FESTA　TOWN（フェスタタウン） パート２

あと４０戸くらいと聞きました。

↑まずまずの販売状況ですね。

まだ４０戸？ここ数ヶ月は販売進んでるの？

67さんへ
住んで2ヶ月たちます。
私はリーマン破たん前の5月に契約したので通常の購入です。
その時の相場で言えば100平米は下の階で3500万前後だと思います。1階上ごとで100万ぐらい違いますかね。
ただし100平米は月々6万から7万で購入は難しいと思いますよ。
管理費はたぶん2万円前後で、駐車場は屋上で500円、修繕費は1万円前後かな？
そうすると月々3万円でローンを組むのは変動金利1％以下でも難しいのではないかと思います。
ただし、1件だけ安い物件があるかもしれませんし、値引きもしているかも知れませんね。
それでも月々頭金無しだと10万はかかると思いますよ。

引っかかる点の答え
二重床ではないがＬＬ45の基準で上も住んでないかもしれませんが静かです
確かに共有部分は経費がかかるかも？（まだ利用してません）
シャワーや玄関等はわかりません。

ただし収納が多いのですごい便利です。我が家ｇは80平米ですが十分です。
立地はすごい良いです。今でも徒歩10分でこれから改札ができると徒歩3分
スーパーはやっぱり近くて非常に便利。そして2階にダイソーと本屋があるのがいい
ごみだしも24時間出せるので便利

今はすごい購入してよかったと思います。
本当に不景気でなかったら40戸すぐにうれるのになぁと思い。今だったらもっと安いかもしれませんね。

埼玉高速鉄道の記事見つけました！

ということは、西口改札も時間の問題？

駅近くなれば…都心一直線になればと思ってたんで、かなり興味深々です。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20090209-OYT8T00930.htm

2009年2月11日 朝日新聞　埼玉版(27面)　
中学生までの入通院医療費　全面無料化へ　さいたま市準備
２月市議会で相川市長が「子育て家庭の経済的負担の軽減を図る観点から、早期の実現を目指し、準備を進める」と述べた。開始時期は未定だが、担当課に指示を出したという。

67さんから71さんまで＊＊＊！バイ　フ-ジャ--------蛇唖？

72さんへ
私は68です
67さんに同意見。
７２さんの書き込んでいる理由がわからない。読めばメリットデメリットが書いてあるので自己演出ではないですよ。
72さんは頭が悪すぎですよ。

で、岩槻駅はどうなるの？建て替えるの？西口だけつくるの？それとも測量の予算だけ計上して、得意の放置？どなたか事情通はいませんか？

表札が出ているのに住んでいない人が多いのは３月〜４月に越してくる家庭が多いと聞きました。お子さんがいる家庭などは学校関係での事情なんでしょうね。３月になったら住人さんも増えてにぎやかになりますね。組合もそろそろできるのではないでしょうか？？？

平日見学に来ました。良し悪くも熱く語る営業さんに人柄の良さを感じます。
平日の午後でしたが子供達の流行りなのかローラースケートで走り回っている場所で
乳幼児連れのママの不機嫌な顔も拝見しました。危険です。
親御さんももう少し人としてのマナーを教えてあげたほうが良いですよね。

改札が出来るのは早くてあと５年くらいでしょうね。気長に待ちましょう。アーバンみらいの様な二の前にはなって欲しくないわ。

５年ですか・・・・本当に５年で出来ればいいんですが、市長が代われば立ち消えになるんじゃないかと・・・・

今週の日経にさいたま市長が２０１２年までに岩槻まで埼玉高速鉄道伸ばす工事を着工するよう要請をした記事が書かれていましたね。着工ですからまだまだ先ですが、岩槻駅周辺の開発が進むでしょう。

79さんへ
測量の予算が計上しているので決定は決定でしょうね。
予定はやはり５年と聞いています。
しかし改札は階段の下に小さく作られると思います。
ロータリーらしきものはできていますね。
そして改札はロータリーより少し踏み切り寄りになると思います。
そんなには発展はしないと思います。
（でも私は西口改札だけで満足）

余談ですがマンションの後ろの一部は創価学会の新しい建物の駐車場に売却してしまいましたね。
それが少し残念。

今日現地を見ましたが、作りはさいたま北よりいいような気がします。外見もフェスタのほうが高級感があるように見えました。100平米を狙っているのですが、値段も2000万近くフェスタの方が安い。なやむなぁ〜

フージャースか三井か