物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1(地番) |
交通 |
埼京線 「北与野」駅 徒歩10分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークスクエアさいたま新都心 Airs Court口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
950さんは関係者?
随分な言い方ですね。
ムカッとくるコメントです。
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952
匿名
営業さん、一体いつまで居座るのか?
偉そうな事言う前に完売が先ではありませんかね。
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953
購入経験者さん
一人芝居や営業発言と思えるものでも、よほどの間違いでもなければ「そういう考えもあるか」と思えるものは静観してみたら?、あるいは「客観的に説明して」などのつっこみ(誰か書いてたけど)程度にしては?
少しでも情報を得たいと考える人にとってちゃちゃ入れがいちばん邪魔、不要です。
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954
物件比較中さん
誰かが言ってたけど、住民の質が他より良い、のは安心ですね。
私には高嶺の花で、購入難しそうです。高級感あるマンションだと思いました。
値引き交渉に応じて貰えれば、候補落ちしないで済みましたけど・・・。
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955
物件比較中さん
ここはあくまで高額であって高級じゃない。
すみふのタワーまでは値下げできないのが実情でしょう。
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956
匿名さん
売り出しから随分と経ちましたが、現時点でいくつ残っているんですか??
時が経つ間に新タワーやGMTなどライバルも出てきましたね。
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957
匿名さん
又聞きですが、残りは数戸だと聞いています。
タワーも売れそうですね!!
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名
お盆休みで更新できなかったのか?
そんなにありませんよ。
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962
匿名
この数日間だけでたくさん売れたのですね。
すごい!
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963
匿名さん
3年弱かかってる物件があり得ない。
大幅値引きか。
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964
匿名
値引きはないです。営業さんから「物が良いので値引きはしません」と言われました。確かに良いマンションですが、予算が足りません。残念でなりません。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
値引きしないで売れるわけ無い。
普通に考えればわかること。
値引きは絶対にあります。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
金額が大きいですからね。やっぱり値引きはしてほしいものです。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
967です。
本当ですよ。
先月末。友人がMR訪れた際、未販売含めそうだったようです。
すみふはどこでもそうですが、まだまだかかりますよ。
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971
匿名さん
高級だから値段も高い。その辺が受け入れられないのが現実。
でも、住友だからいずれ完売するよ。
だから、値引きしないんだし。
買いたい人は沢山いますよ。
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972
匿名さん
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973
物件比較中さん
高額なだけだから売れ残る
タワーまで値下げはないでしょうね
あの辺の相場を下げたくないという理由でしょうが…
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974
匿名さん
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975
匿名さん
タワーはこれより高いのですかね?
大丈夫なのでしょうか?
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976
匿名さん
値引き値引き言ってる人はここを検討せず他を見たほうが良いと思います。
時間の無駄ですよ
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977
匿名
値引きうんぬん以前に、新古を通り越してもう中古ですね
銀行でローン組む時の扱いは中古です
売れないケチのついた物件です
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978
匿名さん
中古(新古)でも普通にローン組めるのでは?
このマンションに住めることの方が重要なんだと思いますよ!
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979
匿名
買いたくても買えない人が多い高級マンションです。庶民に買える価格なら…。
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980
匿名さん
羨望の眼差しや黄色い声援を受けるのでしょうか?
優越感が羨ましいです。
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981
匿名さん
当事者たちがみっともないですね。
静かにしてればいいのに。
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982
匿名さん
さいたま市中央区ですからね。埼玉県の一等地です。
価格が高いのは当たり前です。それだけ資産価値も高い。
頑張りましょう。
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983
匿名さん
高い高いと一人連投してる人がいますが、むしろ浦和に比べればとてもお安いですね。
高級高級連呼の人も同じ人なのは自明ですが、ここの仕様は大衆ラインなのにね。
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984
匿名さん
ライバルは、戸田大規模物件、サクラ、日進大規模だったかな?
