岩手のビルダー全般についての情報交換スレッドです。岩手県に本社があるビルダーだけでなく、岩手県での施工をしている大規模中規模も含みます。下請けのレベルは岩手県の人にしかわからないからです。そもそも岩手県は人口が少ないためか、書き込みの絶対量が少なく、単独スレでなかなかちゃんとした情報交換がなされないようなので。ちなみに私は県央で契約を検討中のものです。どこそこで建てたけどどうだったとか、どこそことどこそこでどっちがいいとか悪いとか、岩手の人が総合的に判断する材料を提供していきませんか。というかお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-12 21:40:05
言っとくけど、
工務店の方がグレードは高いですよ。
例えば、中央大手は塗壁はやらないでクロス貼りですから。
仕上げは簡単にすませますからね。
昔なからの職人を抱える工務店の施工技能には追いつけないですね。
工務店は見せる柱にはヒバを使ってくれますよ。
＞No.254
最初に倒産するのは大手ハウスメーカーの方だと思いますよ。
工務店は大手ハウスメーカーのように社員を抱えておりません。
広告費もかけておりません。
職人は農家との兼業です。
だから安く出来るわけです。
何度も宣伝してしまうけど。ありがとう。
坪４５万円で家が建つ事が分かってしまったお客が坪６０万で家建てますか？
中央メーカーは時代の流れに目を背けて行けば売れなくなります。
それは断熱性能であるQ値（熱損失係数)が新築住宅購入者の間で当たり前に理解され意識する時代になればです。
現在はQ値について殆どの住宅展示場来店者の方々が知らないのが現実。私自身、大手メーカーの営業の方にQ値を問いただすと答えにならない答えがかえってきます。
大手メーカーもバカじゃありません。一歩速く進んでいる地方工務店に対向し、新たなモデルを打ち出すでしょう。
その時、現在と同価格の住宅が出来るでしょうか？
おそらく無力でしょう。
私は「進化し続ける地元工務店」が最高と断言します。
地元工務店でもダメなメーカーは沢山あるので御注意を。
ハウスメーカーって和室も簡単にクロスで仕上げちゃうだろう。
軒だって６００くらいしか出してないだろう。
建具だって安っぽい既製品つかうだろう。
建具くらい簡単に済ませないで格好良く造れよな
どう見ても、工務店の方が質が高いよ。
上レス、そのとおりです。
家を買うと決めてからほぼ全県内のモデルルームや事務所を見てまわりなさい。
軒の長さなんかより、本質である構造体、Q値、C値、U値を避けては通れなくなります。
これを理解した上で中央大手メーカーを選ばれた方はそのメーカーのただのファンでしょう。
大手メーカーは構造体を自身たっぷりに話しますが数値での他社との比較はしてきません。というか、触れられないのです。
だって、負け戦ですから。
先日、行った大手ハウスメーカーは「この業界の方ですか？」だって。
また、あるメーカーは「当社の構造体は岩手で寒く感じない程度の断熱性です。
Q値は意識していませんが安心してください。」との回答。
中央ハウスメーカーは全国に支店があるよね。人口分布で人が少ない北東北向けの断熱材たっぷりの工法なんか作って売り出しても販売数量が行き詰まりさ。
首都圏向けの中断熱売った方が儲かるよ。
大手ハウスメーカー 対 岩手県工務店
が始まったのか？
岩手県工務店、頑張れ！
大手ハウスメーカーに岩手のすばらしさを思い知らせてやれ。
てか、大手ハウスメーカーサイドも本当は自分の生まれた所の岩手県側に付きたいんじゃないの。
無理してない？
No265さん、笑ってしまいますね。。。
大手の構造体のどの部分が優れているのですか？教えて下さい。
一条？今ごろQ値1.0を売り出してるメーカーですよね。
今、世の中はQ値1.0以下でトリプルサッシでQ値0.5くらいを追いかけてますよ。
