クレヴィア三郷中央ってどうですか？

モデルルームに行ってきました。
TX沿線で探している中で、他と比べたら買いやすいので購入検討中ですが、みなさんはどうですか？
駅前の開発がどのくらいかかるのか分からないけど、今のところ静かな環境っぽいのでいいとは思ってるのですが
他の駅前物件（柏の葉キャンパス・おおたかの森や南千住←駅からはやや離れるが中古物件等）とも迷ってます。
第一期の申し込みが来月頭とのことなのでモデルルーム等にも頻繁に訪れるのですがさらに迷うばかり・・・

申し込みを決めた方、決め手はなんですか？
迷ってる方、ためらう理由はなんですか？
是非教えてください！

2500万円台〜が2800万円台に値上がりしましたね。
このご時世に強気ですね、それにしても300の値上がりはきついなぁ…。

諸費用込みで3000万円までで探していたのでウチはもうアウトです…。

値上がったんですか・・・それは知らなかったです。
確かに強気ですね～。それだけ反応がよかったってことなんでしょうかね！？
モデルルームに行ったのがちょっと前だったのですが、価格ももっと細かく出てきてるのかな？
あまりに希望価格から離れてたらうちもちょっと尻ごんでしまいそうです。

中央駅前のマンションに住んでいます
三郷中央のマンションは、私が購入した２年前から約1,000万ほど値上がりしてますねぇ
クレヴィアだったら私は買えませんでした

さて三郷中央について、お答えします
まず、交通の便はとってもいいです
山手線まで２０分、北千住まで１０分、南流山まで３分、そこからアチコチに行けます
また高速まで約５分、将来的に外環は環状線になりますので、それを見越すととてつもなく便利です

買い物は、駅前のマルエツと薬局で何でも揃います
車で１０分くらいのところにヨーカドーと激安スーパーがあるので便利です
また現在、駅前にしまむらが建設中ですし、新三郷駅前には今夏にコストコがオープンします

駅前の発展は見込めなさそうですね
三郷中央はＵＲが開発担当を任されているようですが、三郷市にお金がないこともあり、駐車場ばかりが増えてしましました
交番横の空き地も図書館になるようですので、商業施設が建つ可能性は薄そうです

治安は三郷駅周辺は悪いそうですが、三郷中央は新住民が多いので今まで事件はありません
しかし、県警は夜になると交番を閉めて寝てしまうため、夏になると暴走族がやってきます
また駅周辺をぐる～っと大きな道路が通っており、夜間に通行量がないために、ドリフト族もやってきます

最後に・・・これ結構重要です
クレヴィアの横に川が流れているんですが、夏になると小羽虫が大量発生します
今後、クレヴィアが川に一番近いマンションになるので、集まってくると思われます


まぁ、総合するといいところですよ
アトは駅前にコンビニや食事が出来るところが出来れば完璧なんですがねぇ

モデルルーム見てきました。といっても、1タイプしかなく見たいお部屋の形では
なかったので、イメージがつかめなくて残念でした。

駅前4分で、広さと周囲の建物などの立地条件を見ても、悪くないと思います。
部屋内や設備のスペックは、もはや今建っているマンションほとんど、同じようなものですが。
横に長いリビングは、南西向きなので明るくていいですよね。

目新しいものも特に。セコムがついているくらい？と、ECOを重視した設備でしょうか。
お風呂は、4LDKのお部屋でも1418サイズで、浴槽形も普通の横長でした。
（割と1620とか腰掛け浴槽を見るのですが。）


都内や神奈川でも探してきましたが、まだまだ値が下がりきらず、
立地条件、部屋の広さや向きを考えると購入に踏み切れません。
北側には建物が建つ可能性はあるようですけど、廊下側のほうなのでいいでしょう。
南？側は8F以上であれば、道路はさんである賃貸マンションともかぶらないそうです。

周辺住民の方のご意見は貴重ですね！どうせなら上の階がいいなーと思っているので、
虫は大丈夫かな。でも角部屋のバルコニーは完全に川側です。
それ以外にも、廊下やエントランスに寄ってくる可能性も・・ありますね。
あとは、暴走族やドリフト族・・んー悩みます。

一番気になることと言えば、やっぱり街全体、駅周辺がかなりさびしいことでしょうか。
TXの乗車率はあがったと言われてますけれど、東京延伸も期待薄ですし、
あとどのくらいで、どの程度発展するのか本当に未知数です。
資産価値はあまり期待していませんが、何より部屋が埋まらないことには不安です。
駅前すぐのマンションは今年最後の2戸が完売したということでしたが・・。

買いなんでしょうか。まだ待つべきなのか、まだ迷っています。
生活イメージとして、必要施設は問題なさそうです。新三郷での買い物なんかも、
良さそうですよね。

TXの延伸より８両編成化を早めてもらいたいですね～
乗車率が増えてるのは乗っていて本当に感じます。（現在もTX利用してますので）

駅前の開発は本当にさびしいですよね・・・
個人的にはあまりに発展しすぎて周辺の交通状況が悪化するよりは静かなくらいがいいです。
でもこの開発のなさ具合はそれはそれで・・・（苦笑）
駅の交番の裏の空き地にはマンションが建つと聞きました。
なんでも今、土壌調査を行ってるとか。
あの土地の広さならそこそこな大型マンションですよね。

にしても、他も色々まわってるのですが、どの物件も決定的な決め手がなく・・・
あとは値段との相談です。
ちょっと経済も落ち着いてきたし、ここが買い場と思ってるのですが・・・

私は東京延伸を勢いのあるうちに早く決定して欲しいですね。
８両化は既にほぼ決まっているでしょうから。

どのくらいの人が検討されてるんでしょうか？

ほしいとは思ってるのですが、どこの間取りも遜色ないのでもう少し待って値引きとかしてもらえるのか。
それとも人気で売り切れてしまうのか。

あまり状況がつかめずにいます。
みなさんはどうですか？

新築で探すならここはいい立地ですよね。
でも築浅の中古も検討に入れると、かなり迷います。
お隣の八潮の駅前の中古も立地最高だし、待てば意外と中古で出てくるんですよね。
電車は八潮の方が本数が増えて魅力的だし・・・でも中古だから殆ど選べない。。。

確かに、ちらほら沿線の中古も出てるみたいですね。
でも、中古の割には高くないですか・・・？
新築で買われた方がどのくらいで買われたのか分からないのでなんとも言えないのですけどね。

他のマンションスレのようににぎわってもいないし、あんま人気ないのかなぁ？
買う気あっても、人気がないとなるとちょっと不安（苦笑）

どなたか購入を検討されている方、いらっしゃいますか？

先日初めてモデルルームを見学して、気に入ったので購入を検討しているんですが、

申し込み会から契約会までの日程が短いように感じて、少し不安です。

営業の方と価格や条件等の交渉をされた方、されている方がいらっしゃったら、情報交換できるとうれしいです。

購入を検討している者です。

立地（駅前、高速に近い、通勤に便利）を気に入り、モデルルームに二度足を運びました。

個人的には、交通の便は良いのですが川に挟まれて地盤があまりよくないことと
やはり駅前の再開発が今後どのようになるのか不安なことに、購入を悩んでいます。
自分の実家に近いのでとても便利なのですが。

クレヴィアのすぐ横の川は、流れがとっても遅いので気になっていました。
夏場に虫が発生するという話は頷けます。

また、暴走族のことはとても気になります。窓を開けていられないほどなのでしょうか？
住んでいらっしゃる方、教えていただけると幸いです。

営業の方とも話しましたが、値段は聞けば教えてくれますよ。
でも値引きしてもらえそうな雰囲気はなく、むしろ私が希望している部屋に
他にも希望者がいるので抽選になるだろうと言われました。

現在建築中ですので、８階以下の部屋は一部オプション
（壁を撤去してリビングにつなげるなど）ができないようです。

私も見に行ってから申し込み期日までがとても短く、他と比較検討する十分な時間の
余裕がないことでもとても迷っています。

購入検討中の方、情報交換できると嬉しいです。

購入検討しています。

間取りが気に入っているので申し込むことになるだろうと思います。

ただ、申し込み、抽選、契約までの日程が本当に短いですよね。価格についても、交通の便はいいと思うのですが、キッチンやあり、バスの設備等がちょっと....

