アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-08-14 07:07:00
この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-06-02 10:32:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（Arc・Gdn・B）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（Cout）（地番） |
| 交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩12分（Cout）
川越線 「日進」駅 徒歩7分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩5分（Cout）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1045戸（418戸（Arc）、343戸（Gdn）、100戸（B）、184戸（Cout）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（Arc、Gdn）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん 2009/07/21 04:45:00
粗探しっていうか、大事なことじゃない？
自分が住むことになるかもしれないマンションの住人がどんな感じで生活しているのか、どんな感覚の人たちなのかを知ることって。
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652
ひまじん 2009/07/21 05:02:00
う～～ん、難しいところですが…
検討者の方が気になって、というならわかるのですが、どうも648さんはそうではないように感じますね。
だから、649さんも「検討者でもない人間が粗探しに必死」と書いているのでしょう。
>エントランスロビーってどんなものなのか、ＨＰの写真を見てみたけど、
>なのに住人は、大目に見ましょう・・・みたいな肯定派ばかり。
>いつも中にいる人には、来客側の目がわからないのかな。
このあたりのニュアンスを見ると、どうにも他人事のようですしね。
住民版も良く読んでいただければ、子どもの利用を容認している人たちも
「子供たちが散らかし、占領して遊び場にする」ことを良しとしているのではなく、
上手に使ってほしいと言っている方がほとんどのように思いますが…。
そういう部分を無視して「子供がゲームをしている」「お菓子を食べていた」という部分だけを
取り上げれば、「粗探し」と言われても仕方ないように感じます。
651さんは648さん？それとも別の方？
まあ、それはどっちでもいいですが…
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653
ひまじん 2009/07/21 05:26:00
>自分が住むことになるかもしれないマンションの住人がどんな感じで生活しているのか、
>どんな感覚の人たちなのかを知ることって
確かにそうですよね。でもこうした掲示板、参考にするのはいいと思いますが、100％信じるのは
どうかな～？って思います。
私は参考にしてもらいたいな、って思って書き込んでいる住民ですが、検討版・住民版のいずれにも
なりすましさんはいますし、書きこんでいる本当の住民もそのマンションに住む住民の1％いるかどうか…。
このマンションだったら、5人いたとして全入居済み戸数の1％未満です。
その1％未満の人達の書いた印象が、マンション全体の印象になってしまうわけです。
掲示板の情報は玉石混交です。
私の書いていることも、本当と信じていただくのはありがたいですが、その内容はご自身で現地を見たりして
ちゃんと確認されるのが、本筋でしょう。
検討者の方の参考になれば…と真に思います。
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654
649 2009/07/21 11:08:00
>>648
ひまじんさんに言いたいことは書かれてしまったが、
>ＨＰの写真を見てみたけど
…って、ＭＲにも現地にも行ってないのかよ！検討者ならまずはＭＲ行くだろ、普通。現地もみてない奴が問題提起なんかするなっての。
検討者じゃないなら、
>エントランスロビーでの子供の飲食やゲームについてどう思う？
>袋菓子を広げて食べていたら違和感ない？
…なぜそんなことが気になる？？そもそもここはパークシティさいたま北の「検討板」だよ。
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655
匿名さん 2009/07/21 11:50:00
同じような批判をするのでも、ひまじんさんのような相手を傷つけない気配りをした書き方もあれば
649さんのようないきなり喧嘩腰、下品な書き方もあると勉強になりました。
しかも648に対して2回もしつこくレスしています。よほどイラついているのかしら？
ここを検討し始めたばかりの人でまだモデルルームに行ってないのかな…とか考えませんでした？
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656
匿名さん 2009/07/21 16:05:00
そういう655も654に対してけんか腰だよ…
厭味たらたら…。
揚げ足取り的なネガレスがしょっちゅうあるからさ、普通イラつくよね、住民さんは。
「ひまじん」みたいなのが珍しいんでないの？
ま、「ひまじん」も言い方は考えてるけど、しっかり言うことは言ってるよね。
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657
匿名 2009/07/21 22:49:00
>>655
私にも648の書き込みが「モデルルームへまだ行ってない」検討者のコメントには思えません。
