パークシティさいたま北 Part Ⅷ

このマンションは、小さな子がいるご家庭の方にとって、大変魅力がありますね。

入居されている方のお子さんたちは、どのあたりの幼稚園に通っていらっしゃいますか？

徒歩でもいける「第二まこと幼稚園」が一番多いでしょうか？
「宮原幼稚園」「せいか幼稚園」の方もいらっしゃいますか？

第二まこと幼稚園がベストだと思います。

502さん、ありがとうございます。
ベスト、というのは、近さの面でですか？
パークシティのお友達も多ければ、それもメリットですね。

幼稚園についての質問がありましたが、ここの住民が使用している幼稚園はたくさんあります。
毎朝、数多くの幼稚園バスを見かけますが、利便性でいえば第２まこと幼稚園になります。でも、園舎が古く、園庭が狭いのがデメリットでしたが、園舎は立替かリフォームに入ったようです。
利用が一番多いのは、宮原幼稚園みたいですね。マイクロバスタイプのバス１台分をここだけで占めてしまうようです。保育料がいくらか忘れましたが、制服での通園なのでその辺の出費がどの程度かかるのかといったところでしょうか。
まあ、幼稚園については見学に行って、自分の目で確認して決めるべきと思いますよ。

>>501

第二まこと幼稚園も多くのお子さんが通っているようですが、
バス通園だと宮原幼稚園がかなり多いようですよ。
マンション敷地内で3か所のバス停があるくらいですから。
バス以外にも自転車などで送り迎えしている方も見かけます。

そのほかにも、マンション周辺で、日進幼稚園・清美幼稚園・銀嶺幼稚園・明和幼稚園・
聖学院みどり幼稚園・のはら幼稚園・せいか幼稚園・普門院幼稚園などの通園バスを見かけます。
また、それだけでなく上尾市内の幼稚園のバスもあったような気がします。
（名前は思い出せません…）

周辺からの住み替えの方も多いようなので、以前通っていた幼稚園に継続して通っている方も
いるらしいです。そんなこともあって、多少遠くても通園バスのルートを伸ばしてくれている
幼稚園もあるかもしれないですね。

来年幼稚園入園（または転入）でしたら、来年度入園の手続きが既に始まっているので、
空きがあるかどうかも合わせて、問い合わせなどされるとよいと思います。

>>500

外食にはあまり出ませんが、イタリアンだと大宮バイパス方面のボワ・トスカーナが人気があると
聞いたことがあります。（駐車場あり）
宮原駅近くのBUCOという小さなお店も手軽で良いと聞きました。
回転ずしで銚子丸（？）というお店があり、まあまあおいしいそうです。
宮原駅南側の踏切近くの六もん銭というラーメン屋さんも割と評判です。

踏切は「開かずの…」というようなことはないと思います。

ニューシャトルは新幹線の高架に沿うように走っているので、新幹線と一緒と考えてよいと
思います。

長文になり申し訳ありませんが、ご参考になれば幸いです。

504さんとかぶってしまいましたね。

宮原幼稚園は制服がありますが、転園などの場合、前の園の服でも良いということでした。
（「お子さんや保護者の方が気にしないのなら、構いません」とのこと）
ただ、かばんはランドセルタイプのものにして下さい、という話です。
（ななめがけタイプは不可）

一方で第二まこと幼稚園は指定の物は体操服くらいだそうです。
かばん、帽子なども自由。
「毎日着て汚れますし、通園だけのために制服を用意するのももったいないので。
かばんもお子さんの持っているもの、気に入っているものでいいですよ」とのこと。

聖学園みどり幼稚園は、指定の制服・かばん・帽子などはありませんが、スモックや
かばんなどは「手作りでお願いします。苦手な方は、ご相談にものりますので」ということです。
完全な自由保育（放任ではないですよ）で先生方の労力には頭が下がります。

他の幼稚園は、制服があることが多いようですが、上着と帽子とかばんが指定のところ、
上着と帽子だけ指定のところ、上着・帽子・ズボン・スカート・スモック・シャツ・かばんといった
ほとんどのものが指定のところなどさまざまのようです。

