アサカレジデンス

いいじゃん。人それぞれの価値観があるんだからさ。いちいち盛り下げないでください。よろしく。

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全然良くない！！管理費の無駄を無くさないことには、アサカレジデンスに未来はありません！

もともと未来はない

はざかけ米か！長野県だね。スーパーにない商品で提案するとは工夫してますよ。
付加価値あるのに、マンション人たちから厳しい意見が目立ちますね。

お米の販売が付加価値？
無料で毎月配布してくれるなら付加価値だろうけど。
下でお米を買えるのが付加価値ですかね？
盛り下げたとお叱りを受けるからもう言わないですが、>>529さんみたいな人があまりいらっしゃらないようで、管理会社はひと安心ですね。
私は>>529さんに一票投じますがね。

まだ空きが多いですか？
防音性はどうですか？

↑↑↑
足運べ

>>534

なんか意地悪な言い方ですね・・。

住んでる方の情報ってすごく参考になるし
わかることは教えてあげれば良いと思います。


音に関してですが、
我が家はとても快適に過ごしています。
上下左右いますが気になることはありません。

左右の音に関してはほぼ大丈夫ですが
上下に関しては、住んでいる人次第の様ですね。
残念ながら上階の音に悩まされている方もいるようです。
でもこれは常識外の行動みたいなのでなんとも言えませんが・・。
（張り紙にはボールをついているような音となっていました）


希望の部屋があるのでしたら上階に人がいそうな時間をねらって
お部屋を見せてもらうと良いと思います。

ごめんなさい、空き情報はわかりません。

535さん、ありがとうございます。
こちらの物件は床暖房がありますね。

別の長谷工の物件には床暖が付いていません。
そこの営業さんが、マンションは温かいから必要ないと言ってました。

床暖は使いますか？

床暖を調子にのって使っていたら、3万近くかかってしまいました。
これから使わないと思います。
私の友人宅もほとんど使ってないみたいです。
時期が来ると、保証が切れてしまい、それだけで毎年1万円近くかかるらしく、バカらしくて使ってないみたいです。

ウエストコートは完売。
サウスとグランドコートは間取り選ばなければまだ空きありますが、上の方の階はもうほとんどないです。

床暖の情報ありがとうございます。
売れてきているんですね。
あと何戸のこっているんでしょう？

>>539さん
何戸残ってるかなんて正確には売主にしかわからないよ。
まずは直接行ってみるべきですね。
まあ売主の書き込みもあるから答えてくれるかもしれないけどね。

>>>５３７さんへ

えっ・・　床暖房そんなにかかりますか？
それは終日点けっ放しとかじゃないでしょうか。朝夕だけならそうは掛からないと思いますが。
また、保障の件もう少し詳しく教えてください。

536です。
別のサイトで床暖についてお伺いしたところ、床暖賛成派が多かったです。
よって床暖ありのこちらの物件については、ないところより検討させていただきます。
ありがとうございました。

フロアコーティングをされた方いらっしゃいますか？
どこに頼まれましたでしょうか？
フロアコーティングすると違いますか？？

遠方なので教えて下さい。
ここが、これだけまだ残っている理由はなんですか？
不景気のせい？

朝霞の分譲は、ミニバブル時代でさえ
売れ行きは悪かったのです。
ミニバブル当時、テレビ東京が線路反対側のマンションに
郊外マンションが売れていない特集で取材に来たほどです。

景気は関係ないでしょうね。

>546
それは「ミニバブルで価格は急騰しているが、実際には郊外では売れていない」という主旨の放送だったと思います。
「ミニバブルで売れまくっているけど、朝霞だけ売れていない」ということではありません。

同じ朝霞でもイニシアは秋から発売で完売間近
ここは年初から販売しているのにまだたくさん売れのこっている・・・

ここ値引きしてくれるみたいですよ

>547
でも、その売れていない代表例が朝霞物件だった。
わざわざ、男性キャスターが取材に来てましたね。

朝霞市住民です
よっぽど　朝霞にうらみでもあるのか
2年前のニュースを引っ張り出す必要があるのでしょうか？
私は６年前に朝霞にこしてきましたが
朝霞市に不満はありません
2年間ずっとしつこくこの話題にふれている人や
2年間朝霞は人参畑の砂埃がひどい等しつこく掲示板に書いている人がいます
事実だアドバイスだ　とレスしてますが
では　どこがおすすめですという　建設的な意見はまったくありません
完璧な市などあるのなら教えてほしいものです
スルーするのが大人でしょうが　あまりにもひどい（しつこい）ので
意見させて頂きます

