シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

ここは周辺相場より1000-1500万は高いマンションだから検討するだけ無駄かと。

こちらのマンション、確かに正式価格は高額でした。
しかし、この経済状況の中、正式価格が通用する物件もあまりないでしょう。
手持ちの資金がある程度あるのであれば、価格調整も率直に相談してみた方がよさそうです。
今は、明らかに買い手市場だと思います。

低層階で5020万～だったと思いますよ。
今は価格の相談に乗ってくれるのかどうかわかりませんが、うちがMRに行ったころは全く相手にも
されませんでした。
シティテラスとパークスクエアの両方を見たいと思ってMRに行き、予算を告げたところ、
「でしたら、パークスクエアですね」と…
事前に資料請求を2物件ともしていて、両方を検討しているということはわかっていたはずですが…。

ちなみに事前に知らせておいた予算は、自己資金2500万+ローン3000万以内で、物件価格～5000万です。
価格の相談の余地もない、ってことなんでしょうしょう。

>470さん
それ、いつごろですか？

住友不動産は値下げ・値引きはしませんよ。
よっぽど特殊な例（竣工時で1割ぐらいしか売れてない）は別ですけど、
ここはその特殊な例には当たらないと思いますね。

住友不動産は値下げしないというのはもはや都市伝説。

知り合いがローンは使わない
と、いったら喰らいついてきたそうですよ。

で、値引きはいくら？と言ったら

本当にここに決める気があるかと

何回も念を押され知り合いは二股かけていたので

新都心ではなく子供の学校に少しでも近い

所に決めました。

多少引くのではないかと？現金なら多分ケチなスミフでも５００はありかも？

５００じゃね。

>475さん
それ、3LDKですか？
モデルルームで使用したお部屋でしょうかねえ。

＞＞４７５
その値段なら買いかもね。

うちは子供2人いるんでここの間取りでは厳しいので、ほかを契約しましたが。

DINKSだったら、その値段ならここ買ったかも。

ほんとかな～？

SUMMOで1カ月くらい前まで、３F中古が４９８０万で売りに出てたよ。それよりもさらに１５００万くらい安いってこと？

・・・そうか、そこから値引いたらそれくらいになるか。・・・いや～いくらなんでもそんなに引くかな～？
値引くのは値引くけどそこまで値引けないでしょ。

あの立地で３５００万だったら買うよ。モデルルームいってみるか。

>>478
住友不動産は絶対に値引きしませんから、ネタですよ。
悪質な書き込みですね。

現在MRまわりをしておいでの方々は実感しておいでしょう。
販売現場では、リーマンショック前には考えもしなかったことが可能になっています。
不動産購入を真剣に検討している者として、この空前の経済危機をチャンスに変えたいものです。

３５００万円ですか・・・どうりで最近一気にうまってきてると思った。
１０階と言えば５５００万円近くしていたと思いますが・・・びっくりですね（５５００万円もびっくりですが)
さすがに竣工２年も経てば、住友といえども値引きせざるを得ないのでしょうね。

3500万円であれば即決で買います。今年の夏時期でも値引0だったけど状況が変わったのですね。良い情報ありがとうございました。

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残念ながら3500万はありえません。有り得るとしたらパークスクエアの間違いでしょう。

シティテラスは残戸数が恐らく20を切っています。さらには、残っているのは角部屋になっている広い部屋が余っています。中層階の3LDK、5000万円前半の部屋は住友もあせって売ろうと考えていないはずです。問題は高額の角部屋および最上階。埼玉で6000万を出せるお客は少ないですから・・・。

パークスクエアは苦戦しているみたいですね。

さいたまにある地方の出先とか、大企業の支店とか都内から通勤している人がさいたまに買えばいいのですかね？

仮にここを３５００まで下げてるなら、パークスクエアは
どんだけ下げてるんだろう？

確かにパークは価格面、設備面、外観面で魅力がない。パークならばパイパス越えのキララガーデンという大規模マンションの方が魅力あり。中古で探したが、キララはすでに完売だった。361世帯もあるのに。駅遠だけど住人専用の駅直通バスがあり、雨でも濡れずに駅まで10分程度だし、とにかく共用設備がすごい。パークとほぼ同時期発売で、売りだし当時にキララも悩んでいてズルズル今に至ったが、購入しておけば良かった。皆さん欲しいとおもった時が買い時です。

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それならサクラ買えば？
スレ違い御免。

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西と東でいったいどっちが安いことになってるの？