物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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421
購入経験者さん
>>420さん
大規模郊外型と、ここは子育てのコンセプトもあり、入居している世代が比較的近いと思います。
小学校が売り=小学生が卒業する12年後ぐらいには多数の売り物件が出ると予想されます。
新築価格が相場観よりかなり高いですから、その時点での売却価格も織り込み済みで、
比較的頭金が大きいローンを組める方じゃないと厳しい物件じゃないかと感じます。
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422
匿名さん
ベランダアルミ柵は眺望がよく、風通しもいいですよ。
南側と北側の窓を明けると驚くほど風が吹き抜けます。
スカイバルコニーはやはりいいですね。
寝転んで星空も眺められますよ。
折り畳み階段は急なのでバーべキューが出来るかは微妙です。
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423
物件比較中さん
いいなぁ、スカイバルコニー。やはり高層階に魅力を感じますね。
今も高層階に居住していますが、子どもがインフルエンザにかかってしまったので
行動を特に警戒しています。
外に出てしまったり、バルコニーから飛び降りたりということがあってはいけない
ので、親が付きっきりになり外出できずにいます。
でも今はネットスーパーなども使えるので外出できなくても不便はないですね。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
418さんの話はうわさで聞いたことがあります。
火のないところに煙はたたない・・・よね。
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426
物件比較中さん
うわさ?誰が話してたの?
結局418は脳内シュミレーションってこと?
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427
匿名さん
うわさ=マンコミュでの書き込み?
それ以外のところで聞いた噂なら、教えてね
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428
匿名さん
418さん、半分当たってますね。恐らく同業他社から聞いたのでしょう。
しかしURと一体開発したため、公園もとても広く魅力ある街となりそうです。低仕様でもそのプレミア分を評価し買っちゃいました。タワー以外の大規模は長谷工多いですよ。ちなみに板橋駅前に作ってる野村の大規模物件も長谷工です。
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429
物件比較中さん
他のMRにいって、そこの営業さんに「ここと比較している」というと、
いろいろ教えてくれますね。
まあ、ここの営業さんもほかのマンションのこと言ってるけど。
ここは低仕様だけど、公園とつばさ小学校の価値でマンション価格が上乗せされているってことでしょう。
固定資産税も周辺より高いんですか?
そうなるとますます買えない。
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430
匿名さん
429さんは本当のド素人?それとも釣り?文章を見ると不動産を買う人の質問とは思えないんですが・・
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431
匿名さん
上乗せ?このマンションのフォローをする訳ではないが家を買うってのは周辺環境も合わせて買うってことですよ。1からよく考えたほうがいいのでは。
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432
匿名さん
大宮以南に比べれば地価は安いでしょうから、固定資産税が高いということはないでしょう。
近くに公園があっても、小学校があっても、それで周辺に比べてこのマンションの部分だけ
地価が高いということはありえない。
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433
検討中
でも、大宮以北にしては値段が高い!
諦めました…。
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434
匿名
サクラディアさんとのライバル対決は、一体どこが比較ポイントですかね?
ポイント絞って比較したいな
構造、広さ、価格、駅への距離、周辺環境、知人に与える印象(ネームバリュー度)
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435
匿名さん
個人的には、価格と構造はサクラですね。 あとはパークの方が勝ってると思います。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
パークとサクラを比較なんてできないですよ。いつまでも売れ残ってるのと住民の質は同じですが
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438
匿名さん
>>437
>住民の質は同じですが
なんでそんな事がわかるの?居住者の方ですか?
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441
匿名さん
で、ここの固定資産税はいくらぐらいです?
大宮駅の近くに建つあるマンションは、25万/年ってありましたが・・
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449
契約済みさん
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450
匿名さん
かなりのレスが削除された原因は↑のような書き込みがあるからなのでは?