預かり保育の有無、課外教室の種類などもさまざまなので、見学しながら希望に合った園を探して
いくのが良いと思います。

501です。
504,505,506さん、ありがとうございます。
さすが大規模なマンションだけあって、
皆さんさまざまな幼稚園へ行かれてるのですね。

これからよく調べてみようと思います。
ありがとうございました！

近隣幼稚園情報、とても参考になります。

私は聖学院みどり幼稚園が気になっていますが、
母親がお裁縫が得意でないと厳しいと聞いたことがあり、
私には無理だな・・・と思っていました。
でも、教育方針はやはり魅力的・・・。
手作りです。
と言いつつ、お店のものを購入したり、
サティの中にもありますが、ミシンかけをしてくださるお店にオーダーしてしまうというのは
やはりダメなんでしょうか・・・。

幼稚園情報、私も参考になります。
マンション直接の話題ではないですが、
子育て世代が多そうなマンションなので、
このマンションにお住まいの方々がどんな選択をしているかという情報は、ありがたいです。

うちは、保育園で検討したいのですが、さいたま市は待機児童が多いと聞きました。
実際のこのあたりの事情をご存知の方いらしたら、
お教えください。

また、もし保育園が無理なら、
幼稚園でお預かりがしっかりしているところを選びたいのですが、どうでしょうか？

よろしくお願いします。

>>510さん
ご親切にありがとうございました。508です。
何が何でも手作りでなくても良いのでしたら検討できそうです！
ありがとうございます。

こちらにマンションは、幼稚園に通われているお子さんが多いのでしょうか？
（我が家は保育園希望です。小学校に入った時、幼稚園卒が多いとお友達が出来にくいのではないかと心配です。）
また、お子さんは、中学生、小学生、幼稚園、保育園と分類するとどのくらいいらっしゃるのでしょうか？

510さん
詳しい情報を、ありがとうございます。

宮原幼稚園に問い合わせてみました。
お預かり保育の月額は、２万円弱だそうです！
通常の保育料・給食などと合わせると、５万円くらいになりそうです！！
ちょっとお高めになりますね。。。

この話題で、すぐにレスを頂けるというのは、
やはり、このマンションが、小さな子がいらっしゃるご家庭の方が多いのだなと
改めて思いました。
また、それに加え、このように親切に教えてくださる方がいらっしゃるというのも、
魅力だなと思いました。
本当にありがとうございました。

余談ですが、コートレジデンスの南側の空き地に、
内科・小児科などの、医療モールのようなものができればいいですね。
まだ予定はないのでしょうか。。

今の時期、どこでも流行ってますが、つばさ小学校は新型インフル、影響でていますでしょうか？
また、つばさ小学校の学童保育の情報をご存知の方、ご意見をお聞かせください。

このマンションを検討しています。
比較的広い物件も多いですし、
小さな子がいらっしゃる方も多そうですね。

ある程度はお互い様だとは思いますが、
上の階の足音などの生活音はどの程度聞こえますか？

また、ここで金利の話をするのはふさわしくないかもしれませんが、
だいたい同世代の方々がお求めになっていそうなことと、匿名なことをいいことに、
思い切ってお伺いしてしまいますが、
みなさん、どのようなローンを組まれていますか？

だいたい、どこのモデルルームでも変動で１％以下、35年をすすめられますが、
ちょっと危険な気がして、現実的でないように思うので、
よろしければ、この物件の購入済みの方、どのようなローンを組まれたか、
お教えください。
よろしくお願いします。

先程、このマンションの前で嫌な光景を見てしまいました。

線路側の出入り口付近にあるゴミ集積場を清掃員の方がデッキブラシか何かで
ゴシゴシ…と一生懸命清掃していていました。
私は、あぁ、きれいにしているんだな…とちょっと好感をもちました。

ところが、そのすぐ近くで男性がタバコを歩道の端に捨て、足でもみ消してい
たのです。
もみ消した男性は吸殻をそのまま放置し、ゴミ集積場の横にある入口から、
マンションの中へ入っていきました。
清掃しているすぐ横で、ポイ捨てをするなんてずいぶんひどい行為だと
気分が悪くなりました。
住人の方、たぶん吸殻がまだ落ちていると思いますからご覧ください。

水色のシャツを着て、11時18分ごろタバコのポイ捨てしたあなた、ここ見てる？
恥ずかしい行為はやめてくださいね。

またそういう作り話する・・・こえー

事実ですよ。時計を見て11時18分まで確認したし。

こわいのは、マンション前にタバコの吸い殻を捨てる非常識な人間がいるという事実。
幼稚園の話題があったけど、園児や乳幼児が拾って口に入れたら、胃洗浄とか
大変な事になるってわからないのかな。