あと気になるのが、地権者住戸です。1戸は地権者様がお住まいになるそうで、残り9戸は賃貸にするとか。

そんなケースに当たるのは初めてなので、良し悪しがわかりません。

周辺の環境も気になります。明日、明後日あたりの夜、散歩してみるつもりです。

すみません。NO14です。文章がおかしくなってました。

キッチンやバスの設備等がちょっと...

です。

申し訳ございません。

現在、三郷中央の賃貸住まいでココの購入検討中です。

設備も価格もそれなりで、間取りもありきたりではなく駅も近くていいかな〜、と思ったりしますが、
床暖房やディスポーザーや食洗機にスロップシンク等、ご時世に合わせて削られた設備も多々あったり、14さんのおっしゃる通り地権者さんがどんな人かによっては住みづらくなったりしないか心配ですね、賃貸も管理修繕面に影響がありそう…。

売り出されたばかりなので、13さんの値引きの期待はとてもじゃないけど無理でしょう、売れずに完成すれば勝手に値下げされますが、「ブランズ三郷中央」のようなバカ高い価格設定ではないので売れ残るのを待っていたら完売しそうですね。

迷うな〜。

購入検討してます。
他にも色々と物件を見て申し込んだこともありますが、申し込み会から契約会までの日程はこんなものだと思います。
もっと短い物件もたくさんありましたよ。

ディスポーザーは確かにないのがちょっと痛いですが、リビングには床暖房もあるし、食洗機もＩＨクッキングヒーターもオプションで取り付け可能、ということなのでいいのですが。

虫と地権者住戸だけは気になりますね～・・・（苦笑）
賃貸なのもそうですし、分譲なのに地権者さんが幅を利かせるんじゃないか・・・とか。

とりあえず、第一希望の物件だけ申し込んで、抽選で外れたらまた考えようかな～と思ってます。

バカ高くはないかもしれないけど、安くもないよ。
確かにブランズは4000万オーバーしてたから1年半売れ残ってたけど、ここは区間快速が止まるのが不思議なくらいの田舎駅。

守谷以北はさらに田舎すぎて論外だが、八潮・南流山・おおたかの森・柏の葉に比べれば駅前の商業施設はショボイし、乗り換えがある訳でもない。
当初の2500万円〜の売り出し価格で売り切れれば御の字でしょう、値上がりするのはおかしすぎる、地権者と賃貸の存在を知れば尚の事。
それでも、最近はTXで駅近物件の売り出しがないから注目はされるだろうし、割安に見えるかもしれないね。

18さんは守谷以北に行った事が無いのでは？
三郷中央と比べて田舎過ぎるとはとても思えませんよ。
むしろ逆に三郷中央の方が現時点で開発は遅れています。

守谷以北を見るとむしろＴＸ沿線の開発スピードに驚かされます。
柏たなかと三郷中央が開発は最も遅い気がします。

私が最初検討していた部屋は2500万円台でしたよ。
それだと、低い階になるので、今はもう少し予算をあげて
上の方の階を考えていますが、それでも2700万円台くらいです。
２ＬＤＫですけどね。

３ＬＤＫなら、2800万円からっていうのは、最初から予定通りだったのでは？
そりゃあもっと安いほうがいいけど。

私はこの駅前なのにのんびりした雰囲気も気に入っています。
まあ、空地がいっぱいあるのでこれから何ができるのかはわからないですけどね。
ＴＸがもう少し運賃安かったらもっといいんだけどな。

18です。
開発が遅いのはもちろん、開発する気があるのかすら微妙です。

確かに守谷以北は行ったことないのでかなり（茨城に対しての）偏見もあります。
始発＆快速停車駅の守谷はともかく、それより奥ではいくら駅前が充実して、駅近の3LDKが1700万円台とかで売り出されても、都心への通勤に時間がかかり過ぎるのが個人的にNGなので除外してるだけです。
通勤時間が許せるなら守谷以北も十分に住む価値はありますが、地縁もなく茨城県に偏見を持つ自分ではこの辺（埼玉〜千葉）が検討箇所の限界で、たまたま駅近物件が出てるから興味があって書き込んでます。

千葉・茨城の沿線で開発がめざましいのは、ＴＸの誘致にすごくお金をかけたから開発にも積極的ということらしいです。
埼玉県でも八潮市には今まで駅がなかったので、これもやはり開発に積極的になったそうです。
三郷は、三郷中央駅周辺よりもＪＲの貨物車庫跡である「ららシティ」の方に尽力してるそうなので、三郷中央駅周辺の開発はそちらが一段落したら進むんではないでしょうか？
三井不動産、コストコ、ＩＫＥＡのもたらす法人税収入が開発を推し進めてくれるといいんですけどね～。

いずれにしてもTX利用者にとってココは立地・価格ともに検討しやすい物件ですよね。

玄関出て都心まで30分ほどの駅近が2千万円台なら駅前の発展を除けばおおたかの森や柏の葉よりも求めやすく、車があれば15分ほどで新三郷の巨大ショッピングモール群にも行けます。

空き地がまだ多いので今後の商業施設の発展に期待すれば（マンションやアパートしか出来ない可能性もありますが…）いいかな、と思ってます。

本日、モデルルームに行ってきました。駅ちかでいい物件かなと思っていましたが、道路を隔てて目の前に８階立ての賃貸が建設中でした。後ろにも賃貸が建設されてましたが、後ろは気にしないとしても、前は８階以下は景色が抜けないのでは？あと気になるのは、ディスポーザーが付いていないのにゴミ出しが24時間OKではないとのこと。これは気にかかりました。又、道路前なのに窓ガラスが防音でないとのこと、いずれ交通量が増えた時はどうなるか、いずれにしても決して安くはない物件だと思いました。

フル装備ではない(ディスポーザー、食器洗浄機が無い)マンションなのに、安くは無いなーと感じています。
それに駅周辺はあんまり栄えておらず、ＴＸ快速が止まらない駅のわりには坪単価が高いように思います。
もう少し、発展してからだと高くなってもいいと思うのですが・・・・・・。
検討している皆さんはどう思いますか？

確かに大きな商業施設も無いですし今後もあまり発展しなそうな駅ですね。
しかし都心20分の駅近物件なら、TX沿線でなければ軽く1～2千万ほどは相場が変わってしまいます。

