パークシティさいたま北 Part Ⅷ

相場を無視した価格と長谷工が売ってる三井ブランドと公園ぐらいしかより所がないのか。
この物件は。

そうです。あと、さいたま市の税金つぎ込んで作った新設小学校（建設工事の総額は約20億円、校舎に太陽光発電システムを設置、各教室に大型モニター設置、屋上緑化を採用、放課後児童クラブ室も設置)、JR２路線徒歩６分（日進は北口できてからね）、商業施設（スーパー、スポーツジム、フットサルコート、薬局、１００円ショップ）至近。
そうそう、あと８０～１００平米台の広い間取り中心。竣工後時間のたった３月の決算に向けた今の時期なら値引きできる可能性大（アーク・ガーデン限定ですが。コートはまだ無理）かもね。

付け足すとしたらそれくらいかな。それで納得できるひとは買うし、納得できないひとは買わないマンションです。
うちは買いました。８４１さんが書き込んだ内容も含めて納得してね。

ここの書き込みを見ていると
ブライトは無いもの扱いなんですか？

そんなことはないと思いますが。

なんでブライトのことが気になるんですか？

>>839さん

ぶん殴るは大げさに言っているんでしょうから、私は839さんの方針に賛同しますね。
「○○ちゃん、だめよ～」と井戸端会議の輪から抜けずに口先だけで注意する母親の
多いこと…。見ていてあきれます。躾は大切なのにね。

管理規約の改正は理事会が議案をまとめますが、総会での議決が必要になるのは
ご存じですよね？

ご存じですが・・・で？

発展性のない書き込みがつづいておりますな～（この書き込み自体もそうですけどね）

まあ、竣工後から時間もだいぶたったし仕方ないことか～

もう検討するような内容ないもんな～

今までのスレッドで出尽くした感あるし～

>ご存じですが・・・で？

ご存知ですか？と尋ねられて、「ご存知です」と答える人がいるとは…w
大丈夫ですか？


>理事会で管理規約の改訂

と「理事会」しか挙げていないから、「総会」って出したんだけど、何か？

＞＞848
総会の件に関しては、こちらも承知しておりますが。（この表現でよろしいでしょうか？）

総会と記載しなかったのは、“理事会で検討されないことには、総会での承認もなにもあったもんじゃない、それ以前の話だ”と思ったからです。というかそこまで総会と記載することが必要だという意識もありませんでした。
（まさかここまで拘られる方がいらっしゃるとは！）

で？と尋ねたのは、それを知ったところで、それ以降の話の拡がりが全くないなと思ったからですよ。
わざわざ指摘する意味・重要性が私には理解不能だったもので。

ちょっと誤解を招くような表現方法だったかもしれません。
気分を損ねたのなら申し訳ありません。失礼いたしました。
（子育ての件に関して同意された方ですから、常識・教養のある話のわかる方なんだろうなと思います。）

849さん、ご丁寧にありがとうございました。
総会決議を要するもの、理事会判断でできるものをよくわかっていない組合員が
一般的に多いので、一応聞いてみたのです。
こちらこそちょっと嫌味でしたね。すみませんでした。

マンションてなんかややこしいですね。

851さん、どういうところがややこしいと思われますか？
戸建だって変わらないんじゃないの？

値引き始まってますね。でも、まだまだ高いよ。
三井さんの平均年収は1000万らしいので、庶民感覚とは違うんでしょうね。

以前新幹線から見たら、ブライトではベランダに布団を干している家が多かったです。
棟によって、住民に違いってありますか？

住民の違いってどんなんでしょうね？

価値観とか主観とかでしょうか！？

そう言った違いは個人個人違う物なので棟やマンションによって違うとも言い切れませんが、確かにブライトは未だに布団を干したり、洗濯物をバルコニーにかけたりする方はいらっしゃいます。