文面から悪意を感じます
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658
匿名さん 2009/07/22 04:25:00
中庭の水景の中に、
玩具の小船などを浮かべて遊ぶのはOKでしょうか？
私はダメだと思うのですが、浮かべて遊びたい、と言うのですが？
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659
匿名さん 2009/07/22 04:59:00
水景の水は流れていますから、おもちゃの船などを浮かべても、どんどん流れていってしまいますよ。
それに、何よりも危ないのでやめた方がいいと思います。
遊ぶなら、隣のうねうね公園のせせらぎが良いでしょう。
水深も浅く、水際もなだらかです。
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660
匿名さん 2009/07/22 05:17:00
ですよね。
そのように言い聞かせます。
ありがとうございます。
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661
匿名さん 2009/07/23 04:24:00
コートの1階部分ってキッズスペースか何かが入るんでしょうか？
この間、歩いているときにベランダ側を覗いたら（川越線の線路と平行している棟のベランダです）、
1階の角部屋が通常のお部屋とは様子が違ったので「あれ？」と思って。
コートの間取りとか知りたいのですが、
もう資料はもらえるのかしら？
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662
匿名さん 2009/07/23 08:14:00
1Fの角なら、エントランスロビーとかじゃないのかな？
詳しくは知らないけど、確か竣工が22年春って聞いたような…。
ちなみに日進駅の北口は秋くらいには仮改札が使えるようになるらしい。
工事の進み具合次第かな。
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663
周辺住民さん 2009/07/23 09:46:00
着々と工事が進んできて楽しみですね。
マンションとは話がそれますが、商業施設に入る「ヨークマート」ってお値段は安め？なお店なのでしょうか。
近隣の●バリューは高すぎなので…
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664
匿名 2009/07/23 12:26:00
ヨークマートはヨーカドー系列で若干高めだと思いますが・・・
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665
住民さん 2009/07/23 23:23:00
検討したり投稿したりしてる皆様
あとは見学するという行動と買う勇気が必要です。パソコンの前に座ってるだけではいい住宅に巡り合えません。
勇気です！
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666
匿名さん 2009/07/24 03:25:00
ヨークマートは月曜とか火曜が安い気がします。
牛バラ肉100グラム98円とか、
揚げたてのコロッケが1個60円（もっと安い日もある）とか。
上記の品ですが味は案外美味しいです。
安いけど、十分です。
Yバリューも火曜が安いです。
他にも肉が安い曜日とかなんかいろいろあった気がします。
Yバリューは朝イチとか夕方に行くと「半額」シールの嵐だったりして、
タイミングによってはかなりお得感アリアリで楽しいです。
今日は降ったりやんだりで困ったお天気ですね。
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667
匿名さん 2009/07/24 05:31:00
＜サーパス大宮宮原＞のスレに以下の書き込みがありました。
本当でしょうか？
No.61 by 物件比較中さん 2009/07/24(金) 09:05
パークシティに行ってきました。
ブライトレジデンスは全く緑がなく、パークシティの良さが感じられませんでした。
高崎線もうるさく、購入することはあり得ないです。
ガーデンレジデンスの上階が３９００万位で買えそうです。これは十分魅力的です。
ブライトレジデンスの狭い部屋が３５００万でしたから、４００万の差であれば、絶対
ガーデンだと思いました。
サーパスとの比較になると、ガーデンとは８００万位の価格差になるため、悩むところです。
No.62 by 匿名さん 2009/07/24(金) 12:39
パークシティのガーデンの高層階が3900万円って本当ですか？
何階の何平米ですか？
ガーデンだとすると南東側ですよね、きっと。
南西側は埋まっていましたから。。。
ガーデンの南東側なら、当初一番価格が高かったところですよね。
教えてください！！！
No.63 by 物件比較中さん 2009/07/24(金) 14:22
１１１７号室。７６．２３平米。
表示上は４，０１８万円ですが、交渉可能です。
No.64 by 匿名さん 2009/07/24(金) 14:28
>>63サン
「表示上」というのは？
MRの壁に貼られている価格表の金額（定価）ということでしょうか？
そもそも１１階なのに４０００万円くらいで買えるんですね。
５０００万円近いのかと思っていました。
でも８０平米ないんですもんね。
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668
匿名さん 2009/07/24 07:38:00
もし検討してる方々の中で書き込み内やチラシやHP等だけで憶測してるのなら。
直接モデルルームに問い合わせて聞いてみたり、足を運んではいかがですか？
そのほうが確実に自分の目で確認できるんだから…
実際まだ中には、５千万円から６千万円台が多いかと思われてるみたいですが…３千万円台も４千万円台もまだまだあります。
