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[スレ作成日時]2012-09-12 21:14:10
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賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？
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12 匿名さん
購入時期の良否を即座に判断する目安として、以下の概算の問題点を教えて下さい。
早期購入を、遅め購入と比較すると、
・メリット：毎月の負担額が少なく、また賃貸住居期間の捨て金が少ない。
・デメリット：頭金少により金利相当分の支払額が多い。
ここでは10万のローンが対応可能と仮定します。（つまり月6万の賃貸住まいの場合なら、将来の住宅購入のために毎月4万の貯蓄が可能。）
一般的にローン部分の、完済時の合計負担額は3割～5割弱程度（≒約4割）、増加します。 （例：2000万のローンでは、完済までに計2600万～3000万弱が必要）
つまり、ローン10万を払う負担は、月約7万を貯蓄（将来の頭金）することとほぼ同じ負担となります。 （10万 / 1.4 = 7.1万）
これは、おおまかな目安として、月々の賃貸費用がローン可能額の約３割以下で済むなら早期に購入しない方がお得、ということになりませんか？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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