同じマンションに住んでるものとして、そう言ったことは禁止事項なので早急に気がついてやめていただきたいものです。

ブライトにはアンテナのようなものをバルコニーに設置してる人もいるのでこちらもどうにかしてほしいものです。

管理人に言ったことがあるのですが、住民が多い分、クレームなどが多いのか右から左で現状、対策としてはポストのところに掲示するのみです。

やられてる方は気づかれているのか・・・？

知ってってやっているのかはわかりませんが。

それ以外では、共用部分の廊下に私物を置く人や、駐輪場に自転車以外のものを置く人もいます。
これらは棟に関係なく、どの棟にもいらっしゃいます。

早く対処してくれるといいのですが・・・。

>>844
ブライト以外は手が届きそうにも無いからです。
年収４００万程度ですから。

マンションに洗濯物や布団を干すのはダメなんですか？
一戸建てにしか住んだことがないので
タワーマンションだけの話だと思ってました。

↑　価格の割りにはね・・・

>>857 チラシなんてそんなもんじゃないの。何が言いたいの？

というか、価格設定に幅がかなりある。
同じ4LDKでも、最安値住戸・最高値住戸で生活レベルが同じとは思えない。

こんなマンション一つの世界でも、一般レベルと裕福なレベルの人たちの差を感じてしまう瞬間ってあるんでしょうね。そんなときって、どちらの立場の人たちもいやでしょうね。
一般レベルの人たちは、みじめな気持になったり、また裕福なレベルの人たちは、こんな低レベルな人たちと一緒に住んでいるのかと思ってしまったり。

・・・まあ、考えすぎでしょうか？
このマンションは、多くは子育て世代の家庭でしょうし、そんなに価値観は変わらないでしょうから。
むしろ相通ずる所があることを自覚することのほうが多いのでしょうか？

>何が言いたいの？
理想と現実は違うということ。

>>861 そうなんですか？経験からですか？

>経験からですか？
いや違う。ここの書き込みから知った。

正直、ここまで非常識だとは思いませんでした。

布団干しは以前より減ったものの、いまでも稀に見かけます。

廊下の私物は置いてる人はいつも何かしら置いてる感じですね。
注意が掲示されてるのを知っていても置いていたり・・・。

なんでも玄関が狭くなるからだそう。

自分の家の玄関が広く使えれば、禁止されてる共用部分に私物を置いてもいいと言う判断基準が理解しがたいです。

ちなみに価格設定が幅がありますが、860さんのおっしゃっていることはいかがかと思います。

棟にもよりますが、４LDKの家は、玄関が廊下より奥まってるお宅もあり、
そういうお宅はかなり私物を置かれてます。
(子供の自転車をはじめ、大人用の自転車など・・・）
そしてこのようなお宅はお値段も高いお宅だったりします。

もちろん、高いお部屋なので、玄関も広めだったりするのにも関わらず置いています。

ちなみに私は安い３LDKです。

４LDKを買われたお宅よりは生活レベルは低いですし、きっと学歴や経済力なんかも低いです。

ですが、マンションの規約に書かれている禁止事項はキチンと守っています(当たり前のことですが）

広い部屋を買った富裕層だから非常識な行動をしないと思う方も多いと思いますが、決してそうとも言い切れないんだなぁと思う今日このごろです。

あっ！！ねたみや嫌がらせではありませんよ。

実際に見ていただければわかることですから。

あなたは正しい。
しかし、実際注意したりするとうるさいなーと思われるだけ。特に一般常識のない低レベルの人たちにとっては。
うるさいなーってウザそうな顔されて、注意したほうも気分悪くなるくらいなら、奥まっている住居だったら、別に物置いたってそこの住居を利用する人意外邪魔になるわけじゃないし、まあいいかくらいに思っていたほうが気楽じゃないですか？

奥まった住居とは例えばG-40とかのことですか？
だったら、ポーチ内に物置いたってそこを誰か通るわけじゃないし、別にかまわないんじゃない？
と思ってしまいますがね。

北側の部屋が共用廊下に面している住戸の人は、やったらまずいだろうけどさ。

上げて、下げますね

>奥まっている住居だったら、別に物置いたってそこの住居を利用する人意外邪魔になるわけじゃないし


邪魔にならなければいいもの？

迷惑かけなきゃOKで！

放火の危険が考えられる古新聞を置いたり、燃えたら有毒ガスの出る発泡スチロール箱を
放置することもＯＫですか？

マンションの廊下は共用部分です。私物を置くことは許されません。
集合住宅なんだから簡単なルールは守りましょうよ。

ベランダも共用部分だけど、バルコニータイル置いたりはOKじゃないですか。
可燃性のある物以外なら、ポーチ内だったらまあいいんじゃないですか？
聞いてて息苦しくなっちゃいますよ。

とくに奥まっていて、その住戸の人以外、住戸前の廊下を通る人がいない住戸だったらまず問題ないと思いますが
（例えばA-1、A-10、G-40etc。まあ、高くて手のでない住戸ばかりですが。）。
廊下は共用部分なんだという論理をもとに、それさえも否定すると、やっぱり僻んでいるように聞こえてしまいますね。

