FESTA　TOWN（フェスタタウン） パート２

あのさ、グダグタうるさいけど管理費上げればいいんじゃん。だれが役員やろうとさ、月額今より２万も払えばいいんでしょ？だって皆安いからこのマンション買ったんでしょ？違うの？

入居そうそうにグタグタ…
気持ちよく共同生活スタートしたいものです…涙

152さん高いのに手が届かないから安いの探すんでしょ。管理費が大幅に上がったらみんな住めなくなってゴースト化するよ。

>>148
老人である事は役員免除の免罪符にはなりません。
「老後をマンションで便利に過ごしたい」は個人の事情です。
その個人の事情ゆえに発生する負担を赤の他人に負担させようというのは
厚かましすぎます。
マンション住人は、老人の子でも孫でもありません。
どうしてもそれを望むなら、最初からではなく、
長い年月をかけて「あの方たちのためなら一肌脱ぐか」
ぐらいに若者に思って貰えるような人間関係を築く努力をすべきだと
思います。（まあマンションではそれも難しいでしょうけど）
「自分達は老人だ！役員免除だ！いたわれ！」は、通用しないと思います。
若い世帯は世帯で、子育てや仕事などに追われそれはそれで大変なのですから。
謙虚な老人は助けて差し上げたくなりますが、「してもらって当然」という
老人には何もしたくなくなるのが人情ってもんです。

マンションがこんなにも付き合いが発生するとは知りませんでした。戸建ては自治会はありますが、マンションほどではなく割とのんびり暮らしている人が多いですよ。

役員に抵抗がある方はマンション以外にも検討の幅を広げてみるのもいいかも知れませんよ。

なんかとってもムード悪そう…

共用施設や大規模マンションに関する見解は別のスレに書き込むのが妥当な
気がします。ここに限った話題ではないし、単なるアンチ的な内容に映ります。
まあ、それが狙いならバッチリなんでしょうが。

狙いって本当かなあ？なんだか共用施設のあるなしでこんな感じになっていきましたよね。マンションいいなと思ってたのに正直心配になってしまいました。

マンションでも戸建てでも地域の差はありそうですね。活発な地域もあれば多少少ない地域もあるのではないでしょうか。

便利に暮らしたいとは！駅から近い！病院に近い！階段の上り下りだよ！施設を便利に使いたいじゃない！大体マンションに住む方々は、上の理由で選ぶ方が殆どでは？偉そうに！役員になりたく無いやつはマンション買うなとか良くかけるな！

マンションに住んでいる知り合いは沢山いますが、別に役員がどうこうとか不満言ってるの聴いたことないけれど。。

大規模はみんなこんなに揉めるんですか？

岩槻だしもっと静かなイメージだったのですが。

話が役員の事にずれてきてますね。
意見交換していたのは共用施設の維持費用問題や使い方やうまい運営の仕方だったでのですよね。
自分はエクレールの話が参考になりました。
自分の住むマンションを住民みんなで守って盛り上げていくって悪くないかもって。楽しみな方もいるのでしょうね。
ただカラオケとか色々な施設は自分は恐らくほとんど使わないのと思うので維持費用等に関しては本当に悩みます。後々他の施設に変えられたらそうしたいかななんて。

何度か足を運んでみて自分の岩槻のイメージは良いです。
静かだし交通の便も生活環境も思ってた以上に良いです。
西口周りの整備が整えば言う事ないのですがね。

このマンションにいろんな共有施設が存在するのは購入前からわかってたはず。
そしてそれに伴う経済的負担が組み込まれた管理費の金額もわかってたはず。
そして、ほとんどのマンションに役員があるのも常識のある人間ならわかっていたはず。
普通はそれらを購入前に総合的に判断し、自分は集合住宅向きか否か判断し、
購入を検討するのでは？
それらを嫌だ、負担しきれない、納得できないと思うなら買うべきでないという
意見の何がおかしいのかわからない。
義務は果たさず権利ばかり主張するモンスター住民候補でしかないですよ。

↑同感です。まともなご意見。

160さんへ
思うんですけどもし施設がいらなければ、２年前にできた近くのマンション検討されてはいかがですか？（未入居で安いのが出てましたよ）
フェスタタウンは施設も魅力の一つですので、そこを根本的に否定されるならば検討の余地はないと思いますよ。
確かに私も利用はしてませんが、ゲストルーム等は予約している人見ましたし（岩槻はあまりいいホテルがない）

