シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

１４０さん、ありがとうございます。
どちらの棟だったか忘れてしまったのですが、２階はバルコニーの幅が広かったです。３Ｍですよね？確か。
あれはいいな、と思いました。広いと言われているのは２Ｍですからね。さらに１Ｍ幅がある。

東側なら、下でもいいかな、とも思いました。
小学校とかの声は、全然気にならないほうなので。
セキュリティを考えると、エントランスの上にバルコニーなので、ちょっと躊躇したんです。

アドバイス、ありがとうございますね。
確かに、それぞれの部屋で、良さは色々ありますね。

ガラスバルコニー・・・・。丸見え。
低層階じゃ洗濯物干せないよ。
マンションの庭を横切る普通の通行人もいるし。
これはアカンと思ったね。

その気になってじっくり見ないとわからないのでご心配しなくてまるでOKですよ。まして普通の方は皆様素通りですからね。

近所に住む者ですが、洗濯物はじっくりみなくても丸見えですよ。通りを歩けばわかります。

洗濯物、立ち止まって見上げたりしない限り、そんなに見えませんよ。

よほどじっくりと興味津々に見ていれば話は別ですが…

ガラスは洗濯物がよく乾いていいそうです。

風は柵ほど強く吹き込まず、強風でも色々な物が吹き飛ばされる心配も少ないんですって。

見えようと見えまいと、実際はその人が気にするかどうかの問題かと…。
実際にはほとんど見えなくても、気にする人は気にするし、
実際にすごく良く見えても、気にしない人は気にしない。

バスタオルを外側に干して下着を内側に干せばいいと思う。気になるなら。

ＷＥＳＴは、まだかなり売れ残っているようですね。
但し、１３階から１５階だけは、灯りが多く点いていて入居率が高いように見えます。
なぜ人気なのか分りません。手頃、割安、何かメリットあるのかな？
株価が回復してくれば、売行き変ってくるかな。
住宅減税の恩恵大、早期完売期待します。
購入して後悔は無い物件とアドバイス致します。

あなた○○か？
理由も分からないのに他人に勧めるなよ。
無責任極まりない。

私の無責任な投稿で、１５０さんを怒らせしまい、
その後２０日間も投稿が無くなってしまいました。
大変、責任を感じます。
皆さん、色々な意見を投稿して盛り上げてもらいたい。

>>151さん

気にすることはないと思いますよ。
最近は、どこの板もあまり書き込みないですから。（ごくごく一部の物件は凄い書き込み数ですけど）

一通りの期末決算期を過ぎて、皆さん、様子見なんだろうと思います。（うちもそうです）

住民の方が、一番状況をよく知っていたりする情報もあるので、検討者には大歓迎だとおもいますよ。
（もちろん、いい面、悪い面を書いてくれるとありがたいです）

１５５さんはやさしいですね。１５４みたいな、反省している人にさらに追い討ちをかけるような低レベルの人間に、いちいち反応してやる必要もないですよ。荒らしスレは、みんなでスルーしましょう。

＠２００万円が買い後悔なしのボーダーかな
早く切ればいいのに

今日は引越しが多かったですね。
今週に入ってから、GWのためか引越しが目立ちます。
にぎやかになりそうですね。

ＨＰを見たら、「第３期」販売と書いてなりました。そうだったんだ・・といった感じです。
かなり、ゆっくりペースで売り出しているのでしょうか？
それにしては、もう残りは少ないとも思いますが。

そうですか？
この休みはロビーを通る度に見学者を連れた営業さんと何度もすれ違いましたが、
最近の営業の方は、皆さんとてもにこやかに挨拶してくださるなーと私は感じていましたが。
こちらが挨拶するから、自然と相手も挨拶してくださっていただけなのでしょうか。
だとしたら、愛想が良いも偉そうも、お互い様ですね。