マンション内に正式な喫煙所はないんですかね？
そのうちバルコニー喫煙の問題も出てきそうですねぇ。

恐いですね。まさに同感です。どこの国に住めばこのような事がないのでしょうか？

私はさいたま市のマンションに住んでいますが、マンション前が共同空地とやらでだれでも利用でしますが、毎日そこのベンチ付近にタバコが何本かは落ちています。パークさんにも似たような区域があるなら間違いなくなりますよ。

いや、共同空地で誰でも使う場所ならともかく、住民がやっているから怖いんですよ。

ええ、絶対に…とは言い切れないけれど、あの寒い所で上着も着ずに薄着だったことや、
ポイ捨てしたあと、スッとマンション内に入っていく自然な様子から見て、住人さんだと
思われます。

その場で注意すればよいのでは。
私は、ポイ捨てを見かけると、
いつも「そのおすてになったタバコはだれが掃除されるのでしょう」
と言うと、ほとんどの人は自分で拾われますよ。
住民なら。
逆切れさたことはありません。

この辺でのんびりタバコ吸いたいなら、庭付き一戸建て買えば良いのに。
割高なマンション買って肩身狭い思いして外で喫煙って、理解に苦しむ。

一戸建てだろうが、マンションだろうが、関係ない。
歩きタバコ、ポイ捨ては時代が違う。
20年前ならOKだろうが、今はだれも許してはくれない。

家で自由にタバコを吸えないマンションの不自由さを言ってるだけです。
土地付き一戸建で隣家まで距離があればベランダでのんびり吸えるでしょう。

外でタバコを吸うにはそれなりの理由があると考えられるし、
それもこの辺で土地付き一戸建てが購入できる価格のマンション価格ですよね。ここって。

「土地付き一戸建で隣家まで距離があれば」確かに「気にすることなくベランダで喫煙できる」でしょうが、
このマンションと同等の費用で手に入れられる駅にほど近い戸建ては、「窓を開けたら隣家の壁」みたいな
物件ですよ。
ご近所付き合いはどこだって同じようなもんです。

>いつも「そのおすてになったタバコはだれが掃除されるのでしょう」
>と言うと、ほとんどの人は自分で拾われますよ。
>住民なら。

『いつも』とおっしゃるほど、住民のタバコポイ捨ては多いということでしょうか？

>>512

幼稚園の方も保育園の方もどちらもいるように思いますが、どちらが多いかといえば幼稚園でしょうか。
（一般的に幼稚園の方が多いのではないかと思いますが…それと同程度でしょう）
保育園だから、幼稚園だから、と言ってなかなかなじめないということはないと思うので、それほど
心配することはないように思います。
違う幼稚園の子供同士でもマンションの中庭や隣の公園で一緒に遊んだりしていますし。

小学生・中学生・高校生も良く見ますが、どの世代がどの程度、というのは具体的には把握していません。
つばさ小も高学年が1学年2クラスに対して1年生は4クラスですから、たぶん小学校低学年～未就学児が
多いと思います。


>>513

つばさ小では9月ごろ、何クラスか学級閉鎖があったと思います。ちょうどそのころ周辺の他の小学校や
幼稚園でも学級閉鎖があったように記憶しています。

学童保育については、つばさ小の併設の学童は民設だということで、申し込みも直接になるそうです。
時々指導員さんたちとうねうね公園に遊びに来たりしているのをみかけます。


>>514

音の問題についてですが、「音に注意しましょう」の掲示があるので苦労されているお宅もあるようです。
ですが、自分の周辺の方々と音についての話をすると「掲示があるのが不思議なくらい気にならない」と
言う方ばかりで、実際うちも気になるようなことはなく、こればかりは住んでいる方次第とも思います。
こんなことを書くと「音を出している方だからわからないのだろう」と言われかねませんが…
我が家の上階にはお子さんは住んでいませんが、上階・隣戸に子供がいるという方に尋ねたところ
「言われるまで上階にお子さんがいるのに気付かなかった」と言う方もいました。
うちも下階の方と話す機会があった時に「うるさくないですか？ご迷惑かけていませんか？」と
聞いたときには「大丈夫ですよ。聞こえたりしてませんよ」とのことでした。
（面と向かって「静かにしてほしい・うるさい」と言われるのはよほどだと思いますが…）
子供が夜8時には寝てしまいますから、夜間の物音が少ないせいもあるかもしれないです。

