しかし、川口の物件の掲示板って荒れるよなw
買いたくても買えない奴らが吠えてるだけだろ。気にするな。
購入前にちゃんと重説を確認しないで、あとで文句言うやつがいるが気にするな。
明日は、いよいよ正式価格の発表ですね。
検討中のみなさん!安くなるといいですよね〜!
が!今日もさらに株価は下がり、円高は進み、
生保は1社 経営破たんし・・・
こんな時代にマンション売れるのかな〜?
価格発表前だというのに、相変わらず
ここは盛り上がってないし・・・
1期で申し込み予定の方って、いますか?
今日価格発表されましたよね〜。
行かれたかたどうでしたか?安くなってましたか?
値段とテナント、私も気になってます。
価格、かなり下がってる気がしました。
西口のタワーマンションとあまり変わらないみたいでしたよ。
値引きは抜きにして。
一瞬、イーストゲートが値引販売してるのかと思ってしまったw
へ...そんなに??
平均坪いくら位なんですか???
どなたか詳細キボンヌ
>>110
価格表から計算してみると、一期は南向きが中心で
平均213万くらいみたいです。
西向きや東向きの売り出しが少なめということを考えると
全体では平均210万割れでしょうか。
この物件はマンション不況でも強気でくるかと思い
あきらめて中古を検討してましたが、
ちょっと心が揺れてきました。
そうですね!
下の方が価格設定高めだったのであきらめてましたがずいぶん下がりましたね。だけどここの価格の付け方はちょっとへんじゃないですか?下がった理由探して迷ってしまいました。
Bタイプの上の方で
おいくらぐらいでしたか?
>115さん
残念ながら、Bタイプは値下げは一切なく
当初の発表価格と同じみたいです。
比較的、下層階は値下げ幅が小さいようですね。
高層階の南面は、200万前後も下がったのに・・・。
確かに、113さんが言われるように
ここの価格設定って、ちょっとヘンですよね。
どうやら人気のない住戸は、大幅に値下げして
人気のあるところ(=要望書の出た住戸)は
少ししか値下げしなかったみたいですね。
要望書なんか、出すんじゃなかった・・・とちょっと後悔・・・。
ただ、この週末
正式価格の発表だというのに、MRは非常に閑散としてました。
うちが行ったときは、たったの4組・・・。
やっぱり人気ないんですね。ここ。
第1期販売が「35戸」っていうのも、少なすぎてビックリしました。
価格は別として、マンション自体の評価はいかがですか?
情報提供お願いいたします。
>>117
本当に、相場に近い・買いやすい・売りやすい値段設定ですよね。
これで近隣の物件がどう出てくるか・・・興味ありますw
18日から第1期予約開始ですが、どれくらい集まるでしょうか。
今週に入って”営業”っぽいコメントが多い気がするのは
気のせいでしょうか??
特にMR定休日の火曜、水曜日に・・・。
気のせいでしょう。
先週末にこの物件の存在に気が付き、資料を取り寄せたのですが。
言われているような価格であれば申し込んでみてもいいかな。
Cタイプで洋室1と3の間の壁を取り払い、洋室2を無くしたようなプランってあるのでしょうか。?
そういうのが在れば購入してもいいな。
行って様子を見てくるのもいいかな。
>>118
オール電化でないのも痛いです。
エレベーター三基というのも痛いです。
24時間有人管理でないのも痛いです。
駐車場、自転車置き場が少なすぎなのも痛いです。
眺望、日照が高層階でも望めないのも痛いです。
欲を言えばきりがないけど、数年前のタワーのほうが良かったりするのもまた事実なので。
>>118
キッチンシンク下の引き出しが
「ソフトクローズ機能」じゃないのも痛い。
換気扇が「整流版」タイプじゃないのも痛い。
(整流版タイプ — オプションであるけど、高すぎる・・・)
オーベルと管理費は同じくらいなのに
仕様面では、すべてにおいて負けてます。
じゃ、中古買えばいいじゃんってなっちゃうじゃん。
オール電化は好き嫌い分かれるから何とも言えん。
エレベータ5基も6基もいる?
24時間有人管理は安心だし便利ですよね。
駐車場はこの位で足りる気がします。駐輪場は足りないかも。
眺望はねえ・・・たしかに。
ってな感じかなあ。ウチの場合、眺望と駐輪場は必要ないし。
え〜 私は眺望欲しいな
だって眺望いらないなら別にタワー(超高層)じゃなくても良いのでは?
なるほどね 失礼いたしました
>136
でも、新築は仕様が低いんでしょ。
仕様優先なら中古。仕様は我慢できるなら新築ってこと?
結局、また、マンション買えない!ってことでしょうか。
なかなか「完璧」なマンションはありませんね。
人によって価値観が違うからこの掲示板だと話がグルグル
まわっちゃうよねぇ。
中古だって、高い物もありますが、駅近で、3000万円台の
物もありますよ。
リバブル・リハウス・ステップ・有楽とか、結構中古は
出てますよ。
何事も、手に入れるまでの過程がいちばん楽しいっていうから、まぁそれもいいじゃないですか!