上の書き込みの方は先住民さんみたいですが、わざわざ住民から営業や検討中さんに挨拶はしないでしょう。私が現地案内して頂いた時には誰も住民から挨拶は無かった。無くて当たり前だし、先住民さんにしてみたら自分たちの資産を共同所有するかしないか？どんな家族構成か？小さな子供が共有設備壊さないか？早い話が自分たちの生活に影響無い家族構成なら大歓迎だが少しでも生活に影響有りそうなら怪訝な顔になります。私たちは未就学児二名を含めて現地見学しましたが、先住民さんの視線は厳しそうでした。ここに限った話しではなく、どこも我が家の怪獣達を見たら怪訝な顔ですね。もう一度見たいので、また現地見学してみます。その時は愛想笑いで結構ですので、よろしくお願いいたします。

びっくりです　びっくりです
このマンションの中で会う人達には、皆さんにごあいさつしている私としてはびっくりです！
小さなお子さんがいるから、どうとかこうとかそんなこと考えたこともないです...
でも残念ながら少なからず他人は目に入らないという方もいるかもしれませんが...
そんな方はどこに行ってもいるでしょう。
気になさらずに納得のいくまで何回でも足を運んでください...印象の悪い住民ばかりではありませんよ...

何度か行きましたが、先方から挨拶する人もいれば、いない人もいて。
でも、ウチの担当の営業さんが挨拶する人だったので、必ず会釈は返ってきてましたね。
印象としては、上品な人が多いかな？といった感じ。でも、そうじゃない人もいました。

どこの物件見ても同じですが、挨拶する人はするし、しない人はしない。
要は、その比率がどのくらいか、って位で、ここは比較的多い感じを受けました。

お子さんの事を心配している方もいるようだけど、居住者と思われる子供さん、おとなしそうな子もいれば、
怪獣な子供さんもいましたよ。

先住民ですが、
当たり前のように居住者の方は挨拶をしてくれますし、
我が家では見学らしき人にも挨拶していますよー。

だって、年をとるまでこのマンションでご一緒するかもしれませんもん。
良い方が多いと思いますけれども。。
（ちなみに私は住友不動産のつかいではありません(^^ゞ）

まだ売り出していたんですね あとどれくらい残っているのでしょうか？

値段は最初に売った側と同じぐらいになってきたのでしょうか？
後から出てきた値段と仕様がすごくバランス悪くてもともと＠２００万円で作ったものを高く売っているという印象でしたが今は落ち着いたのでしょうか？

階によっても価格が違うんだしここで聞いてもしょうがないんでは？
確かに値段の割に貧弱なガス台とか、何も考えていないエアコン配管用の穴の位置とか
もうちょっと・・・と云う所が多くて割高感は否めない。合格点は駅近くらいかと。

どれくらい残っているか分からんが裏手のビルの工事が始まったら、売れ行き悪くなって
値引き交渉に応じてくれるんじゃない？それまで待ってればいい。

↑本当に入居済み住人か
なんで上から目線……感じ悪い

床もふみふにはめずらしくはせこうしようだったような

職場は都内ですが、駅だって近いし、
徒歩１０分以内で買い物などほとんどの用事が済みます。
ここに来る前はもっと駅から遠かったし、
住宅地なので買い物はクルマでした。
この立地になれてしまうと他には住めません。
確かに値段の割に部屋は広くはないですが、
ここに決めてよかったと思っています。

いったいいつになったら第三期は販売開始になるのでしょうか？

あなたがモデルルームに行った日に販売開始になるでしょう。

相川さんが市長選で負けて、清水はやとが市長になりました。
公約であるサッカープラザ白紙撤回で、代わりに何ができるか知っている人いますか？
やはり、もともとの用地確保目的であった、さいたま市役所でしょうか？？

余談ですが、大宮市民としては浦和びいきの相川市政が終焉を迎え、正直ホッとしています。
清水はやとにどれだけ期待していいものか未知数ですが、見沼出身であることを考えると少しは期待してもいいですかね？？

古～いリンクですが・・・。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=13433
誰か新しい情報くださいな。

↑：これよりは少し新しいのがありました。
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.cgi?mode=ref...

