シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

そうだね、どの情報源と比べて「かなり開いてる」と思うのかが逆に知りたい。

>>81
マンションでは未入居だと１年過ぎても中古とは呼ばないそうですよ。
よくお勉強してください。

中古は中古……

中古の意味わかってます？
誰かが使った後だから中古。
こういう場合は新古といいます。

中古も買えず、スレにしがみついては僻み丸出し。。
気になって仕方がないの・・・
惨めだね・・・。

中古も買えないくらいだから、新古との違いなんて教えてあげても無駄だよ。
ただの嫉みだから。

新古ってそんなにすごいことなんだっけ？

どーでもいい。

新古かぁ･･･
最初に買った人は新品を安く買えて
後から買う人は新古を高く買うって･･･

どんだけ気になって仕方がないのだろう・・・
早く買えるとこ探しな。

真面目に残り後何戸位ですか？

３月１８日の住宅情報ナビを見ると駐車場残が１０６台もあるのでおそらく残戸は１００前後でしょう。既に入居されてる住民にとっては、この残数では階によっては、まだまだ両隣が未入居なんていう住居も多いでしょうから、相当不安になっていると思いますね。ただ現実としてまだまだ高い値段設定と特徴の無い間取りをいかに売り切る事が出来るのか？住友さんも悩みどころでしょう。

ご心配なく。
入居住民としては両部屋がいなくてもまったく気になっていませんから。

購入できる方が入居してきてくださいますようお願い申し上げます。

どこのマンションも、引越し業者さんのトラックを見かけます。
混雑しないようにずらす事は当然で、4月の中旬ともなれば、かなり入居者は増えてるでしょう。
スタンスが「ここの良さをわかってくれる方」という姿勢ですから、他の物件よりゆっくりでも、あまり
驚きは無いです。
１００戸はもうとっくに、切っているんじゃないでしょうか。

大丈夫。
売れてなくても、管理費などは売主さん負担だから。
住民さん、安心してね。

じゃあ、駐車場代は？

NO９４．９５．９６さんの一人自作自演投稿はやめましょう。購入検討者は開き直りの購入済みさんの投稿内容は知りたくないはずですよ。かえってマイナス効果です。なんせ高い買い物なんですから。残りの戸数を知りたい方は現在の駐車場の残数にほぼ比例しますので、３月１８日に更新している住宅情報ナビを閲覧すればわかります。ただそれプラスモデルルームで現在使用されている部屋などは特別価格に含まれますので、残数に入っているかは販売会社の考えなので、含まれているのかは分かりませんが。

>>93=>>98
あなたは検討者？
ちがうのなら余計なお世話では？

>>98
こういう奴、本当にウザいな…

自分が買いたくないなら買わなければいい。それだけでは。

自作自演じゃないですよ。だいいち、一言も「購入済み」と言ってないし。
他の板でもよく、そういう指摘ありますが、色んな人が見てる掲示板だから、似たような表現になるのは当然です。
私は客観的に書いただけ。ここのＭＲも見ての感想なので。

それから、住宅情報ナビの内容は、時間的にタイムラグが生じます。だから、あの冊子だけ鵜呑みにするのは
よくないですよ。実際ＭＲ行くか、ＨＰ見るか、直接電話とかで聞くか、聞いたとしても、キャンセル住戸出たり
とかで、日々情報は変わります。

本気で購入検討なら、様々な方面から探ったほうがいいですよ～。

96ですが…
「安心してね」はちょっと厭味のつもりだったんですけどねぇ。

自分はここも、そこも、あそこも検討して、
結局ここではないマンションを購入しました。
ニーズが違っていたからですね。

でも、ここってもっと売れてると思ったんだけどな～。
この先厳しいかな？
住不のスタンス的に、大っぴらな価格改定とかバルク売りとかしなさそうだから。
あんまり長いこと販売してると、マンションの資産価値も落ちてきそうだよね。

