物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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582
匿名さん
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583
検討中
いえ、正社員ですけど…。少なくてすみません。
今は県外のド田舎住まいなので。こっちではごく普通の年収ですけど。
やはり無理ですね…失礼しました。
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584
住民より
>>583 うちは400万ちょっとの都内勤務の正社員ですが3000万円超のローン組みましたよ。
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585
匿名さん
失礼ですが年収400万円で3000万円超のローンは厳しいはずです。支払い頑張ってくださいね!
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586
購入検討中さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
年収400万円レベルの人は、サクラがいいですよ。
ガンガン値引きしているようですしね。
何より、価値観の同じ住民がたくさんいる方がいいですよ。
収入によって価値観や民度が違うのは、統計的にも証明されていますからね
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589
住民より
>>588 なんの統計かは知りませんが年収によって価値観や**が変わるのであれば、これから良くなります(多分)。将来が不安なのに3000万のローンを組むほどの勇気はないですし、背伸びはしていません。あと、特定の物件を上げてこの年収ならここが良いとかは良くないと思いますよ。
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590
匿名さん
デンクスだったら大丈夫ですよ。×2で800万。
将来2馬力から1馬力になるころには、年収も上がってるでしょうし。
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591
住民より
>>590さん Double IncomeでもNo Kidsでもなく埋蔵金もありません。さすがに、ずーっと1馬力のつもりはありませんが…。>>579さん ちなみに、ローンを組めるか否かは銀行が判断することですから、まず相談ですね。
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592
匿名さん
そうですか。支払とか色々の問題の解決が大変になりそうですね。
ローンが組めて、入居されましたら、それ以上の充実感が得られるといいですね。
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593
完済経験者さん
ローンは、借りられる額と無理なく返せる額が違いますね。
ついつい借りられる額にばかり目が行きがちですが、
借りれば終わりというものではありません。
残金はなかなか減らないものです。
資金計画は、銀行や不動産業者任せにせず、
自主計画・管理したいものですね。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
**って何でしょうね。
うちはかなり余裕をもってローン組みました。
そのくらいで丁度良いです。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
どんなマンションでも、無理するのは良くないです。
それにそんな時期でもないですし。
バブル前のどんどん価格が上昇したころならまだしも…。
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598
物件比較中さん
コート以外はあとどのくらい残っているかわかりますか?
公式ホームページにのっている間取りは正しいのしょうか?
(営業さん聞いてしつこく電話かかってきても面倒なので、ここでお聞きします)
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599
匿名さん
販売開始されてから1年近く経つのですからもう殆ど残りはないでしょう。残っているのは高額なものばかりかも
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600
買い換え検討中
コートですが、先週末に久しぶりに販売センターに行ったところ、東向きは大部分売れているようでしたが、南向きは、まだたくさん残っているようでした。
南向きは、現在販売しているのが1F、2F(低層)と9F~12F(高めの価格)なので、今後販売されるであろう3F~8Fを待っているいる方も多いのかな?と感じました。
当日は、銀行の方もおられたのでこっそり聞いてみたところ、ローンの審査をクリアできずにキャンセルとなった方も結構いるとのことで、現時点では値引きは困難ではとのことでした。(あてにはなりませんが)
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601
匿名さん
いまどき銀行にローンキャンセルされるほど、無理な資金計画でマンション買おうとするひとがそんなにいるもんですかね???
ショールームの契約予定のふだが実はサクラで、あとで外したりするために、整合性もたせるための話だったりして・・・。
まあ、それでもここは順調に売れているようですけどね。公園側の部屋も明かりが増えてきました。
即入居可とは言っても、銀行のローン審査やら手続きやら考えると、入居まで2カ月くらいはかかるからね。それを考慮すると12月、1月でもっと増えそう。
ショールームの掲示板と実際がそんなにかけ離れている感じはしませんでした(当たり前ですが)。でもまあ、少しはサクラ契約予定表示も混ざっているでしょうね。
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