パークシティさいたま北 Part Ⅷ

久しぶりに掲示板に見に来ましたが、相変わらずの内容っぽいですね。

住んでみればきっとパークにして良かったと心から思うと思います。
環境抜群ですよ。

>>461さん
居住者の方か販売関係者の方ですか？

屋上にたくさん立っている棒の正体をご存じでしたら教えていただきたいのですが。

456さんにズバリ言われたあ　　やっぱり？

直床ってどうなの？

住んでみれば分かるよ

ブリリア越谷レイクタウンのスレに詳しい人が書いてますよ。
ご参考までに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26736/

説明が足りませんでしたね。
上記スレの61とか78が二重床・直床のことで参考になりそうな内容です。
よくまとまっているし、わかりやすい書き方なので、見てみたら良いと思います。

マンションを検討し始めて、まだ間もない者です。
皆さんのご意見をお聞かせください。

MRをいくつか見学した中で、この物件の環境が気に入りました。
しかし、設備の面などで少し気になる点があり、担当の販売員さんへ質問したのですが、
やや高飛車な印象を受けました。

また「お調べしてから回答します」というお返事をもらったのに、一週間連絡がなく、
こちらからの問い合わせで返答を貰った次第です。
その際には「次回MRにお越しになったときにお伝えしようと思っていました」
と、いう弁明をされていました。

さらに、別の質問をしましたが、その際にもまた、「調べてからお答えします」という流れになり、
こちらもまた、一週間回答がなく、こちらから問い合わせることになりました。

残念ながら、その際も、連絡が遅れたことの弁明をされたので、
私としては、あまりいい印象を持ちませんでした。

その販売員さんから連絡をいただくときは、「急いだほうがいい」という内容ばかりです。

物件そのものは気になっているので、
もう少し、親切に対応してくださる方からお話を聞きたいので、
担当者を変えていただくことも視野に入れたいと思うのですが、
迷いもあります。

皆さんのご意見を伺いたいので、よろしくお願いします。

>>468さん
あなたが不信感を持っているなら担当を変えてみるのもいいのでは？
うちもあまり、『いい担当ではないなぁ…』と思ってました。
しかし、他には無い環境と気に入った間取りがあり、心が揺れてました。
ＭＲに行ったのが、２月で、全体の残戸数は沢山ありました。 だから妙に売りたがる気がしてならなかったのですが、気に入った間取りの残戸数は少なかったので、次に行った時に、気に入った間取りが無ければ縁がなかった！で、他を探そうと決めて予約もせずに行き希望の間取りと階数が空いてて決めました。
最終的には468さんが買うのですから、担当を決めずに予約無しで行くのもいいのでは？

ちなみにアフターサービスはしっかりしてますよ。

営業の意見には左右されずに、ここに限らず良い物件が見つかるといいですね。
乱文でごめんなさい。m(__)m

>>462 避雷針ではないでしょうか。

良い営業だろうが悪い営業だろうが、住んでから頼りにするのはアフタ－と管理人ですよ。営業マンが良くないからその物件を外したり、気を使って担当を変えてもらわなかったりということは後悔の元ですよ。特にここはそれなりに人数をかかえているのでしょうから、良い人も居ればそうでない人も居ますよ。

469さんへ

ご意見をどうもありがとうございました。
予約をせずに行って見るというのも、ひとつの方法ですね！

本当に、おっしゃる通り、大きな買い物をするのは自分自身ですものね。

せっかく気持ちが惹かれる物件にであったので、
購入に至るかどうかはともかく、
気持ちよく、納得のいく判断ができるといいなと思っているところです。

「アフターサービスがしっかりしている」という情報も、ありがとうございます。

また、時々覗かせていただきます。
どうもありがとうございました。

471さんへ

468です。
ご意見、どうもありがとうございました。
おっしゃるとおり、販売員さんとの相性と、物件そのものは別物ですものね。
きちんと分けて考えていきたいと思います。

ありがとうございました。

基礎部分しかありませんが、日本綜合地所の建設中のマンションは今後どうなるのでしょうか。来年の春に商業施設が開店するというのに、あそこだけ時間が止まっています。

>>470さん
ありがとうございます。

コートレジデンスを検討したいのですが、価格帯はどのくらいなのでしょうか？一度ＭＲに行こうと思うのですが、すでにＭＲに行った方がおりましたら教えていただきたいです。

年度末の確定申告の準備って今から出来ることってありますか？なんか初めてだし不安です。

ある程度余裕があれば、良い物件だと思います。

高い安いは個人個人の感覚なので、
それぞれ懐事情を勘案して、最終的に判断すれば
良いのでは？

あくまで個人的な意見ですが、
高い高いと騒いでばかりいる
低所得の小魚は引っ込んでろ、とか思います。

言葉は悪いですが納得ですね。所得によって高い安いという感じ方や目線は違うのでしょうからね。

これのどこが高いのでしょうか。普通です。

普通！普通！

都内の三井なんてこんなんじゃ買えないですよ。
埼玉ですから相場かもしれません。

↑都内と比べる意味が分からない

埼玉のこの辺りの立地と仕様設備を加味して高い高いと言う人が多い

南向き75平米で3500万くらいだったよ？特段高いとも思わないけど。
そりゃ安さを追求すればいくらでもあるだろうけど、そういうのは安いなりの理由があるのも事実だし。