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669
匿名さん 2009/07/24 08:02:00
パークは「高い、高い」というイメージが先行していて損だよね。
実際に5000万、6000万というのは、最上階だったり100㎡クラスだったりするから。
大宮近辺（大宮駅近ではなくて）でそれなりの環境もあって、80㎡弱で3500～4000位。
それなら極端に高いわけじゃないよ。
自走式駐車場だって一番高くて5800円。
中間で2700・2900円。
屋根なしなら1500円。
普通のマンション内の平置きだったら屋根がないのが標準かと思うので、それとほぼ同等で1500円だよ。
階段はあるけどね。
「500円～」としている、その500円区画は限りなく少ないから、考えに入れなくても十分安い。
自分にとって高いかどうかは、ＭＲに行って価格帯を見て、現地も見て、それから考えるべきだよ。
見ているうちに広い部屋が良くなって、その部屋だと高くて手が出ないなら、別マンションになるだろうし。
まずは自分にとっての優先順位とかちゃんと考えて、それに見合うかどうかを考えるべきじゃないのかな。
ちなみにうちは、この夏、入居予定。
この掲示板見て高いんだなぁ、と思いつつ、他の物件のついでに見に行ったら、思っていたほどは
高くなかった。（けど比較していた別物件よりは高かった）
現地見たら、やっぱりいいなぁ、と思って、いろいろと今後のライフプランも考えて、決心した。
そういう人、他にもいるんじゃないかな、って思うけど。
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670
匿名さん 2009/07/24 14:35:00
669さんと同じです。
パークはココの書き込みやら何やらで｢高い｣と言うイメージが根付いてしまってますが…
普通に３０００万円台～４０００万円台もまだありますよ。検討者からしてみれば色々と検討しやすいのでは？
まずは書き込み内でゴチャゴチャ言い合ってるよりは、自分自身モデルルームや現地に出向いてみては？
気に入らないなら他を検討すれば良いと思うし。
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671
匿名さん 2009/07/24 16:47:00
埼玉で最も売れてないマンションの一つです。
内見もしましたが、いまいちこのマンションの魅力が分かりません。
実家に近いので検討物件であるのですがこの物件の魅力があれば教えて下さい。
他のマンション（都内、さいたま市、川口）と比較中ですが、環境面は魅力的ですが設備面を考えると立地的に高いと思ってしまいます。
そのあたりがやはり売れてないってことなのでしょうか？
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672
物件比較中さん 2009/07/24 17:56:00
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673
匿名さん 2009/07/24 18:15:00
671さんが、「イマイチぴんとこない」のであれば
671さんが求めている住まいではないのでしょう。
無理にここにこだわる必要はないと思います。
でも
＞埼玉で最も売れてないマンションの一つ
というのはどうなのかな？
既に600戸が売れているのだろうけど、それだけ売れているなら
「売れていないマンション」というのはいかがなものか？
残戸数から言うのなら、600/860なので、そんなに売れていない部類には
ならないように思うが？
もちろん、「飛ぶように売れていて、急がないとなくなる」わけではないけどね。
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674
周辺住民さん 2009/07/24 22:23:00
>>671さん
地元民から見るとそんな感じでまとまります。
日進に一戸建てを買った友人も同じようなこと言ってましたよ。
実家に近いのに何でこんなに高いんだろ？って（笑）
自分の直感を信じて、この掲示板の内容（私の書き込み含め（笑））、
話半分で聞いて、気にせず他の物件をお探しになったらよろしいかと思います。
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675
匿名さん 2009/07/24 23:36:00
671さんは何を根拠に埼玉で最も売れてないマンションの一つと言い切れるのでしょうか？
リサーチ会社にでもお勤めですか？(笑)
と言うか、ココよりも住戸数も少なく、販売が早かった物件も多々ある中、パークは順調に売れてるほうだと感じますけど。
他物件のように、あまりにも戸数を残したり、残り何戸なんだけどなかなか売れなくただ販売期間が長くなり、アウトレット化するマンションはどうなんでしょうか？
それこそ売れてないマンションなのでは？
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676
物件比較中 2009/07/24 23:39:00
>>671
「埼玉でもっとも売れてない」と思っていて、「魅力がわからない」のなら検討からはずせばいいだけでは？
人から魅力を説明されてどうなるものでもないでしょ。
私は魅力感じるから検討してますけど。
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677
物件比較中さん 2009/07/25 01:40:00
671さんは何らかの理由でここを売れていないってことにしたい人なんでしょう。
相手にしないのが一番です。
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678
匿名さん 2009/07/25 05:28:00
すぐに戸建と比較する人がいるけど、すごくナンセンス。
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679
