匿名さん
[更新日時] 2015-02-13 09:53:04
損得はもちろん精神的にも・・・自由に意見を出し合いましょう!
[スレ作成日時]2012-09-12 21:14:10
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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賃貸 vs マイホーム 幸せなのは?
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720
匿名さん
賃貸は気楽ですよね。
だけど、公団ならまだしもケチな大家に金払うのが勿体ないです。
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721
匿名さん
>>718
考えが同じか否かは知りませんが、85%以上が持ち家。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
721じゃないが。
年収700万円以上の世帯は8割以上が持ち家らしい。
704みたいな『外資系企業で、56歳、』の年収に対するイメージから
じゃないの?
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>>719
確かに。
両方経験しないとわからない。
分譲派は普通賃貸を経験してるけど、賃貸派はマイホーム購入経験なしがほとんどだし話にならないよ。
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726
匿名さん
嫁が来る前提で家買っていまだに独身一人暮らししてるオッサン達みると
賃貸でいいかなっと思ってしまう。
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727
匿名さん
>>726
独身は賃貸でいいよ。
決して無理をするなよ。
ただし、嫁がみつかったときはには、更に子供ができたときには家のことを真剣に考えよう。
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728
匿名さん
分譲の賃貸を8年、次にマイホームを購入して8年、そして売却をして今は分譲賃貸に住んでいます(賃貸専用に住んでいたことももちろんあります)。
メリット・デメリットが非常によくわかりました。
詳細はとても書ききれませんが、両方を経験している人であれば、「ほんと、個人の価値観と、ケースバイケースですよね」という意見にうなずいていただけるのではないかと思います。
ただ、都市の中心部を外れた場合には、賃貸だとなかなかクオリティが高い物件に出会いにくいというのは事実かと思います。
一方、この掲示板を拝見していると、購入やローンに伴うリスクや、長期所有やいざ売却するときに発生する大変さやコストについての言及があまり見られないのがちょっと不思議です。
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729
匿名さん
>>728
それぞれのメリット、デメリット等を少し教えていただけないでしょうか?
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730
匿名
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
>>728
>>購入やローンに伴うリスクや、長期所有やいざ売却するときに発生する大変さやコストについての言及があまり見られないのがちょっと不思議です。
そこは知りたいです。何故かマイホーム組はその辺に触れないのです。教えてください。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
最初から売る積りでマイホーム買う人って居るのかな
それなら最初から賃貸に住むほうが絶対得でしょ
手間もかからないし。
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738
匿名さん
それを言ったら困る人たちがマンコミにはたくさんいます
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739
匿名さん
>>736
資産がある人はマイホーム組でもリスクないだろよ。
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740
匿名さん
公営でもいいのかな、雨風が凌げれば。そりゃあ、いい家に住めればいいけど、つまらなくても公務員になっておけばと思うのかね、これからの時代。
賃貸でもいいとして老後に家がなかったら確かに不安だね。賃貸料を払い続けてきて何も残らないっていうのは。
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741
匿名
その発想は寂しい
悲惨な環境を生きてきたのでしょうか
公務員は生涯にわたり、かなりリッチですよ
資産家で高級物件に賃貸で住んでいる人は
周りにいませんかね
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742
匿名さん
>>741
外資系企業の外国人幹部なら超高級賃貸だよ。
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743
匿名さん
老後の為に今を生きてるんじゃないよ
今の楽しみもなきゃね
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744
匿名さん
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745
匿名
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746
匿名さん
>743
同意、今を楽しんで下さい。
健康なら年寄りは金は余り必要ないです。
食べ物は淡白な粗食を少しで十分、旅行も疲れますから近くの温泉で十分、草木で時間を潰せます。
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747
入居予定さん
>>744
資産家で高級賃貸物件住んでる人自体がレアじゃない? 芸能界とか。
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748
匿名さん
公務員や大企業は転勤がつきもの
早くに家を持つと単身赴任等の問題もあるから
若い層は社宅に住み、そこそこの年収層は
住宅手当で分譲賃貸や戸建て賃貸に住む場合が多い
子供が大学や就職で自立し、ある程度地盤が決まったら
実家に住むか、永住地に建てるか選ぶ
実家がないとか根なし草生活の人は除く
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
匿名
カツカツの生活でローン地獄
マイホームを得たものの辛いっす
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752
匿名さん
住む家が高級かどうかは、関係ないだろう。幸福感は、どういう人生を送れたか、の方が大事な気がする。
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753
匿名さん
>>752
どういう人生を送るかという人生の中で、巣作りはそれなりに重要。
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754
匿名さん
751
上を見て無理するから~
それが幸せだと勘違いしたんだから
我慢しなさいな。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
ローン地獄ですか。
お金貯めてから買えばいいのに。
我慢できなかったのかな。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
え?3割程度でそんな・・・
キャッシュで買う時代ですよ!?
