アサカレジデンス

780さん

買う意識があるなら頑張って読んでください。
まあ色々疑惑や問題があるみたいですが、我が家は気にしません。
ただ、まだ残ってることを考えると何かいい思いはしまいですけど。。

７８０です。ざっと読んでみました、どこまで真実のことが書き込みされているか不明。
都心に近くて悪いマンションではないと思いますが。
売れ残りが多い？のは不景気もあるでしょう。

782さん

それが他はライオンズをはじめ売れてるのですよ。。。
ココだけずっと残ってるのorz

なんでここだけ残っているの？

知りませんよ（怒）
営業さんに聞いてください。
そして教えてください。（願）

この物件いくらまで値引きできますか？

朝霞レジデンス
エコビレッジ
エアリス
グローリオ
アデニウム
どの口コミも見たけど、どの口コミも、住んでる人の気持ちも考えずに、デメリットだの値引きだの、よく書きますね。

778 『営業さん頑張れ』まるでﾗｲｵﾝｽﾞの営業ﾏﾝなら売れるように聞こえますが、まず無理でしょう！ﾗｲｵﾝｽﾞは安過ぎただけでしょう！値付けが甘いだけでしょう！

工業地域でしょ。
となりの空き地や駐車場が工場になるリスク

>>789

それはまずないでしょう。

おめでたいですね。
工場や倉庫がどんどん撤退して空き地になってるでしょ。
よくても跡地がマンションなどに化けるまでかと。

なんでここだけ売れ残ってるかっていう理由

それは　立地と建物に対して価格が高いから

それと　販売代理に営業力が無いから　というか　売る気が無いから

建物高いですか？
坪、どのくらいが買いか教えて下さい。

マンションＤＢとかに坪単価がのっていますが、
マンションは向き、階数、周辺環境で単価が変わると思います。
比較が難しいですよね。
だいたい大規模物件は戸数が多いので売れ残るんですよ。

マンションのプロって、誰？
本屋に行くと、いろいろいるけど。

着工から時間がたっていることもあり、
今はやりの設備でない部分があるのも残ってる一因かもしれないですね。

我が家も当初はディスポーザーやペアガラス、ガラストップのガスレンジなどに
未練を感じていたのですが

ディスポーザーはメンテナンスが意外と大変そうだし
ペアガラスになってる物件って窓開けたらうるさい所多かったし
ガスレンジも結局は消耗品なので、後々変えればいいし

ということで、立地を買うことに重点を置きました。

以前中古マンションの大規模修繕で苦労したので
余計な共用設備、豪華な見栄えのための装飾はなくて結構です。

なんで売る気がないのだろう？

朝霞駅徒歩１０分前後なら坪１６０万円～１６５万円
見栄えのする環境なら１６５～１７０万円
朝霞台・志木　徒歩１０分前後　１６５万円～１７０万円
和光　徒歩１０分前後　１７０～１７５万円

今、マンションデベは２００４年位の相場で事業化・販売計画をしている
ただし土地が無いためこれから土地を仕入れて販売する物件（来年夏前後に販売）
は価格が高くなる可能性大　そしてまた売れなくなる可能性大
立地が良ければ今が買い時
立地が並み以下の物件はいくら値引きがあっても買ってはいけない
人口減の時代、並み以下の立地の中古マンション（戸建もだが）は暴落する

ディスポーザーはメンテナンス費用がかかりますが、すぐに壊れるとかはないですよ！
うちは食洗機よりディスポーザーの方が重宝してます。