シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

図書館などができればいいねすね。
しかし、実際には費用と収益の予想で決まります。
その予想すら怖くて出来ない人せいでなんにも進まのです。

そうねえ　なにができるんだろうねえ。まぁ　ずっと駐車場でも俺らは構わんよ。
強いて言うなら、、ショッピングできる施設かな　ちょっとオシャレな感じの。

コクーンみたいな　ちょっと対象が若すぎる感じのではなく、すこし３０代～が対象の。

あとは帰りがけに食品買って帰れるスーパー。

図書館でもいいなぁ。市民の窓口も作っておいてほしい。

公園はいらない。変な人が屯っても困る。

そんなとこかな。そうそう、高層ビル建てるなら駅側にしてね。よろしくー

それなら　ちょっとした託児所もよろしくお願いします。

あとは子供が受験を控えた場合の塾も。

でも正直、目の前に何ができようがあまりマンションの価値に影響はないと思いますよ？
この区画に、いかがわしい施設や、パチンコ店等ができるとは考えられないし、日照権に影響が出る向きでもないし。

たんなるビジネスビルができたとしても、とくに、、ふーん、という感じだし。

やっちゃった！て感じの施設（ギャンブル・１８禁等）ができなければ、そんなに気にする必要はありません。

西川口みたいな雰囲気になったら、、、、、うちの旦那にGPS携帯もたせなきゃ　（・・）

当分更地ですよ・・・

↑　そうなの？　それはよかった。

それにしても最終一邸らしいですね。…ていうか　もういいんじゃないですかね。
残り１戸くらい売れ残ったって。
そろそろ中古でるでしょ　ここ。

さすがに、3年目の新古買うくらいなら安い中古買いますよ笑

80平米だと、中古なら、４０００万程度ですかね。それくらいで売りに出したら買う予定です。

今のところ７２㎡が4800万で出ていましたから、値切っても4000万以上はするでしょうね。
８０㎡が4000万になるのはまだまだ先になりそうですよ～

あ、中古の話ですよ？

完売ではなかったみたいですね。
75㎡ｃくらいは実際に住んでみると、ちょっと狭く感じるね。
理想はやはり100㎡以上などになってしまうね。

向かいのエリアの話はやはり残念です。このマンションの価値も下がるでしょう。
ただ、住むのにあたっては大勢に影響がない感じではあるけど。

ちょい割高でもとてもいいマンションですよ！

中古でも坪２２０万ですかぁ～

それくらいの価値は中古でもある、と考えての価格。
値切りはあるとしても１００が限界なんだろうなぁ。。５００も値切れるなら初めからそんな値段つけないだろうし。

まぁ…　それくらい住みやすいってことなのかな。どうしますかなぁ～　悩むわぁ

キャンセル住戸だってさ。
7000万円。

北与野のすみふ新物件名称、シティタワーさいたま新都心だってさ。

それがどおかしたの？

複雑な気持ち、どうしましょう。

↑
上落合住宅のひと？

ここも　もうそろそろ書き込みもなくなってきて、フェードアウトしそうだね。
新鮮味や、話題性も薄れてきて、そこいら辺りにある普通のマンションになりました。

こういうときこそ、中古が安く売り出します！

安くていい物件を！たった3年で1千万ほど安くなる！

物件というのは本来1日でも住んだら２割は安くなるものです。７０００万の物件なら、本来５６００万にならなくてはいけません。

つまり、3年も経っていれば、５０００万程度になるべきです。２０００万の得。

さっさと先住民よ出て行ってくれ、そして格安でステータスの高いシティテラスを俺らに売れ。買ってやる笑

↑買えないくせに。

シティータワーってシティーテラスより、格上の感じだね。
あとから建てるのだから、当然そういう名前をつけるんだろうね。

正面玄関近くにあと２戸の大きな看板が出来ているのに今日気づいた。
住友のCF（ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ）の余裕に関心しつつ、営業に同情してしまう。。
住友不動産、株主にとっては良い会社です。

この状況で7000万、売れますかねー？検討するにもタワーの詳細を待ちそうな気がしますが、、。

規模と建物の形状で、ある程度名前は決まっているんですよ。
タワーマンションだから、シティタワーなのは多くの方が予想できていたのでは？
テラスもタワーも、名前からどちらが格上とかそういう概念はないでしょう。多くの他物件を見ればわかりますよ。

どちらにせよ、タワーの完成が楽しみですね。
タワーは新都心の駅から９分なのでテラスの６分よりは遠いですが、上層階はそれなりの価格になるのかな。

向こうは北与野駅しか使えないからこっちの方が上でしょ。