アサカレジデンス

すでに新古物件では？？？

新古物件になっても新築マンションとしてずっと売れるのですかね？
ここも値引きしてくれるみたいですが、、、アウトレット的な感じですかね・・・

値引きするだけゴクレよりマシじゃない？

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完成してからの新規再販売ですから１年なのでは？

それに総戸数から母数が違うのでは？

ゴクレって何ですか？

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表の通りの小学校へ抜けるところの道が狭くなっているところにある牛乳やさんが解体されていました。道が拡張されるといいですね。

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お前だれだこら

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いくつか他の物件も見学させて頂いた上で、現在アサカレジデンスで検討しています。
鵜吞みにするわけではありませんが、検討物件については掲示板も全て目を通します。

土地勘のないところから、マンション探しを始めましたので、こちらはミニショップがあり、
買い物には不便なんだろう、と想像していたのですが、朝霞駅に降り立ってビックリ！！　
駅前は整備されていてとてもきれいでしたし、お店もいっぱいあるじゃないですか、
駅ビルも建替え中で何だか楽しみですし、マンションまでの通り道には東武ストア（24時間営業申請）も建設中。
これまで、埼京線沿線を中心に見学してきたからかも知れませんが、便利で暮らしやそうな町だと感じました。

竣工から1年を過ぎていますし、確かに、最先端の設備ではない部分もありましたが、
我が家の判断基準からは、あればあったでいいし、なくてもいい、と納得出来る範囲でした。

資料からは、ファミリーマンションとの印象があり、共有廊下は三輪車や子供用自転車が散乱しているのかな、
との予測は外れ、お子さま用の置き場を別に設置しているからか整然としていました。
（私は子供が嫌いではありません、お子さんがいるのは、活気があっていいと思っています）
見学中に出会った、先輩居住者の皆さんは、明るくご挨拶をして下さり、何だかちょっと嬉しく思いました。
帰りは既に暗くなっていたのですが、ライトアップされた中庭はとても素敵で、印象に残りました。

真剣に検討するからには、完売してほしいのも本音です。
他のモデルルームの営業さんから、3月期は決算月なので狙い目とお聞きしました。

当初の販売価格からしたら、お部屋によっては1000万位の違いもあるようですし、
破格値で！！というのは無理かと思いますが、歩み寄りの調整価格を期待しています。

これまで何らかの理由で倦厭されていた方も、1度ご自身の目でご見学＆交渉されるのもいいと思います。
価格が手に届き、適切なローンで済めば、普段の生活にはゆとりが出ます。
それは、それぞれの考え方だと思います。

それと、有楽町線と副都心線の乗り入れで、なかなかアクセスもいいですね。
見学の帰りは、たまたま急行の副都心線に乗り、早くて快適でした。
再来年には、東横線ともお近づきになれるみたいで、夢が広がりますね☆

だったら早く契約しちゃってください。お待ちしてます！

635さんは、いつまでも懲りずに何なんでしょう

去年の経験では、一度も洗濯物が砂まみれになったことはないですが。

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ここは朝霞名物の人参畑がすぐ近くにあるのですか？

畑だけなら、練馬にもあるし、新座や和光、志木などにもあるし。
どこがちがうんだろう？

６３５さんは、あることないこと書き続けている何処にでもいる｢掲示板あらし｣の類ですから無視してください。
たぶん、競業他社の品の悪い営業マンか、誹謗することにしか喜びを見え出せない寂しい人でしょう。

>>635
何の為の情報!?
意味の無い、嫌がらせな書き込みは断固反対です!!

悲しい人ですね。

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先日契約してきました。
営業さんがとてもいい方で値引きに応じてくださいました。
大満足の買い物です。

値引きは、いくらぐらいなの？

自分はなぜこの物件じゃなくてはだめなのかをもとに購入対象になるか考えてみた。
購入する人はいろいろだろうけれど、高い買い物なのにここらで良いかな、なんて
考えられかった。

スーパー使いづらすぎる。
マルエツ＆コモディ遠すぎ。
夜も道は暗い。
朝霞でも朝霞台で武蔵野線も使える方がいい。
などなど、冷静に考えてみた。

申し訳ないが、長所の少ないマンションだと思う。
まあ、購入者は勝手にどうぞ。

まあ、逆に言うとこれしか欠点が無いということですね。
駅からの間に東武ストアが出来るし。でも、徒歩3分のコモディが遠すぎるとなると…

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人参畑の砂嵐を舐めてると、痛い目にあうよ。

まあ、それでもいいなら勝手にどうぞ。

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コモディは割と安めのスーパーだったから安心しました～
共働きなんで、どうせ週末にしか買い物にいけないし、
やっぱり都心から近くてこの価格は魅力的だと思います。

