ゼファー武蔵浦和

失礼。駐車場改め駐輪場。

ゼファーの100％出資子会社である近藤産業（株）が倒産しました。次ぎはゼファーも危ないのでしょうか。しかしこの物件は既に他の会社に売られたので全く関係はないのでしょうか。

共食いですね・・・・苦笑

この物件、このところ全く宣伝していないようですが、実際のところ現在どんな状況にあるのでしょうか。

この物件売れているのですか？

旧価格より300から400万程値下げしましたね。これに加えて契約者に100万円のプレゼント、さらにはモニター物件を購入すれば更に実質７０９万円安くなるそうです。つまり総額1,000万円超のディスカウントをゲットできるということでしょうか。ディスカウントストア「ロジャース」の近所ならではの値引き率ですね。

近所のディスカウントストアの名称は「ロジャース」ではなく「ロヂャース」でした。失礼しました。

ここってまだ販売してるんですか？最近広告もなにも見ない……

まだ売っていましたよ。

フリーダイヤルではなく、048から始まる番号になっていまいした。

路線バスも戸田のコミュニティバスも近いから良いのではないでしょうか？？？

好評分譲中ですよ！
http://www.springruns.com/real_estate/z-musashiurawa/index.html

もう完売しましたかね？土日かなり盛況みたいでしたけど。

ここは随分前に完成済ですが、ホームページに掲載されている外観図は完成予想図（イメージ図）のオンパレードなのでしょうか。完成後でも実物の画像を掲載せずにイメージ図ばかりを掲載して販売しても構わないんでしたっけ？

＞ここってまだ販売してるんですか？最近広告もなにも見ない……

新聞にここのマンションチラシが入ってました。

１０００万以上下げてる値段広告になっていました。

武蔵浦和で家を探していたので、まだ販売していますか！かなり下がっているんですね。今売り主はどこですか？

広告に売り主の記載がない･･･かなり危険だしやばい人たちが住んでそう･･･

新しい売主はサンユー建設ですね。
先月モデルルームに行きましたが、設備は良いマンションでしたね。
駅から遠いのが難点ですが…。
モデルルームは抽選のようです。

先週モデルルーム行った際は、ほぼ申し込みの花のマークで埋まってましたよ。
でも上層階の部屋はいくつか空きがあったと思いますよ。問い合わせてみては？

私も先週モデルルームを見に行かせてもらったんですが… その時は一部屋だけ空きがありあとはローン審査待ちとか言ってましたが… 駅から遠いですが近くで買い物出来るし設備なども外観もいいし悪くはないですよね。もう完売しそうですね！

４９です。
>>５０さん、そうでしたか。ではもう完売しそうですね。立地の悪さを設備と価格でカバーしましたね。
まぁアウトレットマンションですし、安いのは当然か…。
しかし当初の価格で購入した方たちは、複雑でしょうね。

↑
先週あんなに 人が来てるなんてびっくりでしたね！
売り出してから約二年？位でしたよね？ ホント 当初の値段で買った方達は可哀想… 難しいですよね…

駅から遠いけどサクラディアよかマシだから○

サクラとは規模が違うので比較にならないけど、やっぱり値段を下げれば売れるってことですね。まだまだアウトレットマンションで狙い目の物件が出てくるかも。

売り主変わってアフターサービスは大丈夫かな？

こちらもう完売しましたかねぇ？

あと何戸残ってるのか誰か教えてください。

私が先週くらいに行った時には、完全に空いている部屋が、３〜４部屋位あって、あとは売約済みもしくは、申し込み済の花のマークがついていましたよ。(七割位は売約済みだったと記憶しています。)
今から購入を検討するなら申し込み中の所に割り込むか、高額な部屋(3000万円台後半〜4000万円台)になるのではないでしょうか？
まぁ確実な情報は問い合わせるのが一番ですが…

今日チラシ入ってましたね。

この物件もう完売ですか？

私は買うのを辞めました。駅から遠いのと、機械式の駐車場が気にいらなっかたのです。仮に後々売ることや誰かに貸すとも考えたら、駅に近い方が資産価値がいいからです。

昨日も引っ越しありましたね。

私はここを買うのをやめて、今、戸田駅の近くに建設中の大きいマンション（ここまで書けば分かると思いますが）にしました。駅が近く駅から西側は戸田都市計画事業地になってて、今後もっと住みやすい場所になるでしょうから、資産価値は上がると思います。武蔵浦和は駅に近いと凄い便利なところだと思いますが、ゼファーはちょっと遠いような気がします。多分資産価値は下がるでしょう。