戸田は売り抜け成功。
サクラは大苦戦も大幅値下げで捌ききる。
日進も苦戦中だが値下げで逃げ切りを視野に捉えるか、、。
で、新たに戸田公園大規模登場に加え、GMTあり、近くに新タワーありという状況。設備は日進月歩だから長引けば更に不利になる。本当に値下げしないなら頑張ってるねー。
残戸数は上に書いてある通りなら頑張らないとね。
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985
匿名さん
埼京線 では中浦和と同じ程度。ま、ここはスミフですし。
京浜東北線 の北浦和と同じ程度。
南浦和,浦和、川口物件だったり 十条、赤羽根方面だとここより高いでしょう。
新都心の価値がどのくらいかは、分かりませんが地元需要にとっては妥当なところ?。
高い、値引き、高級とは新都心に価値があるということ?
値段の話ばかりで今ひとつ?な場所ですね。
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986
匿名さん
高いと言う人はいくらなら買うのでしょうか?結局買えないのは変わらないと思うのですが。
3,000万にはいくらなんでもならない訳ですし。
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987
匿名さん
安くなったら買いたいか?と聞かれたら、
…う~ん、ちょっと微妙。
今更ここを買うのもどうなんだろう?
中途半端な気がする。いろんな意味で。
よっぽど安ければ、まあ、コストパフォーマンス的に買おうかという考えもあるかも。
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988
匿名さん
新都心エリアだからこのお値段なのかな?
昔は、このあたりは、本当に「ちょっとね」っていう場所だったけど、埼京線が出来て、大宮操車場跡地の開発が進んで、新都心駅が出来て、こん感じになったので、最多価格帯が4000万以上なのは、しょうがないかな?
さいたま市中央区ですからね。
もちろん3000万ちょっとなら私も直ぐに買いますけどね。
大宮駅2キロ圏内では、今結構新築マンションが多いでしょう。
新古やキャンセル物件をチェックしてみると、もう少し手の届く物件に出会えるかもしれませんよ。
高校時代の友人もここ新都心と氷川神社参道沿い物件2つと迷ってます。
他も物色中の物件がありますが・・・
大宮に実家があるので、大宮にこだわってますが、金額とローンの期間との相談みたいです。
共働きなんで、問題はないと思うのですが。
「残り物には福がある」みたいにあと残り○戸という物件も当たっているようです。
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989
匿名さん
ここの施工は西松建設ですよね。住友さんは西松さん多いですがなんでですか?
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990
匿名さん
あと数年絶てば、3千万ちょっとになってると思うよ。
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991
匿名さん
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992
入居済み住民さん
住民さんみんな礼儀正しいし、静かでいいところですよ~ 大宮と新都心近いから便利だし。シティタワーが出来て、北与野駅周辺がもっと活気づくといいですね!
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993
匿名さん
西松建設といえば、小沢さんって感じですが、そのほかにも今までいろいろあるんですね。
裏金事件といえば2008年に外国からの裏金持ち込みが発覚して、政界にもいろいろ波及したスキャンダル。
シンガポール地下鉄工事では、トンネル内で崩落事故や内部での火災事故が起こり、死傷者が出て、多く
損出を出した問題。
戦時中は、太平洋戦争中に中国人が強制連行され、過酷な労働を強いられたこと。
中国人元労働者らが損害賠償を求め裁判になって西松建設は歴史的責任を認め謝罪し、被害救済を目的とした基金を設立することで元労働者側と合意し、和解が成立したことなどなどあるうですね。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
>>989
そうなんですか? でもこの近辺の住友の物件は
シティタワーさいたま新都心は→前田建設。
シティテラスさいたま新都心は→奥村組
シティタワー蕨は→戸田建設
バラバラですね~
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996
匿名さん
タワーはここより高いだろうから、お買い得ですね。
新都心の資産価値も上昇しそうですしね!
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997
匿名さん
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998
匿名さん
与野はそんなに将来性はないように思うのですが。価格帯はこの辺にしては安いのは魅力ですけど。
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999
匿名さん
>>998
その分、駅から遠いからね。まあシティタワーは坪330ぐらいらしいから割安は割安だが。
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1000
匿名さん
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