FESTA　TOWN（フェスタタウン） パート２

う-ん、今なら２８００万が上限でしょうね。もちろん近隣の家賃相場と比べれば安すぎる指値だとは思うけど新年度迎えても各社逼迫事情は増すでしょうから秋までは値下げラッシュとなるんじゃない。

じゃ８０は？

８０なら２５００！

匿名同士、やめなよ。

買わない者同士の会話ってそんなものだよね。（大笑）

おぉ～！埼玉の田園調布こと岩槻マンションの住民様が降臨してくださった。カキコもセレブ(小笑)

決算を越えて、住宅ローン減税等の影響も考えると値下げラッシュというのは・・・

まあ～ここも民事再生まじかですから、大変ですね！

マンション自体は悪くないのにね。会社が危ない～

もし会社が倒れたら入居者には実際にどのような影響があるんですか？
資産価値は元々気にしてないし。
修繕費、管理費で賄えない補償ってどのあたりなんでしょう。

ここはフェスタの掲示板です。上記のような質問の回答は別の掲示板にありますよ。それに、ここ1週間の株価は上昇中です。

↑と、営業さんが申しております。

状況よくなってないのに、株価上昇って…
逆に怖くないですか？
アゼルも破産前、株価上がってましたよね…。
と、心配しても切りがないので、今週末、見学に行って、ちゃんと営業の人に聞いてきます。
マンションはずーっと購入対象として気になっているので…

ここって住宅性能評価書を取得してるから何かあっても
大丈夫なんじゃないの？

↑
勉強不足w

もう一度勉強してきます。

今日、岩槻城跡公園に花見に行ったら、営業さんが一生懸命チラシ配ってましたよ。
頑張ってくださいね。

資料請求したんですけど、パンフレットをカラーコピーしてホッチキスで留めものが送られてきました。
写真の画像も粗くて、なんだか手作り感たっぷりのものでした。
パンフレット刷り増しする体力もないのか、
それとも、もうすぐ売り切れだから、カラーコピーでいいや、と思ったのか、
それとも最初からこんなパンフレットしか作っていなかったのか、分かりませんが、
ちょっと予想外でビックリでした。
お金をかけた立派なパンフレット送ってくる他の会社に比べたら、微笑ましくて、返って好感が持てますけど…
でも、大丈夫なのか、この会社？と早くも不安になってしまいます。
皆さんは、どんなパンフレットをもらっているのでしょうか。
最初は、他社同様、立派なパンフレットだったのでしょうか？
パンフレットで物件の価値を決める訳ではないですが、第一印象としては、ちょっと不安です。

私も１月に見学したときにパンフレットもらいましたが、おそらく同じものだと思います。
大きさもなんか中途半端ですよね。
安上がりのパンフレットでびっくりでした。

私は昨年５月契約したものです。

パンフレットはそこそこ立派なものでしたよ。おそらくもう在庫がないんでしょうね。

会社も当然危ないとは思いますが、基本この時期まで売れ残るとは思ってなかったんでしょうね。

ヤオコーができた時点で完売はすると思ってたんじゃないですか？（バスや大宮駅や宣伝しすぎでしたものね）

新たにすると最低でも１０００枚以上はすらなければならないから苦肉の策でコピーにしたんじゃないですか？

でもマンションは快適で当時の価格でも大満足です。

381さんも382さんもよければ検討してくださいな。

昨年3月にモデルルームを訪れたときにA3横サイズのカラーパンフレットでした。

３８３さん、他の皆さんありがとうございます。
昔はきっと立派なパンフレットだったんですね～。
それとは関係ないですが、
フェスタタウンは、住民版が適度に荒れているので、３８３さんのように、快適に過ごしている、と書いてくれる住民さんがいると、ちょっとホットしますね。
検討版は、いい情報をたくさん流して欲しいです♪

売れる時期に、よりちゃんとしたパンフレット作らなきゃいけないだろ。パンフレットの在庫がなくなる（会社もなくなる）マンションはやばいでしょ。検討者の判断でしょうが…。購入後の永久保存資料がカラーコピーのところもありますが…。それは経費節減と理解できますが。購入前の客に配るのがカラーコピーというのは、会社の存続を含めて検討が必要ですかね。

夕刊フジにかいていましたが、危険上場企業のなかに入っていましたね。いよいよかな。

387さん
何月何日の夕刊フジですか?

