009/08/07 12:09:00

    >>975は住民板の371と同一人物か?

    住民の10人に1人…という言い方や「!!」「!?」の使い方。
    路駐の話題のあたり、前後の住民の書き込みなど全て読み返してみると、この人が浮いた存在であることがわかる。

  38. 978 匿名さん 2009/08/07 12:40:00

    着々と新しいモデルルーム作ってますね!

    いつ頃オープンなのかしら?
    コートの価格や間取りが発表されるのは、新しいモデルルームがオープンしてからかな?

    私達はコートを検討したいと思っています…
    新たな情報がありましたら、教えて下さい。

  39. 979 匿名さん 2009/08/07 15:32:00

    はは住民がちょくちょく覗いては何かに反応してる(笑)検討版なのに これもう閉めたら

  40. 980 匿名さん 2009/08/07 16:03:00

    「ムカつく」とか「ウザい」って書いてるのって若い人?

  41. 981 匿名さん 2009/08/07 16:51:00

    昨日入ったチラシ見てるんだけど、修繕積立金が安く設定してあるんだね。
    一番高くて全体2200円棟別4400円で、6600円って安すぎない?
    数年で長期修繕計画見直しして、値上げが提案されるんだろか?

    最新のスレしか見てないから既出だったらごめん。

  42. 982 物件比較中さん 2009/08/08 00:53:00

    当然値上げします。常識です。

  43. 983 匿名さん 2009/08/08 01:11:00

    当初設定の修繕積立金のまま、ずーっと改定なし、っていうマンションはあんまりないんじゃない?

  44. 984 匿名さん 2009/08/08 02:23:00

    ずっと改定なしでいけるとは思ってないよ。
    最高で6600円ってのがあまりに安いから、「数年で」値上げされちゃうのか?…ってこと。
    長期修繕計画は概ね5年で見直すけど、その時期を待たずに値上げもありえるのかと気になった。

    まぁ管理費がお高いみたいだから、管理会社にぼったくられないよう管理組合がしっかりやれば
    余剰金が出て修繕積立金に回せ、値上げ回避できるかも。

  45. 985 匿名さん 2009/08/08 03:12:00

    >>977

    住民版の書き込みと人物を一致させる予想なんて、暇だね

  46. 986 匿名さん 2009/08/08 03:15:00

    >>976
    ねたみ丸出しとはどういう意味でしょうか?
    購入してる人が路上駐車の指摘をした方に何をねたむというのか?

  47. 987 物件比較中さん 2009/08/08 04:42:00

    >>984
    さすがに5年以内にあげることはないと思いますが…それ以降は誰もわかりません。
    管理組合の収入が減ったり、予想できないような問題が起きてくれば当然上がるでしょうけどね。
    ただ、これだけの規模があれば他のマンションに比べてもリスクは低いと思います

  48. 988 匿名さん 2009/08/08 05:22:00

    >>986
    >自分のおかげで「路駐」減った…みたいな思い上がりムカつく

    近隣住民が自分の手柄・・・みたいに自慢しているようにとれて妬んでるんだろ。

  49. 989 匿名さん 2009/08/08 05:27:00

    これらは文面からすれば住民だよね。最悪じゃない?ここ。
    ムカつくなんて表現してさ。検討版だぜ

  50. 990 匿名さん 2009/08/08 05:40:00

    同意。

  51. 991 907 2009/08/08 07:08:00

    やっぱりここ変だよね。
    低仕様で割高だし。
    ブランドにあぐらをかいて楽そうな商売してる三井に対して、
    「ちょっと高くないか?」
    「パークシティで直床って手を抜きすぎじゃないのか?」
    「それならもっと安く」
    とか消費者よりの意見が全くないんだよね。

    パート1の頃は「高いでしょ?」って意見がたくさんあったけど、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
    いつの間にかに無くなって、ただ褒め称える板になってしまった。

    コンセプトが買ってしまった人?が、
    必要以上に否定的な意見に攻撃的な感じで発言してくるようだし。
    「うざい」とか罵声に近い言葉で突っかかってくるし。

    正直、周辺の物件価格より1000万は高いと思う。仕様も立地も含めてね。

    あと数百戸だと思いますが、検討している人が適正価格で購入されることを祈っております。
    1000万安けりゃ両親に住まわせようかなと思っておりますが、
    それは無いかな(笑)。あったらよろしくです。

  52. 992 匿名さん 2009/08/08 07:19:00

    こちらにも同意。

    でも、またウザいって言われちゃうんだろうね。

  53. 993 住民 2009/08/08 08:50:00

    確かに、周辺に比べたら高いです。
    仕様も大したことないかもしれない。

    それらは事実だから否定しませんし、
    「うざい」なんて言いませんよ。

    991さんのような方は、ちゃんと検討されている方のようですから。

  54. 994 匿名さん 2009/08/08 12:31:00

    991=907なんでしょ?