「お互い様」というのもありますし「お互い様」と言っていただけるのはありがたいことですが、
その言葉に甘えることなく、気配りすることは忘れないようにしようと思っています。
他の方に「子供だから大目に…」と言って容赦していただけるのはありがたいことですが、
「子供だから仕方ない」と子供がいる方が甘えてはいけないと思いますので。


自分が購入を決める前、いろいろと幼稚園や学校のことなど心配しました。
今こうして検討中の方が疑問に思ったり心配しているのを見聞きすると他人事に思えずつい長レスに
なってしまい、申し訳ありません。
検討中の方の参考になればと思います。

>>523
>その場で注意すればよいのでは。

すみません。
したかったのですが、こちらは自転車で反対側の車線を走行中に目撃したので、
わざわざ降りて建物の中まで追いかけて注意することはしませんでした。

523さん、「いつも」「ほとんど」「住民なら」という表現から、タバコの
ポイ捨てが多いような印象を受けます。
どこのマンションでもマナーの悪い人はいますが、あなた様のように見過ごさず
注意する方がいると、次第にマナーも向上されるかもしれないですね。

いえ、近隣には住んでおりません。

喧嘩を売りたいの？と言いたくなるような文章ですね。
販売関係者ですか？マンションの居住者ですか？それとも荒らし目的の人ですか？

わざわざ下げるあたり、慣れた方のようですね。

>あなたのような方がいると、町内も整っていいのでしょうね。

あなたはこれ以上荒らさないでねw

513です。

529さん、ありがとうございました！
長く住むことになる場所を決めることになるので、子育て環境が気になっているところです。
ここの物件は、広々とした公園が目の前だということ、小学校が近いということが大変魅力ですね。
低学年のクラス数が多いのも、うなずけます。

つばさ小学校は放課後や土日の校庭解放もしているのでしょうか？
うねうね公園ではサッカーや野球などはできないと看板にあったので、
活発にボール遊びもするような高学年になってくると、ちょっと物足りないかなと思ったので、
校庭を開放してくれるといいですよね。

生活音についてのご意見、本当にそうだなと思いました。
周囲に許容してもらっているものはありがたいことと感謝しつつも、
甘えすぎないように律していきたいと思います。

タバコのご意見についてですが、こちらは大規模物件ですし、時には問題もでてくるのでしょうね。
物件を見学させていただいた時には、何も感じませんでしたが。。
むしろ、すれ違う方が気持ちよく挨拶してくださったのが印象的でした。

管理組合は棟ごとですか？
意見が伝わりやすく、溝が小さいうちに話し合えて、お互いに気をつけていける状況だといいですよね。。

マンションはいわば昔の長屋と同じだから住人同士仲良く助け合っていきましょう！ていうのが掟でしょう。生活音だのタバコがどうのってのに拘っちゃいけません。常識人・神経質な人にはマンションは向かないのでは？

住民さんが出てくると荒れるねココ。
購入した後でも張り付いてるのかな。

>>536
普通、検討している者からしたら、住人さんのお話というのは実体験からの話なので何より参考になるけど？あなたのように善意で返事をしてくれる住人さんをおちょくるような人は本当に邪魔です。
最近は住人さんの書き込みもほとんどなくなり有益な情報が得にくい状況で本当にやめてほしい書き込みです。

住人の方の書き込みは、私には有難い情報です。参考にさせて頂いている検討者もいる事をご承知
ください。

536はあたってる。こんだけ世帯あれば色んな人いるからさ

サクラディアの方がいいという人多いね。
パークシティのように割高感ある価格のマンションは都心じゃないと苦戦しますね。

電車使わない人はサクラディアでもいいだろうけどね。

確かにパークシティはもう少し安くしないと売れ残りそう。

値引きをして在庫減らす作戦だから、今がチャンスじゃないかな？

537さんのように「参考にしている」と言っていただけると、ほっとします。


小学校の校庭は、入っていって遊べるようですよ。
土日などは地元のサッカークラブとか少年野球チームとかの練習（試合？）などもあるようです。
細かい利用規則とかそういうのはちょっとわかりません。

