埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークシティさいたま北 Part Ⅷ」についてご紹介しています。
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アーク入居済み住民さん [更新日時] 2010-01-24 17:11:50

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

★パークシティさいたま北
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月~2009年4月】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月~】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通:高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
   川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
売主:三井不動産レジデンシャル
管理:三井不動産住宅サービス
施工:長谷工コーポレーション・大成建設
販売:長谷工アーベスト

アークレジデンス :418戸
ガーデンレジデンス:343戸
ブライトレジデンス:100戸
コートレジデンス :184戸

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-08-09 19:38:00

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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判

  1. 951 とくめい

    947さん
    らしい話をもっともらしく書いてますが、想像の域を越えてないようですよ。

  2. 952 匿名さん

    >>950
    1000~2000万円代のマンションなんて買いたいとも思わないよ。

    生活レベルが違いすぎて、妬みや嫉みが怖いもの。

    モラルも低そうだしさ。

    じゃあ、ここが高いかというと話は別だけど。

  3. 953 匿名さん

    サクラディアと同じ値段設定にすれば、まずここのほうが早く売れたでしょう。

    ここが売れ残っているのは高いから。下げれば売れる。

    まあ、売り主側からすれば下げずに売り切りたいでしょうが。
    (当然、財閥系とはいえど、水面下で値引きはあると想像しますが。)

  4. 954 匿名さん

    茶色のカーテンが引いてある部屋、分譲済みのものはちゃんと主がいるんですよ。
    まだ引越しが済んでいないだけです。
    本当です。

  5. 955 匿名さん

    サクラディアと比較するのはナンセンスです。

    立地に大きな差があり、そもそも価格帯が違います。

    少し大げさに言えば、100円ショップとデパートを比較するようなものです。

  6. 956 物件比較中さん

    見学のため現地行ったけど、かつての面影が全くなくなっていて本当に驚いた。
    資材置場?だった場所に学校できてて、公園できて、スーパーできて、ボロかった日進駅は建て替えられて、狭かった道やら、踏切やら拡幅されてた。
    かつての姿を知っていると同じ場所には思えないくらい。

  7. 957 匿名さん

    スペックはサクラディアがデパートでここが100円ショップなんだが…
    サクラディア・施工・清水安藤飛島共同事業体・免震
    ここは…施工・ハセキョン・耐震直床(涙)

    三井蚊帳の外(笑)

  8. 958 匿名さん

    >>953
    あのねぇ(笑)この場所に今のサクラディアと全く同じ物が今のここの価格で出てたら即完売です
    逆のパターン考えても物件のクオリティが足元にも及ばないんだから
    ここが値引きなしで売れるわけないじゃん。

  9. 959 匿名さん

    そうだねえ~

    ここが免震・二重床だったら買ったかもなあ。

  10. 960 匿名さん

    せめて二重天井だったら、購入したいのに。

  11. 961 匿名希望

    確かに、ブランドだけで買える時代は終焉。
    仕様がねぇ~エコキュートだけじゃ売れ残るよね
    現に勢いも無くなってるしね

  12. 962 匿名さん

    販売済みが800いくつからしいです。
    土日だったからか人はモデルルームは結構人いたけど。

  13. 963 匿名さん

    えー、むしろ今はノンブランドの家なんて怖くて買えないよ、私は。

  14. 964 住人

    上の階にいる男の子の声は二重床以上に 音きこえないけど ねー

  15. 965 入居済み住民さん

    >957
    デパートって駅から遠くには無いと思うんだけど・・・(笑)

    スペックスペックって言っても、
    駅遠だと今後何十年も住む可能性があること考えると、厳しくないですか?
    立地が悪いと、将来的にはゴーストタウン化する様な。。。

  16. 966 匿名さん

    約800戸売れたんですか。総戸数の76%程度は売れたんですね。

    そんだけ売れたということは、ここのマンション購入に際した評価は、立地・複合開発>構造・仕様といったところなのでしょうか。で、総合評価として価格にも納得できると(もしくはデベが納得できるところまで下げたか)。

    正直予想以上に売れていますね。

  17. 967 匿名さん

    駅とスーパーに一番近いコート南向き3階から8階の売出しを待っている
    人もいます。価格も4千万弱になる住戸が多いはずですから、コートの
    売れ行きは心配ないでしょう。

  18. 968 物件比較中さん

    検討の際、耐震だとか、免震ってそんなに重視するポイントなのでしょうか?素人なんで地震で倒れなければいいんじゃない?と思ってしまうのですが。
    あと二重床って住む人にとってのメリットってなにがあるんでしょう?いろいろ調べたり、モデルルームで聞く限り防音には関係ないみたいだし。
    詳しい方良ければ教えてください

