賃貸 vs マイホーム 幸せなのは？

夫婦2人なら購入する必要ないと思う。子供もある程度の年までは部屋も必要じゃないし。

>>1016
このくらいで ～とか世間を知るように少しは努力しろ。

>>1022

売れないリスク。売っても借金が残るリスク。

>>1025
充分な頭金や貯蓄が出来てない状態なら、リスクがあるから買わない方がいい。

>>1026

だから、そう言ってるんだけど。

駅近マンションだとたいしたリスクはない。
売りやすいし貸しやすい。
戸建はリスクあるかな。

>>1028
スレチ

リスクってなんだ？？
転勤？離婚？のときの売却時の残債？

賃貸にもリスクはある。
老後と世帯主死亡。
賃貸で、持ち家買えるほどの死亡保険に入るのは月々の保険料がもったいない。

妻の立場なら持ち家がほしいと思うのが普通。

思わないよ。
死亡時チャラになるならローンと別に保険料必要なんでしょ。

銀行のHPから住宅ローンをクリックすると基本的なことが出てるぞ。

>>1033
それくらい勉強してから賃貸か分譲かを選択すること。

マンションなんて買わないからな

>>1036
我が家は戸建てだけど、マンションなんて買わないわ。マンション買うなら賃貸でいい。

>>1037
スレチ

売るのが前提なら賃貸でいいんじゃない。

結局、値段次第じゃないのかねぇ？

3000万の物件を
家賃が月3万で借りれるなら、賃貸の方が得
家賃が月30万必要なら、購入の方が得

損得のボーダーラインが幾らかがわからないけど

>1041

大家や管理する不動産会社の収入はどこから出るの？賃貸料しかないのでわ？買えるなら
購入の方が良い。収入が少なければ中古でも仕方ない。人の少ない地方は人口減で危ない。

もっと収入が少なければ、狭い賃貸に住むしか無いのでわ。

賃貸派は一回分譲賃貸か、築浅戸建の賃貸に住んでみれば？
住んだことをないやつが多そう。
あ、家賃補助等ない人でね。

実家の新築に住んだことあるよ。

今は築20年のボロだけど。

>>1044
今の設備でだな。

＞＞1045
今は築5年の積水のアパートだよ。
実家より快適です。

>>1046
広さは？

＞＞1047
70くらいだよ。
君はどんな家にすんでるの？

>>1048
80平米だけど、将来は狭くなるだろうから戸建かな。
あと普通に自分の家を建てたい。

築浅こだわるなら長い目で見れば賃貸の方がいいでしょうね。

>1050

賃貸は普通狭い。都区内の築浅の分譲は賃貸にならない。買った方が安い。同じマンションの
７５㎡で２４万円ででたが、十数軒引っ越した人がいるがみんな売買取引。

地方は築浅でも分譲賃貸になるが、地方の分譲マンションはあまり設備が良くない。
地方では車通勤が普通なので戸建ては売りにくい。駅近とか考えないから。

賃貸戸建てはマンションより広くても賃料は安い。戸建ては土地代が安いので持ち家が普通。

老後の賃貸は不安だな。
誰だって90歳過ぎたりすると足が悪くなるし、家の中に手すりを付けたり持ち家は自由度が高い。
長生きすると賃貸はありえん。

>1052

分譲マンションではあちこちにスロープが付いていた。特に身体障害者用オプションは
つけていない、浴室にはあちこちに、トイレは座椅子から立ち上がる所、廊下には別に

ないが両側の壁を手で支えながら歩けばよいのでは、共用部のスロープ箇所には手すり。
エントランスの外側は歩行者通路も平で、将来手足が不自由になっても大丈夫と感じた。

最近は近くの殆どの施設でも階段部分には長くて緩いスロープがある。

>>1051

アンカーつけて頂いて恐縮ですが、イマイチ何が言いたいのかがわかりません。

>1054

検索してみたらすぐ分かるけど東京には地方にはあまり無い賃貸専用のレベルが低い
マンションが分譲とは別に有り、築浅の分譲はほとんど賃貸にはならない。高すぎる。

賃貸住宅が持ち家より狭いことはたくさん資料があり分かるよね。賃貸で分譲に近い
広さに住むと分譲よりボロくてもかなり高い。かなり補助が多い会社でないと無理。

正月を過ごした築20年の実家から築２年の我が家に戻ったら、新築感がまだまだあるなと感じたよ。
新築を渡り歩きたい独身の人は賃貸もありですね。

ずーっと賃貸でも老後の生活資金が安心ならそれで良いだろうけど。

>1057

賃貸は分譲と全然違う。普通狭いし、広いの見つけても築年数古くて賃料高い。
私も前は賃貸だった。大家さんや管理する不動産屋に貢ぐのが好きなの？

>>1058

分譲もデベと管理会社、ローン組んでれば銀行に貢いでるわけだけどね。

どのみち自分のものになるのか、大家の税金対策の肩代わりかなら、考えなくてもわかりそうだけどね。

賃貸で幸せかなんて考えないよ。フツーは。生活してるだけ。

早く土地見つけて建てたいよ。

>1059

管理会社は実質的に管理組合の代行、清掃、外窓の清掃、高圧の下水管洗浄とかいろいろ
やってくれるので管理費は当然の対価だと思う。戸建ての建設会社もデベロッパーと同じ。

銀行ローンの利率の方が住宅取得控除より安いから今返せるけど築１０年後に完済するだけ。

>1059

賃貸料は妥当なわけだね。安い所に住んでるの？

>>1062

そうなんですよ。あんまり銀行に貢ぐのも悔しいので無理のない価格の家にしました。

賃貸だと、大家に貢ぐ。
更に大家は銀行に貢ぐ。

今の住宅ローンの金利は安いから、住宅取得控除の１０年で返却するから別に損ではない。
銀行は安い金利だが設けてはいる。国が利子より多く住宅購入者に税金を返却してくれる。

銀行に貢ぐという表現がよく理解できない。
どんな商品買っても企業の利益は乗ってるよ。
銀行は金が払えない人にお金を貸して、顧客は金がないのに住宅が買える恩恵を受けてるんだから利息は当然の対価でしょ？

>>1066

なら賃貸もそうだよね。

近所なのにマンションだと駐車料金が1.5倍。
マイホームになると管理費がかなりかかるのね。

違う物件で比較してても意味ないね

同じ分譲マンション（戸建て）を　借りたら or 買ったら　

で、どっちが良いかを比較しないとなぁ

築25年
買ったら1000万円で管理費とか月3万
借りたら月5万

借りるほうが得っぽい。