これから皆さんでいい方向に考えるしかないんじゃにですかね。

そしてまだ役員も決まっていないのでこれからのことは住民しだいだと

思います。この時期に維持費が上がるか、トラブルなんてわかりませんよ。（入居者も実際半分ぐ

らいといわれてますしね）

フェスタタウンだけでなく他にもこのぐらいの施設は違う地域ならいくらでもありますよ。だから

うまくいっているところもいかないところもありますよ。

そんなに不安ならやっぱりやめた方がいいと思いますよ。

岩槻周辺でフェスタタウンの魅力の一つにこの施設があるわけですから

だからって共用部分だけがここの魅力じゃないでしょう？違うでしょ？
普段住む家部分よりも、たまにしか使わないカラオケやなんかの施設の方が優先なの？
共用施設あまり使わないなって人は検討しないでって事？
ここは新築でまだまだ部屋がたくさん選べて、それなのにすごく安値だからみんな検討するんじゃないの？

やはり、岩槻にマンションは似合わないって事。
周辺住民は戸建てに拘る気質なので冷ややかな目で見ていますよ。

オマケに空室が目立つから井戸端会議の格好の話題です。

フェスタの未来に栄光あれ

168さんへ
１６７ですがでもその共用施設は魅力であることは間違いないし、もうできているのですからそう

簡単にはなくならないですよ。ですからそこが気にかかるようならやめた方がいいですよ。

岩槻にはそんなにいいマンションはないですけど新築で建物の間取りや価格であれば宮原や東大宮

に結構ありますよ。

169さんへ
空き室は目立つといっても８割だからそんなに売れてないわけじゃないですよ。（平均は６割なので）

逆にみんなにうらやましがられますね。（私は岩槻に７年、妻は３０年住んでいます）

あっでも169さんは５０才以上でしょう？岩槻の人は４０歳以上の人は一戸建てにこだわる古い気質を持った人は多いかも？

入り婿ですか?苦節7年ようやく独立ですね。そりゃ天国にも思えるでしょうなぁ。

岩槻のマンションで羨ましがられる？良いお友達ですね（笑）岩槻に住んでいる方で、あのマンションを買った方がいらっしゃるのですね。まあ、岩槻も結構不便ですからね。少しでも、便利な駅近くに住みたいから選んだのでは？共有施設はオマケでは？

駅徒歩８分は駅近と言えるだろうか・・・。
けっこう遠いよ？

施設の管理費だけ問題になってるけど、
販売価格にも、施設の建設費がオンされて最初から負担してること、覚えておきましょうね〜。

共有施設がなかったらもっと安く買えたかな。

勿論です。

角地を立ち退いた人形屋さんがが浮かばれませんよ

共用施設があっても随分と安いと思うけど。

共用施設のない大規模なんてただの団地では？

共用施設のあるなしは関係ないよ。
共用施設があっても直床だったり、その他仕様が低かったり。見た目じゃわからないし部分もあるしね。
マンションの価値は共用施設の多さで決まるなんて思ってる人なんていないでしょ。
無駄は施設はいらないけど、部屋、専有部分はちゃんとしてほしい人もいるしな。
それぞれだよ。

郵便局前で井戸端していた地元のおばちゃん達の会話。
「もう2000万以下にまで下がったらしいわよ！」
「えーーーーー！？」（←何故かちょっぴりうれしそう）
某飲食店でランチしてた若いママ達の会話。
「○ちゃんがさー、ほら、あのヤオコーの上（正確には上じゃないんだけど
彼女たちは‘ヤオコーの上‘と表現、あしからず・・）買ったんだってさ。」
「あーあのフェスタタウンとか言うやつ？」
「そーそー。」
「高いんじゃなかったっけ？」
「岩槻だから安かったってさ」
「でも2000万はするんでしょ？私達買えないよね・・」

首都圏通勤組とごく一部の人間を除けば岩槻の平均所得は
さいたま市の中では低め。ブルーカラー層や中小零細企業勤務も多い。
ローン組めないから親との同居でしか生活できない若い子持ちもけっこういる。
そういう人間にとっては十分うらやましいんだと思うよ。
先祖代々の土地があって十分な教育を受けて安定した職業に就いてる層と、
そうでない層の差が激しいから、岩槻も。

買えなくて羨ましがってるって言うけど新築でこの価格なら羨ましがってなくても、賃貸と同じかそれ以下の支払いでじゅうぶん購入できちゃうんですけど。
一度モデルルーム行って営業と相談するといいよ。
何はともあれ行動だよ。

182が作り話でも、後半は真理だな

岩槻区民を馬鹿にしないで下さい。

根拠も無い空想空論、誰が信じますか!!

