FESTA　TOWN（フェスタタウン） パート２

ＨＰに載ってる、モデルルームに行くと一万円もらえるキャンペーンで
実際に頂いた方いらっしゃいますか？
一万円って高額ですよね！

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これから検討に入る者です♪
すみませんが、岩槻駅の西口って、いつ出来上がるのですか？
また、新駅舎の計画があるって書かれていましたが、
駅には、駅ビル等が出来るのでしょうか？
情報あったら、教えて下さい。

あと、具体的には４月以降しか動けないのですが、
今、どれくらい売れているのでしょうか？
真剣に検討して４月になって見に行こうとしたら、完売、なんて…ないかな。

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３２５さんへ心配ならすぐ行けば。
　３２０さんへそんなに心配！？
　今は賃貸！？戸建て！？　今すぐどっか引越ししないとやばいでしょ！？
　地震おきたらたいへんじゃないですか。

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↑ だから４月にならないと動けないんだってば。
すぐに動けるなら、検討版にこないです。
いろいろな意見があってもいいと思います。
でもおかげで、そういうことを言う住民さんがフェスタタウンにはいるんだな
ということが知れて良かったです。

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325さん、何を心配していますか？

岩槻駅の西口、新駅舎の計画、駅ビル、それとも住まいのフェスタ？

今、どれくらい売れているのでしょうかであれば、営業にお聞きになれば
教えてくれると思います

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327さんも329さんも心ないですね。

325さんへ

岩槻駅の西口については２０年以上前から計画があり、つい２年前から本格的に動いてます。

昨年５月で測量が始まり予算が可決したようで後３年と言われてます。しかし実際には５年かかると私は思ってます。

私が聞いているのは駅ビルとかはなく階段の下に小さい改札ができるようだということです。
（それでも駅まで徒歩8分が3分になるのですごくありがたいです）
今現在ロータリーができていてそれより左側になると思います。


販売については残り36戸が本当であれば8割は売れているでしょうね。11月の時は7割弱とケーブルテレビの人がいってました。
真相はわかりません

しかしどうも4月に引っ越す方も多いようで人は割と静かですよ。

私の個人的な感想ですが4月までにはまだ残っているんじゃないですか？

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330です

329さんは親切で書いているのかな？

であれば失礼しました

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住民の方が、心無い発言をすると引きますね…

感じの悪いか方がいるマンションには住みたくない、なんて思ってしまいます。

352さんが、真剣に検討しているのに、そう思ってしまったら残念ですよ。

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すいません。
近所の人間です。

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駅近、８０平米以上で３千万以下で池袋から１時間以内。
ここの他でこんなマンションあったら教えてください。

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宇都宮線や高崎線沿線にあるんじゃない。
岩槻は不便じゃない？
大宮での乗り換えに10分は見ないと危ないしね。
埼京線なら15分は欲しいね。

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みんな嫌な人がいるから買わないって言うけど、そんなの関係ないと思います。
どこにいっても嫌な人はいるし、書き込みだけで判断できる人がいる事自体おかしいです。

みなさん、現実を見ましょう。

実際に一人の匿名はバイトなんですから。
一人マイナス面しか言わない匿名がいます。

その人は検討はしてませんし、気をつけましょう。

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330さん、丁寧な情報ありがとうございました。
岩槻駅西口が気になっていたんです。
マンションズか何かで、西口再開発に関しては見直しが検討されている、とあったので、本当に西口が出来るのかどうか心配でした。
駅ビルが出来たらいいなあ、という願望もあって、聞いてみました。
駅ビルは出来ないんですね、残念。

でもお話を聞くと、４月から動いてもなんとか買えそうな雰囲気ですね。
あとは自分の希望した間取りが空いているかどうかが心配なところです。
とりあえず、頑張って検討してみることにします。

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いくら開発しようと、南北線が伸びようと、岩槻の格安マンションは変わらない。チャットは、プレミア付くかも、需要があればだけど…。南北線は他線へのアクセスが悪いしね。

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チャットって、なんですか？

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341さん日本語の初心者ですか？前後の文脈で判断してみて、わからなかったら教えますのでまた聞いてください。

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前後の文脈で判断しても分かんないです(T_T)

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先日の夕刊フジに、危ない不動産会社が掲載されていましたが、フージャースも載ってましたね。株価８円前後ですから・・・汗

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５０円額面なら８円じゃなくて８０銭じゃない？

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上場廃止にならないのかしらん。

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フージャース、ヤバ目ですね
買ってからアウトレットになったらどうしよう。。。