南向きで、ベランダは広いし、間取りもとても気に入りました。
値段も安いと思う。

ここでけなしている人は値段が安くなるのを待っている人でしょ？ｗ
みんなに買って欲しくなくってめちゃくちゃ書いてるんだろうけど、
むなしくなるくらい浅ましいね。

見学に行ったら住人の方がみんな挨拶してくれて嬉しかったです。

修繕積立金が安い。
一時徴収がないのはすごく魅力的。

志木の某有名べり○たは100万以上一時徴収がありました。
25年後とかにいきなり何十万って請求されても困る。
ここはランニングコストが安いと思います。

>>646
東武ストアが出来るくらいで浮かれてては・・・困ります・・・（笑）

ところで、購入者さん方は駅までの道程はサブエントランスをメインで利用されているのでしょうか？
メインエントランス利用だと駅まで１０分以上はかかると思われるのですが。いかがでしょうか？

だから、どうした！

近いんだからいいんだよ。

>>650
あなたは、何様？

いい加減にしなさい。

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否定的な意見や冷やかしはどこの掲示板でも当たり前だけど、
(ってか否定的な意見にこそ掲示板の意義があるようにも思うけど)

それに対するここの住民さんと思われる人達の対応(言葉使い)はどおかと思うよ。

｢お前誰だこら｣とか｢だから、どうした!｣とか・・・
こういう人達と同じマンションに住むと考えると怖いもんがあるよね。

まだまだ空きの部屋がたくさんあるが、このままだと修繕費が将来足りなくなるのでは。
空き部屋の分を入居者で補うことになるのかな。

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このマンションは一時、構造不良で工事が止まってたところです。地元では有名な話。だからいまだに完売できない。それでもよろしければどうぞ。以前日本フィルターという工場でした。土壌は大丈夫かしら？

>>655
噂話を真実のように伝えて大丈夫ですか？
訴えられますよ

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>>654
空き部屋の分の修繕費積立ては、売主が代わって行っているそうですよ。

６５５さんへ、
これほどしつこく誹謗中傷するということは、よほどの利害関係者なのでしょうね。
どういう方か、だいたい想像できてきましたね。近所の情報にも詳しいようですし。

>>655さん（誹謗中傷さん）
>>658さん（落書担当営業マンさん）

いい加減にして下さい。

とにかく、真実は一つですよね。

土壌汚染も書類を見せてくれますよ。全く以って大丈夫でした。
管理費・修繕・駐車場代も売主が負担です。
販売経緯も説明を聞けば、全く以って問題無しですよ。
販売状況も総戸数を考えれば好調でしょうね。
修繕計画のアップ率も比較的少ないようでし、今後の一時徴収金も無いようですね。
後は東武ストアが出来るのが楽しみです。

↑
販売状況はどうみたって好調ではないですね。

同感。

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まあまあでしょうかね。

総戸数が500オーバーな物件ならまだしも、竣工後一年経過している物件が好調とは言えませんよ。

ちなみに修繕費のアップや一時金は将来的な展望だから分かりませんよ。

このマンションに限らずな話ですがね。

早く完売して管理費・修繕費をきちんと徴収できる体制になってもらいたいものですね。

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竣工後の一からの販売のようですよ。
それに修繕計画案だから、案ずるのはどこも仕方ないけど
小中規模よりはだいぶマシですよね。
売れていない部屋も売主負担だから心配ないですね。

いや、だからさなんでこの物件なの？
いくらマンション供給数が少なくなってるからって、他物件あるだろうに…
こんな所だったら中古物件の方がお得感あるんだが。
住環境もコモディの品ぞろえや、東武ストアに過大に期待持ちすぎ。
丸井やオリンピックの方が断然品質が良い。
飯食ってがっかりだろ、東武ストアなんか…
台の方がいいよ、ホント。