３月２５日だったかな。

株価下落率がワ-スト２位ってやつね。

じゃぁ、また値下げ来るかな？？

会社が逝ってしまうと、まず一旦販売中止になるでしょうね。そして二次デベが決まり再販がされたときはかなりの値引きが期待されます。武蔵浦和の会社が潰れた新築マンションは、野村不動産が買い取り、1000万強の値引きで売り出したら、あっという間に完売でした。それは武蔵浦和という立地の場合。ただここは岩槻。需要があまり期待できないので、相当値引かないと売れないため、二次デベがなかなか付かないのでは？会社が逝かなくても地獄。逝っても地獄。

早朝の同じ時間帯に、複数のスレにあれこれ書き込んでいますね。
他人を不愉快にするためにやっているとしか思えないような内容ばかりじゃないですか。
以前からここにネガティブなことを書きつらねている人がいますが、同じ人でしょうか。
「会社が逝く」という表現がお得意のようで、あちこちのスレで見かけますよ。
ニュースとしては新聞に出ていることをただ繰り返しているだけだし、業者の破綻をおもしろがっているようで、とてもいやな感じがします。
ぜひ、やめてほしいですね。

↑というあなたも複数見て回っているということでは？

392さんなんて実情知っているのかな？

最近の文章しかみないで判断している浅はかな人なんじゃないかなぁ？

匿名さん中心にフージャースが危ないのは前から言われていて、いつつぶれてもおかしくないのは知ってますよ。

べつにもう９割決っているから決ろうが決るまいがそんなに影響ないですよ。

駐輪場はもうほぼ満杯です。

駐車場は乗らない人もいるからまだ空きが在りますが、それでも２代目の契約はもうだめなようです。

確かに393さんのように危ない危ないと訴えるだけはなんか嫌ですね。なんかネガティブな人は購入できないひがみ

なんでしょうね。

フージャース危ないという割には他の会社が倒産してますよね。

ここまで残ったので私は最近逆に株購入しちゃいました。

>>394
マンションの購入を検討しているものが、複数のスレを見て回るのは当たり前。
いろいろ見ていると、とくにさいたま市周辺のマンション・スレに、わざわざよけいなことを書きつらねて回っている1人の人の存在が目につくということでしょう。

購入できないひがみって事はないでしょう。私は他のマンションを資金的に買えなかったんでここを買いました。せめて浦和区か大宮区のマンションを買いたかった。ひがんでます。

値段を下げれば近所の方で買う方が出てくると思いますよ。ただ南浦和・武蔵浦和～大宮間の新築マンションの価格が下がって来ているので、まずはそちらに流れるでしょう。マンション自身は悪くないと思いますよ。

389さんへ
古い情報ですね。今日の株価見てください。

397さんへ自分書いた掲示板を見てくださいね。

根拠のない批判はひがみだと思いますよ。

あなたも浦和や大宮区が買えないからひがんでいると掲示板に書いているじゃないんですか？

あなたの言葉を借りれば392さんはあなたよりもっとマンションを買えない状況にあるからこのマンションに対してひがんでいることになりますよね。

そうでないとあなたも浅はかな人となってしまうけど・・・・同じ住民なら争いたくないが・・・・

400さん　自分書いた掲示板を見る？それはさておき私は「岩槻」のマンションだから、私がひがんでるって言ってんじゃん。根拠のない批判ではなく、知り合った人に「どこ住んでるの？」って聞かれて「岩槻」って答えると「えっ？」て顔されるから正直言ってひがんでんの。このマンションへの誹謗中傷ではなく、埼玉に住むんならせめて「浦和区」か「大宮区」にしたかったっていう正直な私の気持ちを書き込んだのですが何か？