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759
匿名さん
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760
匿名さん
借金癖が抜けない人もいるでしょ。
そんな人は賃貸で我慢すればいいのにね。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
おそらく、ここの賃貸派は、マイホームの購入や売却の経験がない人が多いでしょう。
一方、マイホーム派は、立て替え、立て直し、大規模修繕、賃貸に出す、売却等の経験がない人が多いでしょう。
都市部と、都市部以外の両方を経験している人もそれほど多くないでしょう。
あと、ここ5~6年の話ではなく、10年後、20年後の社会変化に伴うあれこれのトピックもあまり出てこないようです。
もちろん、資産がどのくらいあるかによっても変わってきますし。
だから、議論がかみ合わないのではないでしょうか。まあ、そういうところがこうした掲示板の面白さなのですが。
本当にきちんと知りたい方は、購入して成功した事例・どちらとも言えない事例・失敗した事例をネットや生の話で集めるといいと思いますよ。
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763
匿名さん
>>761
今の時代、キャッシュで家を買う方が無駄だね。
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764
匿名さん
>キャッシュで買う時代ですよ!?
この人がどうかは知らないが、以前よりローン審査がきつくなったからね。
貯金があっても車のローンが残っていたらだめとかうるさい。
うちはキャッシュなんかでとても買えないけど。
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765
匿名さん
キャッシュで買うとかいうなら資金スレ見たら?ローン組んでも、かなり余裕な人も居ますよ。
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766
マンション住民さん
>>763
確かに低金利時代だが、未だにフルローンならフラット35でも木造住宅1戸分の利息を35年間で払わせられますよ。
キャッシュに越した事はないと思うがね。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
>>766
住宅ローン減税って知らないんですか?
今の変動金利がどれくらいか知らないんですか?
キャッシュで買える人がフラットなんかでローン組まないだろ。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
自分はキャッシュで買えないからローン組んだけど、もしキャッシュで買えるくらい資産があるなら、変動でMAX借りて建てて、10年目で完済だな。
持ち家で老後も安心、住宅ローン減税でリフォーム費用の足しくらいにはなる。
これが、今の普通の感覚では?
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>>771
そんなに稼いでるのか、それともそんなに稼いでないのか?
どちらにせよ、それならキャッシュもありだね。
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773
匿名さん
建売見に行ったとき頭金無いって言ったら馬鹿にされた…。
しばらく賃貸でがんばろう。
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774
匿名はん
土地や資産も持たず、少々の頭金しかない場合
それが賢い選択だと思うぞ。
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775
匿名さん
>763
今は10年間住宅取得控除で一度払った税金がローン残高の1%戻ってくる。所得税がそんなに
ない人は住民税からも残額が戻ってくる。一流企業の従業員なら変動金利は1%より大分低い。
一流企業の従業員だと住宅取得控除で戻ってくる額の方がローン金利より多い。場合により
頭金を減らしてローンにした方が得な場合もある。10年間で完済できれば。
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776
匿名さん
キャッシュでかって、まだまだ余裕の人はでいい。
貯金だけはなぜかある庶民はローン組んだ方がいいよ。
現金の大半を失うのは怖いよ。
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777
匿名さん
もしもの大出費のためと、低金利で借りれるローンは住宅ローン以外に無し、団信付で。
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778
匿名さん
そんな不安満タンの人は身の振りを考えて
資産に余裕ができてからでも十分ですよ
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779
匿名さん
>>778
家賃を払いながら購入資金をしっかり貯められるのであれば、充分な収入だからいつでもローン組めるよ。
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780
匿名さん
組むのは簡単
問題は数十年にわたる返済
そもそもローンが通るか否かで心配するレベルの人は
持ち家など買うべきじゃない
そこは言われたら困るかね
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781
匿名さん
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782
匿名さん
念を押すのは自信がないから?