>>666さん
朝霞台と比較されては困るでしょう？
勝るものがありません・・・。

確かに東武ストア品物悪いよ。
肉と米が特に悪い。安いなり。
まぁ、出店しても利用しませんがね。

東武ストアより徒歩３分のイイダはこじんまりしてますが品揃えは案外豊富です。

自衛隊のヘリが低空で飛んでるのが気になってますが、それ以外は満足してます。

なぜ批判的な書き込みが多いのか不思議でなりません。

同業他社の営業が多いのかな？

住む条件をかなり満たし過ぎてるのがやっかみの対象になっちゃってるのかな？

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たぶん、こんだけ批判するのはこの物件が脅威なんだよ。
東武ストアの批判まで出してんだから・・・。
矛先が違うんじゃないの？

○井なんてＤＣの走りで、今じゃ流行んないだよね。
新宿・渋谷・池袋に出た方がいいんではありませんか～。
それにもともと金貸し屋で若者対象だからセットでないと食えないんだよね。
だからカード命。
それに川越なんて居なくなったのではないのかな？

オリピだって当初は安売り雑貨店が食品まで手を出してスーパー気取り。
しかし今は縮小ばかり・・・かな？
サテ○やイト○ヨウカ堂より質はオリピのは良くないね。
安い価格帯の中でイトーのＪＡからのお米は美味しいよね。
たまにしか無いけどね。

脅威な物件ならとっくに完売してるでしょうに(笑)
確かに東武ストアができる程度で騒ぎすぎかと…
東武ストアにすがる話を入居者の方々がされたら、新たに入居を検討されるか方々が敬遠してしまいますよ。
でもある意味、良いも悪いも話題性があるマンションって素敵だと思いますよ。
朝霞を急行止まらないだ批判している方が居ますが、通勤は準急停車駅で十分。
池袋から20分以内の朝霞は和光市と朝霞台に挟まれ影は薄いですが、いい場所ですよ。

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個人的には、カーシェアリングがあったら良かったのですが・・・。どーですか？みなさんは？

実際は要らないよ。
すぐ近くにレンタカー屋があるしね。

たかがスーパー１つこれだけ盛り上がる物件って…
見学に行きましたが、質感、環境等から即候補外としました。

>>675さん

環境を鑑みて候補外とされたとのことですが、
どの点がだめだったのでしょう？
他の点はともかく、環境としてはなかなかいいと思うのですが。
公園ビューじゃないとだめとか？目の前にスーパーないとだめとか？

まだ、ここやってたんだ。
行った時は坪単価200万以上。
いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
だから厳しいのでしょうけど。

〉いくら安くなったとしても、そんなマンションてどうなんだろう？
どういう意味ですか？
最初の価格設定が高すぎると言ってるのですか？

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総合的にいい物件は戸数に関係なく売れます。
売れない→値下げ→買い控え→売れ残る
ここには売れ残る理由がちゃんとあるじゃないですか

↑何としても否定的にしたいのですね？？？？？？
　
今となってはお買い得なのは間違いないのでしょう。
条件が合えば良いのではないでしょうか・・・。
総合的には申し分ないでしょう。

↑何としても肯定的にしたいのですね？？？？？？
　
総合的に申し分なくてお買い得ならば売れますってばｗ
買う方の条件が合えばそりゃよいですよ。
あとはすでに入居している住民の方が満足してるなら・・

２年たってもネガーな書き込み。東上線沿線住民のゆがんだ愛情？
No.680さん。もういいんじゃ。
沿線には、検討もしていない田舎ものが多いんですよ。きっと。スルした方が。。。

買いました。今お買い得ですよ。
初期の頃より、大体どの部屋も700万前後は下がってます！

しばらく価格改定はしないと営業さんが言ってました。

今、買いです。低階層はどんどん売れていくのでは？
アンチ書き込みの方はしぶとく待つより買ったほうがいいですよ～ｗ

何を言われてもきれいな部屋で素敵に暮らし始めたほうが幸せです。
好きなだけアンチ書き込みしてください。ふふっ

先日契約しました。
入居済みの方、これから入居する方、よろしくお願いします。

自分たちの選考基準としては、以下の条件でした。

必須条件
・予算３５００万円以下（出来れば３３００万円以内で）
・新宿まで電車で３０分以内
・専有面積約７０m2以上
・３ＬＤＫ以上

希望条件
１：駅から徒歩１０分圏内
２：南向き（日当たり良好）
３：スーパーの選択肢が多い
４：出来るだけ待機児童の少ないところ
５：文教施設が多い・近い
６：美味しいお店（レストラン・飲み屋）がある