アウトレットになってから買うか

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可能性はありますね。在庫抱えて逝かれると、業者に買い叩かれ正価の６０掛けは今ざらですからね。今日の日経にも、ザブデベが売上を伸ばしている記事がありましたね。

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西口街路が舗装されましたね。
工事期間は1か月延長されたようです。

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>業者に買い叩かれ正価の６０掛けは今ざらですからね。
一気に億ションですね！＞＜

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(笑)

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60掛けは置いといて(笑)

アウトレットになったら、買う側としては三割引～四割引くらいで買えると本やニュースで見ました！

でもそうすると定価で買った住民さんとなんか亀裂が入りそうなのと、何かあったときのアフターサービスが不安…

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352さん、大丈夫ですよ。購入スレ読んでください。もう亀裂が・・・

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荒れすぎでしょ
一緒に住むの辛いかも…

私たちは他物件を検討させていただきます。
でも、ここの掲示板の親切な方には大変お世話になりました。
ありがとうございました

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良い街で素敵なマンションって(笑)

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強調性？狭長性？凶兆性かしら？

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今、９０㎡上層階いくら？

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デベに聞け。

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マンションバビリオンに行け。

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バビリオンではなくパビリオンが正しい。

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建物出来てだいぶ経つのに
マンションパビリオンって、まだあるんですか？

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じゃあ、９０㎡いくらなら買う？

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う-ん、今なら２８００万が上限でしょうね。もちろん近隣の家賃相場と比べれば安すぎる指値だとは思うけど新年度迎えても各社逼迫事情は増すでしょうから秋までは値下げラッシュとなるんじゃない。

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じゃ８０は？

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８０なら２５００！

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匿名同士、やめなよ。

買わない者同士の会話ってそんなものだよね。（大笑）

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おぉ～！埼玉の田園調布こと岩槻マンションの住民様が降臨してくださった。カキコもセレブ(小笑)

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決算を越えて、住宅ローン減税等の影響も考えると値下げラッシュというのは・・・

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まあ～ここも民事再生まじかですから、大変ですね！

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マンション自体は悪くないのにね。会社が危ない～

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もし会社が倒れたら入居者には実際にどのような影響があるんですか？
資産価値は元々気にしてないし。
修繕費、管理費で賄えない補償ってどのあたりなんでしょう。

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ここはフェスタの掲示板です。上記のような質問の回答は別の掲示板にありますよ。それに、ここ1週間の株価は上昇中です。

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↑と、営業さんが申しております。

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状況よくなってないのに、株価上昇って…
逆に怖くないですか？
アゼルも破産前、株価上がってましたよね…。
と、心配しても切りがないので、今週末、見学に行って、ちゃんと営業の人に聞いてきます。
マンションはずーっと購入対象として気になっているので…

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ここって住宅性能評価書を取得してるから何かあっても
大丈夫なんじゃないの？

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↑
勉強不足w

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もう一度勉強してきます。

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今日、岩槻城跡公園に花見に行ったら、営業さんが一生懸命チラシ配ってましたよ。
頑張ってくださいね。

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資料請求したんですけど、パンフレットをカラーコピーしてホッチキスで留めものが送られてきました。
写真の画像も粗くて、なんだか手作り感たっぷりのものでした。
パンフレット刷り増しする体力もないのか、
それとも、もうすぐ売り切れだから、カラーコピーでいいや、と思ったのか、
それとも最初からこんなパンフレットしか作っていなかったのか、分かりませんが、
ちょっと予想外でビックリでした。
お金をかけた立派なパンフレット送ってくる他の会社に比べたら、微笑ましくて、返って好感が持てますけど…
でも、大丈夫なのか、この会社？と早くも不安になってしまいます。
皆さんは、どんなパンフレットをもらっているのでしょうか。
最初は、他社同様、立派なパンフレットだったのでしょうか？
パンフレットで物件の価値を決める訳ではないですが、第一印象としては、ちょっと不安です。

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私も１月に見学したときにパンフレットもらいましたが、おそらく同じものだと思います。
大きさもなんか中途半端ですよね。
安上がりのパンフレットでびっくりでした。

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私は昨年５月契約したものです。

パンフレットはそこそこ立派なものでしたよ。おそらくもう在庫がないんでしょうね。

会社も当然危ないとは思いますが、基本この時期まで売れ残るとは思ってなかったんでしょうね。

ヤオコーができた時点で完売はすると思ってたんじゃないですか？（バスや大宮駅や宣伝しすぎでしたものね）

新たにすると最低でも１０００枚以上はすらなければならないから苦肉の策でコピーにしたんじゃないですか？

でもマンションは快適で当時の価格でも大満足です。

381さんも382さんもよければ検討してくださいな。

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昨年3月にモデルルームを訪れたときにA3横サイズのカラーパンフレットでした。