で、結局ここが売れていない理由って何？

546です。
朝霞市には住んだとこがないのですが。
今、埼玉県という広いエリアで探しており、埼玉の北の長谷工物件とも比較しています。

売れない理由を挙げればきりがない・・・。

土地勘なく、家を探した場合、朝霞は隣の和光市、朝霞台や志木と比べると、
急行がとまらない、駅前にスーパーがない等、魅力は少ないのかもしれません。
周辺駅と比べて売れないというのであればそういった理由なのではないでしょうか？
駅前のパチンコがスーパーや本屋、薬局だったらかなり魅力的なのですが。。。

でも実際に住むと意外といいですよ。
急行がとまらなくてもまったく不自由ないですし、
マルエツ、イイダ、西友、ライフ等、駅近でないものの多くのスーパーがあります。
小さい子から大人までそれぞれが楽しめる公園も多いです。

最近また駅工事してますね。
なにができるのかとても楽しみです。

550さんは２年間以上も前から掲示板を見続けてらっしゃるのですか。
ながーい検討期間ですね。

ながーく検討なさっているなら、ここが売れない理由もご存じなはず。
ぜひ、545さんや551さんの質問をスルーしないで大人らしく答えて頂きたい。

駅前にパチンコがあるんですね。
スーパーになってくれたらいいですけど。

駅前の雰囲気について教えて下さい。
また、お子さんの高校進学は私学が多いかも知りたいです。
いろいろすいません。（遠方なので）

556さん。

残念ながら駅前にはパチンコがたくさんあります。
ながく朝霞に住んでいますが、駅前の工事があるたびに何ができるのだろう？！とわくわくしてはショックを受けてきました。
しかしここ数年の工事で、駅前は広くなり、とてもよくなりました。
シルバーさん（？）が常に清掃してくれているようで、道もきれいです。
ロータリーには電車をながめるようにベンチがあり、お年寄りが休憩していたり、小さな子供が電車をながめていたり、ほほえましい光景がみられます。
コンビニが多くあります。
こちらのマンションに向かう方面にはデイリー、セブン、ファミマ。逆方面にはスリーエフ。
あとはスタバ、コージーコーナー、松屋、居酒屋、小さなパン屋等があります。

今現在、駅隣接や駅中を工事していて、
中に入っていたロッテリア、本屋などがすべて閉店しました。
20年以上住んでいて、こんなに一斉に閉めるのは初めてです。
工事がおわったらどんなかんじになるのかとても楽しみです。
ウワサでは東武ストアのようですが？？？
そうだったらほんとにうれしいです。

高校の進学については申し訳ありませんがわかりません。。
私自身は中学から私立でした。
その頃は一～二割くらいが中学校受験と少なめ？でしたがもうかなり前の話なので全然参考にならないですね。。
すみません。

なぜか変な意見が多いですね？場所は非常に良いですよ。イイダは比較的安いですし、大型のショッピングセンターよりも使い勝手がいいです。朝霞駅も急行が止まらないといいますが、各停、準急、有楽町線、副都心線のの乗り入れと本数は非常に多いです。それよりも池袋に近いことのほうがどれだけ良いか。ただ、周りに立つ予定のマンション情報は気になるので教えてください。

埼京線は、一番混んでいるんですよね。
東武はどんな感じの沿線ですか？

５６０さんへ
昨年秋から今年春に掛けて、調布、府中、深大寺周辺の物件を見てきました。
その際、西武線、京王線を利用しましたが、その駅舎が古く貧弱なのには改めて驚きました。
また町並みは府中、調布は良いものがありましたが、朝霞も旧市街は狭くごちゃごちゃ感がありましたが、都市の
再開発が進み、駅周辺は綺麗になりました、比較的市の財政も良いほうなので今後も再開発は着実に進められるであろうと思っています。
東上線は、昔「芋電車」と蔑称されていましたが、東武鉄道の電車・駅舎・駅周辺開発を地道に進めて来た成果が
出てきており、今では他の私鉄に決してひけを取らない立派な私鉄になったと思います。
この今までの東武鉄道の経営姿勢は一時期の西武のような派手さはありませんでしたが着実で私は評価しています。
どの駅舎も綺麗で、エレベータ、エスカレーターの設置も他の私鉄よりも遥に進んでいます。
ただ残念ながら、朝夕のラッシュは他の私鉄と同様です。
ただ、有楽町線の場合は和光市から始発が頻繁に出ますので、私は朝少し早く(７時10分)出てホームに並びます。
１０分ぐらい待てば座れます。有楽町まで４０分ぐっすり寝れます。
埼京線は朝霞は通りません。隣の朝霞台で武蔵野線に乗り換えて武蔵浦和で乗り継がないと乗れません。
埼京線は利用したことがないので混み具合等は分かりません。