この物件のプラスに思った所
・２４時間ゴミ出しＯＫ
・完成済み物件なので、日当たり・雰囲気・環境等を実際に確認出来る
・修繕費用の一時徴収がない
・インターネット代が安い
・エレベーターが３機設置

この物件のマイナスに思った所
・売れ残り戸数が多い？営業の方に聞いたら２０６戸中約１４０が契約済みで６０近くが売れ残りとのこと。
　早く売れてあの大量のノボリがなくなって欲しい。電車からマンション見たら、ちょっと残念な感じでした。
・ミニショップの品揃えがあまり良くない。
・駅からマンションまでの最短ルートが遮蔽物が少ないためかなり寒かった（冬限定ですが）
・売却しにくそう（売却する予定はなく、朝霞に骨をうずめるつもりですが）


必須条件の時点で選べる物件がかなり限られてしまい、この物件を含めて検討した物件数は５箇所です。
希望条件の１、２、５を満たしているので、総合的に見てこの物件が良いと思い契約させて頂きました。
他の物件は日当たりが不安だったり（ベリスタ志木、ラシュレ志木）、駅から遠かったり（ヴィーガーデン）、路線が不便だったり（グランシェソワ武蔵浦和）と自分たちにとってのマイナス面が大きかったので検討から外しました。

正直言って朝霞は駅力はありませんが、自分たちの生活スタイルだと志木や朝霞台のように中途半端に駅力があっても大して商業施設を活用しないので、特に重視しませんでした。
何か買い物したかったら池袋や新宿に行くので、そちらに近い方が良いです。
今住んでいるところも商業施設が中途半端に充実していますがほとんど利用していません。

最低限スーパーが近くにあれば良く、物件の金額もいくらか抑えられたのでスーパーの品物の安さも重視しませんでした。
スーパーが充実していて今の物件よりも２００万円アップとかだったら、スーパーが充実していなくても金額アップしない方が良いです。
物件見るついでにコモディイイダを見ましたが、あれで十分だと思いました。

販売中止があったことや畑の砂埃のことも多少気にかかっていましたが、ちゃんと説明があり納得しました。
販売中止は他の方も書き込んでおられましたが、耐震偽装疑惑が浮上したためで民間や国の審査機関の調査でシロとなったので問題なしとのことです。
土壌汚染も調査の結果全く問題なしとのことでした。
砂埃に関してはマンションから駅側にある畑の近くを通ると砂埃を頭にかぶることがある（坂になっているため畑が頭付近と同じ高さに位置する箇所がある）ので、風の強い時はそこを避けた方が良いと言われました。

また契約の後押しになったのが、知り合いの三菱地所の営業から「ぶっちゃけ、かなりお買い得だと思いますよ」と言われたことでした。
その人は出来れば三菱地所グループの藤和不動産が販売しているベリスタ志木を検討して欲しいとは言ってましたが。

アサカレジデンスの営業の方にもとても頑張って頂いて、現時点では満足しています。

おめでとうございます、>>684さん！！
あなたにはピッタリだと思います、アサカレジデンス！！

ここに骨うずめるって…
高齢者になったら厳しいだろうが。
資産価値からいったって、まずいだろ。
転売しづらすぎ。死ぬまでいつづける覚悟があれば
購入すればいいさ、やれやれ。

この辺りは公共施設や病院も近いし、高齢者も暮らしやすいと思うけど。何が厳しいっての？

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ウエストコートが完売したそうですね。
広告に書いてありました。

インターネットについて質問があります。

光の接続料やプロバイダー料金は管理費に含まれているのですか？
住民の方教えてください。

込みですよ。

風が強いですね。人参畑の砂嵐がひどかったって今更言ってもだめですよ。

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>>692
部外者は嘘つかないで下さい。

>>693
昨日、今日みたいに風の強い日は砂嵐はあたりまえです。
特にいまの時期は黄砂もひどい。
それって朝霞だけじゃないですよ。
他の地域に住んでいますが窓枠に砂がたまってました。

駅ビルが今月末にオープンしますね。飲食店だけでなく、リフレや雑貨等いろんなお店が入るみたいですね。楽しみです♪

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ブックスCHIENOWA（一進堂）
とんかつ和幸（売店？）
サーティワンアイスリーム
牛角
地鶏屋（焼鳥売店）
マツモトキヨシ
ベーカリー（継続？）
立ち食いそばうどん（継続？）
コンビニ？
歯医者？
バーガーキング
中華食堂日高屋

