シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

いやいや、そんなわざわざ説明なんぞしなくても皆分かってるやってんだよ。
ちょっとしたユーモアってやつだ。

↑ユーモアが無いね

熱いの？厚かましいの？暑いの？壁？隣の住民？
ちなみに、イーストもウエストも近隣建物との距離は違うが作りに差は無いはずです。したがって、気温や風通しには大差無いはずです。近隣との距離が近い分圧迫感はウエストに有るでしょう。

341です。みなさんご迷惑かけてすみません。

厚いではなく、暑いです。

今年の夏はいかがでしたでしょうか？

ご意見いただけると助かります。よろしくお願いいたします。

そろそろ完売ですか？

残り20〜30ですよ。

賃貸に転用しているから、見かけ上で残戸数は減ってきたね。しかし、月額21万円の家賃払える人がどれだけいるのか？

勿論もう中古物件扱いなんでしょ？
格安にはならないのかな？

残念だけど、格安にはなっていないようですね。

新築から未入居でも、どのくらい経つと中古扱いになるんですか？

竣工から1年経過で中古でしょ。
現状で値引き何割ぐらいしてるのかな？

そうそう、中古物件の価格が上がってきてるようだね。
もしかしたら、引くに引けない竣工後1年マンションが一役買ってるのかも。

ヤバいね！

首都圏のマンション供給が、８万戸を維持していたが、いまは４万戸に激減…。デベの相次ぐ倒産・事業縮小にマンション不況の嵐…。
購入層の収入低下→低予算→低価格路線→グレード・仕様・スペックの低下→購入層の買控え→高仕様・高スペックの需要増加→完成在庫の値上…。住友さんは、考えてるかもよ。総合デベの強み、マンション屋さんでないから簡単には潰れないし簡単には値引きもしないだろうな…。営業さんは、板挟みで大変ですね。

スミフは値びかない。

引いたね！

今夜はすごい嵐だなぁ・・・

へぇー。なんぼ引いたの？
諸費用分程度？もっと？

夜遅くすみません。

気になって仕方ないことがあるのですが、今年の花火はいかがでしたか？

お部屋からご覧になった方、感想いただければ・・・

中階層・・・何階から見れますか？　ウエスト、イーストで違いますか？

せっかくなら花火が見られればいいなと思っています。

次期売り出しの広告が出てきませんが、売り出し計画はどうなっているのでしょう？

売り出し広告出さないうちに、売っちゃうのかな？

３０空いているらしいけど、今現在はどうなっているのでしょう？

土地の価格が下がってきているけど、購入する方はいるのでしょうか？

１９階が月々２３万で賃貸で出ていますが、借りられる人っているのかな？

ここの物件はどうなんでしょうね。

諸用費引くとなると、相当焦って売り出したいような気がしますが。

そういえば金曜日なのにチラシ入っていなかったですが
ＨＰやマンションズでは今回売り出し５戸で出ていました。
登録日は明日から、抽選日は９/２３（水）17：00～　のようです。
既に残り僅かでチラシを出さないのかもしれませんね。
近々完売でしょう。

うちにはちらし、入ってましたけど…

どんなチラシですか？
チラシ情報教えて下さい。
ウチは入ってないけど…
何だか完売近いみたいだからちょっと後ろ髪ひかれます。
本当に完売近いんでしょうか。
今週末ＭＲ行って見ようかな…