古くから、いる人は栗の木柿の木ぐらい当然あるからね。　マンションの値段とイメージする矮小さから、びっくりするのよ。

MSは都会の人向けのものであって、庭がいらないじゃなくてそもそも
庭を持つのがプライシーなエリアに建てるものです。

したがって戸建てが大勢のエリアに集合住宅もったところで周辺の人は
その価値が理解しにくいのです。

岩槻辺りでマンション買う人ってどんな人ですか？岩槻の賃貸に住んでいた人が多いのかな？他県の人かな？若い人かな？結構安いですよね？

↑その通りです。

１８２さんの「でも2000万はするんでしょ？私達買えないよね・・」は、
お金がなくて買えないのじゃなく、買う価値がないということです。
岩槻は、もともと埼玉でも川越に並ぶ城下町で、祖先から引き継いだ、
今住んでいる家、土地を売ったら、フェスタを１０戸以上買える人たちがゴロゴロいます。

１８２さんは、岩槻区民はブルーカラー層や中小零細企業勤務も多いと、好きなこと言ってますが、
持ち家率はさいたま市の中でもトップです。(もちろん安価だからも理由すが)
さいたま市に本社を置く企業の社長もあっちこっちにいます。
周辺住民からすれば、格安のフェスタを検討してる人の方がそうなんじゃないと皆思っています。

もちろんフェスタは、マンション志向の方には、ファミリー向けの良い物件なのですが・・。
だから、あまり根拠のないこと、職業差別的な事は言わない方がいいですよ。

岩槻はとにかく広い家持っている人多いから。そういう家の子は
もう結婚してもっと便利な所に住んでいたりもします。親から
1000万位支援してもらったりする人もいますね。
でも、かならずいずれは戻ってくるんです。
土地持ちの子は、こういう掲示板にはあまりこないから目立たないけどね。

自分の住む家だから他人がどうこう言うものでもないでしょう。
親から譲り承た家の人は関係ないだろうけど、自分で購入する人は戸建でもマンションでも賃貸でも、自分の価値観で気に入った家に住むし。立地もそう。

私はフェスタ検討する為に何度か周りを散策して歩きましたが、岩槻は古くからある家のたたずまいに歴史を感じる、戸建の庭の緑や花もきれいでな魅力ある街だと思います。
昭和を感じさせる古いアパート、新しい戸建街、古くからの家、マンションのシルエット、整備されていく街、人形屋さん、昔ながらの路地で世間話するお年寄り、野良猫
達。
昔ながらの良い雰囲気を残したままでお年寄りから新しい世代まで暮らしやすい街作りが進んでいる地域だと思います。

岩槻にマンションを購入したり戸建を購入したりするのは若い方も多いけど年配の方もいますよ。
私の知り合いは何人か岩槻に住んでいますが他県から都内から、大宮方面からといます。
もちろん地元岩槻から住み替えの方もいるそうですよ。

岩槻なら戸建を購入できるけど、あえてマンションが良くてマンションを買うって人もいるんですよ。岩槻で戸建買う方が安いですからね実際は。
それでもマンションが良い人もいるんです。
前にあったけど、マンションにはマンションにしかない良さもあるんだし。
戸建には戸建の良さ、マンションにはマンションの良さがあるんだから。
人それぞれです。

建売は、そのエリアの相場に合わせて作って売る物。戸建てが安いって
それは見ているものが安いだけ。土地200坪大手ハウスメーカの注文住宅
で比較してフェスタが高いなら、また別だけど。

↑１９４さんのおっしゃる通りです。
それは、駅から離れれば相場は下がっていき、戸建でもフェスタより安いの
たくさんあります。広告の上辺だけみれば安い！と勘違いしてしまうでしょう。
しかし、フェスタのある住所の土地相場は、１００㎡で約２０００万円。
フェスタと同じ生活したかったら、土地は最低２００平米、建物も最低１５００万円として、
最低金額で５５００万円です。
１９３さんは、年配さんのようですけど、勉強不足ですね。

↑すみません。間違えました。
不動産屋の友達に聞いてみたら。
西口できる可能性があるので、投資的な付加価値が付いて
１００㎡２５００〜３０００万円は下らないのではないかとのことです。
申し訳ありませんでした。

↑（笑）そんなにしないよ。西町でしょ？あっちの土地はいらね〜！今、西町辺りの土地に価値無いから！あのマンションもいらね〜！まあ、こっち側じゃ無いからいいか。

駅前開発が始まると、必ずパチンコ屋が出てきて
土地の値段を吊り上げるんだよね。
あっち側のようなパチンコ屋はきてほしくないな。

197さんは大して岩槻に知識がない人ですね。これから土地が上がるのは間違いないです。
（といっても大宮ほどではないですが）

198さんへ
西口は地域的にパチンコは建てられないそうですよ。それから飲み屋も無理なようです。

（笑）上がると思いますか？ 需要と供給知ってます？上がった所でたかがしれてるよ！まあ、期待しないでね。