賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

○戸建のメリット
住んだことあればわかる。賃貸は新しいものがあまりない。建売は仕様落ちるが安い。
○マンションのメリット
眺望、共用施設、管理。
分譲：共用施設◎(大規模)、管理◎
もちろん駄目なマンションもいっぱい。
賃貸：共用施設▲管理▲
賃貸のみのマンションは管理悪い。戸数の少なくない小規模マンションで、外観が貧相なペンシルマンションが多い。
分譲賃貸：買った方が良い。利益たっぷり取られる。新築を借りると高い。

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いまどき、2%で住宅ローン借りる人なんていないし、
35年間もかけて返済する人もいない

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>>366
その机上論は読んでませんでした。

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>2000万を投資に回して3%で運用
今に時代に3％はむつかしいでしょ、そんな才能が有れば働かなくてすむ

そもそもローンで家を買う発想が高い賃貸に住むのと同じ。
ローン減税とかで多少有利なのかも知らないけど、
どうしてボロアパートにでも住んででも、お金が貯まるまで待てないのか。
目先の快楽に勝てないタイプなんだろうか。

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>>370
団体信用生命保険

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何千万の借金して購入してるやつはバカ
踊らされすぎ

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わざわざ自ら一生見動き取れなくさせて喜ぶなんてマヌケな話ですよ
借金苦でギスギスするのも論外

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キャッシュで買えるならマイホームは有りだと思うよ
そうじゃなくて何千万の借金して金利払ってまでまで買うなんてただの見栄っ張りの思考停止クンだよ
実を見ろって感じ
マイホームって言いたいだけ、思いたいだけなんだからな、そういうやつは
現実は借金まみれでマイホームでもなんでもないシロモノだというのに

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>>370
4000万円の借入で
だいたい年間30万円から40万円ぐらいを10年間減税になります

ちなみに、金利は0.7%程度なので、金利より減税が多くなります

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>>372 >>373 >>374
家族のことを考えてあげられないダメ親父、または独身男がいっぱい。
>>372 なぜ一生？
>>373 なぜキャッシュ？借金まみれだとか借入額の問題では？

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結婚を機にとりあえず賃貸かいっそのこと建てるか買うか…と思っていたのでここを
のぞいたら6000万円のマンションとか借り入れだけで4000万円とか。
ここの人お金持ちすぎ。
そんな人の住むとこならどっちでも豪華で居心地いいですよ。
わかってない。

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今は金利や減税などで購入するのにかなりお徳だと思うよ。買わない理由がある人はともかく、購入者に因縁付けてるのって買えないひがみにしか聞こえないよね。

まあ、買う、借りるはともかく、２９０で出てる都内では極普通の価格帯の分譲マンションと極普通の家賃の賃貸物件が同程度っていう嘘をまず反論すべきだよね。

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>家族のことを考えてあげられないダメ親父
将来の為に一緒に頑張れない嫁なら要らないでしょ
子供は家なんか狭くてもへっちゃら、友達が優先。
嫁には増えていく預金残高みせて納得させるしかないか。

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とりあえず賃貸で住宅のことをしっかり調べ、子供が生まれる前までには購入することお勧めします。
子供の成長とともに、持ち家で良かったと思うことでしょう。
借入2500万未満であれば家賃みたいなものです。
決して営業マンに踊らされることなく、家族のことを考えて購入しましょう。

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>>380
あなたが死んだときですよ。

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>>378
似たような立地も何も同じじゃないか？

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マイホームは保険として優秀。

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>>371　団体信用生命保険

実質高金利って事？
無駄になるかも知れない生命保険に入らなきゃダメでしょ

携帯電話の実質ゼロ円と同じで全然ゼロ円じゃない
実質セット販売、抱き合わせ商法。

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リンク間違えました。
分譲はザ・レジデンス津田沼奏の杜　http://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_narashino/nc_67708148/madori/?kk...

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>>382
ローンの無いマイホームと、
たっぷり生命保険に入ってる亭主。
確かに安心だ。

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>>386
まあ、見た目や広さは何とでもできるんだけど。賃貸の場合どうしてもこれが精一杯だろうね。軽量鉄骨だと間取りやら設備以前の問題だろうね。

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>>385 多分あなたは何もわかっていない。

マンション・アパートの場合、これまで賃貸に住んできた40過ぎの人は、購入のタイミングを逃したかもね。
価格は恐ろしいほど高騰してるし、これからの購入では値上がりはほぼ期待できない。
2020年までは動きにくいね。
そこからどうなるか。
高額の生命保険にはしっかり入っておくように。

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>>389
3％で運用できるって言ってるから、聞いただけ
過ぎた話か