分かりますよ！私は岩槻にわりと近いところに転居しましたが、えって顔されたり良いとこだよねと言われたりいまだにへこみます。住所をかくときは実家の住所を借りたい位。

しょうがない割り切ろうと思いますが、状況がかわったらまた向こうに戻ろうと思っています。頑張りましょう！

401さんへ400です

あなたみたいに根拠のある批判でしたらいいですよ。私が言ったのは392さんがフェスタタウンの状況を知らないで
地獄と批判をしたから購入できなくてひがんでいる書いたのです。フージャースが倒産してもほとんど契約は済んでいるのでたいして影響はないことを知らずにこのマンションはよくないと批判していることですよ。
（フェスタタウンに住んでいる人であればこんな書き方はしません）

それに対して購入できないひがみってことはないでしょうとあなたは397の冒頭に書いてますよね。

一度あなたは私の意見に対して否定しているのに、自分は浦和や大宮地区に資金的に買えなかったからひがんでいると書いてあるでしょう。

ということは購入できなかったひがみがあるわけでしょう。

とここまで説明して私のいっていることがわかるかな？でも解らないでしょうなぁ。

それにこれから岩槻に住んでいくのに自分のすんでいるところが恥ずかしいなんて私は実家が国立ですが全く思いませんけどね。（人それぞれですが・・・・）

はい、誤字脱字や助詞が抜けているんで普通の教育しか受けていない私にはよくわかりません(苦笑)　書き込んだら読み直したほうがよろしいかと・・・。

このマンション買うのやーめた。

今日も株価上がったらしいですよ。

大宮もあんまり書きたくない住所だけどなあ。
がら悪いとか品が無いってイメージ強くて昔書くのすごく嫌だったよ。
便利さで言えば確かに大宮なんだけどね。
あそこで子供は育てたくないなあ・・。

私は実家が浦和でしたが、えっ浦和なんて顔はされたことなかったです。今はさいたま市のとなりの市ですが、○○市ですか・・・とちょっとためらいがちに言われることがあります。○○市付近では勿論言われませんし住んでいるかたもとくに恥じることもないみたいですが、南にいけばいくほど言われます。

武蔵浦和に住んでいた者です。以前までは！引っ越す時には、えっー！なんで「岩槻」なんて言われましたけど、環境は武蔵浦和より良いですよ。あそこは国道１７号線が通って居て、自動車の排ガスで、子供が気管支炎に良くかかりました。通勤の便を考えると、やはり武蔵浦和ですが、子供の体を考えると今は「岩槻」で良かったと思っていますよ。大宮とか浦和が良いとか言いますけど、住めばどこだって都ですよ！フェスタに越して来て、今はとてもGoodたと思っています。

岩槻のマンションなんて、ひがみなんて無いでしょ（笑）

↑意味分からず。

№411さん409ですけど410さんの意見まったく理解出来ず！

409ですけど何で「岩槻」が駄目なんですか?別にあなたここに住んで欲しいと思いません！この際409さん大宮でも宮原のマンションでも決めたら良いじゃん！ここには住まないぢくださいよ！そう思います！

↑住まない「ぢ」くださいよ！

結構値引きしてもらえるので検討中です。
確かに岩槻というのは引っかかりますが…いい地域だと値段についていけないので仕方ないかな。

終電だけが辛い。
バスも間に合わないし…。

購入者さん？
営業さん？

岩槻と春日部で検討しようと思っています。
春日部の物件はもう見に行ってきましたが、フェスタタウンはこれから見学です。
見に行けば分かることなんですが、岩槻と春日部は、どちらがひらけているのでしょうか？
買い物や生活の利便性は、どちらの街がよりいいのでしょうか？
初歩的な質問ですみませんが、一般的に言われてる程度の情報でいいので、教えて頂けると嬉しいです。

岩槻と春日部で検討しようと思っています。
春日部の物件はもう見に行ってきましたが、フェスタタウンはこれから見学です。
見に行けば分かることなんですが、岩槻と春日部は、どちらがひらけているのでしょうか？
買い物や生活の利便性は、どちらの街がよりいいのでしょうか？
初歩的な質問ですみませんが、一般的に言われてる程度の情報でいいので、教えて頂けると嬉しいです。
あと、岩槻の良さも…