よかったね。同時期にサクラ○ィアがあって。
なければ、こことパークスクエアのほうが、注目浴びちゃってただろうし。

外観が良くても中身の内容が伴わなきゃね～　まだ設備内容は大宮北のメガマンの方が良いよね。どっちも販売苦戦中ですけど。

でも大宮北のメガマンは超不便で比較にはならないのでは？

竣工後２年か３年かわからないが、それだけ残っているのなら何か手を打ったほうがいいのでは。

>>103
設備は大宮北のメガマンのほうが良い？
ウォッシュレットも床暖も全部オプションなのに？

残戸数５０とは思えませんが、１００位かな？　但し立地は最高！　
これ以上のマンションは、埼玉県では今後、建設は難しいと個人的には思う。
さいたま新都心以上の都市で、駅前に３００戸の分譲。
さいたま新都心は、新しくて、きれいな街並み。
埼玉県では他に無い。

>これ以上のマンションは、埼玉県では今後、建設は難しいと個人的には思う。

個人的には、って枕詞を使う人がよくいるけれど、
自分の意見書いているだけなんだから、
そりゃあ「個人的」な意見だろう。
「私」のかわりに「個人的には」を使う人の話って
十中八九、中身が薄っぺらい。

これ以上のマンションなんて、埼玉県内で、なんて広い範囲では
これからも建設されるにきまっているじゃん。
新しくてきれいな町並み＝暮らしやすい、
楽しい、味わいがある町とは限らないし、
新都心がそんなに人気の町なら、新古の話が出るような状況に
ならないでしょ。クールに物件の資産価値を見ないと。
ここは検討者のスレッドなんだから。

すみふが値引きしないなんてのも幻想です。
誰にでも持ちかけるわけじゃないってだけで。

↑
日曜の深夜にこんなながったらしいレスをかけるなんてすばらしいご職業ですね！

109さん　いい感じです笑。

そういう所で住人の意地が悪い性格が出ていますよね。新都心は好きだけど、そんな人たちが住んでいる所には住みたくはありませんね。　　　と書くとまた買えない人が吠えてると言われそうだけど。

同じこと思う方がいたので嬉しい。新都心の立地は好きなのになんか残念。それにのっぱらだらけで自分の庭だと思っていた場所なのに侵略された気分で腹立たしい。開発って自分の故郷をうばうから嫌い。

新都心の良さがわからない

110です。

残念ながら私は住人でも営業でもなくいろいろ検討中の者です。
108さんも言葉使いが乱暴であったり、冒頭は大変意地の悪い言い方されてるかと思いませんか？
勿論物件に対しての否定的なご意見も大いにアリでしょうが、
書き方を間違えるとただの冷やかし、妬みとしかとらえられませんよね。

では、肯定的・否定的両面から、あえて「個人的」に。（笑）

もう一度、資料を見直してみて、ここは全体的に共用部（バルコニーは別として）が広い。
で、営業さんにも「車椅子の方って、いるんですか？」と聞いたのを思い出し、資料を見たら、確かにＥＶ，及び
ＥＶホール、共用部廊下など、「広いな」と感じたことを思い出しました。（車椅子対応を考えて設計してある）
なので、そういった点で配慮していたりと、都心部に近い住居にしては、構造はいいんじゃないですか？
駅も新しいから、階段だけの駅使うよりはＥＶ使えて楽ですね。高齢になった時とかの事も考えてみて検討する
のも大事です。

否定的な面は、やはり、目の前の「与野ハウス」がちょっと視界を邪魔してるな。同行した家族も、そこがネック
と言ってました。
それと、共用部が豪華過ぎる気がする。もっと戸内も工夫が欲しかったな。住友だから共用部に力入れるのは
仕方ないんだけど。
あとは価格。やはり、今のご時世では高い。

で、結論としては、未だ検討中。（笑）
住民の方々の印象はおおむね良かったです。皆さん、挨拶してくれました。見学者なのにね。
節度ある感じが、良かったですよ。何より、ここの住居に惚れ込んで住んでいます、という感じがしました。

これ、参考になれば嬉しいですね。では。

こんなに都心から離れてるのに駐車場１００％でもなく機械式なのは何故・・・

ここは「さいたま新都心」。だから、一応都心。
東京都基準でいけば、離れてますね。
駐車場１００％じゃないのは、土地面積が足りないのと、駅近だから車所有率を考えてでは？この敷地で自走式
こそ無理があるような気がします。