＞埼玉のこの辺りの立地
「大宮まで帰れるけど・・・」と
大宮の壁を体感したことがない人は、好きなこと言えるからいいよね。

ひさしぶりにのぞいてみました・・・

大宮の壁は厚い。。
体感しているけど、引っ越してきた方はそれでも満足しているのだからいいんですよ。自分はまだ納得いかないけれども。

電気代について教えて下さい。

電気買取制度がはじまるかもしれません。

こちらのマンションはオール電化ですが、電気代はどうなるんでしょう？

民主党の政策で、世の中いろいろ変わりそうですね。

>>486>>488大宮の西口からタクシーでも1,700円ちょっと。東口から深夜バスもあるし。壁？が高いか低いかは、引っ越して来る前の住まいの場所にもよりますね。家はもっと高崎よりから来ましたから。東京よりにお住まいで壁があるならそもそも検討しないからこのスレにくる必要性はないですね。

大宮の壁って、毎日の帰宅時の話だとおもうけど。
上野、新宿から30分で帰ってきても、乗り継ぎ悪くて
待ち時間含めてさらに大宮から30分って話でしょ。
結局、大宮より南から倍ぐらいの時間がかかっていますってことでしょ。

匿名はんは宮原日進近辺に住んでるんでしょうか。
調べてみましたがそんなに接続が悪い時間帯は無いような気がします。
(さすがに新幹線からの乗り継ぎは調べてませんが。。)
30分はちょっと大袈裟感がありますね。大宮で25分待ちですよ。

492さんっておもしろい人だなー（笑）
住民さんかな

>>493 さん
住民になりたくて非常に気になっているのですが、実は私も大宮の壁が引っ掛かってなかなか踏みきれずの検討者です。
色々調べていて数値では分かるものの実際どうなんでしょうか。
住民さんじゃ無くてもいいので、近所の人の感覚が知りたいです。

大宮の壁？確かにあるかもしれませんが、自分はあまり苦にしてません。

主に宮原を利用しますで、都内に勤めてますが埼京線で大宮まで帰ってきたら走って高崎線に乗り換えがある時もありますが…。 柔軟に日進を利用したり大宮のエキナカを利用したりして壁を有効に使ってます。
あまり参考にならないですが通勤も楽しみながら通ってます。

>>491
いくら接続が悪い時間帯でも30分はあり得ない

夜間の高崎線は特急と通勤快速があるため、
平均1時間で5本ぐらいかな
http://www.jreast-timetable.jp/0911/timetable/tt0350/0350110.html

川越線、夜は20分サイクル
http://www.jreast-timetable.jp/0911/timetable/tt0350/0350090.html

漠然と大宮まで帰ってきて、川越線の乗り継ぎ失敗すると20分は待つ可能性があります。
要するに帰りの乗り継ぎを考えて帰える必要があるのが大宮の壁。
一駅なのに体感距離が遠く感じるのが大宮の壁。

皆様ありがとうございました。参考になりました。
なんか前向きな気分になってきました。
今の家から少し遠いのですが今度平日に乗って確かめてみようと思います。
最終確認の段階なのかも知れません。