西川口駅から川口駅に向かう途中左側のフェスタタウンの看板、夜になるとライトアップされてるんだけど破れちゃっててかなり見苦しいです。直す人いないんですかね。

417 419さんへ。何に怒ってらっしゃるの？あなたの文面からまずは購入者、もしくは営業の方の自演と思うのが普通でしょ？あなたの立場はなに？

検討中のカキコミなのに営業だの購入者の自演だの言われたら普通気にさわるだろ。
良いカキコミがあるとすかさず営業とかちゃち入れる人の立場こそ何？誰？っていつも不思議に思う。

421さんへ

私は春日部の少し離れた小渕に一人暮らしで住んでいて今結婚してフェスタタウンに住んでいます。

おそらく生活のしやすさはどちらも同じようだと思います。

東京方面にでるなら、岩槻の方がいいような気がします。

ただフェスタタウンはいいところです。安くて広くて細かいところが工夫されていて収納もたくさんあります。

そしてフェスタタウンの近辺は風俗、パチンコ屋を建ててはいけないので、その分子供を育てるにはいいか

も知れませんね。（駅の反対側にはありますけどね）

421です。422さん 427さん、情報ありがとうございました。
埼玉は住んだことがないので、春日部と岩槻、岩槻、どちらが開けているのかもよく分かりませんでした。
先日、マンションの見学で初めて春日部に降りたった時、駅から少し離れると、とてものんびりした田舎町になってしまっていたので、
岩槻はどうなんだろう…と思っていましたが、岩槻はもっとのんびりしていそうですね。
でも私には一歳半の子供がいるので、子育てには岩槻の方が良さそうですね。
年老いた両親が栃木住まいで、私の勤務先が東京なので、
両方をとると、岩槻か春日部しか選択肢が残っていなくて、
どっちにしようか、悩んでいるところです…

岩槻についてのいい情報ありがとうございました。

購入者版は殺伐としとりますな～。

住民版だって殺伐としてるじゃないですかあ～。
いつまでも喫煙の話しとか、ペットの話しとか、マナーやルールがどうのこうのとか…
いい話題が全然ない(T_T)
呆れています。

ベランダでたばこを吸われたら、布団も洗濯物も干せないですよね…。

岩槻の良いところはなんと言っても、さいたま市だということだぁ～
やり手の市長が、地下鉄Ｈ２３年延長着工するって言ってますよ～

>No.432さん
いつもの事ですが、選挙後の動向に注視すべきでしょう。
さいたま市に組み入れられたデメリットもあります。緑多き岩槻が、浦和や武蔵浦和のような無秩序な乱開発にさらされない事をお祈りしております。
岩槻の良さは、さいたま市だからではなく、かつて独立した岩槻市だったからこそ、自然が残り、多少の不便はありつつも、都市としての機能が駅周辺に凝縮しているのではないかと感じております。このマンションは、駅改札が開設されたら、本当に便利になると思います。

４３２さんどこの情報ですか？
現状では地下鉄延伸はまず無理でしょ。
費用をさいたま市が全額負担するなら少しは可能性あるのかな。
（まあそんな事になったら市民の大反対は必至でしょうが）
確認したいので情報源教えて下さい。

こんなの見つけました。
平成２７年度着工目標。

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090130/stm0901301921018-...

今日、Ｉタイプ、Ｊタイプ（だったかな）の部屋が完売しました。他のタイプも残りわずかです。
というハガキが届きました。
少しずつ着実に売れているんですね～。

でも住民板のあの様子見ちゃうと買う気が失せますよね～。

だいぶ値下げ交渉に応じてくれるみたいだし、それなりに売れてきてるのかな。
最初に買った人は可哀想だけど。

平成２７年度着工目標だと開通は平成３０年以降だね。西口も地下鉄の駅との兼ね合いでストップしているようだし、西口も平成３０年以降かぁ。計画にこの不況が織込まれていなかったら平成４０年以降かも。