地鶏屋（焼鳥売店）と、マツモトキヨシはうれしいですね。
それに、立ち食いそばうどん屋さんも復活ですか、いいですね。
深夜帰りが結構多いので、深夜までやっているそば屋さんは貴重でした。

マツキヨではなくてトモズですよ。
どっちにしてもうれしいですが☆

オープンが楽しみですね。東武ストアも楽しみです。

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とんかつ和幸は売店だけになるのでしょうか？

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ドラッグストアは嬉しいですね。スギ薬局は近くにありますが、朝霞駅からの途中にないので、会社帰りにちょこっと立ち寄れるのが嬉しいです。
東武ストアは食料品以外も扱うのでしょうか？個人的には和光のイトーヨーカドーみたいにちょっとした家電も扱ってくれると嬉しいのですが。

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砂嵐は、志木、朝霞、新座共通ですね。
この時期は、本当にすごいね

なぜ、新座、志木、朝霞限定？畑があるとこならどこでもそうだと思うのだが。
全くもって意味がわからん

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朝霞名物の人参畑の砂嵐ｷﾀｰｰｰｰｰ

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もらったお金が少ないとか？根にもってるのかな？
確かに畑はあるし、風が吹けば看板が飛んだり砂が飛ぶこともあるでしょう。
都心みたいなコンクリートジャングル？とは違うもん。
ここは埼玉西武、京浜東北沿線にはかなわわない　　かな。

残戸はどの位あるのでしょうか？

値引きを期待してるのですが情報upお願いします。

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既に激安だろ？買いなさいよ！

たしかに、この値段が出ているのにここを買う意思がないとみなされちゃう。
他に安いとこは県内にまだまだありますよ。

昨年末に申し込んでからようやっと来月入居となりました。

見学当初は南口が様変わりし、帰り道に東武ストアができる
なんて思っていなかったので、さらに入居が楽しみになりました。

みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

こちらこそよろしくお願いします。
最近はサウスコートの入居も大分増えたような気がします。
朝や通勤帰り、廊下でも、住人の方とお会いすることが本当に多くなり、賑やかになってきました。
末永く仲良くお付き合いしたいですね。

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ＮＯ７１０さん。私も７月に引越しです。宜しくお願いいたします。先日契約に行って来ました。しかし東武ストーはどこに建つのでしょうか？私は駅から左側の近道を歩いていったので東武ストーは見えませんでした。

７月ですか？遅くない？

私自身７月の入居は遅いと思うのですが先方の手続きやら何やら・・との事でした。部屋が空いているのですぐ入居できると思っていたのですが？？？？

713です。
手続きの都合なんですね。なるほど！
結構な値引きだったでしょ？
ここはいろいろ疑惑がありますが、気にしないでね！
これからよろしくお願いします。

＞＞712さん

線路沿い～畑側を通ってしまうとわからないですが、
マンションまでHPなどで書かれている案内通り
大きな通りを通って向かう途中（というか駅から
すぐですが）、ファミリーマートがあり、その
そばで建設中の場所があると思います。
そこにできるとききましたよ。

いいじゃんコモディイイダで！

連休中に売れたんですかね？

>>718さん
残住戸ありますよ！是非ご来場下さい！！

私はゴールデンウィーク中に決めました１

＞720さん

値引きはどのくらいでした？

階数やタイプにもよるだろうけど、ウン百万は値引きあるでしょう
待っても個別の値引きだけで、価格改定は無いでしょうね。

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値引きは480

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>722,723
ありがとうございました。

割引率だとどのくらいなのでしょうね。
想像していたほど値引きがないなーという印象でした。

やはり他の物件から考えてみます。

ありがとうございました！

和光の某物件は値引き860提示されました

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値引きがいくらではなく、適正価格で買えるかどうかだと思いますけどね。
アサカレジデンスは値引き後で、妥当＆予算クリアしたので契約しました。
それ以前に、学校が近いことや気に入った間取りがあって実際の部屋を確認できたからです。

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この場所だったら７０㎡で３２００～３５００万円じゃないの

＞727さん
たしかにおっしゃるとおりかもしれませんね。

ただ、竣工1年以上経っていることを考えるともう少し下がってもってとも・・・