アサカレジデンス

420です。
追伸。目の前に建つマンションの圧迫感は想像以上にありませんでした。
でも周りに大きな空き地や駐車場が3箇所もありそこにもマンションが建つと八方塞状態になるかも？？？
凄く大きくて作りも立派で素敵なマンションでしたが、夜に行ったせいも手伝って、明かりが点いている部屋が指折り数える程度のあまりに少ない状態で、何だか悲しくなりました…

和光市の次の駅がメリットですか？

急行は止まらないし
始発に乗りたけりゃ和光で乗り換えなければ無いし
和光終点の電車もあるし
地下鉄利用なら、１駅１４０円を余計に払うし

それと、
朝霞駅は１０分以内のマンションが幾つもあるから、
朝霞駅では１０分近くがメリットと言えるか疑問。

422さんへ

私の言葉言葉足らずで失礼致しました。

和光市の次の駅のメリットとは、池袋からそれだけ近いってことです。
確かに乗り換えは面倒ですが、準急は止まりますし…
和光市駅と朝霞駅の値段が大差ないならもちろん和光市にしたいですが
今は新築もレリア・エコビレッジで建つとの事ですが価格が相当高いと思いますので手が出せないと思います。

朝霞駅１０分のメリット…朝霞駅１０分圏内のマンションは確かに沢山ありますが、新築マンションで朝霞駅１０分圏内は現状ここしかないと思うのでそう書いただけです。

いいマンションですね。

ここは一向に盛り上がらないねえ。

今ぶちゃけどれぐらい売れてるのかなあ？
値引きしだしたら買いたいけど。

先日見学をしてきました。
エレベーターの位置と数が、棟の戸数に対してアンバランスに感じたのですが、
グランドコート棟が１台って、朝とか不便だったりしないでしょうか？

まだまだ空きがあるのではないでしょうか？
夜になると分かりますが、まだまだ明かりが灯る部屋がかなり少ないです。
値引きも年内はしないような気がしますが、年度末にはどうかな…という淡い期待を込めて静観中です！

年度末なら、朝霞名物の
人参畑から春風で舞い上がる砂嵐を
実際に経験できるかも知れませんね。

値引きを待ちたい気もするけど、営業さんは｢1年ぐらいかけて売っていくので｣と言っていて先が長そうだし
今住んでいる場所も賃貸で、結局家賃がかかってしまうし…

いつ動いたらいいのか迷っています

購入をほぼ決めました。
歩いて駅に行けるのに、この価格は妥当もしくは割安かなと思って。
物件もきれいでしたし。
間取りによっては売り切れているのもあるそうで、HPから外されていますね。
夏は来客も多かったようですよ。

購入検討中さんと同じで、値引きを待っていても家賃がかかってしまうことを
考えると、購入してもよいかなと考えました。金利もいまなら安いですから。
（実際値引きが大幅にあるかもわからないですからね。）

見学してきました。
とてもいいマンションですね。前向きに購入を考えています。営業担当者も感じのいい人で、この方だったら安心して購入出来ると思います。
低金利、住宅ローン減税のことを考えてたら、値引きを待つよりも今が買い時かなって気がします。

ここにきて高評価な意見が続いていますね。
私も見ましたが、マンション自体は良い印象でした。

ただ残念なのが朝霞駅周辺に大きな商業施設がなく、マンションの立地が四方を建物に囲まれ、もしくはこれから囲まれそうで、駅から９分も夜は道中が暗く、我が家は検討からとりあえず外しました。
立地の面では小中学校が近いし公園も大きいし、子育て環境には良いと思いました。

この物件にかかわらず、確かに金利は緩やかに上昇しており、家賃を半年払って不確実な期待を抱くよりもここで家賃半年分を頭金にする方が賢明な気もします。

マンション目の前の空き地が商業施設になればなぁ〜と思いながら、現場を後にしました。

431さん、営業の人からマンションを買うのではないので、その人から安心して
買う、と言う考えは危険ですよ。
あくまで営業は、売主の代理者であって、431さんにマンションを売るのは
「三井」と「長谷工」です。
その辺を理解していないと、このマンションに限らずですが、
「話が違う」という、痛い目に遭うこともあります。

429です
いろんな意見があり、参考になりました

確かに賃貸の家賃の事だけでなく、
金利や間取りの好みの問題もありますよね
駅からの道に商業施設がないのが
気になるのも事実です

希望の棟は比較的売れているようなので、
連休中にもう一度周辺環境もよく見て、
決めるなら低金利の恩恵が受けられるうちに動こうと思います

本当に、目の前の空き地が商業施設になればいいのに…

>>No.434 さん

目の前の空き地は工業地域となってます。商業施設は考えにくいと思います。

今週のスーモ首都圏版の巻頭に６ページも特集されていますね
トータルバランスが良いというとこは同感です 減点法で物件を絞っていくと最後にここが残りました

最近、東上線にも広告出しているし、売る気出してる感がでてきましたな

少しずつですがにぎわってきましたよ。グランコート、ウェスト、サウスの順ですかね。住んでる感想です。駅までは別に遠いとは感じません。近くにコモディイイダがありますがそこまでの道は少し狭いです。駐車場は平置き式から順にどんどん埋まってきてる印象です。ミニショップはあんまり皆さん利用してないかもしれません。他にもいろいろありますが、今のところ購入してから別に後悔したことはないですね。入居者からすると早く売れてほしいので良いところも悪いところも書きました。少しでも検討中の方の参考になればうれしいです。あと、買う気がないのに悪口だけ書く人はいなくなればいいんですが。

少しずつってまだ５割にも達してないじゃないですか！早く売れてくれないと不安でたまりません。
販売さん方、がんばってください♪

グランコートが3000万以下ぐらいにならないかな？
今で約半分…２〜３割ぐらいの価格改訂が必要なのでは？

入居者の方は早く売れて欲しいでしょうけど、
まだまだ様子見の方は値下げを待ってお得に買いたいでしょうからね。
値下がりすれば家賃やら引越代やらなどの分は軽く出ますね。