パークシティさいたま北 Part Ⅷ

サクラの立地だと、相当値引かないと完売できないでしょうね。

ここもそうじゃないの？

大宮以北のマンションに住みたい人口ってそんなにあるのか？
大宮以北の一戸建てから大宮以南か都内に引っ越したい人口は結構あると思うけど。
各市町村や区の住民人口の増減をみりゃわかるはなしですがね。

>>640

自分の作ってもらった諸費用の見積もりが80㎡台で15万ちょっとでした。
（コートではありません）
そこから推測して100平米位でも20～25万位じゃないかと思いますが…？
一番広くて110平米位ですよね。80→110で2倍ってこと？
住民版にある30万以上って本当かな？
大宮以北なのに？

では643さん、あなたはここがいくつ位、売れていると思いますか？

643さんのいうとおりで、私は大宮以南にずっと住んでいましたが、大宮以北の一戸建てに引っ越してから後悔ばかりでおかしくなりそうです。早く引っ越したいけれどそう上手く引っ越しできるわけもなく。。

本当にこちらで満足出来るという自信のある方だけが、購入されたらいいと思います。

646さんは物件選びのセンスが無かったということで終わりでいいですか？

その通りです。主人が選びました。反対したのにもかかわらずです。

646さんの感覚が標準なら、大宮以北に住んでいる大勢の方々は、
「おかしくなりそう」な人たちばかりということになりますね。
私にはそういう人たちばかりのようには思えないけど。

646さんはかわいそうですが、既に住居を構えていらっしゃるのですから、
その環境で自身の満足度を高めるようにしたらいかがでしょう。
ご主人に反対したけど、結局はそのご主人の判断に従った（しぶしぶでも同意した）のでしょうし。
どうしても嫌というあなたの意見に耳を貸さないご主人なら、そういう人と
一緒に生活しよう（結婚しよう）と決めたご自身の責任です。

そういった不満をこのマンションの検討掲示板にぶつけても仕方ないように思うのですが…。

もし検討者の人たちに資する情報を提供しようというなら、ご自身の考えるデメリットと同時に、
なんでご主人が大宮以北を選択したのか、というメリットもあわせてご提供ください。

嫌な気持ちが先に立ってしまって言葉にすることができません。申し訳ありません。

購入したい方の邪魔をするつもりはありませんので、それだけはご了承下さい。
大宮以南に戻りたいと思う者はいますよとだけ言いたかっただけです。

嫌いな家に住み続けるって不憫だなぁ

646＝648＝650は大宮以南の物件の営業なんじゃないの？
「大宮以南は…、以北は…」ってメリットを強調する営業さん、いるよね。

営業ではありません。私がもともと出身が以南なので以北よりは慣れているからかも知れません。

都内または大宮以南から住んだあとに　大宮から北に住んでみなよ。
大宮から南の人口が増えている理由がわかるから。

んなこと言われたって
大宮以南の物件は予算オーバーだから
このへんを検討してるんですよ

予算は大宮以南でもオーバーしない物件ありますよ。ただ狭いかな…。

大宮以南でも、駅までバスで１５分とかは悲惨でしょう。

あの物件以外にもいいとこありますよね。がらが悪いとか言ってる人もいるけど、あの辺は住んでみるとまた住みたいと思う人も多いですよ。あえて名前は出しませんが。

戸田物件ここと同じぐらい広くて安いし標準装備もそれなり揃ってるってスレに書いてあるね
ここは異常に高い　１５００万ぐらい高いし装備ショボすぎ
埼京線は徒歩圏内大規模物件続々出てくるから長期戦は厳しいだろなあ
なんか戦略あるんかな。

「大宮以南」「大宮以北」でひとくくりにして人口が増えている、減っているという話が出ていますが、
このあたり（北区）は人口は決して減っていないですよ。むしろ増えています。
（違うと思うならさいたま市の人口統計を見てみてください）
小学校などを見てもわかるように、子供の数などは特に増えているように思います。
少子化・人口減のこの時代ですから、「増えている」ことはなかなかすごいことだと思います。
もちろん都心部の人口流入に比べれは少ないかもしれないですが。

大宮以南でいい物件もあるかもしれないですが、人によって優先する項目が違うのですから
一概には比べられません。
ただ言えるのは、同予算であれば、大宮以南・都内物件になると、「狭くなる」「環境が悪くなる」
「眺望が悪くなる」「近隣建物が変わるリスクがある」「駅から遠くなる」などのデメリットが
あるということです。
（もちろんこの全てが付いてくる、というわけではないですし、メリットがあることも当然です）

こう書くと、「大宮以北なのに高い」と言われるのがいつものことですが、このあたりの物件で
同程度の広さの他のマンションと比べると価格差は思ったほどはありません。
5000万超だとか6000万だとかという部屋は、100平米超クラスだったり角部屋だったりします。
圧迫感のある建物が近くに建つリスクが無いということや、小学校・公園隣接、商業施設隣接などを
あわせて考えると、それなりの価格なのかも…と思いますが、どうでしょう？

なんかこう書くと営業さんのようですね。他物件もあわせて検討中ですが、自分の中の評価は
こんな感じです。