あなたの話しは数値が一切ありませんよね。
無知ほど怖いものはないですね～！
一条工務店のホームページを確認しました。
Q値1.15wで「魔法瓶ハウス」と書いてるね。
魔法瓶のような家って、よくパッシブハウスに使うんだけど、言葉だけパクって使うのはやめてもらいたいね。
一条工務店、恥ずかしくないのかね。
この数値ぐらいなら普通なんですけど、何か意見ありますか？
塗り壁は頼めば大手メーカーでもやるでしょう。かなり高い上乗せ金額でね。
今時、Q値もわからんで大手メーカーが良いなんて言う奴には地元工務店の良さを絶対に教えません。
もったいない。(笑)
知らない奴は損すればいいだけ。
ここのスレを見て疑問が残ります。
地元の工務店だと実は坪単価が５０万円だとわかってしまいました。
どうして坪単価が６０万円を超えてしまう中央大手ハウスメーカーに頼むのでしょうか？
金銭感覚がわからないです。
５０坪で５００万円も差が出てきますよね…
平屋で７０坪。５寸勾配屋根。
外部には杉材で腰壁を廻したい。
外壁は、１間おきに付柱を表したい。
塗料はオスモカラーを指定。
他には見られない凝った造りを要求しています。ステータスな芸術品を友人に自慢したいです。
坪５５万円程度で考えております。
良かったら、ハウスメーカーを紹介して下さい。
上スレに同じです。
スミリンでしょう。
予算は坪75万円くらいになるのではないでしょうか。外構や家具も上スレくらいの予算でしょう。
岩手のメーカーでも60～65万円くらいだと思いますし。地元で和風建築が得意なメーカーってどこだろうか？
岩手の全てのメーカーが坪50万円以下ではありませんよ。
坪単価が40万円台だと取り付ける器具や建材などの生活に遊び心を付けるような事が出来ないのです。
50万円台だと一部の空間をスキップフロアなどの遊び心の空間をつけられる。
60万円台でオリジナル無垢材ドアや自然素材を壁面に。。。
70万円台でタイル選びの幅広さ、一部空間にデザイナーズ照明を施工。
といった感じです。
契約の際にこのような使用で坪単価が安ければお買得の買い物であり、良心的施工会社を選んだということになります。
＞スミリンでしょう。
予算は坪75万円
って本当ですか？ 私には無理です。なんでそんなに高くとる必要があるのでしょうか？友人の話だと、坪５５万円でもお釣が来る筈なんですが・・。おかしくないですか、坪７５万円って。
あと、どうして設計事務所だと工費が安くなるのでしょうか？
ハウスメーカーしか名前は知らないですし、設計事務所は全く考えていませんでした。むしろ設計事務所に頼むとハウスメーカーに頼むよりも工費が高くなると思っていましたが・・
どっちみち坪５５万円以上は出せません。
＞地元で和風建築が得意なメーカーってどこだろうか？
和風を求めるならばハウスメーカーよりは工務店でしょう。
遠野あたりに良いところがいっぱいあるでしょう。年季の入った器用な大工がたくさんおります。
自分たちの文化を維持しようとするパワーが物凄く強く、遠野は中央がもっとも進出しにくい所です。
＞大手メーカーも地元も変わりません。
内容がそうでも、かかる経費は全然違ってくる。
大手メーカーは多くの社員を食わしていく支店を維持していかなければならないからね。
殆どは建物の内容ではなくて経費の差。
287さん、ほんといい加減してね。
ある程度の断熱材ってどの材料でどれくらいの事ですか？説明して。
お前、屋根裏に布団でも入れとけよ。(笑)
窓を減らす？
住宅は牢屋じゃありませんよ～！
大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。
言われている良いC値は数値で言うといくつですか？
因みにあなたが言ったC値は良いQ値を出す為に必要なもの何ですけど(笑)。