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３８３さん、他の皆さんありがとうございます。
昔はきっと立派なパンフレットだったんですね～。
それとは関係ないですが、
フェスタタウンは、住民版が適度に荒れているので、３８３さんのように、快適に過ごしている、と書いてくれる住民さんがいると、ちょっとホットしますね。
検討版は、いい情報をたくさん流して欲しいです♪

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売れる時期に、よりちゃんとしたパンフレット作らなきゃいけないだろ。パンフレットの在庫がなくなる（会社もなくなる）マンションはやばいでしょ。検討者の判断でしょうが…。購入後の永久保存資料がカラーコピーのところもありますが…。それは経費節減と理解できますが。購入前の客に配るのがカラーコピーというのは、会社の存続を含めて検討が必要ですかね。

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夕刊フジにかいていましたが、危険上場企業のなかに入っていましたね。いよいよかな。

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387さん
何月何日の夕刊フジですか?

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３月２５日だったかな。

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株価下落率がワ-スト２位ってやつね。

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じゃぁ、また値下げ来るかな？？

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会社が逝ってしまうと、まず一旦販売中止になるでしょうね。そして二次デベが決まり再販がされたときはかなりの値引きが期待されます。武蔵浦和の会社が潰れた新築マンションは、野村不動産が買い取り、1000万強の値引きで売り出したら、あっという間に完売でした。それは武蔵浦和という立地の場合。ただここは岩槻。需要があまり期待できないので、相当値引かないと売れないため、二次デベがなかなか付かないのでは？会社が逝かなくても地獄。逝っても地獄。

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早朝の同じ時間帯に、複数のスレにあれこれ書き込んでいますね。
他人を不愉快にするためにやっているとしか思えないような内容ばかりじゃないですか。
以前からここにネガティブなことを書きつらねている人がいますが、同じ人でしょうか。
「会社が逝く」という表現がお得意のようで、あちこちのスレで見かけますよ。
ニュースとしては新聞に出ていることをただ繰り返しているだけだし、業者の破綻をおもしろがっているようで、とてもいやな感じがします。
ぜひ、やめてほしいですね。

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↑というあなたも複数見て回っているということでは？

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392さんなんて実情知っているのかな？

最近の文章しかみないで判断している浅はかな人なんじゃないかなぁ？

匿名さん中心にフージャースが危ないのは前から言われていて、いつつぶれてもおかしくないのは知ってますよ。

べつにもう９割決っているから決ろうが決るまいがそんなに影響ないですよ。

駐輪場はもうほぼ満杯です。

駐車場は乗らない人もいるからまだ空きが在りますが、それでも２代目の契約はもうだめなようです。

確かに393さんのように危ない危ないと訴えるだけはなんか嫌ですね。なんかネガティブな人は購入できないひがみ

なんでしょうね。

フージャース危ないという割には他の会社が倒産してますよね。

ここまで残ったので私は最近逆に株購入しちゃいました。

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>>394
マンションの購入を検討しているものが、複数のスレを見て回るのは当たり前。
いろいろ見ていると、とくにさいたま市周辺のマンション・スレに、わざわざよけいなことを書きつらねて回っている1人の人の存在が目につくということでしょう。

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購入できないひがみって事はないでしょう。私は他のマンションを資金的に買えなかったんでここを買いました。せめて浦和区か大宮区のマンションを買いたかった。ひがんでます。

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値段を下げれば近所の方で買う方が出てくると思いますよ。ただ南浦和・武蔵浦和～大宮間の新築マンションの価格が下がって来ているので、まずはそちらに流れるでしょう。マンション自身は悪くないと思いますよ。

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389さんへ
古い情報ですね。今日の株価見てください。

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397さんへ自分書いた掲示板を見てくださいね。

根拠のない批判はひがみだと思いますよ。

あなたも浦和や大宮区が買えないからひがんでいると掲示板に書いているじゃないんですか？

あなたの言葉を借りれば392さんはあなたよりもっとマンションを買えない状況にあるからこのマンションに対してひがんでいることになりますよね。

そうでないとあなたも浅はかな人となってしまうけど・・・・同じ住民なら争いたくないが・・・・

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400さん　自分書いた掲示板を見る？それはさておき私は「岩槻」のマンションだから、私がひがんでるって言ってんじゃん。根拠のない批判ではなく、知り合った人に「どこ住んでるの？」って聞かれて「岩槻」って答えると「えっ？」て顔されるから正直言ってひがんでんの。このマンションへの誹謗中傷ではなく、埼玉に住むんならせめて「浦和区」か「大宮区」にしたかったっていう正直な私の気持ちを書き込んだのですが何か？