白紙撤回は公約であって決定事項ではないので、まずは白紙が決定することを願うのみですね。
市役所になるが一番自然でしょうが、どうなるのかな。
市町村合併時の目的はきちんと守ってもらいたいものですね。

土地は三菱地所が所有、ではないんですね？だとしたら、あまり高層建物を建てて欲しくないですね。
市役所・医療機関・公共施設・住居などの複合型だといいかな。
あまり上に上に建てても、意味ないような気がするんですが・・・。

いや、土地は三菱地所の所有物になったみたいよ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080526/521286/

ウィキペディアに結構詳しく書いてあった。
所詮ウィキペディアだから信頼度が・・・。
それに、これからどうなるかは書いてない。

埼玉県議会の答弁の記録がありました。
http://www.pref.saitama.lg.jp/s-gikai/gaiyou/h2006/2006h060.html
埼玉県、さいたま市、都市再生機構が所有する土地を、三菱地所側にあげるから、一部箱物としてちょうだいね
っていう構図らしい。
さいたま市は、サッカープラザではなくて、何をもらうのだろうか・・・。
シラ～っと、サッカープラザ建設されちゃったりして。

高層タワーの方はそのままで、サッカープラザの予定だった建物（低層施設）の中身を何に変えるかの話でしょう？
建物（低層施設）の高さや形状については大幅変更はないと思っていますが。

そうそう、おっしゃる通りです。
建物の中に入る物自体（例：市役所とか）も、箱物と表現したのがわかりにくかったかもしれません。ごめんなさいね。

サッカープラザの代わりになにが入るのか、もしくは何が検討されているのか、知っている人がいれば聞きたかっただけですよ。

ちなみに私は言いだしっペの者ですが、複数のひとが“物件比較中さん”で登録しているみたいで、全部同一人物のの書き込みではないですから。あしからず。

床の作りは残念な感じですよね、ちなみにうちは下の階の住人から文句を言いにこられたことがあります。

住人ですが、床に問題ありますか？
最初はふわっとした感じがあったのとちょっと傷が付き易いかなと感じたことはありますが、足音などはぜんぜんしないですし、慣れてしまうとむしろいい感じですが。
下階の方がよほど敏感な方だったのか、あるいは何かで大きな音を出してしまったとかでしょうか。
幸いなことに我が家はまったく気になりません。

子供がまだ小さいので、たまに走り回ったりしゃうんです。これはなかなかこっちもストレスになるんですよね。また下に響いてないかなって。

>184
足音が全くしないとは羨ましいです。同じマンションなのに部屋や階によって違いがあるのでしょうか？
家は上からの音がけっこう気になります。家は戸建てからの集合住宅なので、ある程度は覚悟していましたが、慣れるしかないですね。

>>186

部屋によって違い、もちろんありますよ？
スラブ厚が厚い方が音は響かないですから。
部屋によってスラブ厚違いますからね。

そのスラブ厚というのはどこに記載が有るのでしょうか？
出来るかぎり大きな音は立てないようにしていますが気になります。

http://www.ct-shintoshin.com/equipment/structure.html
物件ホームページに載っていますよ。
約２５０ｍｍ、２F住戸と全住戸の一部３０５ｍｍとありますね。
中空スラブって防音上どうなんでしょうかね？？？

>187さん
「部屋」によってスラブの厚さが違うというのは
何号室かによって違うという意味の「部屋」ではなく、
リビングとか水周り部分とかによって違うという意味ですよね？

＞リビングとか水周り部分とかによって違うという意味ですよね？

違いますよ？
何号室かによって違うという意味の「部屋」です。
部屋番号によって違います。
ホームページではない、きちんと載っている資料がありますから探してみてください。
ネット上の冷やかしや、なり済まし住民でなく、本物の住民さんや検討者さんなら簡単に解るはずですから。