私はここに決めました。ずっと住む気持ちで、何より自然が近いので（彩湖道満グリーンパーク）子育て環境が最高という意味で決めました。何十件のものマンションを見てきましたが、設備、造りに関してもとても良く考えて作られていると感じ、迷いはありませんでした。
もともと割と近くに住んでいたので、駅からも、何回も自転車で行き来してみましたが、武蔵浦和から8分で行き来できますし、バスでも5分程度で駅の真下のバス亭まで行けるので、便利なもんです。
マンションは、他の人が何を言おうと、自分が何を重視するかで決めるのがいいのではないでしょうか。あとは金利ですね、チャンスです。まだ空きはあると思いますよ。

駅まで8分とかマジ無理ですよ。どういうルートか教えて頂きたい。
まぁ設備などに関しては満足してますよ。
確かにグリーンパークは近いけど、普通の公園は無いですよね。

まだ空きあるんですか？

昨日チラシが入ってたから空きはまだあるみたいですよ。
売れないからプライスダウンしてるみたいですが、最初に正規の価格で買った人はどう思うのでしょうか？

自転車で8分は、マンション出て右じゃなくて左に向かい、交差点を右折して79号に出て左折、曲本を斜めに入って生協を左に見て沼影を右折でつきますよ。グリーンパークより近い公園は美女木小学校隣の大きな新田公園ですね。確かに物件からとても近くにはないですね。
売り出ししてるんで空きはあるんでしょうけど、何部屋残ってるという情報は売る方は言わない事なのではっきりは分かりませんよね。なぜ言わないかを考えたのですが、売る方は残り少ない（買い手に焦らせる）ということを常に売り文句にするでしょうし、まだまだあると言ったら「ここ売れてないじゃん」って思っちゃいますしね。あそこまで何件残ってるかを言われないとそれくらいは読めちゃいますよね。でも売れてる売れてないに関わらず、大事なのは買う人がその物件に満足できるかできないかですから。あくまで予想ですが、私の予想では実はまだまだあると思いますよ。
どんな値段で買おうが、その人それぞれがその値段に満足して契約をして、人生の大きな決断をして幸せに生活してるんですから、周りをどうこう言うような人じゃマンションは買えないと思いますよ。

でももう５部屋くらいしか残ってないですよね？
モデルルームのとこと、409、408はまだ使ってますもんね。

チラシの値段はいくらになってるんです？

チラシの値段は安いですがその値段で買えるのは本当に最後の人ですから、買えるかは分かりませんので、自分の予算だけしっかり決めてモデルルームに足を運んだほうがいいと思いますよ。
そういえばロジャースに行くのと同じ距離位を南に行ったところに重瀬公園という大きめのいい公園を見つけました！

重瀬公園ってどこら辺ですか？

重瀬公園は戸田市美女木1丁目22にあります！
遊具がある部分と何もない広場部分で半分に分かれてて、幅広い年齢の子供が遊べそうですね。

重瀬公園は戸田市美女木1丁目22にあります！玄関出て右に、南に伸びてる細い道を行けばあります。
遊具がある部分と何もない広場部分で半分に分かれてて、幅広い年齢の子供が遊べそうですね。

すみません。おたずねします。
物件情報に武蔵浦和駅までバス６分とありますが、朝の通勤時間帯（７：００～８：００）は、６分で到着しますでしょうか？
平日の経由道路の混雑・渋滞事情により変わると思うのですが、その辺を知っている方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
宜しくお願い致します。

渋滞もなくスムーズに行けば、６分ですが、朝の通勤時間帯は厳しいです。
田島通りが混みますからね。一概に何分とは言えませんが、10分以上はかかりますよ。朝の通勤時間帯でしたら自転車の方が早い場合があります。

年内完売は厳しいのかな？

完売しましたね。
お疲れっしたっ！

はい

ゼファーか