住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない?? その48」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない?? その48
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2012-11-14 13:17:22

変動金利は怖くない その48です。

テンプレはその1にあります https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ 
その47 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[スレ作成日時]2012-09-13 14:33:40

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない?? その48

  1. 556 匿名さん

    >>555

    おそらく藤巻にとって日本が破綻するかしないかはどうでもいいんだよ。

    セミナー呼ばれて本が売れ続ければ本人は儲かるわけだから。逆に誰もセミナー行かなくなって本も売れなくなればポジトークもやめるんじゃない?

  2. 557 匿名さん

    ていうか、セミナーと本を売るためのポジトークだから

  3. 558 匿名

    そもそもなにをもって「破綻」とするか?
    無借金で成り立たない国は事実上の破綻とするなら殆どの国はすでに破綻状態。

    日本国債が償還不能(一部ではなく)状態になることが破綻とすれば、現状で日本の破綻は絶対にない。
    インフレにはなるけど。

    これは、藤巻さんも同じ考えでしょう。

  4. 559 匿名

    >553
    世の中には常に悲観と楽観の本が出ていますから、いちいち本の内容に興奮して反応する必要はありません。
    過去にさかのぼりハスレを批判するならサルでもできます。

    本を読もうが投資のアドバイスを受けようが、判断するのは自分自身っていうのは大原則。

  5. 560 匿名さん

    藤巻を信じた奴が大損してるのは紛れもない事実。

    まぁ、ソロスに大損させたのはヘッジファンドから金を巻き上げた事になるから評価出来るなw

  6. 562 匿名さん

    ――― 夕張市(再建団体転落) 地域再生への道 ―――

    ■人件費の削減
      職員 269人 ⇒ 103人 (3年後・62%減)
      一般職の平均年収 640万円 ⇒ 400万円 (38%減)
      管理職の平均年収 820万円 ⇒ 440万円 (46%減)


    日本が再建団体に転落しないように気を付けよう。

  7. 563 ふら〜っと

    14年間デフレ中。

  8. 564 匿名さん

    安倍総理、竹中日銀総裁ならどうかるのかな。

  9. 565 匿名さん

    誰も日本が破綻するとは言っていないでしょ。

  10. 566 匿名さん

    >552
    >世界一のGDPを誇るアメリカの、おおよそ35%もの資産が、たったの上位1%の手にに集中している現状を、
    >みなさんはご存知でしょうか?
    たった35%だっけ?
    上位1%がもっと多くの富を持っているんだと思っていた。

    >この上位1%の資本家の事を、資本主義の悪魔と呼んでいる
    お金持ちっていけないことですか?


    今のあなたの給料が30%増えることは誰でも賛成するし不満に思わないでしょう。
    しかし同時に役員の給料が5倍に増えるとなると一転してあなたは怒り出す、
    役員の給料が5倍になるなら現在のジリ貧の状態の方がいい。
    これが552さんの考え方です。

    552さんは「妬み」が理由で社会全体がリッチになることを否定してしまうのです。
    この考えが規制緩和、市場主義、法人税減税、経済成長など日本の成長を潰しているのです。
    大間違いですよ552さん。

  11. 567 匿名さん

    >>566

    そんなちぃさな事言ってるんじゃないんだけどな。

    これだからB層は・・・

  12. 568 匿名さん

    567
    私にはあなたのがよっぽど底辺の妬みに聞こえるけどね。
    記事内容も底辺の賛同を煽る内容だし。

    そんなあなたに一言
    「人の不幸ばかり祈ってないで、自分が幸せになる方法を見つけましょう」

    人(富裕層)が不幸になっても、あなたとは何の関係もないんですから。

  13. 569 匿名さん

    >560
    >藤巻を信じた奴が大損してるのは紛れもない事実。
    大損? どんなポジションをとった人が大損したの?
    事実なの?

  14. 570 匿名さん

    >>569

    いっぱいいるんじゃない?セミナーとかで結構年配の人とか多いらしいから。
    含み損とかものすごいんじゃないかな?

  15. 571 匿名さん

    その藤巻って人はよくわかんないけど
    ポジショントークがどうのって関係あったのは個人投資家とかでしょ?

    住宅ローンごときのスレッド張り付いて、僅かの金利に右往左往してる
    ような余裕のない人には何にも関係ない話ではないのか?

    繰上げの際の数千円の手数料がどうのと紛糾してるレベルで、
    投資も何も既に一杯一杯なのに。

  16. 572 匿名さん

    >554

    >今回来る財政(金融)危機は、
    >第二次世界大戦と同じ程度のショックだと私は思っています。
    >社会の仕組み、価値観、財産価値等
    >すべてが土台からひっくり返る「ガラガラポン」を
    >マーケットが引き起こすのです。

    >「原発事故は絶対起きない」という安全神話が、
    >「いかに悲惨な結果を生み出したか」を考えれば、
    >最悪の事態に対する備えがいかに必要か、
    >おわかりかと思います。

    これってもしかして、破綻論の好きな固定君たちのバイブル?
    こんないかさまを信じてるってことなのだろうか。

    まさかね。いくらなんでもそこまでバカじゃないと信じたい。

  17. 573 匿名さん

    藤巻=固定さん

    藤巻信者=日本が財政破綻しても藤巻の投資戦略を実行していれば安全です!