物件比較中 2009/07/25 05:56:00
そういえば戸建にお住まいで以前、執拗にここに執着していた「ご近所さん」最近みかけなくなりましたね。
HN変えて書き込んでるのかな？
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680
匿名さん 2009/07/25 06:14:00
無理しないで住宅を買いましょう。ギリギリで買う方は余裕で買った方に付いていくのは大変ですから。
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681
匿名さん 2009/07/25 09:46:00
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682
匿名さん 2009/07/25 12:57:00
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683
匿名さん 2009/07/25 14:36:00
否定的な意見に攻撃的な人は、
この物件のサポーターさんみたいな人って住人さん、業者さん？
私は埼玉の田舎にこの価格はないだろうと思いますけど、
これって検討板に書いていいことですよね？
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684
匿名さん 2009/07/25 14:54:00
一人勝ちって、どこと競っているんだろ？
日進地区でというなら、一人勝ちというのは理解できる。
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685
匿名さん 2009/07/26 00:41:00
ブライトの前の運送屋、その後他の建物に変わるかもしれない件、何か情報あるかたいらっしゃいますか？
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686
匿名さん 2009/07/26 00:56:00
何かに変わるかもしれないような動きがあったのですか？
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687
匿名さん 2009/07/26 03:23:00
>>私は埼玉の田舎にこの価格はないだろうと思いますけど、
>>これって検討板に書いていいことですよね？
駄目です。自分の頭の中で勝手にそう思ってて下さい。
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688
匿名さん 2009/07/26 03:38:00
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689
匿名さん 2009/07/26 04:53:00
-
690
匿名さん 2009/07/26 05:06:00
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691
物件比較中 2009/07/26 06:11:00
>>688
なに情報？価格発表もうされたの？
狭い部屋が多そうだけど。
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692
匿名さん 2009/07/26 07:50:00
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693
匿名さん 2009/07/26 08:15:00
自分も以前こちらを契約する前に、コート販売はいつ頃ですかと聞いたら、まだはっきりとした時期は決まってないけど、コートは値段が高くなりますよと言われました。
今4000万円以上と言っているのは、とりあえず現在の残りから検討してほしいという状況からかもしれませんね。
ＭＲに行って心の中で、コートの詳細を見てから考えようと思っているところに、4000万円と言われたら、焦って今ある物件から契約しないとという心境になります。
本当にコートは4000万円以上かもしれないし、変更になるかもしれないし、それは秋頃分かります。
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694
匿名さん 2009/07/26 08:44:00
コートって日進駅からは近いけど、オール4000万↑っていうのはどう考えても高い。。。
本当に4000万↑と営業さんが言っているのなら693さんのおっしゃるように焦らせることを
目的に言ってるように思えます。
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695
匿名さん 2009/07/26 09:11:00
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696
匿名はん 2009/07/26 09:51:00
最寄り駅が単線路線で８０平米で4000万ってどんだけ強気なんだよ（笑）
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697
物件比較中さん 2009/07/26 09:58:00
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698
匿名さん 2009/07/26 10:50:00
景気が上がると、マンションの値段も上がるんでしょう。
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699
匿名さん 2009/07/26 14:08:00
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700
匿名さん 2009/07/26 15:25:00
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