| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（Arc・Gdn・B）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（Cout）（地番） |
| 交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩12分（Cout）
川越線 「日進」駅 徒歩7分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩5分（Cout）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1045戸（418戸（Arc）、343戸（Gdn）、100戸（B）、184戸（Cout）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（Arc、Gdn）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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961
匿名希望
確かに、ブランドだけで買える時代は終焉。
仕様がねぇ～エコキュートだけじゃ売れ残るよね
現に勢いも無くなってるしね
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962
匿名さん
販売済みが800いくつからしいです。
土日だったからか人はモデルルームは結構人いたけど。
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963
匿名さん
えー、むしろ今はノンブランドの家なんて怖くて買えないよ、私は。
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964
住人
上の階にいる男の子の声は二重床以上に 音きこえないけど ねー
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965
入居済み住民さん
＞９５７
デパートって駅から遠くには無いと思うんだけど・・・（笑）
スペックスペックって言っても、
駅遠だと今後何十年も住む可能性があること考えると、厳しくないですか？
立地が悪いと、将来的にはゴーストタウン化する様な。。。
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966
匿名さん
約800戸売れたんですか。総戸数の76％程度は売れたんですね。
そんだけ売れたということは、ここのマンション購入に際した評価は、立地・複合開発＞構造・仕様といったところなのでしょうか。で、総合評価として価格にも納得できると（もしくはデベが納得できるところまで下げたか）。
正直予想以上に売れていますね。
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967
匿名さん
駅とスーパーに一番近いコート南向き３階から８階の売出しを待っている
人もいます。価格も４千万弱になる住戸が多いはずですから、コートの
売れ行きは心配ないでしょう。
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968
物件比較中さん
検討の際、耐震だとか、免震ってそんなに重視するポイントなのでしょうか？素人なんで地震で倒れなければいいんじゃない？と思ってしまうのですが。
あと二重床って住む人にとってのメリットってなにがあるんでしょう？いろいろ調べたり、モデルルームで聞く限り防音には関係ないみたいだし。
詳しい方良ければ教えてください
オール電化であることは単純に魅力を感じます、まあ素人なので。(オール電化のマンションって案外少ないので)
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969
匿名さん
約800戸が販売済み！？それは本当ですか？だったら今の時代じゃ普通に順調ですよ。
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970
匿名さん
私は、オール電化にはマイナスイメージです。
他の新築のマンションをみると意外にオール電化が普及していないと感じます。
でも安くしてもらったら、ここの購入検討します。
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971
匿名さん
800契約済みって・・・
いつから販売しているんですか、ここ。ゆっくり3年計画ですしね。
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972
匿名さん
住民板に、ゴミ置き場にテレビが捨てられているとの指摘が書き込まれていますね。
ゴミ置き場には当然カギのかかる扉があり、住民しかモノを捨てられないんですよね？
お高いマンションを買えるお金持ちなのに、リサイクル料をケチるなんて最低ですね。
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973
匿名さん
ケチってると決めつけるのもどうかと。
年配の方とか、リサイクル料がかかるのを知らないだけかもしれませんし。
まぁ最近は古いテレビも新しいテレビを買う際には下取り価格１万円とか２万円とか、
新しいテレビを安く買える場合もありますから、ある意味拾いたいくらいの人もいたりして。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
>>798
あまりにも、ナイーブ。
神戸の震災の事例調べてみれば。
2重床は下への配慮。自宅をリノベするとき以外、
自分には関係ない。
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976
匿名さん
ごめん、最上階に住んでいるので、
上からの影響はあるわな。二重床じゃないと。
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977
匿名
最上階って値段相応でしょうかねぇ～？
夏場は、熱がこもりますよね
上から目線の意見は、不要です。
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978
匿名さん
関西では免震が主流だけどここは耐震なんですね。まあコストダウンなんでしょうね。直床も。
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979
購入検討中さん
サクラの検討版が完売で閉鎖されたせいか、無責任な荒らしさんがどっと押し寄せてきたみたい。
素人にはわからないようにコストを下げて作るプロのゼネコンが建設していることぐらいみんな知ってて検討してますよ。
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980
匿名さん
スレ違いだけど…
免震ってランニングコスト的にどうなの？
免震構造が大地震にあった例はあるのかな？
免震構造って縦揺れ地震にも有効なの？
わかる方いますか？
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
中古板って？どこにあんの？
検討版と住民版しかなくね？
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987
匿名さん
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988
匿名さん
私も>>980さんと同様の疑問があります。 免震ってどうなんでしょう？
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989
契約済みさん
たとえコスト高であっても、横揺れには強くて縦揺れには弱くても、ここが免震・二重床だったら、なおよかったのにと思いますよ。
不動産市場では、普通にそう思うひとの方が多いんじゃないかね。
まあ、総合的には満足していますが。設備・構造だけでマンション買うわけじゃないしね。
そもそも免震だったらさらに高値になるから、だったら買えなかったかも。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
立地も駅から実質１０分ぐらいで大宮より北じゃ需要ないよね
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992
匿名さん
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993
匿名さん
>>991
需要が無ければあなたはここを覗かないのでは？
「免震じゃない」だの、「低仕様」だのは聞き飽きました。
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994
匿名さん
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995
契約済みさん
私も建築中の日進駅北口から歩いてみましたが、コートのエントランスまで
３分半で着きました。
大宮以南のゴミゴミした場所より、ここの広々とした環境の方が気に入って
契約しました。
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996
匿名さん
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1000
匿名さん
でも広い場所が取れるところは不便ですよね。こればかりは好みによるかもしれません。
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1003
匿名さん
コートは南側の予定がまだ。
低層の建物が建ったら、日当たりも眺望もよい物件になったりする？
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
パークシティさいたま北 Part Ⅸ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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