    固定信者=日本が破綻しても固定にしておけば安全です!

    信じる者は救われる?

  18. 574 匿名さん

    固定さんは固定さんで別に破綻を絶対に迎えるとは思ってないのでは?

    大事故にはならないと思うけど一応シートベルトを付けときたいな
    程度なライトな感覚かと。

    そもそもシートベルトも赤子にベビーシートも付けずに運転してもなんか
    落ち着かないしね。大して費用が掛かるわけでないし。

  19. 575 匿名さん

    程度なライトな感覚に月数万円、年間数十万円、合計数百万円を掛け捨ての保険。

    ならその分繰り上げしちゃえ!ってのが変動の考え

  20. 576 匿名さん

    間もなく、日本にインフレ&金利上昇の時代が来ますよ。

    変動さんお気をつけくださいね。

  21. 577 匿名

    >573
    そもそも破綻って誰が言った?
    変動さんの妄想じゃないの?

  22. 578 匿名さん

    らっ気ーインフレ

    ドル買いまくりたいです。

  23. 579 匿名さん

    576
    もうその手の戯言は聞き飽きたよ。
    君も何年同じことを言い続けてるの?

  24. 580 匿名

    >570
    >いっぱいいるんじゃない?
    何だ、結局妄想か。

  25. 581 匿名さん

    >>580

    10年前からインフレが来るから株と土地を借金してでも買えって言い続けてるんだから
    本当にいないんならこいつの「妄想」を信じてる奴もいないって事だね。

  26. 582 入居済み住民さん

    日本が財政破綻する前にまず、EUや米国が破綻かそれに近い状態に必ずなっていますから。
    日本国内のしかもフラットだけは保護されてるから大丈夫なんて考えはずいぶんおめでたいですね。

  27. 583 匿名さん

    ドル円200円(笑) 

    5年前に藤巻はん(笑)の日本破綻詐欺(笑)に騙されて資産の1億円(笑)をドルに替えた人は

    6000万円(笑)になってしまった資産を前に何を思うのだろうか?(笑) 

  28. 584 匿名さん

    市場は藤巻の予想をことごとく裏切り、超円高と国債価格の高騰(利回りの低下)が、これでもか、これでもかと続いている。藤巻氏は、ただ論評するだけでなく、自分自身も同じようにポジションを取っていると公言しており(ウソかもしれないが)、もしそれが本当なら、かなりの損失をくらっているはず。

    やはり、自身も投資しているという話は本当で、損失が膨らみ頭に血が上っているのか、最近は発言が過激になる一方。
    当初は、「円安が日本経済を救う」という穏やかで政策提言的だったものが、「急激なインフレは不可避。ハードランディングに備えよ」という攻撃的なトーンに変化した。
    だが最新のコメントでは「もう手遅れ。ハイパーインフレになって日本を再建するしかない」(2012年9月、日経ビジネス)と完全にブチ切れ。

    昨日の日経の夕刊に藤巻の本の紹介が載ってた。その前も朝刊にエコノミストの意見として載ってた。日経は何故こんな胡散臭い予想を外し続けてる人の記事を載せて不安を煽るのか?

  29. 585 匿名

    >576
    何に気をつけるの?
    むしろインフレ&金利上昇は歓迎なんだが

  30. 586 匿名さん

    日銀の追加緩和観測で株価が上昇しており、
    日銀としてももう後に引けない状況だね。

    いつになったら金利が上向くのか・・・。

  31. 587 匿名さん

    これ、緩和で積み上がったバランスシート解消するだけでもえらい時間掛かるでしょ。今80兆で更に積み上がるだろうし。

    14年のデフレ脱却もかなり怪しいし、消費税増税も怪しくなってきた。

    唯一の望みは上げ潮派の安倍さんが次期総理になりそうな事と白川の任期が来年切れる事。ただ、安倍さんは前回途中で逃げ出したからね。あまり期待出来ないかも。

  32. 588 匿名さん

    >585
    >金利上昇は歓迎なんだが
    理解に苦しむでござるよ。

  33. 589 匿名さん

    >>588

    2006年の金利上昇時、誰も困ってないし。

    金利が上がって減税も廃止になったけど家はバンバン売れて値段はつり上がってたけどね。

    むしろこの時期に家買った人が今困ってるんじゃないの?

  34. 590 匿名さん

    >584
    >市場は藤巻の予想をことごとく裏切り、超円高と国債価格の高騰(利回りの低下)が、これでもか、これでもかと続いている。
    え?国債価格の高騰?
    日本国債ってすでに2003年が最高値だからもう9年前の話。
    日本円は、値段では去年の1ドル75円代が最高値だったけど、17年前の1995年1ドル79円代が購買力平価から見れば事実上の最高値。

  35. 591 匿名さん

    >>590

    誰も国債や為替の最高値の話なんかしてないし。

    それとも今の国債価格は高騰してないと思ってるの?円高じゃないと思ってるの?