共用部分は私物をおいてはいけないのなら、ベランダ内も、ポーチ内も、私物をおいてはいけないということになりますよね。

しかし、管理規約上、ベランダは飛散防止の処置等をしてあればバルコニータイルを敷くことが許されていますよね。それを認めているのは、隣接住戸から火災等の場合に避難経路を確保しておくという目的が満たされれば、そこまで規約でダメ出しする必要はないからですよね（あげれば他にも理由はあるのでしょうけど）。むしろそこまで否定するとその住戸の住み心地までそこなわれてしまう気がします。

ポーチ内も同様に考えてはいけないのでしょうか（可燃性のもの以外ならおいてもよい）？ポーチ内も同様にそこまで否定するとその住戸の住み心地までそこなわれてしまう気がします。

ポーチ内は、共用部分だが共用廊下ではない・ベランダと同様グレーゾーンの部分である、という理論はだめですか？

「イスタ！日進」の隣の工事が中断していた日本綜合地所のマンション用地の中に工事車両らしき車が
何台か入っているのを見かけました。
工事再開でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

そろそろ12月末時点あたりの引き渡し済み総戸数はわかりませんか？
本当にコート以外は残りわずかなのか知りたいです。

先日、ガーデン側の車寄せにすごい数の自転車が置いてありとても見苦しい事になってました。
大半が遊びに来た方なのかもしれませんが、あれでは車寄せの意味が無いのではと感じました。
いつも赤い自転車を停めてる住民の方もいます。（シールが貼ってありました。）
共用部分なのでお互いにルールを守って使いたいですね。

あの場所を来客者用駐輪場にしたのは間違いですね。見苦しい。

>>880あそこって来客用の駐輪場なんですか？

奥まった廊下はポーチではないので、私物を置くのは避けるべきではないでしょうか？

また、ポーチは奥まった廊下とは違うので使用方法も異なることもあるんでしょうね。

このマンションの場合、ポーチは玄関前にポーチスペースとしてきちんとスペースが確保され、廊下より扉がある住居のことですよね？

来客の自転車ですが、ガーデンだけでなくアークも以前エントランスのところに小学生の自転車がすごい数で置いてあったことがありますね。

入り口広がっていて入るのに苦労しました。

小学生だから仕方ないと言えばそれまでですが、アークにてもガーデンにしても来客用の駐輪場があれば良いと思います。

ガーデンもたまにすごい数の自転車で車寄せ出来なそうな時ありますよね。

どうにかならないものでしょうか？

エントランス前にそんなに自転車が置いてあるのをみたことが無いので、どんな感じなのかわかりませんが、
現在、来客用の自転車の置き場所などについては理事会で検討事項として上がっていますね。
（理事会議事録に記載がありました）
検討版ではなく住民版で話したらよいかと思いますが…
（以前にも「住民は住民版で」との書き込みなどもありましたし…）
また、住民専用のサイトで話した方がより具体的な話もできるのではないかと思いますが、どうでしょう？

>>880 >>881
現在、「来客用駐輪場」としてオフィシャルに指定された場所はないはずです。
住民の方でしたら、理事会の議事録を見てみてくださいね。

住みやすいですよ!

エントランス前の駐輪…やはり問題になりましたね。

以前私が書き込みした時は、余計なお世話…とばかりにかなり叩かれたんですけど(笑)。

↑
まだ張り付いているんですか？
「せっかく注意してあげたのに…」って根に持ってるとか？
そうとは思いたくないですが、もしや、「自転車が～」って大げさに書き込んで煽ってるのはあなた？

近くに住んでいて毎日のように良く通りますが、実際に自転車が多く置いてあって…っていうことは
ほとんどないですよ。それほどの数が置いてなくても、たまにそういうことがあっただけでも、
「それではいけないのでは？」と問題意識を持てるのがすごいと思う。

少なくとも公道の問題ではなく敷地内の問題のようなので、確かに「余計なお世話」でしょうね。
好意でしても、度を過ぎるとストーカーレベルですよ。

>まだ張り付いているんですか？
と言う時点で、この人も長いこと張り付いているのだということがわかりますね。

>それほどの数が置いてなくても、たまにそういうことがあっただけでも、
>「それではいけないのでは？」と問題意識を持てるのがすごいと思う。
マンション共用部分の管理としては普通の事だと思いますが。

>>886
>まだ張り付いているんですか？
>好意でしても、度を過ぎるとストーカーレベルですよ。

ずいぶん失礼な人ですね。
あれから書き込んでいないのに何を根拠にストーカー呼ばわりですか？
購入検討中とのことですが、人のことを侮辱する暇があったら検討を急いだら
どうですか？いい部屋がなくなっちゃいますよ。

こんな周辺住民さんがいるかと思うと、なんか怖いなぁ。

なんか悲しくなるね。これからも色々もめそうだ。