パークシティさいたま北 Part Ⅷ

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
20年固定2.40％？値引き？などなど・・・
規模が大きいマンションの問題・・・。

http://jpan.jp/?daikibo

176＝180＝181さんから営業のにおいが…

友達から聞いた話にしては、ずいぶん細かくご存じのようで。

でもいろいろ参考になるのでまたよろしくお願いします。

営業と思った理由

・近隣小学校数校の名前がスラスラ出てきたり、住居表示の地番まで詳しい。
・アフター・夏祭り・アンケート・自治会・議事録…など押えるべきポイントが的確。
・「住民」「住人」ではなく、｢居住者」という表現を正しく使えている。

営業じゃないのなら疑ってごめんね。

でも、友人さんは管理組合発行のアンケートを外部の人に平気で見せるの？
理事会議事録や総会議案書とかも言えば見せてくれるの？
管理組合員以外に情報を漏らしてはまずいこともあるのだが。

営業でなく、居住者の友人でもなく、居住者そのものが友人を装って営業活動しているのかな～という気もしますが。
まぁいいじゃないですか。

昨日見学及び商談に行ってきました。
5000-6000万台の部屋がかなり残っていたのと、若干の4000万前半の価格帯が
残っているような感じでした。

完成してすでに入居開始から半年経っていることからも、売り側としては早く売ってしまいたいのが
本音だという印象を受けたのですが、上手くいけば5000万台の部屋を4000万で買えたりしないかなあ
なんて甘い考えが出てきたりしてしまったのですが、やはりそれはちょっと都合良すぎますかね？

決して都合良いと思いませんが、立地やエリアや設備からして、それでも割高感否めないです。

>189さん

全く売れなければ4000万まで値段が下がるでしょう。
でも、実際189さんが思っているように他の人ももう少し安ければと思っているはずです。
色々と書き込みもありますが、それは今の価格レベルに対してであり、値段が下がってくると..．

時間と共に値引きサービスが拡大するのは事実でしょうが、需要が多い物件でしょうし
そこまで残っている可能性はゼロでしょう。

後は価格との兼ね合いですね。
気になっているなら希望の間取りがあるうちのほうが後悔が少ないかと思います。
一生で一番高い買い物、少々の値引きに惑わされるより自分が気入った物件を買うほうが入居後も気持ちよく住めると思います。

ちなみに私は三井の回し者ではありませんよ（笑）。

5000万から6000万の部屋が残ってるんですかー。
あまり広いと毎年払う固定資産税も心配ですね。

ここの仕様は戸田レジデンスより落ちるし。
新築マンションの設備ないから、中古マンション買ってリフォームという手も考えてます。

値引きはいつから？高い買い物だから慎重に行かないと！

100平米が4000万円になるのでしょうか？
だったら買い換えたいくらいです。

近くのイニシアやブランｽﾞは、最後かなり値引きしていたよ。
そして見事完売＝勝ち組。

ここも大幅値引きしないと、第二のサクラディアに。
そのネタはどうかな？

実勢価格は常に変化するから面白い。
だからこういう掲示板の価値があるってのにね。

197さんは何を期待して毎回見に来てるのかしら。

駅1分ならこの値段でも納得します。ここは少し遠い感じがしますが

金融機関から借り入れができること自体、今の世の中では「勝ち組」の部類に入っていそう…。
親から資金贈与が受けられたりするのも、恵まれているということでしょうね。

どんな生活環境にあるか、どんな親の子供に生まれたのかも、「持って生まれた才能のうち」だと
思うんだけどなぁ…。
運動能力が高いとか、頭が良いとか、そういうのと同じで。
まあ、異論はありましょうが…

平凡な（あるいは貧しい）家庭に生まれ、塾にも習いごとにも通わず、奨学金で進学し、
すべてを自分の力で勝ち取っていないと、「勝ち組」じゃないんでしょうかね？
まあ、その通りだとしても、最低限親の養育によって大きくなっているわけだけど。

不動産業界は底を打った、とニュースで見ました。
これから楽しみです。

しかし78平米では狭すぎますよね～　
個人的には中庭などは初めのうちしか出ないと思うから必要ないですけど（笑）