そしてこのマンションの一番の売りは、発展しない＝閑静な住宅街なんだと思いました。
大きな公園に囲まれた環境（残念ながら中階層以下では視線は通らなそうですが）、
駅近でありながら広く綺麗に整備された沿道、近隣外から集まってくる人や車も少ないでしょう。
急かされる社会と離れて、ゆっくりと豊かな生活を送れそうです。
一言で言えば田舎なんですが、都心からこの距離で田舎はなかなか貴重です。値段もお得感ありますし。

でも私の希望とは違うので、このマンションはないかな。
若い家族か老後向けだと思いました。

第1期は即日完売とのことでした。
やっぱり、都心の価格に比べて・・・ということでしょうか？

職場からTXに乗って、いつもの帰り時間の様子を見てみました。
TX自体は、新しい電車ですし快適です。混雑も7-8時くらいの区間快速ですと、
座れませんが、たとえば東西線のような、ぎゅうぎゅうーというわけではありません。
となると、朝7時台の混雑も気になります。
感想ですが、明かりが少ないですねぇ・・お隣の八潮と比べると、急にさびしい感じでした。
駅前のスーパーはいい感じです。お買いものしている方も結構いました。
ここでちょっと買い物をし、ロータリーを歩いて我が家へというイメージで、
本日は引き返しましたが。

あと、この季節になりましたので、駅構内、駅周辺の虫がやっぱりちょっと気になったかな。
ぶんぶん飛んでます（笑）
このマンションの方向にはまだ明るい建物がないので、どれだけ集まるのでしょう？
まだ建物が少ないせいか、いつ行っても風が強く感じます。冬は寒そう・・。

入居の3月までに、特に変化はなさそうですね。
新三郷のコストコが今週、ららぽーとが9月Openして、それから少しは発展するかなぁと・・
しかし！まだ決めかねています。
第一期を申し込まれた方に、いろいろ聞いてみたいです。

TX沿線で物件を探しています。

ここまで読んで感じたのは、自然が多いので虫が沢山飛んでいるようですね。
沿線にお住まいの方は、いかかですか？何階位なら虫がこないのでしょうか？
虫対策などありましたら、教えてください。

虫さんは高層階にも飛んできますよ、というか風で飛ばされてきます。
もちろん下層階に比べれば少ないですけど、「何階以上なら虫はいない」というのは全くのデタラメです、風が強く都市化の進んでいない土地では特に多いのですよ。
前述の通り、自力ではなく風に飛ばされて入り込むので、バルコニーやサッシ付近に虫除けグッズを置いても役に立ちません、「網戸を開けない」「隙間から入ってくるのは諦める」という事くらいしかアドバイスしかありません。

29さんありがとうございます。
虫さんは、蚊も沢山いるようですね？カメムシとかも入ってきますか？
以前、民宿に泊まったとき部屋に何匹もカメムシがいたのを思いだしました。

風が強いとのことですが、上層階はどこでもそうですね。

ハザードマップで浸水の危険性があることはわかりましたが、豪雨や雨が続いた時を体験している住民の方の
情報をおねがいします。

カメムシはないと思いますけど・・・
民宿に泊まった時出たって・・・どんだけ田舎だと思ってるんですか？

羽虫は気になりますけどね。電灯の下とか。
風も確かに強いです。
三郷中央駅周辺に限らず、三郷の近隣市も強いと感じます。

豪雨に関しても、特に被害にあったことないです。
むしろ、都内の方がニュースになるぐらい多いんじゃないですか？
まぁ、道路の水はけが悪いくらいはありますけど。
大雨が降ると、江戸川に水が集まるので、台風後の江戸川はすごいですけどね。

購入を検討しています。

私も通勤等の関係で、TX沿線で物件を探していました。

インターネットで情報を収集するのもひとつの手ですが、やはり一度は自分の目と足で確かめるのが

一番じゃないかと思います。

私は、三郷中央駅周辺の雰囲気好きですよ。

私は車を持っておらず、運動神経も悪いので（危険なので）今後も
車に乗ることは無いと思うのですが、
そういう人間にはこちらの環境は不便でしょうか？

今は都心で車を持たなくても良い場所にすんでいるのですが。。

33さん

車のない人にはお勧め出来ないと思います。
理由は他の方も書いてますが、駅前に商業施設が無さすぎるからです。

それでも第一期即日完売（本当かどうかは怪しいですが…）出来たのは、車さえあれば新三郷の「ららぽーと」「イケア」「コストコ」、三郷ジャンクション側のイトーヨーカドーやスーパービバホームといった大規模商業施設へ10〜20分程度で行けてしまうからだと思います。

他のメリットとして、
駅近でエントランスを出てから30分後には都心（アキバですが）へ着いてしまう通勤アクセスの良さ。
設備仕様はそれなりですが、価格は2千万台後半からあるので手が届きやすい。

デメリットは、
33さんのような車の無い人は生活しづらい（特に買い物が不便、TXで都心へ出るか南流山で武蔵野線乗り換え、新三郷か越谷レイクタウンへ行くか）コストコは一点の量がとてつもなく大きいので車が無いと持ち帰りが非常につらい、そもそも車の方が早く着くのにわざわざ電車を乗り換えて行くのがバカバカしいですが…。
田舎なので静か、と見せかけて高速道路が近いので、深夜は走り屋か暴走族か分かりませんが改造車の爆音は結構酷い。

買い物に一切興味が無く、都心への通勤だけを考えるならアリかもしれませんが、それならココじゃなくてもいいと思いますよ。

>34さん
33です。丁寧な回答、ありがとうございました！
周辺環境が良く分かりました。
やはり車がないと厳しそうですね。。
安さが魅力の物件ですが、車がないと色々犠牲にするものも多そうですね。

本当にありがとうございました。参考になりました。

TX沿線で物件を探しているんですが

クレヴィア三郷中央を検討されている方、防音対策についてはどう思われますか？

二重床・二重天井・ボイドスラブ工法（ボイドスラブ厚約250ｍｍ、約275ｍｍ）

ここまではパンフレットに載っていたんですが、フローリングの等級など細かい事を

ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

フローリング工事、修繕についてＬＬ４５等級以上にする。と聞きました。
それが、基準なのでしょう。
普通レベルですね。

田んぼじゃなくて畑だったような気がします。

三郷中央付近にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、銀行や郵便局は近くにありますか？

ＡＴＭや窓口など教えて頂きたいのですが。。。。

三井住友、みずほ、三菱東京ＵＦＪ、など利用出来ますか？

駅に埼玉りそなのATMはありますが、大手都市銀行の支店などは一切無いです、コンビニに行くしかありません、コンビニ（ファミマ）も徒歩で10分くらいです。

郵便局も含め市役所・図書館・総合病院・消防署は車で5分ってとこです、警察署は三郷市にはありません（最寄りはお隣の吉川警察署）ので戸締まりには十分気を付けてください、高速道路が近いので窃盗団がくる可能性があります。つい最近も大規模な車上荒らしが発生してます。

上の方に付け加えると、埼玉りそな銀行とみずほ銀行（だったかな？利用してないので正しくないかもしれません）は武蔵野線の三郷駅の近くにあります。車で10分もかからないと思います（自転車に乗って10分くらいです）。ATMは三郷中央駅近くのマルエツ内にもありますよ（どこの都市銀行にも対応してると思います）。

　あと郵便局は三郷中央駅からなら徒歩５分くらいですね。川沿いに歩けばすぐですよ。郵便局からさらに５分歩くと市役所です。徒歩や自転車だと抜け道があるので案外近いです。