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451
匿名さん
まあまあ、この「勝ち組です」って言ってる人は前からいる人ですから…
こうして書いて反感とか反論とかをあおっているんでしょうから、スルーで。
何が書かれていたか見ていないので、わからないんですけど、削除版にも何も出ていませんから、
管理人さんの判断なんでしょう。
少なくとも、検討版にふさわしくないか投稿ルールに違反しているか、でしょうね。
たまには「なるほど~」って思うような書き込みが見たいものです。
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453
物件比較中
最近の掲示板を読んでも参考になるような内容が皆無になってしまって残念な限りです。
以前の書き込みを読むと「ひまじん」さんや、その他住民さんたちの書き込みで検討中の者に参考になるお話が多数あります。
入居から半年程度たっている方もいらっしゃるでしょうから、改めて住民の方のご意見、感想なんかを教えて頂ければありがたいのですが。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
ブライトレジデンスの近くを通りかかったのですが、屋上に長い棒がたくさん
立っているように見えました。
あれは避雷針でしょうか?
それにしても短い間隔でかなりの本数があったように見えたのですが。
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456
物件比較中さん
かなり苦戦していますね。駅近ですが以北にしては価格が高いためこのままではかなり長期戦ですね。
仕様も普通ですし・・・というより室内の内容は今時のマンションとしては低いと言わざるを得ないですね。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
久しぶりに掲示板に見に来ましたが、相変わらずの内容っぽいですね。
住んでみればきっとパークにして良かったと心から思うと思います。
環境抜群ですよ。
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462
455
>>461さん
居住者の方か販売関係者の方ですか?
屋上にたくさん立っている棒の正体をご存じでしたら教えていただきたいのですが。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん
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467
匿名さん
説明が足りませんでしたね。
上記スレの61とか78が二重床・直床のことで参考になりそうな内容です。
よくまとまっているし、わかりやすい書き方なので、見てみたら良いと思います。
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468
購入検討中さん
マンションを検討し始めて、まだ間もない者です。
皆さんのご意見をお聞かせください。
MRをいくつか見学した中で、この物件の環境が気に入りました。
しかし、設備の面などで少し気になる点があり、担当の販売員さんへ質問したのですが、
やや高飛車な印象を受けました。
また「お調べしてから回答します」というお返事をもらったのに、一週間連絡がなく、
こちらからの問い合わせで返答を貰った次第です。
その際には「次回MRにお越しになったときにお伝えしようと思っていました」
と、いう弁明をされていました。
さらに、別の質問をしましたが、その際にもまた、「調べてからお答えします」という流れになり、
こちらもまた、一週間回答がなく、こちらから問い合わせることになりました。
残念ながら、その際も、連絡が遅れたことの弁明をされたので、
私としては、あまりいい印象を持ちませんでした。
その販売員さんから連絡をいただくときは、「急いだほうがいい」という内容ばかりです。
物件そのものは気になっているので、
もう少し、親切に対応してくださる方からお話を聞きたいので、
担当者を変えていただくことも視野に入れたいと思うのですが、
迷いもあります。
皆さんのご意見を伺いたいので、よろしくお願いします。
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469
匿名さん
>>468さん
あなたが不信感を持っているなら担当を変えてみるのもいいのでは?
うちもあまり、『いい担当ではないなぁ…』と思ってました。
しかし、他には無い環境と気に入った間取りがあり、心が揺れてました。
MRに行ったのが、2月で、全体の残戸数は沢山ありました。 だから妙に売りたがる気がしてならなかったのですが、気に入った間取りの残戸数は少なかったので、次に行った時に、気に入った間取りが無ければ縁がなかった!で、他を探そうと決めて予約もせずに行き希望の間取りと階数が空いてて決めました。
最終的には468さんが買うのですから、担当を決めずに予約無しで行くのもいいのでは?
ちなみにアフターサービスはしっかりしてますよ。
営業の意見には左右されずに、ここに限らず良い物件が見つかるといいですね。
乱文でごめんなさい。m(__)m
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470
匿名さん
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