完売近いからってそんな理由で見に行って
実際買えるのですか？

意地悪な言い方してすみません。
本当に検討中の者からすると、
366さんにしろ、370さんにしろただの興味本位の冷やかしにしか思えなくて。

この物件は売れてない売れてない！と少し前までさも嬉しげに中傷する方が少なくなかったですしね。

買う気がある方は、売り出し計画待たずに自らスミフに打診してみてはいかがですか。

５戸ってどこに書いてありましたか？私は不動産屋で知ったんですけど・・・

それから、住友さんで3年後位に北与野の市営住宅？にタワーマンションが建つようですが。

（アルーサの道路向こうです）

住友さんっていっぱい建てますね～。

どうなっているんだろう？

ありました。HPというよりヤフーで見ました。

なんだかんだいって、手に入るものより、背伸びすれば届くかも！というものに人は魅かれてしまうのだと思いま

す。

手に入りますよ～と言われれば、手に入るかも！というものに・・・

ワンランク上の生活に人は憧れてしまうものなのでしょう。

お金はいくらあってもたりませんね。

売れているけど、賃貸化してる物件だから

>>372

＞５戸ってどこに書いてありましたか？

シティテラスのＨＰ（物件概要）の中にもありましたし、今回のマンションズにも載っていましたよ？

色々と検証した結果、見送ろうと思います。

モデルルームや使っているお部屋とか、値引かないようなので。

値引かないから購入しないというわけではなくて、今月中に売り出し額で売らなきゃいけないみたいな、焦りを感じ

るので。

担当者さんは親切ですが、結構強引だし、資料を間違えたり、接客業としてどうなのかな。

もうちょっとしっかりした方だと安心するのですが。

会社から営業者がプレッシャーかけられているみたいな感じをうけました。

建物自体も、２階からお部屋を作るのではなく、住み心地を考えると３階からというほうが納得できます。

他物件はそうしていましたが。

お値段のことを考えるとちょっとという感じですね。ロビーの机がかなり傷んでいました。

まだ、近くに三井さんや住友さんが作られるようなので、後、３年、５年後考えてみたいです。

結局、買ってしまえばローン返済に追われ、払えなくなっても取り立てされるし、

無理なローンを組ませて売ってしまえば後は知らん顔ってところですかね。

かなり無理なローン返済なので、不信感を抱きました。

生活費なんて、向こうの知ったことではないですものね。食費を半額商品ばかり買うような生活はしたくないです。

ちなみに、モデルルームにあったフォションやダウニーはアウトレット版で、正規品ではなかったです。

なんだか、このお値段にしては、と思いました。

住まわれている方は良い方々だと思いますが、後悔後に立たずで、ローン地獄には入りたくないです。

即金で買われるにはいいかもしれませんね。

買えないひがみ？買わない理由の自己総括？スミフとのトラブル報告？

そんな意地悪言うのはよしましょうよ。

縁がなかった・・・ということだと思います。

営業さんにも色々な方がいらっしゃいまから、ハズレや合わない人に当たってしまってなんだか熱が冷めてしまうこともあるでしょうし、その逆もしかりです。

モデルルームは値引かないにしても、カーテンや照明や家具・家電などが付いてそのままの値段という売り方はよく見かけますよね、それだけでも数百万円相当になりますが、ここもそのくらいの特典はあるのでは？

>>378
>建物自体も、２階からお部屋を作るのではなく、住み心地を考えると３階からというほうが納得できます。

その場合、２階はどうするのでしょう。
テナントでも入れない限り、無駄になってしまいませんか？
それともジムやプールでも入れるというのでしょうか。
それにしても無駄…になりませんかね。
その費用（物件価格に上乗せされるうえ、維持費や固定資産税も）は住民みんなで負担することになってしまうし。
タワー物件や小規模物件では３階から住戸というものもあるかもしれませんが、この規模でタワーでなく、テナントも入らない物件で3階からが住戸の物件があるなら参考までに紹介してほしいです。

ちなみに個人的には、テナントの入っている物件は避けたいです。
セキュリティの面でも生活の落ち着きの面でも。

３階からというのは、２階部分は外が見えないということと、駐輪場、駐車場から丸見えということです。

エントランスがじゃまして、お庭が見えないってどうなんでしょう？

エントランスは張り出さずに、建物の中に作ればいいと思うのです。

２階部分がもったいないというなら、１階だけのエントランスにすればいいと思うのです。

そのほうが、維持費も浮きますよね。

お庭が自慢な物件だけに、残念です。

他にもありますが、とりあえず。

↑
イミわからん・・・
だから、あなたの提案する3階から居住にしたばあい、居住用の部屋にしない2階は何に使うんだって話でしょ？

他にもありますが、とりあえず。

むしろあなたが残念ですよ。

≪382
２階しか検討してないということですか？
もう他の階は完売？

ほとんど完売でしょうね。
夜見てもほとんど照明点いてますね。
ということで買えなかった人のひがみ等々出てきてますね、、、
そうでもして買えなかった気持ちを落ち着けているんでしょう。
残念な話です。

>ということで買えなかった人のひがみ等々出てきてますね、、、

タカビーな発言は余計反感を買いますよ。
買えなかった人はもっと素晴らしいマンションを買うチャンスがあるということ。
幸せなのかもしれません。

３８３さんへ

別にひがみじゃないですよ。２階から住むことを前提にしていたら景観を考えて。ということです。

２階だけしか住めないということではないです。

１階にエントランスをおいて、２階から住めばいいんじゃないんですか？

そのほうがみんなお庭が見えますよ。ということです。

これでわからないようでしたら、残念ですね。

別に業者さんじゃないんだったらそんなに、むきにならなくても。

住民側にたった考えを述べただけですよ。

２階には住みたくないですね。かわいそうです。

売りきるまでにここまで時間がかかるそれなりの物件ということは間違いないと思います。

短期間で完売や抽選ではずれた等・・人気があるマンションならとても残念でしょうが、少なくともひがみを抱くような物件ではないと思います

ここの住民さんなのか、必ずひがみだとか荒らしだとか嫌な感じに言う方いますよね。まだ板にいたんですね。

このマンションのエントランスは1階ですよ。。。
2階から上は全て居住用です。
私にもおっしゃっている内容がわかりませんがね。

>>378=382=387さん

書き込みの内容が支離滅裂に思えます。
ご自分の書き込み内容を、順を追ってよく読み返してみてくださいね。

このマンションのエントランス部分の天井は屋上緑化をしているので2階からの景観も考えられていると思いますよ。

３８２ですが……
モデルルームも使っていた部屋というのも２階？
庭がどうこうも２階の部屋の事しかおっしゃってなかったので２階しか検討してないのか聞きました。
２階にこだわっているのかもう選ぶ部屋がなかったのかなぁと。
よく読んでから質問しました。

買った人は「こんなのを買って幸せ」
買わなかった人は「あんなの買わなくて幸せ」
ということで、いいのでは？

なにを叫んでもあと5戸らしいですから、もうこのあたりでいいのでは？

今回販売戸数？まだまだあるはずです。