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分かりますよ！私は岩槻にわりと近いところに転居しましたが、えって顔されたり良いとこだよねと言われたりいまだにへこみます。住所をかくときは実家の住所を借りたい位。

しょうがない割り切ろうと思いますが、状況がかわったらまた向こうに戻ろうと思っています。頑張りましょう！

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401さんへ400です

あなたみたいに根拠のある批判でしたらいいですよ。私が言ったのは392さんがフェスタタウンの状況を知らないで
地獄と批判をしたから購入できなくてひがんでいる書いたのです。フージャースが倒産してもほとんど契約は済んでいるのでたいして影響はないことを知らずにこのマンションはよくないと批判していることですよ。
（フェスタタウンに住んでいる人であればこんな書き方はしません）

それに対して購入できないひがみってことはないでしょうとあなたは397の冒頭に書いてますよね。

一度あなたは私の意見に対して否定しているのに、自分は浦和や大宮地区に資金的に買えなかったからひがんでいると書いてあるでしょう。

ということは購入できなかったひがみがあるわけでしょう。

とここまで説明して私のいっていることがわかるかな？でも解らないでしょうなぁ。

それにこれから岩槻に住んでいくのに自分のすんでいるところが恥ずかしいなんて私は実家が国立ですが全く思いませんけどね。（人それぞれですが・・・・）

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はい、誤字脱字や助詞が抜けているんで普通の教育しか受けていない私にはよくわかりません(苦笑)　書き込んだら読み直したほうがよろしいかと・・・。

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このマンション買うのやーめた。

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今日も株価上がったらしいですよ。

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大宮もあんまり書きたくない住所だけどなあ。
がら悪いとか品が無いってイメージ強くて昔書くのすごく嫌だったよ。
便利さで言えば確かに大宮なんだけどね。
あそこで子供は育てたくないなあ・・。

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私は実家が浦和でしたが、えっ浦和なんて顔はされたことなかったです。今はさいたま市のとなりの市ですが、○○市ですか・・・とちょっとためらいがちに言われることがあります。○○市付近では勿論言われませんし住んでいるかたもとくに恥じることもないみたいですが、南にいけばいくほど言われます。

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武蔵浦和に住んでいた者です。以前までは！引っ越す時には、えっー！なんで「岩槻」なんて言われましたけど、環境は武蔵浦和より良いですよ。あそこは国道１７号線が通って居て、自動車の排ガスで、子供が気管支炎に良くかかりました。通勤の便を考えると、やはり武蔵浦和ですが、子供の体を考えると今は「岩槻」で良かったと思っていますよ。大宮とか浦和が良いとか言いますけど、住めばどこだって都ですよ！フェスタに越して来て、今はとてもGoodたと思っています。

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岩槻のマンションなんて、ひがみなんて無いでしょ（笑）

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↑意味分からず。

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№411さん409ですけど410さんの意見まったく理解出来ず！

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409ですけど何で「岩槻」が駄目なんですか?別にあなたここに住んで欲しいと思いません！この際409さん大宮でも宮原のマンションでも決めたら良いじゃん！ここには住まないぢくださいよ！そう思います！

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↑住まない「ぢ」くださいよ！

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結構値引きしてもらえるので検討中です。
確かに岩槻というのは引っかかりますが…いい地域だと値段についていけないので仕方ないかな。

終電だけが辛い。
バスも間に合わないし…。

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購入者さん？
営業さん？

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岩槻と春日部で検討しようと思っています。
春日部の物件はもう見に行ってきましたが、フェスタタウンはこれから見学です。
見に行けば分かることなんですが、岩槻と春日部は、どちらがひらけているのでしょうか？
買い物や生活の利便性は、どちらの街がよりいいのでしょうか？
初歩的な質問ですみませんが、一般的に言われてる程度の情報でいいので、教えて頂けると嬉しいです。

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岩槻と春日部で検討しようと思っています。
春日部の物件はもう見に行ってきましたが、フェスタタウンはこれから見学です。
見に行けば分かることなんですが、岩槻と春日部は、どちらがひらけているのでしょうか？
買い物や生活の利便性は、どちらの街がよりいいのでしょうか？
初歩的な質問ですみませんが、一般的に言われてる程度の情報でいいので、教えて頂けると嬉しいです。
あと、岩槻の良さも…

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西川口駅から川口駅に向かう途中左側のフェスタタウンの看板、夜になるとライトアップされてるんだけど破れちゃっててかなり見苦しいです。直す人いないんですかね。

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