パークシティさいたま北 Part Ⅷ

問題視していなく、補修対策も検討していないから住民はレスできないんじゃないの？

インターロッキングが何かわからないのかもね。

>>360
舗装用のコンクリートブロックのこと。
このマンションも敷地内や歩道に使われていますね。

見た目はきれいだけど車の通行などでボコボコになり、維持管理にお金がかかります。

　インターロッキングまで話題に出たのはこのマンションくらいではないのか。

ネタは尽きたけど、売る部屋はまだ余ってますね。

場所の割に異常に高すぎるからね。
値段は三井のパークマンション。
仕様は長谷工だし。

>>365
それを言うなら、三井のパークホームズでしょ？
パークマンションっていくらするか知ってる？？

急がないとこの連休中にも良い部屋が決まってしまいそうですね＾＾

新しいモデルルームってオープンしたんですよね。まだ行ってない。

新モデルルームは大盛況ですね！コート待ちの人が多かったんでしょうか。

単線川越線なのに頑張ってるのかな？
いまのご時世、同じ値段それより安く複線の埼京線の徒歩圏内を購入できるけど。
そういえば、この前の台風も真っ先に宮原の新宿湘南ライン打ち切り
日進の川越線も埼京線との直通運転取りやめでしたね。
大宮から一駅、そこからが遠いんだけどね。
価値観それぞれだけど、頑張ってくださいね。

ニューシャトルの加茂宮も近いし、急遽、車にするなら17号もバイパスも近いですよね？だいたい駅が近いとバイパスが遠かったり、そこまで渋滞だったりしますが宮原はその点、便利ですよね？

確かに国道や県道に近くて車の移動は便利。
でも電車はどうかな？
370さんも仰るように、路線があってもすぐ止まっちゃ困るよね。

魅力ある物件ですが、大型ということで販売に長く時間がかかることが気になりました。

売れないと、見学の人が敷地内をいつまでもウロウロするってことですよね？

あと、売れ残っている部屋って売れるまで窓は閉め切りなんですか？
換気しないと状態が悪くならないかな？デベが定期的に換気してくれてるの？
半年くらいで売れればいいけど、１年以上だとどうなんだろ？

都内への通勤の利便性を最優先に検討するならやはり浦和、さいたま新都心がいいでしょう。ただ宮原、日進両駅を使えれば都内へのアクセスもまずまずでしょう。
うねうね公園に子供とよく遊びに行きますが環境は抜群だとは思います　

375さん、ありがとうございました。

川越線と新宿湘南ライン（高崎線）は、
ダイヤ乱れが起きると埼京線直通運転中止や
新宿湘南ラインが運転取りやめで新宿方面へ共倒れになるってことが多いね。
新宿方面のアクセスを重視する人は考慮にいれたほうがいいかも。

コートの現物を見てみたいような気がするのですが、
実際に見た方、どうでしたか？

>>379さんは営業さん？

いや、379さんは「パークシティさいたま北」びいきの書き込みをして
反感を買うよう仕向けている、他物件の関係者（販売・住民・利害関係者）でしょう。
以前にも繰り返されていますから、この手の書き込みはスルーですね。

380、381さん だから、無視無視。

「勝ち組ですっ」って言ってた人でしょ。スルーだね。

チラシ見てんだけど、｢スカイバルコニー」っていうのいいね。
最上階だから価格は高いんだろうけど。まだあるのかな。

ルーフバルコニーみたいな独立空間だけど、下が自分ちの居室だから
歩行音をさほど気にしなくてもよさそうなところがよいなぁ。

マンションって眺望が悪かったら魅力ないですからね～。私は買うならやっぱり最上階かなと思います。

男の人は、マンションに眺望を求める人が多いらしい。
スカイフロントってこれからの季節寒くて使わなそう。風も強そうだし。

昨日夕方にモデルルームの前を通ったら
駐車場にかなりの台数停まってたし帰り際の人けっこういて賑わってそうだった。

コートの売れ行きどうなんだろう。

アークの南向きって完売してたんですね・・。(あとガーデンの線路向きもみたいだけど)