管理組合は、全体の他、棟別にも分科会のような形になっていたと思います。
そうはいってもまだ入居1年経っていませんので、棟別の方は具体的な活動らしい活動はないと思います。
全体の管理組合の方は、定期的に理事会が開かれ、その議事録も配布・掲示・住民専用ネットへの
アップなどもされていて、それを見ると理事の方々はとてもよくやってくださっていると思います。

管理組合としては、アーク・ガーデン・ブライトは一つの管理組合です。
コートは別の独立した管理組合となります。
共用施設は一部相互利用が可能になっている（なる予定）と聞いています。

コートの隣の商業施設は3月位に正式オープンのようです。
ヨークマート・薬局・100円均一ショップ・スポーツクラブなどが入ると聞いています。
日進駅北口は22年3月位に使えるようになるそうです。（完成は23年度）

あとどのくらいあるんだろう？

ローンの勤続年数の関係であと一年後くらいに買いたいと思ってるけど、さすがにその頃はもう残ってないかなあ

穴吹工務店が倒産ということで
サーパス大宮宮原を検討していた方々が
流れてきそうですね

ここ、年明けに大幅な値下げがあるって噂だったけど、アークとガーデンは、なんだかんだで年明けを待たずに順調に売れてるみたいだね。

まあ、コートは売り出して間もないからまだまだ残っているみたいだけど。しかし、日進駅北口できるし、コートも徐々に売れていくでしょうね。

>>547
大幅値下げがあるなら大歓迎だけど、その噂ってなに情報？

営業さん、すぐに購入の結論を求めるのはやめて下さい。

我が家は、来年度に子ども手当てもらっても増税になる世帯なので、いくらでローン組んでいいか悩みます。

悩んでいる間に希望の間取りが無くなっても構わないならゆっくり検討してもいいと思うけど。。。

まーこの場所でこの立地ならそんなに需要はないでしょ
鉄道のアクセスが中途半端すぎる

>>551 また、そのネタできましたか。周辺環境は良いと思いますが。じゃ、あなたの理想は？検討の対象は？次のネタは、低仕様＆割高感かな？もうそれもいいから。

>>552
完売できるといいね住民さん

>>553 良い物件が見つかって、尚且つ無事にローンが組めれば良いね。

自己資金少ないなら、ここのマンションの場合は再考を！

>>555
自己資金は価格の何割くらいあればいいですか？

設計・施工・販売がハセコー

売主・管理会社が三井不動産

販売も三井さんでお願いしたい。
（営業さんの名刺がハセコーで少し驚いた。知らなかったもので・・・）

>>558
なんで人を誘うんだよ(笑)
買うかやめるか自分で決めるよ。
やめたきゃ自分がやめとけばいいんじゃない？

一流企業に勤めている人が多く住んでいると聞いたが本当だろうか。
お金持ちが多く住むと聞いたがそれも本当だろうか。

↑　そうなの？！　　

560さん、どこからの情報ですか？

>>563 そうなんですか。何でわかるんですか？契約先がもらしてるんでしょうか。

販売会社のモラルの問題でしょう。

円高不況に怯える中、割高感のあるマンションは私は敬遠したほうがいいと思います。
もっと都心で割高感あるなら意味あると思います。

私の場合低層階、さいたま市、75平米前後で物件を探しています。
多少の誤差はあるかと思いますが下記が私が調べた価格です。
パークシティ3500万
サーパス2780万
パークスクエア4300万
シティテラス5400万
サクラディア2200万
ザライオンズ4600万
どこも現地を見て比較検討していますが、言われるほどここが割高には私は感じませんでした。
安さだけを求めれば選択肢はありますが、それなりに理由はあります。
結局はそれぞれの価値観、ライフスタイルによるかと思いますが。

販売する方からすれば「安心感のある住民層」をＰＲしたいんだろうから、
特定の企業名を挙げるとか特定の人を例にするとかでなければ、
「名前の通った会社に勤める人が多いですよ」とか、嫌ないい方だが「一流企業に勤める人が多いですよ」とか
そういう話が出るのは普通じゃないの？
買う人だって程度の差があれ、どんな人が住んでいるか気にするでしょ？
「収入が」じゃなくて人柄とか職業とか。
まったく気にならないってことはないと思うけど。

