シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

田んぼの字の間取りでちょっと残念。
ワイドでもないし。

間取りの種類が少なければ、それだけ設計の手間・コストもかからない。
二重床でなく直床であれば、同様にコストカットできる。

すなわち、デベの利益が増えるわけだ。

さいたま新都心なら、田の字間取り・直床でも売れるとデベは考えたわけだ。
そんな仕様で売れるなら、デベにとって儲かるとってもいい話。
ところが実際はそうではなかった。

・・・デベロッパーも、さいたまを馬鹿にしすぎでしょう。
ここの近くだとファーストプレイスタワー、ダイワのタワー、ライオンズ、旧イニシアタワー、どこも多彩な間取り・二重床ですよ。それでも値付け間違えると苦戦するくらいなんだから、田の字間取り・直床・あの値付けで苦戦するに決まっているじゃないですか。

全部タワーなのは何か意味があるのでしょうか？
タワーは部屋の向きを全て南には出来ないから、おのずと間取りの種類が増えるのは当たり前な事です。
もっと比較しやすい物件の例が欲しいです。

ところで、タワーは構造上、隣住居との間の壁が薄いそうです。
床も大事だが壁は気にならないんでしょうか。
やはりタワーと比べるには無理があるのかな。

ライオンズはタワーじゃないでしょ。

まあ、田の字間取り、直床、値付けをあやまって2年たっても売れ残っている、といった事実にかわりはない。
それは誰もが認める現実ですよ。

ここが都内の物件でよく見られるように、もっと多彩な間取り・二重床だったら、あの値段でもリーマンショック前に売り切っていたかもね。

スミフももうちょっとうまく売ればいいのに・・・。

ライオンズってまだ完売してないでしょ。

ちょっと前に中古で6000万でてたけど、いまから考えれば二年落ちで90平米であの値段ならむしろお買得だったのかも。。。

今から新築買うならもとより7000万以上なんだし。第一期の安めの値段設定の時の購入価格だから割引感はないけど 条件的には悪くない。

壁紙張り替えても20万程度。

うーん 買っとくべきだった…かな
買いたい時には部屋は無し。泣笑

自作自演ご苦労様です。

自作必至だなｗ

でも明らかな自作でも　新築買うよりまだ良いと考えてしまうこのマンションは　やっぱりおかしいわ笑

新築買うよりマシ？
ここと同じ間取りでもライオンズの方が安かったよ。

あたりまえでしょ。ライオンズだよ？

田の字・直床・値付け間違って２年半以上売れ残っているシティテラス。

多彩な間取り・床下グラスウールで遮音性を高めた二重床・仕様のわりにリーズナブルな価格で即日完売連発していたライオンズ。

名前の響きはシティテラスのほうがいいけど、総合的にはライオンズのほうがいいかなあ。
まあ、市場の判断は、現状をみればわかるけどね。

ライオンズの宣伝活動乙！

そりゃそうだろ。
結果が全て。

これだけ完売に時間かかっているので、割高感は否定できないが、実際に、住み始めるとここは本当に住み心地がいいんだよ。たぶんほとんどの住民は買って良かったって思ってると思うな。検討中の方にはお勧めするけどなー。

お疲れ様です。

新築として考えるなら床やその他の事も多少は多目に見て購入を検討したかもしれませんが実際､残り部屋で築二年以上も…という事では値段を下げて頂かない限り見送る方がほとんどかと思われます。特に二階なんて眺望も良くない訳ですし…

ライオンズのMR行ったけど、MRの客層がガラの悪い人が多い、南銀に近く旧中山道や区役所通りが場末感がある、隣の公園が寂れてる、などの理由からシティテラスにしました。

これ以上､新都心の変化は期待出来そうにないと思っていたら先日の新聞にて大宮東口の開発計画を知り､ﾗｲｵﾝｽﾞかGMTを検討し始めました。

アリーナでコンサートなどあった日には、興奮したマナーの悪い輩でシティテラス周辺も煩いですよね。
路上で飲酒したり叫んだり、南銀と変わらない気がするのですが・・・。

まぁいいじゃないですか、各々、身の丈に合った物件を選べば良いだけの話ですよ。