アークの南向きとガーデンの線路寄りは完売ですか…

そういえば、ブライトも売れてない、って言われていた割には、
この間近くを通った時にずいぶん入っているみたいだった。
それと公園側。
ガラガラ、と思っていたけど、中層階を中心にずいぶん入ってきたね。
「やっと入ってきた」ともいえるけど。

公園側（南西）はこれからの冬は売りやすいだろうね。
アークの南側は完売なんだね。ガーデン南はまだあるんだ、ガーデンはアークより価格が高めだから残るのか

ガーデン南側は高層階が少しある感じでした。
ちなみにコートは角部屋から売れてるようでしたよ

私はマンションのエレベーターで他の住人と同時に乗り合わせたとき、その住人が自分より低層のボタンを押すと「勝った！」と優越感に浸ります。だから次も高層階を買う予定です。

391さんは高いところがお好きのようで…。日常的に優越感を得られるとは、幸せですね。

391さんにはどんな間取りであっても最上階がおススメですね。
だって自分より上の階を押されたら「負けた！」って思うんでしょ？
それって391さんにとってはすごいストレスなんでしょうね。

可哀そうな考えの方ですね。
このご時世、売れなきゃ上の階のお高い価格の部屋から値引きが始まるのに。

なるほど。

ならば、そろそろ値引きの可能性ある上層階を取りに行きますよ。

成功するといいなあ～

たしかに高層階は眺めいいですね
でもカーデンの南向きだと向かいのアークがドンと構えてるので、そこ以外が絶景なんですかね。

先日、はじめてマンションの見学をしました。
高層階になると、ベランダや廊下の手すりがアルミの柵で安っぽい印象。雨が風がすごそう。小さい子どもが落ちそうで怖い。
ここのマンションは低層階のほうがいいんじゃない？って思いました。

アルミ柵のよさはね、リビングの床に座ったり寝転んでいても外の景色が見えることかな。
眺望を楽しみたいならアルミ柵でもいいんじゃない。
外の人には安っぽく見えても、住んでいる側が満足できればいいことだよね。

ベランダがアルミ柵じゃない部屋もありましたよね。コンクリート壁と半透明のパネルのと。
ガーデンやコートの公園側だったら、そんなに高い階でなくてもアルミ手すりの部屋があったはずなので、
公園の緑が目に入っていいかも。
一方で虫嫌いの人は避けたほうが無難。
アークの公園側だと、上のほう2～3階だけがアルミ手すりのようなので（HPで見た感じ）、
かなりの上層階を選ぶのでなければ杞憂です。

ここは低層階も悪くないと思いますよ、個人的には。
周りの建物が迫ってきていないから。
大宮以北でもビルが建てこんでいたりすると低層は日当たりが悪かったり、見通しが悪かったりするけど
ここはそんなこともなさそうなのが、メリットかな。

外の人には安っぽく見えても、住んでいる側が満足できればいいですね。
アルミの柵にしたのは、建設費用削減のためですか？

まあ、それぞれにメリット、デメリットはありますよね。

ベランダの柵がアルミ？の柵や半透明の板の場合は部屋の中がより明るいでしょうし、
コンクリだとプライバシーの保護が期待できるけれど、部屋の中は半透明の板やアルミ柵の部屋よりも少し暗くなりそう。

先にステータスとか勝ち組とか書いている方がいました。
私はそんな風には思いませんが、
確かに、住人の質は高いと感じています。

ここはミニバブルの崩壊＆鉄の価格高騰など、建築・分譲時期には恵まれませんでしたよね。
それでもここまで検討できたのは分譲会社が「三井」であったからでしょう。ネームバリューって凄いなって思いました。

工場地帯と住居地域のどちらが、今後拡大していきますかね？
あと、道路を拡張して車通りをもっとスムーズにしてほしいね。
踏切が整備されたから道路も、その内ですか

405あなたも勘違いさんだからね

そもそもアルミサッシ採用は、長谷工のコスト削減の安物採用ってことでしょう。

建物そのものは普通だし、価格も高いわりにはまあまあ売れてると思う。