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>>356 に同意する奴とか、隣人が～、子供がイジメられたときに～、転居しやすい～とか賃貸にはネガティブな奴が多いな。
そんなにネガティブなのに自分が死亡するリスクには気が付かない。
賃貸の奴はリスクに備えて貯蓄と生命保険に全人生をかけ、糞古いアパートに定年まで住み続け、定年後にキャッシュでどうぞマイホームを手に入れて下さい。
まともな賃貸に住もうとすると家賃高いわ生命保険も高いわで貯蓄は困難。それでも貯蓄できるならそらなりの収入だし賃貸でも買っても幸せだろう。

チンケな家で育てられた子供は、自分が独立した後に実家と思っていた場所とは異なるところに立派な家が建ち、自分はこういうことをしてはいけないと思うようになりました。

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分譲派の意見って、まるで金は無尽蔵にあって、ローンは少額ながらにして、いつでも売れる優良物件抱えてる前提で話しすぎだろ
大半が普通グレードの手狭マンションをカツカツローンで買ってるのが現実だというのに
そういう分譲のことはすぐに斬り捨てて終わりだもんな

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378と386で普通の物件がでてるよ。

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>>393
それは普通
でも、やれ簡単に売れるだの言い出すだろ

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83152/

こんな近隣トラブルが各地で起こってるのが現状。
買ってしまって長らく引っ越せないとなると、もう気が狂ってしまうよ

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>>392
分譲でカツカツなら、賃貸では同じ立地・同仕様でさえカツカツ以上になるよ。
そうでなければ古い、または狭い部屋なるよな。わかるよな？
最初に賃貸も分譲も同じコストで同仕様と言ってきたのは賃貸だよ？
分譲は普通グレードでも賃貸のそこそこなんですよ。仕様で勝負みたいな面もあるし。賃貸は仕様下げた方が利回り良いよな？
金のない人はいつもぼろい賃貸で我慢か、田舎の分譲や建売で痛勤地獄。

賃貸派は詭弁のみ。少しは具体例を書いてくれ。馬鹿なFPの試算しか見てないのかよ。

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>>378の賃貸に40歳から65歳まで住んだとし、その後キャッシュで土地から探して3000万でマイホーム購入するものとする。
家賃は下がるとしても、家賃プラス毎月10万の貯金が必要になるな。
それプラス老後資金の貯金も必要だし、やるじゃないか賃貸派。
その経済力があれば、最初から買った方安いぞ。

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分譲、近隣トラブルに苦しんで逃げられず涙目w
揃いも揃って買えないんだろ、しか言えないってどんだけ能無しだよ
反論したいならトラブル回避の秘訣でも書いてなよ
買った買ってないでバトるなら、年収と貯金額でバトったほうが正しいだろうがw
つまり、貯金どころかゲッソリマイナス抱えてるお前らの完敗だわww
金利でいくら払ってんのか発表してみなよ
固定で大損してるバカもいるんだろがww

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諸費用だけでムダに持ってかれますよね、分譲って。
固定資産税だって年間数十万円かかるし、建物に対しての消費税だってかかる
まあ自分が買うときは登記ぐらい自分でやろうかなとは思ってます

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>>401
じゃあ、お前は家賃でいくら払ってるのか発表してみろよ。
いくらか知らんが、全部ドブに捨ててる金だよな？

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>>403
つまり、あんたはその費用をケチってボロ賃貸に住んでるわけだ。
痛いな。

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>>401 近隣トラブルに苦しむ率は？
賃貸の方が民度が低くて合いやすいのでは？
>>403
家賃には固定資産税等の維持費も含まれてるに決まってるじゃない。
大家の気持ちになれ。

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>>402
＞賃貸の近隣トラブルは分譲のそれの比ではないぞ？

てかトラブルあっても引っ越せないのが分譲だっていってんのに、賃貸にもトラブルあるって主張してなんか意味あんのか？笑
お前、見るのもまとめるのも面倒な分譲のリンク貼ったやつか？
さっさとスペックまとめて具体例出せよバカ
仕事できないバカは一から勉強し直すか泣きながら立ち去るかどっちかにせえよw

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>>405
ボロ賃貸だと妄想しないと、お前のカス分譲が勝つ見込みがないってことか（笑）
普通の新築賃貸相手じゃ勝てないんだろうからな

おらっ？オラオラ？

（笑）

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>>401 スレのタイトルを見ようよ(笑)
貯蓄額対決ではないよ？
賃貸はお前が言う大損している大家の支払いに上乗せしてるからな？
おら？

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>>406
大家としてちゃんと利益出せるノウハウ持ってる人と、単に家買っただけの素人の自分を一緒にすんなよw

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>>407
分譲派がまとめる必要はない。
同じコストでは分譲の方が賃貸よりも仕様が高いのは常識。
それは違うというのが賃貸派の意見であり、賃貸派が何か１つでも出せばいい。リンクでいいから。
まあ賃貸は糞で決着ついてるんだが。

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