埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークシティさいたま北 Part Ⅷ」についてご紹介しています。
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アーク入居済み住民さん [更新日時] 2010-01-24 17:11:50

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

★パークシティさいたま北
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/
★パークシティさいたま北 PartⅡ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/
★パークシティさいたま北 PartⅢ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27009/
★パークシティさいたま北 PartⅣ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26985/
★パークシティさいたま北 Part Ⅴ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26941/
★パークシティさいたま北 Part Ⅵ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26901/
★パークシティさいたま北 Part VII
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/


★住民版①【2008年3月~2009年4月】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
★住民版②【2009年4月~】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/

所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1他
交通:高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
   川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米
売主:三井不動産レジデンシャル
管理:三井不動産住宅サービス
施工:長谷工コーポレーション・大成建設
販売:長谷工アーベスト

アークレジデンス :418戸
ガーデンレジデンス:343戸
ブライトレジデンス:100戸
コートレジデンス :184戸

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-09 19:38:00

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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判

  1. 582 匿名さん

    年収400ってことはアルバイトですか?

  2. 583 検討中

    いえ、正社員ですけど…。少なくてすみません。
    今は県外のド田舎住まいなので。こっちではごく普通の年収ですけど。

    やはり無理ですね…失礼しました。

  3. 584 住民より

    >>583 うちは400万ちょっとの都内勤務の正社員ですが3000万円超のローン組みましたよ。

  4. 585 匿名さん

    失礼ですが年収400万円で3000万円超のローンは厳しいはずです。支払い頑張ってくださいね!

  5. 586 購入検討中さん

    そんなに支払いは厳しいだろうか?

  6. 587 匿名さん

    そりゃ厳しいだろ。

  7. 588 匿名さん

    年収400万円レベルの人は、サクラがいいですよ。
    ガンガン値引きしているようですしね。

    何より、価値観の同じ住民がたくさんいる方がいいですよ。
    収入によって価値観や民度が違うのは、統計的にも証明されていますからね

  8. 589 住民より

    >>588 なんの統計かは知りませんが年収によって価値観や**が変わるのであれば、これから良くなります(多分)。将来が不安なのに3000万のローンを組むほどの勇気はないですし、背伸びはしていません。あと、特定の物件を上げてこの年収ならここが良いとかは良くないと思いますよ。

  9. 590 匿名さん

    デンクスだったら大丈夫ですよ。×2で800万。
    将来2馬力から1馬力になるころには、年収も上がってるでしょうし。

  10. 591 住民より

    >>590さん Double IncomeでもNo Kidsでもなく埋蔵金もありません。さすがに、ずーっと1馬力のつもりはありませんが…。>>579さん ちなみに、ローンを組めるか否かは銀行が判断することですから、まず相談ですね。

  11. 592 匿名さん

    そうですか。支払とか色々の問題の解決が大変になりそうですね。
    ローンが組めて、入居されましたら、それ以上の充実感が得られるといいですね。

  12. 593 完済経験者さん

    ローンは、借りられる額と無理なく返せる額が違いますね。
    ついつい借りられる額にばかり目が行きがちですが、
    借りれば終わりというものではありません。
    残金はなかなか減らないものです。
    資金計画は、銀行や不動産業者任せにせず、
    自主計画・管理したいものですね。

  13. 594 匿名さん

    **って何だろう。。。

  14. 595 匿名さん

    **って何でしょうね。

    うちはかなり余裕をもってローン組みました。
    そのくらいで丁度良いです。

  15. 596 匿名さん

    無理して買うほどのところではなかとです。

  16. 597 匿名さん

    どんなマンションでも、無理するのは良くないです。
    それにそんな時期でもないですし。
    バブル前のどんどん価格が上昇したころならまだしも…。

  17. 598 物件比較中さん

    コート以外はあとどのくらい残っているかわかりますか?
    公式ホームページにのっている間取りは正しいのしょうか?
    (営業さん聞いてしつこく電話かかってきても面倒なので、ここでお聞きします)

  18. 599 匿名さん

    販売開始されてから1年近く経つのですからもう殆ど残りはないでしょう。残っているのは高額なものばかりかも

  19. 600 買い換え検討中

    コートですが、先週末に久しぶりに販売センターに行ったところ、東向きは大部分売れているようでしたが、南向きは、まだたくさん残っているようでした。
    南向きは、現在販売しているのが1F、2F(低層)と9F~12F(高めの価格)なので、今後販売されるであろう3F~8Fを待っているいる方も多いのかな?と感じました。
    当日は、銀行の方もおられたのでこっそり聞いてみたところ、ローンの審査をクリアできずにキャンセルとなった方も結構いるとのことで、現時点では値引きは困難ではとのことでした。(あてにはなりませんが)

  20. 601 匿名さん

    いまどき銀行にローンキャンセルされるほど、無理な資金計画でマンション買おうとするひとがそんなにいるもんですかね???

    ショールームの契約予定のふだが実はサクラで、あとで外したりするために、整合性もたせるための話だったりして・・・。

    まあ、それでもここは順調に売れているようですけどね。公園側の部屋も明かりが増えてきました。
    即入居可とは言っても、銀行のローン審査やら手続きやら考えると、入居まで2カ月くらいはかかるからね。それを考慮すると12月、1月でもっと増えそう。

    ショールームの掲示板と実際がそんなにかけ離れている感じはしませんでした(当たり前ですが)。でもまあ、少しはサクラ契約予定表示も混ざっているでしょうね。

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