U値についてはいかが思われますか？
あ～疲れる。
坪55万って贅沢でも貧相でもない中途半端な新築になりそう。
この場合は岩手の工務店を選んで良心的にやってもらったほうが良いと思います。私のまわりで建築士に依頼した人がいますが結局は60万超えがほとんどでした。
話のすり替えする脳ミソがあるならQ値を理解して理論を唱えな。
そうでなければ内装のみ唱えていなさい。
工務店の名前など291さんにはどうでもイイ話しです。
U値について答えてくださいよ。
>295
屋根裏に布団を入れてる者です（笑）。いい加減ですみません。ただの素人ですから知識が足りてないと思います。
>窓を減らす？
住宅は牢屋じゃありませんよ～！
大きな窓から光を取り込みQ値を良くするの。常識。
窓の面積を削れば自ずとQ値は稼げると思ってました。どんな高性能なサッシを入れても大きい窓より小さい窓、極端に言えば窓より壁のほうが熱損失は低いかと。勘違いしてましたね。
>言われている良いC値は数値で言うといくつですか？
因みにあなたが言ったC値は良いQ値を出す為に必要なもの何ですけど(笑)。
2.0ぐらいあれば十分かなと思ってます。もちろん低いに越した事はないですが。
>U値についてはいかが思われますか？
U値は使う断熱材と厚さがわかれば計算できてしまうものなので施主としてはあまり重要なものではないかと。ま、業者のかたからすれば大事なものなのかもしれませんけどね。
こんな感じでいかがでしょうか？
ハウスメーカーも地元工務店も出来上がるものは同じだろう。
同じ杉や松を使うだろうし、同じコンクリート使うだろうし、同じ石膏ボードを使うだろうし。
そういえば、ハウスメーカーは凍結深度基準を守っていない所が多くなってきていますね。
基礎の躯体に金かかるんでしょうかね。
お客の大部分は、坪５０万円以下のタマホーム、パルコホーム、シュガーホームに持っていかれているのではないでしょうか。
この流れは今後も続くのでは。
やっぱり、人は大部分が安い方に行きたがるのですよ。
顧客が相当数いなければ商売は成り立ちません。社員に食わせる事が出来なくなります。
たぶん、坪６０万円を越える中央大手ハウスメーカーは半分近くが淘汰されるのでは。
シュガーホームに頼むんだったら、年季の入った職人を抱える手の込んだものを造る地元工務店に頼んだ方が増し
ってならね？
結局、昭和の流れに戻るんじゃね。
中央大手ハウスメーカーはバブル期に生まれたものだから。そもそも価格が嘘物語なのよ。
日経平均株価が２００００超えたら又復活して流行するんじゃね。
大手叩かれてますねー。
住林・・・カッコイイ♥
性能で大共ホームにするつもりだけど、宝くじでも当たれば性能上げて光熱費無視で暖かいスミリンに住みたいなー。
盛岡支店限定の決算キャンペーンやってる。
限定15棟って、そんなに申し込みあるのかいなｗ
大共の説明では、無暖房の家 坪70万程度 Ｑ1の家 坪60万程
ただ、屋根・壁・設備・・・etc 全てが自由に決められるので全くの目安だそうな。
ウチはＱ1でしょうかね。
間口が狭い土地なので、総二階になるかなあ。
画像は説得力がでるかな、と。
口から出まかせじゃないですよ、と。
頭のイイ329、お前、パッシブハウス説明してみろよ。。
西方設計は素晴らしいと思いますが何か？認められない何か理由でも？
教えてくれ。
私は一般ピーポーですからね。
知り得る情報を見てるだけに決まってんじゃん。
ふっふっふw
大共の営業マン認定されちったよう！
こうなったら給料もいただきたいねえ♪
いやいや新築時に感謝サービスでもいいや。
「宣伝して頂いたので何かサービスしますよ」とか。
エコカラットかウッドタイルを何処かの壁にお願いしますwww
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