　運転免許証の更新などは吉川警察署に行きます。吉川警察署なのに三郷市にあるんです（笑）。草加方面に車で１５分から２０分くらいです。

　確かに、上の方の仰る通り夜は近くの交番も閉まるのでしっかり戸締りした方が良いと思いますよ。空き巣とか車上荒らしも多いですから。ただ夜の一人歩きが怖いとかいう雰囲気ではないのでそんなに怖がる事もないですが・・・。

暴走族の爆音は全くゼロではありませんが、そんなに頻回に来るわけではありません。
駅周辺の店舗も必要最低限で多くないことがかえって閑静な環境になってるのかなと思います（今まではただの畑でしたけど）。大型店舗なんて毎日は必要ないですし・・。
それより、カフェなどあるといいなぁと思います。
車上荒らしや空き巣は確かに注意ですが、これって、三郷が特別？確かにちょっと多い印象はありますが・・。

レンタカーの営業所を検索してみたら、八潮か三郷が一番近い・・・みたいですが

地元の方でもっと近くにあるレンタカーをご存知の方がいたら是非教えてください。

いま流行のカーシェアリングがあればいいのですが・・・・・。

この周辺は車が無いと生活しづらいので、自家用車所有率がかなり高いです、駐車場の賃料もかなり安いし。
現状ではレンタカーやカーシェアリングの需要が少ないので、しばらくは出来ないと思います。

将来駅周辺の開発がもっと進み、マンションがたくさん出来て若い世帯が増えてくればレンタカー屋さんやカーシェアリング付きのマンションが出来るかもしれません、高速のインターも近いし。
駅前の開発（北口のみですが）とマンション建設ラッシュが一段落して若い世帯が激増した八潮がその典型だと思います。

購入された方の書き込みが少ないですか？
あまり賑わっていないので、売れているのか？？？？？？と思います。
人気が無いんですかね？
それとも秋に販売開始の物件待ち？？？？？

三郷中央にテナントが入りそうな建築中の建物がありますが、どんなお店が入るのでしょうか？

コンビ二や本屋、クリーニング、お弁当屋さんがあるといいですね。

ＣＤレンタルもあるといいですね。

まあ、街開き直後に急激に発展するなんて事はありませんよ。最新の鉄道、都心へのアクセス、延伸の可能性、この沿線は緩やかに発展すると考えられます。駅前にではなく近隣に大規模ショッピング施設、三郷市・三郷中央地区は発展の可能性を限りなく秘めてると思います。この周辺は住宅地が中心となるでしょう。住宅地が整えば自然と銀行・郵便局などの施設が整い、商店も進出してきます。地図につくばエクスプレスを除く都心まで３０分以内の駅をチェックしてみましょう。この鉄道のすごさ、そしてこの地区の利便性が再確認できると思いますよ。

↑
2階の人は階段の利用率が高いかもしれませんが、それ以上の階の人はエレベーター使いますね。
エレべーターが１基は少ないと思います。
朝は余裕もって出かけないと、、、ですね。

上層階より下の階を検討してみては？(階段も使えるくらいの高さ。個人差があるので。)

ヤフーの不動産研究のレポートを見たら、ここは最近数少ない第●期販売、即日完売物件の一つのようですね。びっくりしました。

このマンション周辺に住んでいる方にお聞きしたいのですが、

三郷中央駅周辺で　お子様を保育園に預けていらっしゃる方はどの保育園を利用されているのでしょうか。

三郷市役所のHPで認定保育園を調べてみたのですが、近くにないようなので....

一番近い私立の保育園は18時迄ですし...

どうか教えて下さい。

三郷に秦野の出身者居ませんか？

ここ閑散としてますね。
先日ＭＲを見に行ったんですが、すごく良かったです。
正直、都内の北千住までと決めていたのですが、
駅チカ、安さと設備のよさを考えると、埼玉まで下ってもいいかも
と思ってしまいます。

流山おおたかの森まで下ると、駅前だと値段が高いし、
あとは駅からすごーく遠いところしかないから、
なんだか三郷で落ち着こうかなって感じです。

第一期で購入しました。
TX沿線のほかの物件なども含め、色々と迷いましたが駅近で環境も悪くないし、価格も手ごろだったので購入しました。

駅前はやや寂しい感じがしますが、住む環境としたら静かな方がいいので（現在は幹線道路・商業施設沿いでうるさいし交通量が多く落ち着かないので）出来上がるのが楽しみです。

また、子どもももうすぐ小学生なので、近くにきれいな小学校があるのも魅力的です！

他に購入された方いらっしゃいますか？
あと、どれくらい売れたんでしょうか？残り戸数ご存知の方はいらっしゃいませんか？

私も一期で購入を決めました！
初めて三郷中央に来た時は何もなくてビックリしましたが、駅近で、小さな子供がいるので子育て環境の良い場所が良かったので決めました。
購入された方に聞きたいのですがオプションは、どうされますか？
食洗機、ワックス、を考えているのですが…
これは必要では？と言うものがあったら教えてください！

56です！
オプション迷いますよね～
食洗機も、自分で後からつけた方が安いのでは？とも思うのですが、色々調べるとパネルの色うんぬんがあるので、頼もうと思ってます。
オプション見てるとあれもこれも良く見えてきますが、ちょっと高いような気がして二の足踏んでます；

57です。
ちょっと調べてみたら後から付けた方が安くできそうですね。
オプション説明会までに色々調べて検討したいと思います！
56さん、ありがとうございます！

私もオプションをどうしようか悩んでいます。　　　実際オプションの魅力は住むときにはもう工事が完了してる事ですよね。
それ以外は自分で探したほうが安いかと
比較.COMとかで地道に勉強してみます

Ｎｏ.61さん

情報ありがとうございます。もともと予算が少ないので、出来れば儲けモノくらいの感覚ですが参考にさせていただきます。

オプション説明会に参加した方の感想はいかがでしたか？
やはり値段はお高いのでしょうか？

フローリングコーティング、食センキ、カーテン、照明、水周りコーティングを参考にしたいと思います。

一期で購入しました。

オプション説明会にも参加しました。

感想としては、やはり価格は高めですね。
オプションでお願いしようかと思っていた事もあったんですが
やはり自分で業者さんを探す事にしました。

でも、商品についてのアドバイスも沢山頂けたので参加して良かったです。

皆さんはどうですか？お互いに良いものを納得の価格で手に入れられたら良いですね。

三郷中央には、クリーニング屋さんはありますか？？

三郷中央駅の近くでは1件あります。
クレビアの斜めお向かいさんに、堀井商店というお米屋さんがあり、
そこでクリーニングもやっていますが、日曜祝日は休みです。
（AM9時～7時半）
早朝、夜の時間帯もOPENしているクリーニングが欲しいなというのが
正直なところです。

ご参考まで。

購入を検討しております。
ここは駅からも近く、ＴＸで都心にもすぐ出られるのでよいなと思います。
三郷中央の駅周辺には何もありませんが、むしろ静かな住宅地としての発展を期待しています。

第１期ですでに購入されている方に質問なのですが、
提示額に対して値引き交渉をされた方はいらっしゃいますか？
けっこう人気もあるようなので難しいのかもしれませんが、
我が家の予算的にはやや厳しく・・・
教えてください。よろしくお願いいたします。

一期で購入した者です。三郷中央は何もなく少し寂しい感じですが、車を少し走らせば充実した大型ショッピングモールもあり、これからの発展に期待してここに決めました。
価格交渉は難しいと思います。私も聞いてみたのですがきっぱり出来ないと言われました。
一期は即日完売、二期もに順調に売れそうなので難しそうですね。