両者とも大した事書いてないようだけど
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783
匿名さん
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784
匿名さん
富裕層と最下層ですものね
その他大勢になりたかったわ^^
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785
匿名さん
1馬力で賃貸のまともな家に住みながら将来キャッシュで家を買う為に貯金をするとか庶民には無理無理。
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786
匿名さん
独身はご自由に。
子供のいる家族は
①賃貸の新築渡り歩き
→子供の成長とともに難しくなる。
②賃貸の仕様は高い→?
③なら分譲賃貸→家賃高いでしょ
④ローンなんて組むな→
①~③を経て、今は④
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787
匿名さん
主義として賃貸、持ち家どちらを選ぶか自由でだけど、総務省?内閣府?の家計調査で
30歳未満の世帯で持ち家率は21.7%。それが40代に成ると71.7% ,現役最終コーナー廻った頃の50代では82.4%だからね。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名
実家と仲悪いから土地あるけどマンション買った
賃貸は格好悪いし
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791
賃貸住まいさん
年収1600万、50代バツ1です。戸建て持っていましたが、元妻にすべてくれてやった。現在、駅近家賃9万のワンルーム住まい。タバコ、酒、ギャンブル、夜遊び、女遊びは興味がないのでしない。車が必要な時はレンタカー。週末はスイミングとテニス、年数回の国内旅行で充実しています。家はいつでも買えますが、欲しいとは思っていません。
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792
匿名
スイミングやテニスにレンタカーや電車で行くの?
そこはちょっとお茶目ですね^^
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793
賃貸住まいさん
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794
匿名さん
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795
賃貸住まいさん
一応、都心なので普段は車は要らないんだよね。彼女とドライブするならレンタカーで気に入った車を乗り換えるかな。まあ、今は気楽なもんです。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
賃貸住まいさん
外車は海外出張で。今年はミュンヘンからベルリンまで、600KmアウトバーンをアウディA6で200キロ近くで走ったよ。賃貸住まいでもそういう経験はできるから。
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800
匿名さん
たまには電車も良いけど、座った対面に見たくないのが時々居て、
それが視界に入ってくるのがどうにも耐えられん。
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801
匿名さん
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802
匿名
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
791さんみたいな方は強いですよねー。
年収や資産的には買おうと思えば買えるんだけど、あえて安い賃貸で通すという。
もちろん、買わない分はそれなりに貯金をするという前提ですが。
あと強いのが、売ろうと思った時に、相場より低い価格でしか売れなくとも全然平気とか、買った時と同じかそれ以上で売れることが確実の物件を購入された方とか。
個人的には、購入は「うまくいけば最高だけど、万が一外してしまった時のリスクが大きい」というギャンブル的要素があるのがちょっと怖いところです。
「いつでも引っ越せる」「ローンがない」というのは精神的にも物理的にもメリットが大きいかと思います。
もちろん、購入したからこそ安心・落ち着いて良いといったメリットを大きく感じる方がいることもよくわかります。
当たりと外れの物件を購入した経験を持つとよくわかると思うのですが。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
私の場合は、賃貸、マイホームどちらも経験しましたが、広い部屋が欲しいとも思いませんし、住まいは幸せ感の大きな要素には感じないので、無理がなければ、どちらでもいいです。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
大きくなったときの良い思い出になるかな家は。
二十歳過ぎてそう思った。
もうオヤジだけど。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
中身はもちろん器も素敵な方が良い。
一ヶ所で思い出を作りたい。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
賃貸なら無用な挨拶含め近所付き合い不要、一切の交流を断つ事も可能。
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816
匿名さん
>>813
確かに。友達もそう言ってた。
あと賃貸だと社会的に信用されない。
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817
匿名さん
賃貸=ヤドカリだと思う。
金持ちでタワマン借りてる人もいるけど、だいたい住宅街に戸建の実家がある。
何もなくて一生賃貸って・・・。
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818
匿名さん
全国渡り歩く旅役者の一家とか、
なかよくなった友達とはすぐお別れだね
あの子たちは今どうなってんだろう
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819
匿名さん
貧しい発想だな
富裕層はマンションを借換え
おたくらがローン地獄で住んでいる
同じ分譲賃貸にね
羨ましい目で見ないでくれよ 笑
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