    オール電化であることは単純に魅力を感じます、まあ素人なので。(オール電化のマンションって案外少ないので)

  19. 969 匿名さん

    約800戸が販売済み!?それは本当ですか?だったら今の時代じゃ普通に順調ですよ。

  20. 970 匿名さん

    私は、オール電化にはマイナスイメージです。
    他の新築のマンションをみると意外にオール電化が普及していないと感じます。

    でも安くしてもらったら、ここの購入検討します。

  21. 971 匿名さん

    800契約済みって・・・
    いつから販売しているんですか、ここ。ゆっくり3年計画ですしね。

  22. 972 匿名さん

    住民板に、ゴミ置き場にテレビが捨てられているとの指摘が書き込まれていますね。

    ゴミ置き場には当然カギのかかる扉があり、住民しかモノを捨てられないんですよね?

    お高いマンションを買えるお金持ちなのに、リサイクル料をケチるなんて最低ですね。

  23. 973 匿名さん

    ケチってると決めつけるのもどうかと。
    年配の方とか、リサイクル料がかかるのを知らないだけかもしれませんし。

    まぁ最近は古いテレビも新しいテレビを買う際には下取り価格1万円とか2万円とか、
    新しいテレビを安く買える場合もありますから、ある意味拾いたいくらいの人もいたりして。

  24. 974 匿名さん

    >>973
    悪知恵つけないように

  25. 975 匿名さん

    >>798
    あまりにも、ナイーブ。
    神戸の震災の事例調べてみれば。

    2重床は下への配慮。自宅をリノベするとき以外、
    自分には関係ない。

  26. 976 匿名さん

    ごめん、最上階に住んでいるので、
    上からの影響はあるわな。二重床じゃないと。

  27. 977 匿名

    最上階って値段相応でしょうかねぇ~?
    夏場は、熱がこもりますよね
    上から目線の意見は、不要です。

  28. 978 匿名さん

    関西では免震が主流だけどここは耐震なんですね。まあコストダウンなんでしょうね。直床も。

  29. 979 購入検討中さん

    サクラの検討版が完売で閉鎖されたせいか、無責任な荒らしさんがどっと押し寄せてきたみたい。
    素人にはわからないようにコストを下げて作るプロのゼネコンが建設していることぐらいみんな知ってて検討してますよ。

  30. 980 匿名さん

    スレ違いだけど…
    免震ってランニングコスト的にどうなの?
    免震構造が大地震にあった例はあるのかな?

    免震構造って縦揺れ地震にも有効なの?
    わかる方いますか?

  31. 984 匿名さん

    勝ち組
    って言うマンションの面影が…

  32. 985 匿名さん

    ここはもう新築じゃないじゃないか。
    中古板へ

  33. 986 匿名さん

    中古板って?どこにあんの?

    検討版と住民版しかなくね?

  34. 987 匿名さん

    ここ免震じゃないのね

  35. 988 匿名さん

    私も>>980さんと同様の疑問があります。 免震ってどうなんでしょう?

  36. 989 契約済みさん

    たとえコスト高であっても、横揺れには強くて縦揺れには弱くても、ここが免震・二重床だったら、なおよかったのにと思いますよ。

    不動産市場では、普通にそう思うひとの方が多いんじゃないかね。

    まあ、総合的には満足していますが。設備・構造だけでマンション買うわけじゃないしね。
    そもそも免震だったらさらに高値になるから、だったら買えなかったかも。

  37. 990 匿名さん

    マンションは設備より立地

  38. 991 匿名さん

    立地も駅から実質10分ぐらいで大宮より北じゃ需要ないよね

  39. 992 匿名さん

    コートは駅から4分ですよ。

  40. 993 匿名さん

    >>991
    需要が無ければあなたはここを覗かないのでは?
    「免震じゃない」だの、「低仕様」だのは聞き飽きました。

  41. 994 匿名さん

    大宮で川越線に乗り換えるのって面倒なイメージ。

  42. 995 契約済みさん

    私も建築中の日進駅北口から歩いてみましたが、コートのエントランスまで
    3分半で着きました。

    大宮以南のゴミゴミした場所より、ここの広々とした環境の方が気に入って
    契約しました。

  43. 996 匿名さん

    たしかにゴミゴミしたところは簡便ですね

  44. 1000 匿名さん

    でも広い場所が取れるところは不便ですよね。こればかりは好みによるかもしれません。

  45. by 管理担当

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