私も第一期で契約いたしました。
確かに、駅周辺はまださびしい感じですよね・・・
これからの発展に期待。といったところです。

値引きに関しては、うちも聞きましたが無理と即答されました。
そもそもこの値段自体、売主側も限界まで安くしてるから…とのこと。

感じ的には難しそうです。でも、交渉するだけはしてみたらいいと思います！
具体的な値段を出して交渉するのがいいみたいですよ！（他の物件スレとか見てると）

どうせ売れ残るとたかをくくってたら希望の間取りが売り切れた
予想外の売れ行きにがっかりだ
ものは確かに良かったから仕方ないが三郷中央だぜ？

HPに第1期,2期ともに即日完売と出ましたよ。
今月からつくばエクスプレスのダイヤ改正があって三郷中央の利用価値が上がりました。
今後は駅前の開発もどんどん進んで行くでしょう。
都心から20分、先見の明があるのか無いのか10年後には白黒つきそうです。

現在、このマンションと六町駅のマンションで迷っています。
大型マンションと小規模マンションなのでどちらも良い点と悪い点があり、検討中です。
三郷中央は本当に発展するのか心配です。
駅に近くて営業の方も良い方だったので悩んでいます。

>73
確かに三郷中央駅前の発展については、確たる計画があるわけではなさそうなので心配ですよね
ただ、六町の駅前はもうすでにあれ以上に発展する余地がなさそうなので、それと比較したら希望は持てるような気がします
どちらの駅も、生活するのに困難な感じではないと思うので気に入った物件を購入されるのが良いと思います
六町のどのようなマンションと比較検討されているのかわからないので、ご参考程度に・・・

確かに、六町のどの物件と迷っておられるのか分からないのと、どれぐらいつくばエクスプレス沿線に精通されているか分からないので、なんとも言えない所はありますが・・・
まず、通勤時間についてですが、六町や青井は各駅停車しか止まりませんが、つくばエクスプレスは一本おきに各駅停車が来ます。
よって、待ち時間も含めた都心からの通勤時間で言いますと、青井＝八潮、六町＝八潮と三郷中央の間という間隔になるのではないでしょうか。
また、六町は東京アドレスになりますから、ここ数年の物件の価格は三郷中央より六町の方が高くなる傾向にあるようです。

開発余地という面では、三郷中央の方が土地が余ってますから上でしょうね。
今後、駐車場ばかりが増えずに、便利な施設が増えてくれれば、なかなか良い街になりそうです。
一方、六町駅前は大規模な区画整理の真っ最中で、駅前の道路がようやく整備されつつあり、
もともと環七の近くという事もあり、駅近くの交通の便が急速に向上しつつあります。
さらには、駅前含め、区画整理の影響で更になったばかり？と思われる土地も、まだちらほら見受けられます。
最近の開発スピードを見ていると、これらの土地も、ここ数年で何かに変わりそうです。

周辺環境でいえば・・・
三郷中央は、車で三郷・新三郷へと行けば色々と揃いますね。
六町の場合、環七沿いの商業施設や、亀有・西新井へ車で10分程度で行けます。

以上ですが、個人的には、静かな住環境を求めるなら三郷中央、都心や環七へのアクセス含め、便利な環境を確保したければ、六町で良いんじゃないでしょうか？

一つ重要な事を忘れていました。

洪水ハザードマップはご覧になりましたか？
六町も決して良くは無いのですが、三郷中央の場合は特に、ご決断前にご覧になっておいた方が良いかと思います。

えっ、三郷中央って、そんなに地盤が悪いんですか？
営業さんのほうからは、そんな説明なかったんですが･･･････。
駅前計画がないので怖いことは怖いですよね。
あれで、なんか色々できるのならいいなとは思いますが。
１０年後が予測できればいいのですが。

三郷市は河川に囲まれていますが、今までに浸水した場所をご存知の方がいらしたら教えてください。

先日の台風１８号でも、水位がかなりあったのではないかと思いますが・・・・・。

三郷は囲まれてる大きな河川より用水路みたいな小さな川が氾濫しやすいです。

三郷中央周辺は確かに家屋の浸水まではわかりませんが、道路の冠水はかなりあるはずです。

ただ、区画整理してる中の池は、貯水池の役目もありますから、整備後はハザードマップとは違う状況になると思いますよ。

不安なようでしたら、ハザードマップを見ると同時に、市役所の河川課とか防災課みたいなとこに問い合わせたらどうですか？

交番の横の広い土地になにができるのでしょうか？
工事が始まっているみたいですね。
住民としては、便利なものが出来るとうれしいです！！！

＞80
大京なのでマンションでしょうかね。

私は、おいしいパン屋とコンビニが欲しい。
計画通り、東京駅乗り入れと外環が５・６年後で繋がれば、いい街になりそうですね。

>80
大京とオリックスによる大規模マンションorタワーマンションが建つようです

低層階部分には商業施設も入るかもしれないと聞きました

駅周辺の住民数が増加すれば、駅周辺の開発も急速に進むかもしれないと期待してます

ＴＸの東京延伸が早くなるとうれしいですね

駅北側にできる高層マンションは4階までは商業施設になるとか・・・？

三郷中央駅周辺には閑静な環境を求めて越して来られた方も多いはず。

この環境が壊れないかどうか、ちょっと心配でもあります。

周辺にマッチしたものが出来ることを期待しています。

人口がふえると便利になると思いますが、生活必需品が駅前で手に入るとうれしいですね。
ビデオレンタル、クリーニング、パン屋、カフェ、本屋、外食が出来るところ、宅配サービス(ピザ他)
１００円ショップなど・・・・・。コンビ二もほしいです。

Bオプション相談販売会行ってきました。
高い。高い。高ーい！
私には、表札とレンジフィルターしか買えそうにないんですが・・・
この二つも無理にここでという気になってきました。
ということで勉強にはなりました。他で探します。

確かにどれも割高な感じはありますよね。。。
私は水周りコーティングや食洗機などで迷ってます。

しかし予算のこともあるので、
もう少し調べてみて検討したいと思ってます。

また何か情報やアドバイスなどあれば教えて下さい！

水周りコーティングは、金額も妥当っぽいので、うちも考え中です。
あとレンジフィルターも最初は、購入しておこうと思ってます。

私は運良く友達にコーティング屋に勤めている人がいたので水周り、フローリング、レンジフィルターを頼みました。オプションの３分の１程度の値段でした。＾＾

私も基本的には自分で業者さんを探しています。
金額はオプション会での提示額のおよそ2/3程度です。
コーティングひとつとっても、さまざまなものがありますね。
手間もかかりますが、納得したものを取り入れていきたいですね。

インターネットで食洗機を検索して調べましたが下記のお店が取り付けまでしてくれるところでは一番安いんでは無いかと思います。
http://lifetime.zz.tc/support

ただコーティングとかと一緒に頼まないと最安値では買えないみたいなので、コーティングもされる方なんかは一緒に頼めばだいぶ安くなるようです。

会社も同じ埼玉で近くみたいなんでいいんじゃないですか？

食器洗い機乾燥機ですが、こんなお店もありますよ。

http://www.t-cosnavi.com/

マンション誕生アルバムの更新が遅いですね。
いまだ、9月の段階のままです・・・・・・・・。
完売したとの通知が来てモデルルームもクローズするとのことです。
頻繁に見に行けないので現状が気になります。

