シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

>>570

中層階と言っても１２階建の６階、シティテラスでいうところの低層階ですね。
シティテラスの低層階も中層階も７０平米台で６０００万もしてませんでしたよ？
５０００万～５５００万です。まぁ高いことに変わりはありませんか…

７０平米台で６０００万円台は最上階のみですね。
８０平米台はまた別ですが。

＞東南角部屋、５階で６０００万円で出ていますね。

本気で検討中です。
未入居の中部屋に比べとてもお徳なような気がするのですが、
いかがでしょうか？
外から見る限り眺望も問題なさそうですし・・
実際にお住まいの方、アドバイスお願いします。

六千万円出したら大宮タワーが新築で買えます。

今なら都内のタワーだって5000万しないで買える物件たくさんあるよ。

今なら都内のタワーだって5000万しないで買える物件たくさんあるよ。さいたまでこの値段だす人もいるんだね。

都内で５０００万じゃ凄く狭いでしょ。

タワーはお洒落だけど、大震災の時本当に大丈夫なのかそれがどおしても心配で購入する気にはなれない。必ずいつか来るでしょ。

>>577
いや、狭くも無い普通の物件。下がってる所はだいだい80平米でピークから1000万ぐらいは下がってる印象。

ここにコレだけのお金出す魅力あるのかな。
だったら大宮でしょ～。

大宮はデパートがあるけど、毎日行かないし、電車で一駅なんだから最寄りに無くて良いと思う。
ヨーカ堂とかのスーパーが近くにあるほうが便利。

大宮は遊ぶ街、子育てには環境悪いので、やっぱり新都心だな。

5階であの間取りだと小学校からもろみえ。
ガラスが大きいのはいいけど、結局昼も夜もカーテンでしめっきりになりそうかも。
夜景を見ながらワイン、なんて景色でもないし。

それならタワーのほうがいいかも。

10階以上なら問題ないよ～

先日４ＬＤＫの部屋を見に行きました。二年落ちの物件なのでまさか値引きはありますよね？

>>584
住友不動産なので値引きは無いですよ

>>584
住友不動産なので値引きの話が書き込まれるとすぐに営業が火消しに入りますよ

すみません、質問なのですが…
価格未定なのに入居者がいるのはどうしてですか？

価格はまだ分からないのでしょうか…かなり気になっています。

>>587
ここは価格未定を頻繁に繰り返して新築物件であるように
見せかけてるだけなので、既に値段は何回もついてますよ。価格改定も無いですし。

最終期なのに、販売戸数が未定なのはどうしてなのでしょうね。

よくわかりませんが戦略？！

いつもだよここは。予告広告は販売開始時期をどんどん先延ばしにして、本広告が入る前に販売終了になります。

第一期のHタイプ（８９平米）の販売価格ってどのくらいだったのかな。
中古でだされてるけど、６０００って結構強気な額だよね。

７０００以上してたのかな。

さいたま新都心の駅力は、当初の目論見がはずれ
低下しているそうです。

>>593
住友はプチバブル期に異常な新価格でマンション価格を吊り上げようとしてたけど
そういう所の多くは失敗して、大幅な相場下落や売れ残りを招いてるね。

ここもそんな感じかな。

もう中古だよね、ここ。

中古じゃなくてなんなんでしょう。
まさか新築じゃないでしょ。

垂れ幕は無くなっても発売中。。。　いったい何戸残りなんでしょうね？？５２５０万～？？

結局目の前の空き地には何が建設されるのか！？　　期待はずれでないことを祈りますが。

あと４戸

このスレ、おもしろいですね。
与野ハウスの文句言ってるけど、そもそも与野ハウスが最初からあった、日本初の高層マンションでしょ。
シティテラスは新築なのに、住んでる人が改装したり、既に売ったりしてる点から人気が衰えてるらしいですが…。
しかもあの公園に人もいないそうですね。意味ないつくり。

↑何言ってるの

新都心って無機質だしあまり住みたいと思わないな。
浦和か大宮の方がいい。
でも将来性買うならありだろうね。あとは好み。

街並みに安らぎがないかも

ＭＲ行ったら千円の商品券をくれると言ったのにまだ送られてこない。ここはそういう会社なんでしょうか？こんなの初めてです。あるＭＲでは三千円の商品券の他に、その場でくじを引かせてくれ五千円の商品券があたりよかったですねと気持ち良く渡してくれました

あと1戸なんですか？

長い間かなりの戸数売れ残ってたのに、急に残り一戸になった物件は
住友がバルク売りしたのでは？という話が出てますね。

他に何物件かそうなってるみたいですけど。

>606さん
本当に一戸しか残ってないのかの真偽はさておき
バルク売りしたとして一戸だけ残す意義は何なのでしょうか？
全部売っちゃえばいいのでは？

友人が住んでいるのでよく遊びに行きます。3年程立つのに未だ完売していないことを嘆いてました。4000万円くらいであれば私もいいかなと思います。
今ならこの値引で買えますか？

値引きはありません。最低でも5000以上でしょ。
朝は幼稚園の送りの奥様でロビーがうるさすぎです。

久々にスレがあがってきていたので、完売かなぁ、と思ったのですが…
まだあるんでしょうか？
もう2年半ですよ…

今日も新聞広告が入っていたから、まだ残っているのは間違いないでしょう!

値引きは間違いなくあります。

そういえばＨタイプの中古って最近みなくなったな。売れたのかな？
6120万のＨタイプが6000万で売れたってことか。まぁオプションいれて、6200あたりにはなってるはずだけど。

2年落ちとはいえ、ほとんど値が下がってないって…このマンション資産価値すげえな。
あるいは買った人が損したのか…

さすがに6000万は中古として高すぎだろ？って思ってたけど　まさか買うやつがいるとは。。。

6000万は希望額でしょー。話し合いでもっと下の額で落ち着いているでしょ。

うわっ、まじでか。ほんとにあの値でうれたんかいっ笑＜6000マン

仲介手数料と壁紙張り替え、クリーニング等いれたら元値より高くなるじゃん笑
普通希望額から500万も安くすることはまずない。どんだけ引いても200が限度でしょ。

うーん。。買う人もアホだとは思うけど、仲介業者ももう少しアドバイスしたったらいいのに。
まったくどこのアホ仲介業者だよ。買った人がかわいそうになってくるわ。

まぁうちらからすれば、これを例にとって、高く売ることにできるから助かるけどね。
とにかく高く買ってくれてありがとー！笑

ここにこんな大金払うなんて。御愁傷様です。

とりあえず、614＝616は名前欄くらいは
確認してから投稿しよう。

わかりやすい釣りだ。

でも値が落ちないのは分かってることだし、こんなものでは？。
前の土地に工業施設ができたら　もしかしたら上がるかもしれないし。

上がる前に買っておいてよかったという結論になるかもしれない。

まぁ　20年後は2000くらい落ちる計算ですかね。

ここさ、管理費払ってない人いるみたいよ。このまえ聞きました。

そういうのやめてくれないかなぁ…管理費くらい払おうよ。払わないなら出ていってほしいんだけど。。
そういう人が一人でもいると広まるんだよねえ。。。。

結構な額らしいから、前からの住人だと思うんだけど。

なんだか子供の給食費払わないくせに、ブランドバックもってる人を思い出した。

　ここはとても快適です。買って良かったと思うね。特に環境と、交通の利便性と、共有部分。
内装は・・・。それでも納得いくなー。