＞＞560
東武のほうが終電が遅くまであります。埼京線は０時が池袋発の最終ですが、東武は０時４０分台です。残業がある方は助かります。
なお、タクシーの場合だと池袋から約７０００円、成増から約３０００円くらいですか。

山手線の終電後に三田から車で帰宅したことがありましたが、４０分位でした。
なお、タクシーに乗る場合は普通の車に乗った方が安心です。
個人の高級車はカミカゼの場合があります。

沿線は確かに根津さんと堤さんの違いはありますね。

560です、ありがとうございます。

値引きとかは、どのくらいしてくれるんでしょう？

新政権での事業仕分けが話題になっています。とくに公務員宿舎の建設では朝霞市の中央公園隣接の国有地(米軍キャンプ跡地)がテレビの取材などがありました。事業仕分けでは凍結になったようですね。朝霞市としては宿舎が出来ることにより大幅な税収を期待していたようですが、個人的には朗報でした。あの緑地が残ることは実に良いことです。夏のあの緑のトンネルは魅力的ですね。

緑が残ってよかったです。
公務員が社宅新築に住むのって恵まれすぎですし。

平日や休日、マンション周辺の交通量ってどうですか？

私は以前二つの幹線道路に挟まれた所謂駅前マンションに住んでいたのですが、車の騒音・排気ガスに悩まされていました。特に夏はひどく窓も明けられない状態でした。そこからの脱出がこのマンションを選んだ理由と言ってもいいぐらいでした。このマンションの静かさには充分満足です。ただ時々近くの自衛隊のヘリコプターの音にはびっくりしましたが、頻度は少なく気になるほどではありません。
平日。休日の交通量は全然問題になりません。
川越街道からも少し外れているので問題にはなりませんね。

マンション周辺の交通量について


R254は、平日のラッシュ時と休日は当たり前ですが混雑してます。
旧道も同様です。

市役所周辺は、目立つ渋滞箇所はありません。（強いて挙げればR254に出る西松屋の前位かな）

アサレジ周辺は、閑散としてますよ。

イイダ前の通りは、道幅が狭いので気を付けた方がいいかも

とにかく、環境は素晴らしいと思います。

確かに、環境は周りに工場が点在し、素晴らしい工場地域です。

臭いました。

正面玄関前の広大な空き地に何が建つかご存じなんですか？

↑知らないくせに

このページの中傷はちょっとひどいものがありますが、確実に入居世帯が増えているようですね。
夜の灯りが増えてきました。

毎週のように引っ越しのトラックが来て、大分入居者が増えてきた気がします。駐車場の車も増えてきましたよ。

毎週のように引っ越しのトラックが来て、大分埋まってきた気がします。駐車場の車も増えてきましたよ。

>>572～576　関係者乙

先週末も、引越しのトラックが何台も横付けされていたのは事実。
着々と入居者は増えている。

ま、デベも鋭意販売中のマンションだし、空き部屋が増えることはなかろう。

問題は、今何部屋くらい売れ残っていて、いつくらいに完売しそうなのか・・ということでしょう。

入居して半年ほどになります。

和光市からの転居ですが、朝霞に移ったことによる
不満はまったくありません。
ちなみに、勤務地は新宿ですが、副都心線がとても
便利で助かっています。（当然和光市のほうが始発が
あるので便利ですが、朝運行している通勤急行
については東上線直通運転なので、朝霞のほうが
いいポジションに乗ることができます。）

これまでの書き込みにあったマイナス要素は今のところ
なにも感じておりません。

マンション購入を検討中の方は、是非、選択肢に
加えてみてください。

加えてるけど、ミニショップ運営で問題があるでしょう？
現状のままだと良いのですが、今後システムが変わると
失敗した気持ちになりそうで、手が出せないのです。

５８０さん

私は副都心線を利用しませんので何のメリットもございません。
値引きをずっと待ってます。精々２０００～２５００万円がいいとこ？

朝霞の新築マンションは、それぐらいが相場なのです？

資産価値ある？

マンションは資産価値で考えないほうがよいかと・・・。

>>585さん

永住するつもりがあるなら考えなくてもいいかも知れませんが、いざ転売する時に資産価値を度外視するのはいかがなものかと思いますが…
不動産取得は将来の人生設計も見込んで検討しないと駄目だと思いますが…