566さんの価格の比較はなるほど～と思うけど、場所が違うからねぇ…
単純に比較はできないけど、大宮から１駅北に上がって多少の交通利便性が落ちて、
その分周辺環境とか、住まいのゆとりとかを考えたら、まあ、妥当なところかな？

サクラディアの2200万はモデルルーム価格の客寄せパンダだから、実際はもう少し高いと思う。
一般的なサクラの75㎡の3LDKなら2400～2800万位かな。

あとは何を優先して何を我慢し、どういう生活をしたいか、だね。

＞大宮から１駅北に上がって多少の交通利便性が落ちて、
多少どころじゃないよ

　私はしながいサラリーマンですが、子供を遊ばせている時に知り合った人はたまたまかそうそうたる会社の人が多かったです。

どこですか？
伏せ字で良いので教えて下さい

ここって3500万円くらいなんですか？だったら普通ですよね。（むしろ安いかも）3LDKでも4千万台中盤くらいかと思ってました。

>>569
子供を遊ばせているとき知り合った人と、どこに勤めてるなんて話になる？？

話がホントだってウソだってどうでもよくないか？

　今度は住人の勤務先ネタで盛り上がっているようだが、本当に次から次へとネタがつきないものである。

>>576
結局、何が言いたいのかよくわかりません。

年収400万だとムリだろうか

借り入れ額はどのくらいなんですか？

2200くらいです

年収400ってことはアルバイトですか？

いえ、正社員ですけど…。少なくてすみません。
今は県外のド田舎住まいなので。こっちではごく普通の年収ですけど。

やはり無理ですね…失礼しました。

>>583 うちは400万ちょっとの都内勤務の正社員ですが3000万円超のローン組みましたよ。

失礼ですが年収400万円で3000万円超のローンは厳しいはずです。支払い頑張ってくださいね！

そんなに支払いは厳しいだろうか？

そりゃ厳しいだろ。

年収400万円レベルの人は、サクラがいいですよ。
ガンガン値引きしているようですしね。

何より、価値観の同じ住民がたくさんいる方がいいですよ。
収入によって価値観や民度が違うのは、統計的にも証明されていますからね

>>588 なんの統計かは知りませんが年収によって価値観や＊＊が変わるのであれば、これから良くなります(多分)。将来が不安なのに3000万のローンを組むほどの勇気はないですし、背伸びはしていません。あと、特定の物件を上げてこの年収ならここが良いとかは良くないと思いますよ。

デンクスだったら大丈夫ですよ。×2で800万。
将来2馬力から1馬力になるころには、年収も上がってるでしょうし。

>>590さん Double IncomeでもNo Kidsでもなく埋蔵金もありません。さすがに、ずーっと１馬力のつもりはありませんが…。>>579さん ちなみに、ローンを組めるか否かは銀行が判断することですから、まず相談ですね。

そうですか。支払とか色々の問題の解決が大変になりそうですね。
ローンが組めて、入居されましたら、それ以上の充実感が得られるといいですね。

ローンは、借りられる額と無理なく返せる額が違いますね。
ついつい借りられる額にばかり目が行きがちですが、
借りれば終わりというものではありません。
残金はなかなか減らないものです。
資金計画は、銀行や不動産業者任せにせず、
自主計画・管理したいものですね。

＊＊って何だろう。。。

＊＊って何でしょうね。

うちはかなり余裕をもってローン組みました。
そのくらいで丁度良いです。

無理して買うほどのところではなかとです。

コート以外はあとどのくらい残っているかわかりますか？
公式ホームページにのっている間取りは正しいのしょうか？
（営業さん聞いてしつこく電話かかってきても面倒なので、ここでお聞きします）

販売開始されてから1年近く経つのですからもう殆ど残りはないでしょう。残っているのは高額なものばかりかも

コートですが、先週末に久しぶりに販売センターに行ったところ、東向きは大部分売れているようでしたが、南向きは、まだたくさん残っているようでした。
南向きは、現在販売しているのが１Ｆ、２Ｆ（低層）と９Ｆ～１２Ｆ（高めの価格）なので、今後販売されるであろう３Ｆ～８Ｆを待っているいる方も多いのかな？と感じました。
当日は、銀行の方もおられたのでこっそり聞いてみたところ、ローンの審査をクリアできずにキャンセルとなった方も結構いるとのことで、現時点では値引きは困難ではとのことでした。（あてにはなりませんが）