何度もバーチャルに楽しめて。
購入を前向きにご検討の皆さん、お部屋のタイプはどちらをお考えでしょうか?プランもたくさん選べ迷いますよね…。
修繕積み立て費、異常に安いと思いませんか?
確認したら、数年ステップであがるようになっています。10年超からは他のマンションの相場から見ても結構な額になりますよ。聞けば教えてくれますので、確認しておきましょう。
月々の負担もさることながら、売却時には、結構ネックになりますね。
修繕積み立てはが結局改修費としとして建設会社に行ってしまうので、もちろん修繕も大切ですが、ずるいなという感じがしました。
うちもDタイプの上階ねらいですが、廊下も兼ねるDKで11帖は狭すぎるかなあ。。。
Jはお部屋全てが窓を向いていていいですよね。LやHも気になります。
風呂に窓が無いのは残念です
DタイプJタイプが気になります。いくらぐらいからありますか?
Jタイプへの登録は多いでしょうね
Jタイプってそんなにいいですか?
日本人はやっぱり和室がないとね。。。
どのタイプも和室あるようですよ
Dタイプがいいです。
細長い間取りだけれど、部屋は全部南向きだし。
南東角部屋だから、風通しや眺望は他の部屋よりいいと思います。
Kタイプは高くて買えないけど、Dタイプでも十分に魅力があります。
Dタイプでも価格はそれなりですよね。
Dタイプはもう少し収納がほしいところです。
Lタイプって収納が多い感じですね。
本登録開始ですね
今日はどんな状況でしたか?
行かれた方、情報をお願いします。
Iタイプってどう思いますか?
結構、購入された方は多いのでしょうか
書き込み一向に増えないですよね…。
とりあえずCは完売だったよ。これはお買い得感あるしね。そのほかも、かなり売れていた。
2期以降の上層階の売れ行きが心配だね。
購入希望があった部屋だけ第1期分譲として売り出しているから完売は当然なのでしょう。
業者的には第1期とか初月の契約率とか言うのは結構重要ですから。
全体的に見ると価格は頑張って落としているけど、やや高めと判断。私的にはそこそこ価格が
高く人気が無い部屋の価格がもう一段落ちるのか様子見な感じです。
マンション不況下でも売れてるんですか?
そういえば、週刊文春か何かに、お買い得みたいな感じで載ってましたね?
桜井さんという評論家は信用しても大丈夫ですか?
ランクインと言ってもアクセスランキングですからね。
これって人気って言うのかな?
まあ私も確かに関心は有るんですけど‥‥‥
様子見の方が多いという事かなと思っています。
「今週の」ランキングですから、主要なところはどこも何度かランクインされて普通なんじゃないでしょうか。
それにしても、ランクインしないよりはした方が人気があることは確かですね!
ここ 本当に人気があって売れてるのかなー・・・・・
HOME'Sの2008年上半期1〜6月でも埼玉3位に入ってますね。まだ画像もないころですけど
売れてると聞くと欲しくなってきた。
「耐震情報」ってあなた・・・それよく2ちゃんねるで見るコピペです。
基準が見直されることが決定した、と報道されたのは事実だけど。
事実でしかも決定か‥
>>178
高層建築物の耐震基準が見直されることが決定ということ。
見直し後の物件は新基準対応になるので、資産目的や万が一手放すときのことを考えると
旧耐震基準の物件は将来的に不利になるのでは?という話です。
ここは現地確認して対象から外れた...
周囲高いのに挟まれすぎだね
>ここは現地確認して対象から外れた...
>周囲高いのに挟まれすぎだね
ん?なのに名前は「契約済みさん」?
購入を検討中の方は何タイプの何階あたりをお考えですか?ここは書き込みが一向に増えないですよね…。Jの低層階がいいかなと思っております。
営業の応対がおとなしすぎる。ニコニコしてて感じは悪くないが売る気が有るのか無いのか。
なーんかもの足りない。質問しても秘密めいててイライラする。
裏にどんな販売戦略があるのやら‥‥疲れる。
買う気があるのかないのか向こうも察したのでしょう。
ここはマンションの検討板なのに、たまに購入検討者の意見が書き込まれたと思いきやすぐ話しが横にそれる…。結局中身のない話題で終了の繰り返し。
先に低層階Jを検討してると書き込みした者です。同じく購入検討者の方、購入者の方、ご意見お聞かせください。
川口のマンション板ではよくあること。
Jタイプは残戸数わずかだから、ライバル多いと思う。
こんなところで意見なんか求めないで自分で決めた方がいいと思うが。
193〉〉じゃあ、この掲示板の存在意義って…。ここは関係ない雑談の場ではないかなと思うよー。
角部屋にこだわらなければ、Jタイプはいいのでは。
さっきモデルルーム行ったけど、Jはまだあるし、一期の売れ残りは先着順みたいでしたよ
BタイプCタイプは一期の二次で完売する予定らしいです
うちはMタイプで要望書出してるけど人気ないみたいですね。
やはり角部屋でも北東向きが人気ないのかも。
高層階なら日が当たる時間は短くても、明るいと思って決めました
Hタイプは郵便局のマンションが眺望の邪魔になるから、売れ残りそうですね
買う気ないでしょ?
でも場所はすごくいいですよね。
そお? 住環境としてはあまり...便利だけどね