写真更新されてましたね。
先週の作業工程は「内装下地～仕上工事」「外装下地～仕上工事」になってました。

交番のとこのマンション地上２５階　地下１階になるらしいですよ

マンション東側の 広い土地には何が出来るのでしょうか？ご存知の方いませんか？

いよいよシートが外され、顔を出し始めましたよ。
想像していたよりも存在感があるなぁと思います。

シートが外されましたが、ＣＧ画像で見ていた外観とだいぶ違う感じがします。
色のコントラストがセンスがない感じがしてなりません。
どうしてあんなに明るいベージュ色になってるんですかね。。。
外観も楽しみにしていたのに、がっかりです。

進行状況の写真から明るい色だなーと感じてはいましたが、本当にあんな色みたいですね。
すごく残念です。

シートが外れてから、昼・夜と何度か見に行きましたが、あの外観の色はどうしても納得がいきません。
パンフレットはCGだということを加味しても違いすぎる・・・

このまま住んでもいつも違和感を感じながら暮らしていくのかと思うと、契約を取りやめてもいいかなと思う気持ちも少し沸いてきてしまうのですが・・・

みなさんどうなんでしょうか？目をつぶれる範囲内ですか？
我慢すべきなんでしょうかねぇ・・・

本当ですよね…。。。あの外観は納得できません。
なんというか、、、数千万出して購入するマンションの外観ではないですよね。
伊藤忠が手がけているので、デザインに関して信頼を持っていたのですが、、、ほんとにショックです。
どうにかならないのでしょうか。あれでは契約取りやめたいです。
外観の色を交渉してみてもダメですかね？

本日現地を見て、写真も撮ってみました。
ここの掲示板を見て、そんなにひどいのかと思っていましたが、
私的には、そこまでひどい。というほどではなかったです。
もっとひどい色のマンションを見ているせいかもしれませんが。

２階までの、高さがちょっと低いかなとは思いましたね。
センターマークスは２階までがちょっと高い感じがしたので、
そのくらいかなと思っていましたが普通って感じでした。
まだ、まわりの植木やエントランス部分が完全ではなさそうでしたので、
内覧会のときに再度チェックしたいと思います。

104です。
写真って一枚しか添付できないのですね。
アップの写真をもう一枚

No.104 さん写真ありがとうございます。

外観も大事な部分だから気になります。

今月２０日の集まりで質問してみようと思います。

ちなみに、モデルルームにあった完成模型だとこんな感じでした。

皆さん写真アップありがとうございます。
先月行った時は、まだ裏側カバーしてたので、私もまた見に行ってみます。
色は「ちょっと明るい？」と思いましたが、模型よりはと思ってました。
104さんと同じく、2階が思ったより低く感じたのと、エントランスから出た交差点の所に、
雨の日は川ができそうで気になります。

あと、賃貸の価格が出てますね。
階によって若干違いますが、以下のようです。（管理費等無し）
こんなもんなんですね。あまり周りに比較できる物件少ないですが、安い気がします。
Bタイプ　129,000円
Cタイプ　127,000～129,000円
Dタイプ　129,000円
Eタイプ　129,000円
Fタイプ　117,000～119,000円

　

三郷中央駅周辺の賃貸はこの2年で下がっていますね。急に増えましたからねぇ。
でも、分譲賃貸ですからもうちょっと強気の値段でもいいのかなぁって思います。

あと、あの交差点で水が溜まって川になって・・というのは見たことがありません。
最近大きな水害は起きていないと思います。
でも、そうなったときの対応などは考えておいてもいいかもしれませんね。

アップされた写真や、パンフレットを見て色々考えましたが、やはりちょっとしっくりこないのが本音です。
変か変じゃないかではなく、計画通りかそうじゃないかというとこにひっかかります…
計画段階に色を気に入って買ったので、正直今はショックでテンション落ちてます（苦笑）
うちも20日に聞いてみようと思います。


賃貸は思ってたより安いですね。
これ以上下がらないようにだけはしてほしいものです。

ベランダ側のシートは取れていて見ましたが、玄関側はまだ取れていないのでこちら側はよく分かりませんでした。

タイル張りの部分が少ない物件だと思います。ベランダの内側や通路等・・重厚感に欠けるのでは？

資料などを参考にして購入したわけですから、実際はこんな感じと思うしかないのでしょうね。

他のマンションもこのようなことがよくあるんですかね？

何件かマンションを見に行きましたが、パンフレットと実際の建物が違うっていうのはあまりなかったように感じます。

確かに、実際に見て買えない時点である程度の違いは仕方ないとも思うのですが、パンフレットと実物を見比べると「詐欺だろ！」と思うくらいです。

買う方にしたら、資料でしか判断材料がないのだから、提示した資料に限りなく近づけるは購入者に対する誠意です。

これだけは目をつぶれません。だって、マンションの外観ってとても重要。言わば顔ですよ！？

住民が簡単に変えられるものでもないし。


デベに絶対説明してもらいます。まぁうちだけが言ってもむこうは痛くもかゆくもないのかもしれないけどこの掲示板を見ると意外と同意見の方がいるようなので勇気出してみます。

同意見の方で協力しましょう。

完成品を見ないリスクを承知で買っているのだから、あんまり強く出られないと思いますよ。
手付け金全額放棄してキャンセルするぐらいの意気込みなら別ですが。
でも、そんなに気になるかなあ。
美人妻と一緒で、すぐに見慣れるのではないでしょうか。

水害ついて心配なさっているようですね。三郷中央駅周辺はもともと湿地帯です。
三郷中央駅ができる以前は、台風の度に道路が冠水する場所が多数ありました。
本下水になったのもここ数年です。もともと江戸川と中川にはさまれておりますので
国土交通省の水害マップでは、レベル４から５です。カスリーン台風なみの台風
がきて、江戸川が決壊すれば終わりでしょう。地元住民はこのリスクを抱えて
生活しております。三郷中央駅のおかげで、便利になりましたが、災害はいつ
やってくるかわかりませんので、どこにお住まいになっても覚悟は必要でしょう。
大地震がくれば、液状化も発生する可能性もあるかもしれません。
一生の買い物ですから、ご自身で判断なさってください。

引越の日にちは2月中旬に決まるみたいですが、皆さん引越業者の選定はどうされていますか？

繁忙期なのでもっと早く決めてほしいものです。

やはりエレベーター１基で全世帯終了するまで、時間がかかりますね。

説明会は忙しかったですね。。。正直、三郷中央よりも八潮の街の方が圧倒的に栄えてますね。まあ、今となってはどうでもよいことですが。帰りにマンションを見てきましたが、書き込みしてあるような「詐欺だろ」的なものはまったく感じませんでしたが、皆さんはどうだったんでしょうね？外から見た色も、別に全然（ほとんど？）CGや模型と変わらないと感じましたが・・・。

116です（連投すみません）
販売の方に伺いましたが、説明会でその話には全くなっていないようでしたね。逆に、「まったく色が違う」という方がヒステリックにココに書き込むのを見ると、その方の感覚を疑ってしまいます。そんな方と一緒にこれからうまくやっていけるのか不安です。。。112さん、「抗議する」「やめる」といったのは、実行に移されましたか？結局どうなったんでしょうか？