この立地で内装も何もかもにこだわってしまったら、いったいいくらになるのでしょうか？
よほどの大金持ちでなければ１００％満足のいく物件なんてないのでは？
特にマンション選びはどこを重視するか、につきると思いますよ。

この立地といいますが・・

住友はここの土地を相場より安く仕入れているので、今よりもっと内装や設備のグレードを上げることは
十分可能だったと思います。

うーん、建ってしまっているものに今更言うことでもないように思うのですが。
>>119さんがそのように思うのであれば、この物件を選択しなければいいだけでしょう。
それともその理屈で値下げを詰め寄るんですか？
まぁそれもありかもしれませんけど。

野球日本代表の皆さん、お疲れ様＆おめでとう。最高に良い試合でした。感動したY(>_<、)Y

このブログ読んでると面白い。前の与野ハウスが視界を遮っている？それが気になるのであれば畑の中のマンションとか海に面しているマンションを選ぶしかなく、そんな所に住んだらリビング側の景色は良いかもしれないけど不便で仕方ないと思う。ここはまだ開発地域で土地も安いので大きな庭も作れて他の建物とある程度の距離があり良いと思うけど。都心のマンションは良いのも沢山あるけど多くが周りと近すぎると思う。テラスの左側を眺めれば高い建物が今のところ近くに無くかなり視界が開けていて良いと思いますが。
結局。気に入って予算の合った方々が購入して住んでいるので外野の方がああだこううだとあまり意味の無い議論をしていても僻みにしか聞こえないのですが。

とりあえず改行してくれるかな。読みにくいです。
話はそれからだ。

検討版だから、メリット・デメリットは語ってもいいでしょう。

与野ハウスの人とベランダ出たら顔が合った・・・、とかなると、ちょっと気恥ずかしいかな、なんて思ったり、
リビングでダラーっと寛いでたら、何気なく向こうからの視線が気になった・・・、とか、色々とね。
人それぞれ、好みがあるんですよ。

ここが悪いと言ってるわけじゃないから、あくまでも意見の一つですよ。

シティテラスは南西を向いているので顔を合わすことはないですよ。
バルコニーで見ようとして向き合わない限りは与野ハウスの方とガッチリ目が合うことはありません。

販売未定となっていますが、いつ頃になったら販売開始になるのでしょうか？

当物件は販売終了しました。完売御礼Y(>_<、)Y

与野ハウスが他の建物だと思うから気になるだけでしょう。
大型マンションでは自分のマンションが川の字に並んでいたり、コの字型やロの字型になっているところもよくありますね。
自分のマンションだから気にするのを忘れているだけで、庭を挟んだり距離があっても、もっと近い位置に隣の棟が建っているケースの方が多いです。
そう考えると与野ハウス、そんなに気にする事とは思えないのですが。
それより、左側の視界は庭の奥に道を挟んで小学校、そのまた奥は道を挟んで中学校と、
今後も視界が遮られる心配のない、かなりの奥行を確保できているところが評価できる点だと思います。

本日のちらしです。
第1・2期先着順概要　販売戸数：50戸、専有面積：72.66～84.02㎡、販売価格：5,020～7,780万円、実物モデルルーム：204号室、1505号室、3月19日現在

向かい与野ハウスの方と顔を合わせたり、目が合ったりの事ですが、オペラグラスでもしない限りはっきりとは見えないと思いますが。
それに、なんとなく外を眺めたりする時や、ベランダに出ている時向かいの方もベランダに出られている可能性はかなり低いと思いますが。
これについては心配なさる事は無いと思いますが。

確かに、ここの立地を考えたら、あまり贅沢は言えないのは解っているんです。
ただ、東側はほとんど完売、西側も高層階は高くて、とてもとても・・・。
上の階を見せて頂いたら、たしかに部屋によっては、そんなに気にならないかな、と思っていたら、家族が「前の
建物がなー。」と言ったので。自分だけ良くても、家族の意見も尊重しないといけないんで。
確かに田舎とかタワーじゃないと、なかなか視界は開けませんけどね。
気に入ってはいるんですよ、本当に。予算があったら、上層階に住みたいけど、ウチの範囲だと下になっちゃう
んです。そこが辛い。