パークシティさいたま北 Part Ⅷ

値引きをして在庫減らす作戦だから、今がチャンスじゃないかな？

537さんのように「参考にしている」と言っていただけると、ほっとします。


小学校の校庭は、入っていって遊べるようですよ。
土日などは地元のサッカークラブとか少年野球チームとかの練習（試合？）などもあるようです。
細かい利用規則とかそういうのはちょっとわかりません。

管理組合は、全体の他、棟別にも分科会のような形になっていたと思います。
そうはいってもまだ入居1年経っていませんので、棟別の方は具体的な活動らしい活動はないと思います。
全体の管理組合の方は、定期的に理事会が開かれ、その議事録も配布・掲示・住民専用ネットへの
アップなどもされていて、それを見ると理事の方々はとてもよくやってくださっていると思います。

管理組合としては、アーク・ガーデン・ブライトは一つの管理組合です。
コートは別の独立した管理組合となります。
共用施設は一部相互利用が可能になっている（なる予定）と聞いています。

コートの隣の商業施設は3月位に正式オープンのようです。
ヨークマート・薬局・100円均一ショップ・スポーツクラブなどが入ると聞いています。
日進駅北口は22年3月位に使えるようになるそうです。（完成は23年度）

あとどのくらいあるんだろう？

ローンの勤続年数の関係であと一年後くらいに買いたいと思ってるけど、さすがにその頃はもう残ってないかなあ

穴吹工務店が倒産ということで
サーパス大宮宮原を検討していた方々が
流れてきそうですね

ここ、年明けに大幅な値下げがあるって噂だったけど、アークとガーデンは、なんだかんだで年明けを待たずに順調に売れてるみたいだね。

まあ、コートは売り出して間もないからまだまだ残っているみたいだけど。しかし、日進駅北口できるし、コートも徐々に売れていくでしょうね。

>>547
大幅値下げがあるなら大歓迎だけど、その噂ってなに情報？

営業さん、すぐに購入の結論を求めるのはやめて下さい。

我が家は、来年度に子ども手当てもらっても増税になる世帯なので、いくらでローン組んでいいか悩みます。

悩んでいる間に希望の間取りが無くなっても構わないならゆっくり検討してもいいと思うけど。。。

まーこの場所でこの立地ならそんなに需要はないでしょ
鉄道のアクセスが中途半端すぎる

>>551 また、そのネタできましたか。周辺環境は良いと思いますが。じゃ、あなたの理想は？検討の対象は？次のネタは、低仕様＆割高感かな？もうそれもいいから。

>>552
完売できるといいね住民さん

>>553 良い物件が見つかって、尚且つ無事にローンが組めれば良いね。

自己資金少ないなら、ここのマンションの場合は再考を！

>>555
自己資金は価格の何割くらいあればいいですか？

設計・施工・販売がハセコー

売主・管理会社が三井不動産

販売も三井さんでお願いしたい。
（営業さんの名刺がハセコーで少し驚いた。知らなかったもので・・・）

>>558
なんで人を誘うんだよ(笑)
買うかやめるか自分で決めるよ。
やめたきゃ自分がやめとけばいいんじゃない？

一流企業に勤めている人が多く住んでいると聞いたが本当だろうか。
お金持ちが多く住むと聞いたがそれも本当だろうか。

↑　そうなの？！　　

560さん、どこからの情報ですか？

>>563 そうなんですか。何でわかるんですか？契約先がもらしてるんでしょうか。

販売会社のモラルの問題でしょう。

円高不況に怯える中、割高感のあるマンションは私は敬遠したほうがいいと思います。
もっと都心で割高感あるなら意味あると思います。

私の場合低層階、さいたま市、75平米前後で物件を探しています。
多少の誤差はあるかと思いますが下記が私が調べた価格です。
パークシティ3500万
サーパス2780万
パークスクエア4300万
シティテラス5400万
サクラディア2200万
ザライオンズ4600万
どこも現地を見て比較検討していますが、言われるほどここが割高には私は感じませんでした。
安さだけを求めれば選択肢はありますが、それなりに理由はあります。
結局はそれぞれの価値観、ライフスタイルによるかと思いますが。

販売する方からすれば「安心感のある住民層」をＰＲしたいんだろうから、
特定の企業名を挙げるとか特定の人を例にするとかでなければ、
「名前の通った会社に勤める人が多いですよ」とか、嫌ないい方だが「一流企業に勤める人が多いですよ」とか
そういう話が出るのは普通じゃないの？
買う人だって程度の差があれ、どんな人が住んでいるか気にするでしょ？
「収入が」じゃなくて人柄とか職業とか。
まったく気にならないってことはないと思うけど。

566さんの価格の比較はなるほど～と思うけど、場所が違うからねぇ…
単純に比較はできないけど、大宮から１駅北に上がって多少の交通利便性が落ちて、
その分周辺環境とか、住まいのゆとりとかを考えたら、まあ、妥当なところかな？

サクラディアの2200万はモデルルーム価格の客寄せパンダだから、実際はもう少し高いと思う。
一般的なサクラの75㎡の3LDKなら2400～2800万位かな。

あとは何を優先して何を我慢し、どういう生活をしたいか、だね。

＞大宮から１駅北に上がって多少の交通利便性が落ちて、
多少どころじゃないよ

　私はしながいサラリーマンですが、子供を遊ばせている時に知り合った人はたまたまかそうそうたる会社の人が多かったです。

どこですか？
伏せ字で良いので教えて下さい

ここって3500万円くらいなんですか？だったら普通ですよね。（むしろ安いかも）3LDKでも4千万台中盤くらいかと思ってました。

>>569
子供を遊ばせているとき知り合った人と、どこに勤めてるなんて話になる？？

話がホントだってウソだってどうでもよくないか？

　今度は住人の勤務先ネタで盛り上がっているようだが、本当に次から次へとネタがつきないものである。

>>576
結局、何が言いたいのかよくわかりません。

年収400万だとムリだろうか

借り入れ額はどのくらいなんですか？

2200くらいです

年収400ってことはアルバイトですか？

いえ、正社員ですけど…。少なくてすみません。
今は県外のド田舎住まいなので。こっちではごく普通の年収ですけど。

やはり無理ですね…失礼しました。

>>583 うちは400万ちょっとの都内勤務の正社員ですが3000万円超のローン組みましたよ。

失礼ですが年収400万円で3000万円超のローンは厳しいはずです。支払い頑張ってくださいね！

そんなに支払いは厳しいだろうか？

そりゃ厳しいだろ。

年収400万円レベルの人は、サクラがいいですよ。
ガンガン値引きしているようですしね。

何より、価値観の同じ住民がたくさんいる方がいいですよ。
収入によって価値観や民度が違うのは、統計的にも証明されていますからね

>>588 なんの統計かは知りませんが年収によって価値観や＊＊が変わるのであれば、これから良くなります(多分)。将来が不安なのに3000万のローンを組むほどの勇気はないですし、背伸びはしていません。あと、特定の物件を上げてこの年収ならここが良いとかは良くないと思いますよ。

デンクスだったら大丈夫ですよ。×2で800万。
将来2馬力から1馬力になるころには、年収も上がってるでしょうし。