>>586さんへ
自分の考えとしては、都内の駅近物件以外は、将来の資産価値は期待できないと思っています。しかし、無理なローンは組めないので、３０００万程度のファミリー向けで、将来の価値が期待できるものがどこかに有るならば、ぜひご教示お願いします。

資産価値という言葉の定義を教えてください

>>589

御意

資産価値のあるマンション=30年たっても三千万で売れるシーアイハイツ
　↑
ほんまかいな。

ココは、営業も客も書き込みのレベルが低いっすね。
無いな。無い。

〉592
おまえもな

>593
熱くなっちゃだめでしょ？レベルが低いのは確かなんだし！（笑）
スルーでよろしく！！

最近、富士山が驚くほどきれいに見え感激です。
川越街道に近いのにも拘らず静かで、年末・正月は本当に良い静養になりました。
また遠くの山並みもきれいに見え、冬季は冬季でそれなりに気持いいですね。
ところで駅の改札前を工事していますが、何が出来るのでしょうか？
東口(？、南口の反対側)側の駅舎店舗も工事しているようです。
南口側の建設中ビルと同期して駅そのものが、生まれ変わる感じです。
駅全体が生まれ変わる予感がしますね。

ファミマの横の大きな空き地は、

T武ス○アが建設予定なら便利になりますね。

もともとは南口と北口だったけど、
北ではイメージが悪いし北東だからと北口住民の請願で東口に変更された。
片方の南口住民は西口などと変更する気はないので、
片方は南口で反対側は東口などと変な呼び名になった朝霞駅。

なるほど、合点がゆきました。
南の反対が東ではおかしいな？と思っていました。

先日資料請求をして、購入を検討しているものです。
現在は横浜市に住んでおり、朝霞は未知の土地になります（５年前に和光市に１年くらい住んでいました）。

検討候補とした理由は、「都心に近い（勤務先が有楽町線沿い）」・「学校が近い（子供２人）」という点です。

居住している方に伺います。

①資料に入っていた「先着順受付住戸Ｈ21.11.1現在」によると金額が記載されている住戸が１４戸しかありませ
　ん。もうほとんど売れているのでしょうか？　ここでは半数ぐらいは空いているとの情報でしたが。

②グランドコートでは下層階（３・４階）でも昼は日がちゃんと入りますか？
　南側にマンションが建っているので気になります。

③子育て環境はどうですか？

　現地見学すれば分かることですが・・・　親切な方お願いします。

ご自分でどうぞ。
私が住んで感じることはやはり主観でしかないので。

５９９さん、もちろんご自分で確かめたほうがいいですが、
参考までに私が感じたことを書きます。

①どのくらい売れているのかわかりませんが、年末にかけてだいぶ埋まってきた感はあります。
１０月くらいで契約は半数と言っていましたが、入居するときはだいぶ増えましたよと言っていましたので、
半数ということはないと思います。

②グランドコートでも部屋の位置によりますが、昼でも日はちゃんと入りますよ。
ただし、ウエストコート側の部屋は日照時間がすくなるようですが。


③私は朝霞で育ち、Ｕターンしてきましたので、他と比べることはできませんが
それなりに自然も残っていますし、いい環境ではないでしょうか。
他の土地からきた子育てママも暮らしやすいと言っていました。

599さん
私も参考までに・・・

①残り１４戸ということではないと思います。
　ただ西側の棟は完売したと年末に聞いたことがありますし
　今月引越しされてる方は少ないようですが
　少しずつ入居も増えているように感じます。

②私は３階以下に住んで居ますが
　冬だと１５時位まででしょうか。
　夏はもう少し日が差します。
　前のマンションというよりは、他の２棟によって
　日の差す時間が短くなってる感じです。
　冬でも前のマンションで日が差さないという感じはありません。
　グラウンドコートでも保育園側（東側）ならもう少し日が差す時間は長いと思います！

③子育てはしやすいと聞きました。（地元にずっと居る方からです）
　確かに小学校や中学校も近いですし、
　図書館や公園が近くにありますので
　小さいお子さんがいらっしゃるご家庭向けなのかもしれないですね。
　子育てに関係はないかもしれませんが、
　市役所や郵便局も徒歩圏内ですし、便利です。

あとは駅までの間にスーパーが出来ればとは思っていますが
最近の情報ですと、駅ビルではなく
「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に
東武ストアができるそうです！

長々と失礼しました。　

これですかね？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/tobustoreasaka/211...

