シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

「さいたま新都心」は政令指定都市の中核として、市役所や行政の様々な機関が置かれる予定だったと
記憶しているが、実際は市役所も来なくて中途半端な「新都心」になっているのがかわいそう。
不況のあおりもあって、この地域が成熟するにはまだまだ時間がかかりそうですね。

価格はそうした「行政の中心地」になるという前提の価格設定でしょうから、現状でも満足という人だったら
多少の値引きをしてもらえたら、買いなのかもしれません。
うちも検討しましたが、人工的な街のたたずまいがしっくりこなくて見送りました。

今日の折り込みチラシを見ると「最終期」で「販売戸数3戸」で「価格未定」です。
価格をちゃんと出して広告したら人が来ないし、値引き価格を出すわけにもいかず、なんでしょうか…

前市長が、なんでもかんでも浦和浦和で浦和びいきだったからね。いままでの再開発予算とかみてもひどいもんですよ。ちゃんと大宮と与野と合併時の規約通りに市役所を新都心にもってきたり、大宮と新都心も公平に開発するようにしていれば、こんなことにはならなかったでしょうに。

その前市長は、清水現市長に浦和区でも得票数負けていたからね。浦和市民も愛想をつかすくらいの浦和びいきだったってことです。そのせいもあって市長交代したわけですが、時すでに遅し。

ヒント　民主党支持者がさいたまで増えた。

MNDさいたま開発構想は全面凍結ではなく延期ではないのですか？
あのけやきひろば前駐車場をそのままにしておくことはないと思いますが。。。

６０００万円の物件がMNDさいたまが出来たことにより８０００万円くらいに値上がりする可能性は
十分あると思いますが、皆さんいかがですか？

８０００万にするのはいいけど今の経済状況で埼玉県民で買える人いるの？

まずいないね。

だって二階しか空いてないんでしょ？

MNDさいたまが、全面凍結でなくて延期だとしたら、再開のメドはたっているんですかね？

・・・いくら立地条件よくてもさいたま新都心・75平米程度で8000万出すひとはごくわずかでしょう。
流動性の観点からいって、話にならないと思いますが。
それくらいだせば山手線沿線の同じくらいの平米数のマンション買えますよ。
流動性も資産価値も、都内のほうがあるでしょう。

まあ、世帯によって事情もあるでしょうから、どうしてもさいたまでないと駄目というひとならいいのでしょうけど。

それなら大宮を選ぶでしょうね。

6000万もするんですか？

高っ。だからいまだに売れ残ってるんですね。

共用廊下側？に掲げてある大きな宣伝垂れ幕の裏にはどなたか住んでいらっしゃるのでしょうか？？

ここのマンションをデベの言い値で買ったひとたちは、いい意味でもわるい意味でもスゴイ！と思う。

そういう時代がありましたよね。値引き交渉がまったく言い出せない、売り手市場の時代が２年前ぐらいまではあったと記憶しています。

3500万は無理であっても4000万では買えるのでしょうか？それであれば検討したいと思います。

5000万〜でしたよ。確か…

こちら、物件価格は高額だったようですが、管理費はどうでしたっけ？　
確か、駐車場代は決して高くなかったと思いましたが．．．

低価格仕様で作った後の値上げだったから内容はどうだろうね？
ゴムみたいな感覚の一重床が好きな人にはこの価格でそういう物件ないから希少なのでは？

マンションは初めてで１重、２重は知らなかった。踏んだ瞬間ちょっと違和感あって驚いたけどすぐ慣れて結構気持ち良いと思うけど。なんかの弾みみで捲れるんじゃないかと思ったけど全然そんな事無いや。（笑）
でも上の音は何も聞こえませんよ。そりゃフィットネスでもして跳ねたりすれば聞こえるかもしれないけど。心配しなくても大丈夫ですよ。

ここやらパークスクエアやらパークシティやら、直床物件のマンションスレ見てみると、
「上階がうるさい」といった書き込みはずいぶん少ないですね。
読む限りは上階の住人に恵まれないケースのみのように見えます。

それなりにちゃんとした直床は音の心配はないみたいですね。
もちろん、ちゃんとした二重床も音の心配はないのでしょうが。
不幸なのは「二重床」を売りにした「とりあえず二重床」の物件でしょうかね…
あとは「二重床の性能を期待した（過信した）住民の住む二重床物件」かな？