シティテラスさいたま新都心 PartⅤ

↑もし引いてくれてるならの話ね

値引きのポイントは
①ローン査定を通す
②いくらなら買うと明示する
③営業から売主に稟議をあげてもらう
④希望価格に遠ければオプションでカバーする
という感じでしょうか？
競合物件も必要かもしれないね
「○○がいくらになったら買う予定」みたいない
仮説なのでうまくいかなかったらごめんｗ

当マンションの目の前　オマージュ　→　クリオさいたま新都心（明和地所）
アウトレットマンション安い、約半額！　規模が小さいが、立地はそんなに変わりない。
私はCTで大満足ですが、このマンションが高くて、値引きを期待している人には選択肢として、
考えてみてはどうでしょうか？

CTって何ですか？

クリオさいたま新都心って、でも、そのうち管理費がすごく高くならないのかな？
小さなマンションでしょ？

ＣＴ＝シティテラス　の略でしょう。

管理費の上がり方は１５年か２０年、２５年ほど先まで既に金額出ているんじゃないでしょうか。
でも、その更に後の管理費がどうなるかは、どこのマンションでもその時期になってみないと
分からない部分ではないかと思います。

クリオは途中で工事がストップしていた期間が長かったこともあり、そのリスクが高いと思われるでしょうか。
全く未知の世界ですし、こればっかりは運ですかね。

確かに引っ越しが多くなりましたね。

私もここで入居が多くなったのは値引きが始まった
とよんでおりますが。。。

だって、あまりガラの良くない方が入られたとよう
に感じております。

こちらに暮して約3ヶ月。
引越しには抵抗があり、
住み慣れた場所を離れるのがとても寂しいが先にありましたが、
買い替えた派の私としては、
このマンションはとても暮しやすく出来ているなと思います。

ごみ捨て場の位置や、エレベータの配置や使いやすさ、
ごみ捨て場の管理も良く、ディスポンサーがあるからと言う要因も大きいと思いますが、
前のマンションに比べ臭いが全然しません。
また、掃除も朝早くから行き届いていて、
スタッフの方も気持よく挨拶して下さるので嬉しくなります。
以前のマンションは築5年で、住みやすくとても良いと思っておりましたが、
前のマンションで不便と思っていた事がことごとく解消されており、
良く調査して、デザイン性だけではなく住みやすさも考慮して建てられたマンションと気に入っております。

それから、交通も便利です。
雨が降っても北与野駅だと本当に近いので、傘が必要な日はとても限られているし、
さいたま新都心駅からだとほとんどマンションの近くまで、
屋根のあるけやき広場を歩いて帰れるので助かります。
さいたま新都心は快速や湘南新宿ラインが止まらないからどうかな？
と、思っていましたが、電車は頻繁に出ているし、
私は、時により北与野とさいたま新都心を使い分けられるので通勤時間が思った以上に減りました。

私達の仲間がどんどん増えるといいなと思っています。

悪くは無いけど持ち上げ過ぎ。管理費払って、高いローン払ってその対価が快適な生活ですよね。あなた達の仲間になるかは？ですが。

使い勝手が悪い点について。エレベーターは世帯数に対して少ないです。朝は集中するのでイライラします。
はっきりいって駐車場は使いにくいです。下の段なのでよく車も汚れます。
あと日差しが強いので窓にはフィルムは必要だと思います。特に夏場はカーテンがないと家具やフローリングも焼けます。

売りに出ていますね。３Ｆでこの価格じゃ厳しいと思います。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19573111/

グッドデザイン賞貰ったとか。
見に行きました、期待して・・・黒い屏風みたい、ここにご縁はなさそう。

住友は関西ではケチ友とかしぶ友と呼ばれています、諸費用ぐらいなら引いてくれるとか、冗談でしょ。
新古マンションだと思うけどなぁ。

このご時世、庶民の気持ちが分からねば、その企業は崩壊する！企業も政治もね！

そうだねー、多くの企業に当てはまるだろうね。
しかし、財閥系はどうだろうか？三井の業績も３０％台の回復を見せているようだし。
スミフはどうなんでしょうね？

>>274さん

本当だ～中古出てますね！
72平米で4780万円・・・。
ちょっと高いな～。
もともとはいくらで売られていたお部屋なんですかね？

中古でも坪単価200万ぐらいですか！高けぇ～。駅近といっても埼玉でこの価格だと都内と変わらないので買わないね。

そんな貴方に、クリオさいたま新都心ＷＥＳＴはいかがでしょうか。
安いですよ～。色々な事情あっての事ですが、正に庶民の気持ちを理解した価格帯でしょう。
さぁ庶民の皆さん、こちらへどうぞ。

でもここは都内でなくて郊外なので周りが建て込んでいなくてその分プラス点はかなりあると思いますが。都内はちょっとかっこ良くても多くがごみごみした所に建っているから。

４７８０万円　　高すぎますよね。住友さんが強気で値段付けていたから、元値は更にプラスでしょう？

二重床ではなく直下張り、しかも３階ですよ。びっくり。

北側に高層ビルが建つとビル風の影響はどうなんでしょうか？

中古が出ていたって、もう売却される方がいるのですか？こんなに早く売るのであれば購入しなければ良かったのに。何か事情があるんでしょうね。
床の話ですが、上の方の生活音は聞こえた事が無いですが。住んでらっしゃいますよ上の階は。別に二重床であっても無くてもあまり関係ないのではと思いますが。小さい子供さんのいるお宅で子供が飛びまくったり走りまくれば聞こえるかも知れませんが。
ビル風の件ですがある程度は仕方ないのでしょうか。でも今でも風の少し強い日は開けるのに力を要するのは事実ですが。でもすぐ開いてしまう扉よりは安全な気もします。