439さんの意見に１票♪
本当に住民版を見ていると買う気が失せますね。
大規模マンションだからいい人も悪い人も、いろんな人がいると思うし、
掲示板を鵜呑みにしちゃいけないことも分かっているのですが…
それにしても、ちょっとなあ…と考えてしまう内容ですよね～

439さん、443さん本当ですよね。

買う気うせちゃいますよね。でも本当はいいマンションですよ。落ち着いていて、結構管理もしっかりしていて、

私のときは値下げ一切なかったですが、それでも東大宮から引っ越してすごくよかったって思ってます。

一生このマンションで暮らしていこうと思ってますよ。

なんといってもこれから西口ができ、街が少しづつできる期待感があります。

ヤオコーと本屋とダイソーが近くにあるのは便利ですごくいいです。レンタルＣＤ屋さんも東武の2階にできて

非常に生活しやすいです。

購入者用で乱暴な書き方している人は具体的な内容を書いてませんのでおおかた冷やかしかひがみだと思いますよ。

ここは検討板ですよ…。

440さん
＞最初に買った人は可哀想だけど。
そうは思いません。昨年12月に入居したときの大手銀行の30年固定金利が3％だったのが今では4％ですよ。利息だけで数百万違う。大変ラッキーな時期に買えました。

都合の悪いカキコミが全て冷やかしだとは思いませんが、どこの大規模マンションでも何かしら揉めてますよ。
数百世帯も集まれば色んな人いるし住民層も様々。
パークシティ北の住民スレッドだって似たりよったりだよ。

446さんへ
検討版だからこそ購入した意見は大事では？
書いてはいけないと規則にはないと思いますが・・・

今でもフラット35とか３％のところやそれ以下もあるし。
やはり最初に買った人は可哀想かな。

これから買う人もね。

良いんじゃないの、西口も平成２３年頃には、工事着工の予定って聞きましたよ！ある区議情報ですが！

451さま。なんでこれから買う人もかわいそうなのか、
良かったら教えて下さい～m(_ _)m
お願いします。

ベランダ喫煙賛成者が多いみたいですね…。

マンション自身は、広くてよく工夫されていて、収納も多く、価格も手ごろで悪くないと思いましたよ。後は、岩槻に住む決断ができるかかなぁ～

455さんは今はどの辺りにお住まいですか？
価格等含めもし岩槻じゃなかったら、どの辺りがお勧めでしょうか？
参考に教えて頂けるとありがたいです。

私は思っていたよりも岩槻は便利な立地でした。
交通の便も普段の生活にも中々便利です。
地元が埼玉ではないのであまり詳しくはないのですが、大宮に出るのに早ければ良いです。
宮原も気になりましたが、広く安い家が手に入るのは岩槻かなと。
フェスタタウンは駅前だし不便な点がほとんど無いのですが、宮原の方が最近新しい街作りが進んでいますよね。
子育て環境を考えるとやはり宮原ですかね。
岩槻も少しいくと自然がありそれも魅力ですが。

でも、宮原のさいたま北は仕様や広さに比べ高いよ。マンション内仕様はこことあまりかわらないのにね。

ここは購入予定者さん住んでみて分かったことがあるんですよ？第一に環境が良いですよ！第二に入居者の皆さんが良く挨拶をしてくれることかな！前に居たとこは先住人の意識が高かったのか、こちらから挨拶しても、無視でした。この前かな、小学生位の子がちゃんと、「こんにちわ」って挨拶してくれるんですよ！私は住むのには、基本は挨拶が大事だと思っていましたからフェスタはとても言いと思いますよ！

↑ ええー!? そうですか？
住民版を見ると、とてもそうは思えませんけど…(T_T)

フージャースの状態もかなり気になりますよね…。
大丈夫かなぁ～。

イ○シアも、つぶれちゃったし、ここもかなり不安ですよね～。
悩むところです。

検討者は住民板を覗いた方がリアルな住人のやりとりが見えますよ！
かなり、凄い事になってます。

住民版にも荒らしの住民成り済ましは、いますからね！