マンションにお住まいの方か、ご近所の方に伺いたいのですが、
外食はどのあたりへ行かれますか？

ラーメン・ファミレス系、
和食・イタリアン（できれば窯焼きピザとか…）などでお願いします。

できれば、車でのアクセスや駐車場の環境も加えていただけるとありがたいです。
踏切を越えるときは、長く待つこともありますか？
（開かずの踏切などはありますか？）

二路線つかえて便利だとは思いますが、
SATY方面もステラタウン方面も踏切を渡ることになるのが気になっています。

あと、ニューシャトルは高架なのでしたっけ？
地図で見ると交差しているところがあるのですが、
これは下をくぐっているのでしょうか？

先日、現地周辺を歩いてみたのですが、
日進駅周辺はあまり店内で食べられる飲食店がなさそうですね。
宮原のほうはラーメンやさん、ハスタやさんを発見しました！

面倒な質問で申し訳ありませんが、
どなたか教えてくださるとありがたいです。

このマンションは、小さな子がいるご家庭の方にとって、大変魅力がありますね。

入居されている方のお子さんたちは、どのあたりの幼稚園に通っていらっしゃいますか？

徒歩でもいける「第二まこと幼稚園」が一番多いでしょうか？
「宮原幼稚園」「せいか幼稚園」の方もいらっしゃいますか？

第二まこと幼稚園がベストだと思います。

502さん、ありがとうございます。
ベスト、というのは、近さの面でですか？
パークシティのお友達も多ければ、それもメリットですね。

幼稚園についての質問がありましたが、ここの住民が使用している幼稚園はたくさんあります。
毎朝、数多くの幼稚園バスを見かけますが、利便性でいえば第２まこと幼稚園になります。でも、園舎が古く、園庭が狭いのがデメリットでしたが、園舎は立替かリフォームに入ったようです。
利用が一番多いのは、宮原幼稚園みたいですね。マイクロバスタイプのバス１台分をここだけで占めてしまうようです。保育料がいくらか忘れましたが、制服での通園なのでその辺の出費がどの程度かかるのかといったところでしょうか。
まあ、幼稚園については見学に行って、自分の目で確認して決めるべきと思いますよ。

>>501

第二まこと幼稚園も多くのお子さんが通っているようですが、
バス通園だと宮原幼稚園がかなり多いようですよ。
マンション敷地内で3か所のバス停があるくらいですから。
バス以外にも自転車などで送り迎えしている方も見かけます。

そのほかにも、マンション周辺で、日進幼稚園・清美幼稚園・銀嶺幼稚園・明和幼稚園・
聖学院みどり幼稚園・のはら幼稚園・せいか幼稚園・普門院幼稚園などの通園バスを見かけます。
また、それだけでなく上尾市内の幼稚園のバスもあったような気がします。
（名前は思い出せません…）

周辺からの住み替えの方も多いようなので、以前通っていた幼稚園に継続して通っている方も
いるらしいです。そんなこともあって、多少遠くても通園バスのルートを伸ばしてくれている
幼稚園もあるかもしれないですね。

来年幼稚園入園（または転入）でしたら、来年度入園の手続きが既に始まっているので、
空きがあるかどうかも合わせて、問い合わせなどされるとよいと思います。

>>500

外食にはあまり出ませんが、イタリアンだと大宮バイパス方面のボワ・トスカーナが人気があると
聞いたことがあります。（駐車場あり）
宮原駅近くのBUCOという小さなお店も手軽で良いと聞きました。
回転ずしで銚子丸（？）というお店があり、まあまあおいしいそうです。
宮原駅南側の踏切近くの六もん銭というラーメン屋さんも割と評判です。

踏切は「開かずの…」というようなことはないと思います。

ニューシャトルは新幹線の高架に沿うように走っているので、新幹線と一緒と考えてよいと
思います。

長文になり申し訳ありませんが、ご参考になれば幸いです。

504さんとかぶってしまいましたね。

宮原幼稚園は制服がありますが、転園などの場合、前の園の服でも良いということでした。
（「お子さんや保護者の方が気にしないのなら、構いません」とのこと）
ただ、かばんはランドセルタイプのものにして下さい、という話です。
（ななめがけタイプは不可）

一方で第二まこと幼稚園は指定の物は体操服くらいだそうです。
かばん、帽子なども自由。
「毎日着て汚れますし、通園だけのために制服を用意するのももったいないので。
かばんもお子さんの持っているもの、気に入っているものでいいですよ」とのこと。

聖学園みどり幼稚園は、指定の制服・かばん・帽子などはありませんが、スモックや
かばんなどは「手作りでお願いします。苦手な方は、ご相談にものりますので」ということです。
完全な自由保育（放任ではないですよ）で先生方の労力には頭が下がります。

他の幼稚園は、制服があることが多いようですが、上着と帽子とかばんが指定のところ、
上着と帽子だけ指定のところ、上着・帽子・ズボン・スカート・スモック・シャツ・かばんといった
ほとんどのものが指定のところなどさまざまのようです。

預かり保育の有無、課外教室の種類などもさまざまなので、見学しながら希望に合った園を探して
いくのが良いと思います。

501です。
504,505,506さん、ありがとうございます。
さすが大規模なマンションだけあって、
皆さんさまざまな幼稚園へ行かれてるのですね。

これからよく調べてみようと思います。
ありがとうございました！

近隣幼稚園情報、とても参考になります。

私は聖学院みどり幼稚園が気になっていますが、
母親がお裁縫が得意でないと厳しいと聞いたことがあり、
私には無理だな・・・と思っていました。
でも、教育方針はやはり魅力的・・・。
手作りです。
と言いつつ、お店のものを購入したり、
サティの中にもありますが、ミシンかけをしてくださるお店にオーダーしてしまうというのは
やはりダメなんでしょうか・・・。

幼稚園情報、私も参考になります。
マンション直接の話題ではないですが、
子育て世代が多そうなマンションなので、
このマンションにお住まいの方々がどんな選択をしているかという情報は、ありがたいです。

うちは、保育園で検討したいのですが、さいたま市は待機児童が多いと聞きました。
実際のこのあたりの事情をご存知の方いらしたら、
お教えください。

また、もし保育園が無理なら、
幼稚園でお預かりがしっかりしているところを選びたいのですが、どうでしょうか？

よろしくお願いします。