私も色は特に問題ないと思います。玄関通路の外側の塗装はもう1回塗るのかな？

三郷中央駅周辺の開発の遅れは、既存の街三郷と新規開発の新三郷の影響でしょう。土地が高けりゃなかなかねぇ。
でも、現在のクルマ事情をみると、とても三郷市北部に住みたいとは思えません。
確かに三郷中央はもう少し栄えていてもいいように思いますが、店とかが少ないことで今の静かさがあるのだと思います。私は三郷中央の街は閑静な環境というところに付加価値を見出してほしいと思います。

私もクチコミを見て外観が気になり手続き会の前に見に行ってきましたがそこまで言う程では無かったです。ただ通路側がタイルのようになっていたらもっと良かったかなぁ～といったところです。早く住みたいです！
引っ越しは、ありさんに頼む方が多いのでしょうか? 3月末の引っ越しは高いですね…

外観を気にしていた方は、あの勢いでしたから、きっともう手付け金を放棄してキャンセルしていることでしょう。
この掲示板も見ていないのではないでしょうか。

皆様の意見と全く同じです！あんまり文句ばかり言う方と同じマンションなのは嫌だな…と思ってたので。とにかく今は住むのが楽しみです♪
駅周辺は少し静かな位が理想ですよ コンビニと銀行が欲しい位かな そのうち出来そうだし… うちはアリさんにしました
今まで何回か引っ越しをしましたが アリさんに頼むのは初めてですが説明等 とても丁寧で安心しました お値段が今までよりは少し高いかな？と思いましたが ちゃんと納得出来ました。

私も実際に見に行きました。
少し色合いが明るいかな？位は思いましたが、皆様と同じでそんなに気にならなかったです。

ただ　人それぞれ感じ方は違いますし、人数も多いですから色々な意見が出てくる事はしょうがないかと思います。

引っ越しの料金はみなさんどの位かかりそうですか？

基本、引越繁忙期なので高いと思います。
この時期以外の３０％～割り増しな料金ですよ。
　
引越日が決まらないと、どんどん高くなるから。。。。。。と言われました。

ある業者は、３月２０日以降は予定がいっぱいで入らないと言っていました。

アリさんは安くはないみたいです。

安心して任せる業者、とにかく安い業者等自分にあったところを選びたいですね。

個人的意見ですが かるがもさんは安くて良かったですね
でもうちは今回はアリサンに決めてしまいました！
ちょっと高いけど確かに繁忙期で一番込み合ってる時期ですもんね

うちは２人分の荷物で 十万ちょっとと言われました 今までの引っ越しの倍の金額なので 驚きましたが 見積りに来てくれた方の説明等が 信頼出来るものだったので 決めました。
皆さんは いくら位って言われましたか？

私も転勤等で引越しを何回か経験してますが、近距離にしては高いのは、確かです。
普通、家族２人ぐらいなら８万ぐらいが妥当かと。
但し、今回は、アリさんにお願いします。
３月中に引越しを終らせたいのと、やはり時間制限などがあるので、
幹事会社の方が気を使わないでいいと思ったからです。
見積もりは、同じだと思います。処分品とエアコンがうちはプラスになります。
あと内覧会の時、業者に頼まなくてもいいと思ってますが、頼む方多いんですかね。

まだ引越日が確定していないのに、アリさんに申し込みをされているのですね。

見積もりの案内が来ないからこちらから連絡したのですか？

組合の抽選番号の訂正がきましたね。
あれを見ると、少なくとも一人はキャンセルしたってことなんでしょうか？
あの怒ってた人かな？

うちもありさんにしました。
何社か見積もりましたが、日程が決らないとどこも定価でしか値段を出してくれませんでした。
２月７日に抽選ってちょっと遅いですよね・・・
ちなみに、１社は３月末はすでにいっぱいということで断られました。

>126さん
見積もりは自分で何社かお願いしました。
ありさんもお願いすると、クレヴィアの担当の支店の方が来てくださいますよ

他県からくる方いますか？高速使う距離だと引っ越し料金あがるのですかね？あと、たこ焼き屋さん近くにないかなぁ

入居開始日が近くになり楽しみではありますが、

入居予定のみなさん引越日の割り当てを決めるのが凄く遅いと思いませんか。

２月７日はあくまでも抽選順位が決まるだけで、引越日が決まるのはその１週間～１０日後だそうです。

いろいろ準備がありますから、本来なら今頃は分かっていてもいいはずです。

現在住んでいる所の手続きや、物を購入する際の配達手配、、、、あと会社に休暇を申請するなど、

どんどん予定を立てたくても進みません。

他の方はどう思いますか？

えーっ!!そうなんですか?！引っ越し日は7日に決まるものだと思っていました；引っ越しにあたって早く進めたい事がたくさんあるのに、さらに１０日も待つなんて…

引っ越し日が決まるのがそんなに遅いなら、引っ越し屋を探すのが難しくなりますね。アリさんのほかにも見積もりを取りたいのに。引っ越し日が決まらないと他社の見積もりも出ませんし。困ります。

うちは３月２０日からの一週間トラック２ｔロングで７万円台で見積もり出してもらいました。

お宅に任せる、と言えば安くしてもらえます。

でも、それって引っ越し日が決まってないと駄目ですよね。

引越し日の決定もそうですが、全般的に連絡が遅くないですか？
単純に担当者の作業が遅いのではないかと疑ってしまいます。
ミスも多いし！

伊藤忠は引渡しまでの段取りが非常に悪いと思います。
担当者＝会社の姿勢ですから・・・・・・・・・。

抽選会の翌日には引越日が決定して連絡をもらいたい。
先方は、説明会の後の入居者に対する優先順位から確定を進めるにあたり、
各自に連絡(ＴＥＬ)していくとか・・。
優先順位の若い方が忙しくてなかなか連絡が取れにくい状況もあるし
それでは最後の方まで確定するのは何時になるかわかりません。

割り込んですいません(>_<)！
ご意見伺わせてください！


今合わせる家具の色合いについて悩んでます☆
うちは申し込んだのも遅く白い床の部屋なのですが、やっぱり合う家具はは黒やこげ茶のようなハッキリとした色合いでしょうか。手持ちの家具が薄いベージュのような物が多く、どうなるか不安です。
とはいえ、やはり引越し日時が決まらないと新しいものも買えないですけどねf^_^;

今はああでもないこうでもないと想像してますが、みなさんはどのような色合いをお考えですか？差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

引越しの日が決らないとホント困りますよね・・・
てっきり７日に決まるものだとおもってたので、そっからまた時間がかかるなんて。
住民のこと考えてくれてる感じじゃないですよね。

今日、クレヴィアを見に行ってきましたが、北側の配水管のパイプが剥き出し？なことにちょっとびっくりしました。
今住んでるマンションや他の大体のマンションでも、目立たないように廊下の内側の壁に這わせたりするのが当たり前だと思っていたので、廊下の外側に４・５本伸びてるのを見て残念な気持ちになりました・・・

皆様 お疲れ様です！(^-^) 色んな方の色んな意見がとても参考になりますね 137さん家具で悩まれてるみたいですが 今お持ちの家具の薄い色合い・ベージュ系も白い床や壁にも 私は合うと思いますよ 暮らしてみてどうにも気になるようなら 変えてみても良いし
そうゆうのも引っ越しの楽しみの一つですよね