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
どちらにしろ、東武ストアが出来るのは、ほぼ間違いないようですね。
個人的には駅前にスーパーが出来るのは嬉しくありません。
折角、気持ちの良い南口になったのに、見る見る間に汚れてゆくからです。
とくに自転車の違法駐輪はひどいものになるでしょう。
出来るのは仕方ないとしても、２４Ｈ営業だけは止めて欲しいです。
以前住んでいた所の東武ストアーは、２４Ｈ営業を始めた途端、たちまち駅前が汚れてゆき、かつ
乱雑になりました。
便利さと景観は両立しないものですが、そろそろ景観優先の市民意識が必要では・・・・？

実際は坪１２０万位ですか？１１０万位なら・・・・。

・駐車場から出て学校側の通りに出る道が一部狭い。
・機械式駐車場
・駐車場側の工場。
・駅と反対側のごみごみとした古い雰囲気の町。歩道狭い。

・南側のマンションと近い。
・南側マンションの駐車場も近い。

値段と相談しつつ我慢できるとことは我慢しないといけないんですが。

604サンへ

６０３さんへ
このページの記載されている住所はやはり、朝霞駅南口に隣接する現在工事中のビルになりますね。
６０２さんの言う、
＜「朝霞駅（南）入口」交差点にあった駐車場の所に東武ストアができるそうです！ ＞
とは住所が少し違うようですね。
↑
地番が違います。
やはり、東武ストアができるのは、交差点の方ではないでしょうか？

６０７さんへ

６０４です。
６０３さんに教えてもらった住所を、Goobleの地図検索で見てみると、該当地点は朝霞駅の真上にマークされるので南口に工事中の例の物件かと思った次第です。個人的には交差点の方がいいですね。

６０３です。

この公示を読むと駐車場が63台になってますよね。

あくまでも推察ですが、駅のところに63台も駐車する場所は考えずらいですね。
地下掘ってませんよね？なので駐車場は６０２さんがおっしゃる場所になるとか。。。

個人的には大きい本屋さんが入ってくれると嬉しいです。

良し悪しは、どのマンションも有ると思うけど

総合的に良い物件だと思います。

①保育園・小・中・高校も近いしね。小学校は学童も校内に有るし安心かな。

②東武ストアが出来るなら便利になるしね。

③図書館・郵便局（本局）・市役所も徒歩圏だしね。

④交通利便性も何だかんだ言っても近いし便利だよね。

⑤どこよりも安くてお買い得かな。駅や周辺も綺麗になってるみたいだしね。

良い物件だったらここまで売れ残らないでしょ

↑完成してからの販売ですし、

他の物件と比べて総戸数の違いが認識の違いではないの？

近くのイニシアさんは５３戸ですが発売から４ヶ月で完売・・・
１年以上販売して売れないのはそりゃ魅力が薄いんでしょう。。

かれこれ、3年近く販売してま～す！

販売仲間も逃げちゃうし！

もう、飽きたよ～！

ここの販社は委託ですよ。営業の話は信用しないほうがいいですよ！
まあ住んでみて不自由はしてませんが。価格相応だと思われます。
みなさん御検討下さい。お待ちしております。

６１６さんへ

相手にしないほうがいいですよ。
なにしろ三年間中傷し続けてきた人ですから。

616さま

営業の話は信用しないほうがいい、とは
具体的にどのような点についてでしょうか。
購入に向けて前向きに検討しているので
参考までにお教えください。

先日契約しました。
入居者のみなさま、どうぞ宜しくお願いいたします。
入居が楽しみです。

６１９さん
おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
楽しくやりましょう。

東武ストアーの説明会案内が新聞折込に入っていました。
建設予定地は交差点のところでした。開店予定は本年８月とのことです。
すでに基礎工事に入っていますね。

インターネットについて質問です。

ネットの接続に伴う月々の費用（プロバイダー料金等）は別途かかるのでしょうか？

営業に聞けば良いのでは？

６２１さんへ
マンションが一括して払います。
各戸は戸数割りで共益費でこれを支払います。

だいぶ埋まってきてるみたいですね。

だいぶって、どのくらいですか？

見学しに行ったら洗濯物がいっぱいのバルコニーばかりでしたよ。

だから安心しましたよ。

道路から見える棟は、夜の明かりはまだまばらですが…。七～八割売れ残っているように見えますが大丈夫なんですかね？