  36. 592 匿名さん

    >>590

    まさかと思うけど、高騰=最高値だと思ってるの?

  37. 593 匿名さん

    変動が困るのはインフレではなく、スタグフレーションでしょう

  38. 594 匿名さん

    アンディフグ思い出した

  39. 595 匿名さん

    バランスシート拡大⇒インフレ
    日銀が幅広いリスク資産を大量に買い込めばインフレが起き、円安が起こる。
    その結果、超長期金利は上昇し、これに伴い他の金利も上昇しだす。

    そうなってからでは、変動⇒固定への乗り換えをしようとしても、乗り換えを躊躇するような金利になっており、変動もジワジワ上昇。


  40. 596 匿名

    >592
    >高騰=最高値だと思ってるの?
    だから2003年に最高値を付けて以来それを超える日本国債の上昇はない。
    事実だからしかたない。

  41. 597 匿名

    >591
    >今の国債価格は高騰してないと思ってるの?円高じゃないと思ってるの?
    高騰って普通は価格が上昇している状態。だから最近は日本国債が高騰なんて聞いたことがない。
    円が高騰しているとでも?昨年10月以降は円安トレンドだけど。


  42. 598 匿名さん

    どっちだよ
    ドル買った方がいいの?

  43. 599 匿名さん

    >>595

    日本より遥かにバランスシートの拡大を行っているアメリカがデフレでもなく2%くらいのインフレにも関わらず、2015年までゼロ金利を続けるって言ってるんだけど?

    >>596
    >>597

    >高騰って普通は価格が上昇している状態。だから最近は日本国債が高騰なんて聞いたことがない。

    価格が高騰してるから長期金利が低いんだけど?

    >昨年10月以降は円安トレンドだけど

    なら日経平均は2009年に7054円をつけたから今の8000円台は株高なんだ?

  44. 600 匿名さん

    >>598

    どう考えても円高トレンド継続でしょうね。FRBがあと3年ゼロ金利、無制限無期限の量的緩和を雇用が回復するまで継続すると言ってますし、欧州債務危機は長期化すると言われていますし、チャイナリスクは日本の景気に悪影響が出ると言われています。頭としっぽはくれてやれって言われるように、大底を取るのは難しいので確実にアメリカの景気が反転上昇したのを確認出来てからドルは買ったほうがいいと思います。

    中央銀行の見通しは一般予想より良い場合が多く(目標ですから当然です)ほとんどの場合、悪い方に外れます。

    東京で行われたIMF総会でも世界経済は減速と言っていますからまだ暫く円高がトレンドは継続するだろうと思いますし、おそらくほとんどの市場参加者がそう思っているでしょう。ドル円は77円くらいから介入警戒でそれ以上の円高にはならないとは思いますが、もしかしたら解散総選挙などあったら政治の空白を付いてくるかもしれません。

    いずれにしてもアメリカの景気が回復軌道に乗らない限り円高トレンドは終わらないでしょう。

    1. どう考えても円高トレンド継続でしょうね。...
  45. 601 匿名さん

    >597

    日経平均が2009年に7000円になったから今は株高トレンドだって言ってるのと同じじゃん。
    今の株価は2009年よりかは高いけど決して株高では無いでしょ?

    それと同じで為替も75円では無いけど80円はかなりの円高だよ。もちろん日本国債も同じ。長期金利が1%切ったら高騰って言っていいんじゃないかなぁ。

  46. 602 匿名さん

    >>600

    チャート見る限りとてもドル買う気にはなれんな

  47. 603 匿名さん

    ちまたではこのまま不況が続いた場合
    2006年頃のプチバブルで高額湾岸マンションを買った人で
    フラット35等でローン契約した人の
    金利1%上昇問題があるのでは、と言われているみたいですね。

    怖い怖いと煽られながら金利が全く上がらない変動と
    金利が決まっていて安心のはずのフラットが
    金利上昇の時期が決まっているので、そこに怯えなきゃいけないという逆転現象。
    皮肉な状態ですね。

  48. 604 匿名さん

    ドルは刷りまくって総量を増やした結果、希薄化して1ドルの価値が下がっただけで、決して円の価値が上がった訳ではない
    現状をみれば確かに円高なのだが、昔と今ではドルの総量が全然違うのだから何もしないで円安になることはありえない

  49. 605 匿名さん

    難しく考えてるなあ。現状は
    ・マイカー、消費者金融系といった担保価値が低かったり無担保のローンが超低金利&キャンペーンやりまくり
    ・一方定期預金はどこも力を入れずキャンペーン金利も超低位安定
    だからなあ。
    変動が上がるような場面になれば上記の事象は逆になるよ。
    まだ全然予兆がないどころか追加キャンペーンやる位だから大丈夫だが
    キャンペーンを終了したり延長を打ち切ったりするのが続出しだしたら
    上がりだすサインになるかもね。

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