7日に担当者の方に 引っ越し日時をなるべく、なるべく早めに知りたい！と頼んでみようかな…

１３９さん、ありがとうございます！
どうしようと悩んでましたが、ゆっくり考えていきます！！内覧会でも雰囲気つかめそうですし♪
楽しみですね！

３月の引越し希望、集中しそうですよね。早く調整出来るよう願います☆

第２次補正予算が成立さましたね。
これ以降に引き渡しされる住宅にはエコポイント制度が
適用できるようですがクレヴィア三郷中央はどうなんでしょう？
最大は３０万ポイント(円)とのことですが、少しでも付くと助かります。
ご存じの方いますか？

＞141さん
「新築住宅については、平成21年12月8日以降に建築着工したものに限る」そうなので、残念ながら対象外みたいですね・・・

７日の説明会までもう少しですね！

ありがとうございます。
対象にならなくて残念ですね。
何かと出費がかさむもので・・・

今日の説明会を前に一度見ておこうと思い、クレヴィアに行ってきました。

内覧会まであと２週間と迫ってるためか、かなり急ピッチで工事が行われてる感じでした。
完成間近のようです！

で、昨日気づいたのですが、北側の壁（廊下の外側）がかなり塗りむらがあるような？？？
同じ色のところなはずなのに、ちょっと色が違ったり、特にエレベーターの前にはまってるガラスの下とかが明らかに色が違うのが気になりました・・・（４・５階辺りが特に）

今日の入居者説明会運行がぐだぐだすぎませんでしたか？
こんな管理会社で大丈夫なのだろうかと思ってしまいました。

何回も説明会やってるはずですよねぇ？

一番ありえないのは引越しの優先決め。
なんで全戸分引くんだと
日付で抽選してあふれた人だけで抽選すれば同じ事だと思うのですが。

幹事会社にきめてもらおうとしてるとしか思えないです。
日付決まらないと見積りが正確に出せないとなり
その間にも予定が埋まっていくのですから

全体的になんだかなって感じでした

私も144さんのご指摘はちょっと気になってました。
完全に外樋にしたのは絶対に雨漏りを起こさないための手段であることは理解できます。
しかし、明らかに分かるぐらいの塗りムラは施工の技術の問題です。

伊藤忠都市開発は一流のデベロッパーのはずです。
もし伊藤忠のスタッフの方々がこれをご覧でしたら、
ぜひ実際にご覧いただいて、何か改善策を講じていただければと思います。

駅側から見える、マンションの大事な「顔」ですので、是非ご検討をお願いいたします。

ホント、段取り悪かったですね・・・
１時間かけて抽選をしても今日は何も決らない辺り、ちょっとげんなりしました（苦笑）


＞146さん
気になっていたのはうちだけではなかったんですね。
遠くから見ても、色が違うのがはっきりとわかる箇所がいくつかあったので、ちょっと目をつぶれない・・・というか、目をつぶりたくないなぁと思ってました。
今日、販売の方によっぽど言おうかとも思いましたが、思ってるのがうちだけだったらなぁとためらってしまいました。が、今思えば言えばよかったと思ってます・・・

昨日はお疲れ様でした。
引越日の抽選番号が若い方で、確定日の連絡が来た方はいますか？
うちはまだ先ですが。
とにかく、一日でも早く確定を願います。

うちは第一希望で ほぼ確定です。
優先順位は高くなかったのですが。
やれやれです。

うちは第8希望まですべてだめで、別な日になりました

昨日、休みでしたので、新居の外観を見に行ってきました。
今週内覧会なんですけど、北側の壁を塗ってました。
144さんの言ってらした部分、見てきましたが、あまり気になりませんでしたよ。
私が見たときは、144さんの言っている部分と別の部分を塗っていたようですけど・・・。

この間残金の請求書が届いたんですが、メール便で、玄関のドアノブにぶら下がってました。
内容の事を考えるとちょっと驚いてしまいました。
私が神経質すぎるんでしょうか。

144さんご指摘の部分も気になるので見たいと思います。
やはり商品なんですから、売主さんにきちんと責任を持って提供していただきたいなぁって私は思ってしまいます。

誤解してほしくないんですが決してクレームではないです。

いよいよ内覧会ですね。楽しみにしています。
しかし、皆さんの書き込みを見てちょっと不安なところもあります。

参考まで皆さんの意見をお聞かせください。
フローリングのコーティングとか水回りのコーティング、窓のフィルムなど
どうしましたか。忙しくて、なかなか検討できなかったものですから・・・

うちはフロアコーティングと水周りのコーティングを業者さんに頼みました。
オプションでも見積もってもらいましたが、自分で探したとこの方が安くおさまりそうです。

窓のフィルムはたのみませんでした。

今日から内覧会でしたが、行った方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

154さん＞
フロアコーティング差し支えなければ、業者名とざっくりの金額を教えてもらえないでしょうか？
私も検討しているのですが、どこがいいのかよくわからないんですよねぇ。

引越し業者、アリさんでお願いしたいとのことですが、
アリさんで見積もりしてもらったら、運ぶ物段ボールのみだけど結構な額（１０越え）でした・・。

このシーズンってどこの業者も高いんですかね？
アリさん以外で運ばれる方いらっしゃいますか？

引越業者を探して何社か見積もりを取れば、比較検討ができます。
幹事会社というのは値段は高めです。

住んでみてどんな感じなんですか？

今月末いよいよ入居予定です。
内覧会でチェックした個所も全部直されてたので、いよいよという感じで
とても楽しみです。

>153さん
今更のレスですが、我が家はコーティング剤を買って自分たちでワックスかけしました。
モデルルームと同じ白い床なのでツヤ感が少し分かりづらいですが。

ワックスかけ自分たちでしたって方、他にもいらっしゃるのでしょうか。

ワックスがけ自分でやりました。
程よくツヤが出ました。

三郷は風が強いですね。
先週低気圧通過で風の強い日はどうでしたか？とても心配でした。
給気口から入ってくる風はどうでしたか？

>160さん

159です。
周りに建物が少ないのもあるのと（そう言えばモデルルーム解体工事もしてましたね）
先週の低気圧通過の日は特に風が強かったですね。
乾燥させる為に窓をあけていたら砂が入り込んできてしまってました。
でも、乾くのも早かったので掃けば大丈夫そうです。

吸気口ですが、入ってくる風は結構あるはずなのに
玄関のドア開ける時重く感じました。
窓が大きいので、エアコンや床暖房をつけてないとかなり寒かったです。
特に風の強い日だったせいもあるかもしれません。

もう入居が始まってる方はどういう感じでしょうか。

無事食器洗い機をつけました。
引き出しは捨てずに再利用します。
あの引き出しだけで10万ぐらいするみたいですよ。

>162さん

うちも食洗機つけようと思って見積もり中です。
引き出し、10万もするんですね。。
参考までに引き出しの再利用方法教えてもらえませんか？

エレベーターにキズが付いてしまいましたね。
引っ越し業者は修理しないのかな。
乗る度に目に付くので気になります。

修理して欲しいですね！

>163さん

家具屋さんで外箱を作ってもらっています。2万円ぐらいでした。
複合機を置くスペースがなかったので、ちょうど使えそうです。

>166さん

163です。
うちも再利用する方向で考えてみようと思います。
参考になりました。
ありがとうございました！

休日朝から犬が吠えてうるさいなあ。病院の前に待合いスペースを作るのは迷惑です。ぶんぷん

ここは動物病院が目の前とは・・・・
災難です・・・

三郷はデザイン性が高いのが多いね。