    907匿名はんって上の方で結構叩かれてるけど・・・
    ちゃんと検討されている方なのかな?

  55. 995 匿名さん 2009/08/08 14:30:00

    せっかくの三井さんの物件なのにこんなになっちゃって

  56. 996 匿名さん 2009/08/08 23:43:00

    入居したらここのサイトは見ないのが普通だけど、ここはかなりの住民さんが見てるみたいですね(笑)

  57. 997 匿名さん 2009/08/09 00:05:00

    住人(やたらと絶賛する)も多いけど、検討していない人(いつまでも同じ事を繰り返す)も多い。
    検討者としては真面目に検討してる人や、あまり絶賛をしない冷静な住人さんが書き込んでくれるとありがたい…。

  58. 998 匿名さん 2009/08/09 00:33:00

    人の意見に左右されないことが大事でしょうね。

    しかし、ここのマンションは高い…

  59. 999 匿名さん 2009/08/09 00:53:00

    高いか安いかの判断基準は人それぞれ。ここが高いと思えば買わなければよいし、、と思うが。

  60. 1000 匿名さん 2009/08/09 01:15:00

    三井が土地を埼玉県から入札で土地バブルの高値で落札し、利益をあげるためグループ施工会社を使わず統一企画・統一仕様で低コストで建設ができる長谷工につくらせ原価低減したマンションですよ。995さん三井の物件と思うと少し違う。当初売り主も3社共同だった。三井以外の2社の経営が悪化し、三井1社の売り主物件に昨年変わったんですよ。よってそもそも三井は、あわよくば物件だったのが計算が狂ってきた。そしてまだ500戸代の売れ行きで竣工し販売している200戸あまりの維持負担が厳しくのしかかる。管理費・維持費・駐車場代負担で1戸分月額約4万×200戸=800万の負担を強いられている状況。まあこれくらいなら三井は、当面しのげると思われるが~

  61. 1001 匿名さん 2009/08/09 01:25:00

    想定の範囲内です。

  62. 1002 匿名さん 2009/08/09 01:46:00

    今のところはね。。。

  63. 1003 匿名さん 2009/08/09 02:00:00

    他のデベなら潰れるね^^;
    さすがは三井って感じだね。

  64. 1004 匿名さん 2009/08/09 03:01:00

    長谷工の土地・企画持ち込みマンションだからこの仕様でも仕方ないと思っていたが、三井が土地を落札していたんだ。
    それなのに長谷工に設計・施工を依頼したんじゃ、これまでのパークシティのイメージを壊してしまうのも無理ないね。

  65. 1005 匿名さん 2009/08/09 05:30:00

    ほかにも長谷工施行のパークシティはあるんじゃないの?

  66. 1006 匿名さん 2009/08/09 06:14:00

    新しいモデルルーム完成間近!

    三井は潤沢にお金があります。
    安心して購入しましょう!

  67. 1007 匿名さん 2009/08/09 06:54:00

    はーい^^!

    それより誰か新しいスレ立てて~

  68. 1008 匿名さん 2009/08/09 08:41:00

    長谷工だから何か?
    三井ブランドにケチつける前に購入出来ない方は最初から検討外でしょ。

    身分相応の方が検討して下さい。

    見苦しいですよ!埼玉一の人気物件に住みたい気持ちは解りますが(笑)

  69. 1009 匿名さん 2009/08/09 09:33:00

    1008の書き込みも十分見苦しいかと。
    埼玉一の人気物件ではないでしょう。埼玉一の何かと話題になる物件ではあるでしょうが。

  70. 1010 匿名はん 2009/08/09 10:45:00

    >>1005さん
    「パークシティ」ブランドで「直床」はさすがにココだけだと思うよ。

  71. 1011 アーク入居済み住民さん 2009/08/09 10:46:00

    誰も次スレを立てないようなので、僭越ながら、次スレを立てさせて頂きました。
    少しシステムが変わったようで、ちょっと操作ミスをしたらしく、同一スレが2つ
    出来てしまいました。申し訳ありません。

    以下のスレッドを使っていただければと思います。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/

    住民ながら、この検討版を楽しく見させて頂いております。
    皆さんの住まい選びが納得のゆく良いものとなりますよう、心から願っております。

  72. 1012 入居済み住民さん 2009/08/13 22:07:00

    1008さん、見苦しいです。
    何かというと「買えない人の僻み」と言う人がここの掲示板には多いですが、ここって三井にしてはすごく
    安い物件ですよね。大宮より北で不便なこともありますが。もっと便利な所にすみたかったのですがここで
    妥協しました。でも住み心地はとってもいいです。

  73. by 管理担当

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