シティタワー蕨

599様 595です。
私の書込見て、誤解をされていらっしゃると、いけないので再度、登場しました。
599さん手付金10%でしたよね。
私は親族に借りたりしないでギリギリなんとか用意できましたが、５%手付金は、親族からも借りれない、全く用意を出来ない人向けの特例中の特例で、との説明がありました。

簡単には、５%は無理で、特別な理由が無いと駄目との説明がありましたよ…。

だから、私はかき集めて10%にしました。営業さんは、しっかり説明してくれましたよ。誰でも５%でＯＫしている訳では、なさそうです。
言葉不足と軽率な書込で599さんに、ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。

＞595さん

おそらく、あなたの書き込みを見て値下げ交渉をした契約予定者が何人もいるはずです。

手付金は、契約者の都合で万一来年の入居時に入れなかった場合に変換されない保証金のようなものですから、支払う側にとっては安いに越したことは無いからです。
仮に4000万の物件で、5％の差はとても大きいですよね？
特例中の特例であっても差を付けるべきではないと思います。

あなたの軽率な書き込みで契約者の印象を悪くしたのでは、今後駐車場や駐輪場などの抽選に響いてこないか心配です。

かくいう私も、あなたの書き込みを読んで交渉してしまいました。
今思えば、手付金は準備できていたのですが安いに越したことは無い、という理由で交渉したわけですが、早まったな～と思いました。

今後、このような書き込みはやめてください。

＞602さん595です。
ごめんなさい。
たくさん払いたく無い人が、いるとは想定外でした。払いたくても用意出来ない人を前提に…。の特例中の特例で、手付金の出し惜しみ。など、考えもしませんでした。
悪意は全くありません。しかし用意出来るのに出したく無い人も居る事を知り、軽率でした。

>>602

595さんではありませんが。
＞今後、このような書き込みはやめてください。
契約者にとっては有意義な情報ですし、荒らし投稿でもないのに随分勝手なことをおっしゃいますね。
この情報を知ったところで、実際に手付金の引下交渉をするかしないかは個人の判断です。
貴方は「万が一の場合に備えて」と思い交渉して５％しか支払わなかった。
それによって（無いとは思いますが）駐車駐輪場の抽選結果が不利に働いても、それは貴方が自分でまいた種です。
595さんは引下げ交渉は可能だと知っていながらも普通に１０％支払っていますよね。
自分の判断を人のせいにするのはやめましょう。

まったく同意見です。
真摯な記載を批判しだしたら何も書けません。
実際の購入者の意見は非常に有益です。

そんな事より訳の分からないスレ違いの内容を批判した方が、よっぽど皆の為になります。

また、この掲示版を見てどうするかも最後は自己責任です。

関係者も見てる可能性も心配になりませんか。602が10%用意できる人なのに、用意したくなくて5%交渉したのが事実なら、関係者にバレバレではないですか？あえて602を心配してあげます。批判も肯定もしません。

それも自ら書き込んで公表しているのですから、特定されるの覚悟の上ですよね。

気になるのなら本人が削除依頼を出せばいいだけですよ。

というか払えるなら、今から残りの５％も払えば不利になることも無いのでは。

まぁそんな事で抽選結果に影響が出るとはとても思えませんが、心配ならそうしたら？

602です。
みなさん、私の書き込みで不快な思いをさせてしまい、本当に申し訳ありませんでした。

599です。私は595さんの書き込みはプラス情報として参考になりましたよ。とりいそぎお礼まで。
売主を含めいろいろな立場の人が見る掲示板ですから批判意見があるのも仕方ないんでしょうね。

一次で契約しました。
ワラビは3年住んでみて不動産を買うには問題ないと判断し、
都内（特に東京、銀座など）への利便性も圧倒的なので決めました。
角部屋が先に埋りそうな感じですね。
現在21階で工事一旦とめてるから20階以上のオプション締め切り待ちかな。
13－4階以上であれば眺望も問題ないとおもう。
地元の連中の話を聞いている限り川口みたいにタワーだらけになる可能性は低そうです。

ちなみに駅前でカルデロン（仮名）父親から直接ビラもらったこと歩けど丁重にお返ししておきました。

ストリップ劇場があるけど治安は大丈夫ですか？
たまに聖水（おしっこ）ショーや黄金（脱糞）ショーを開催しているようですよ。気持ち悪いです。

治安は都内と大差ないですね。
最近外国人による殺人事件が多発している板橋よりはいいでしょう。
聖水（おしっこ）ショーや黄金（脱糞）ショーを開催しているかどうかは存じ上げません。
というかワラビにストリップありましたかな？

ストリップ劇場は、かなり前に閉館していますよ。

蕨ミニ劇場が閉館？
昨日見てきたのはなんだったの？
昼間は『銀座』いう本番有りのカラオケスナック、夜はストリップ小屋。
このスタイルは２５年前から変わらないけど。

2年前財閥系タワマンを一次で契約しましたが、頭金1割用意できず３％未満でしたが通りました。抽選の部屋じゃなかったこととマンション1戸持ってたことと一部上場勤務だからかな。

また手付金の話ですか？もう解決済ですよ。他の会社の事だし無駄な情報ですよ。

皆が君みたいに常駐しているわけでは無いし、皆が解決している事実も確認しようが無い。
君個人宛てに書いたつもりもないし、君個人のご機嫌を伺う理由も無い。
君個人の判断を押し付けるのは異常だと思うよ。

これ君が書いたんじゃね？カッコつけの出任せか？
>この情報を知ったところで、実際に手付金の引下交渉をするかしないかは個人の判断です。
>この掲示版を見てどうするかも最後は自己責任です。

よっぽど頭にきたんだね。よかった、よかった。引用までして必死さがカワイイです。

残念ながらちがいます。 それ書いた人程、私は利口ではありません。
あんたみたいに、めんどくさいから全体の流れを読まないで、書込してるので、いい加減な奴だなぁ。無責任な奴だなぁ。と、呆れただけ。バイバイ

誰かさんの想像や思惑に関係なく事実あったことを提供しただけ。流れなんてのも君個人の感じ方。押し付けに過ぎない。100人のうち一人でも参考になればよい。変な妨害するほうが個人的意図を感じる。
カワイがってくれる素敵な女性が傍にいるから君にカワイがってもらう必要もない。
さようなら

私も↑この人、頑固なアホだと思います。かわいいですね。

手付金やらの件は、「質問者が解決しました。ありがとうございました。」と完結してるのにね…。
常駐でないから、この文章は読んでもらえないかも。私も呆れました。完成まであと一年、楽しみです。

>この情報を知ったところで、実際に手付金の引下交渉をするかしないかは個人の判断です。
>この掲示版を見てどうするかも最後は自己責任です。

↑
これ読んでるなら最近のレスは大体読んでることがうかがえるのにね。
文章も支離滅裂だし、カワイイっていうより下らなすぎて笑える。

どっちもバカっぽいな。
駅のホームで喧嘩してるバカみたいだな。

大人なのにね・・・。

営業ではありません。

イーストゲートとシティタワーの両方を検討されてどちらかに決められた方の書き込みは面白いですね。
あちらの掲示板で、その関連でけっこう盛り上がった形跡もありますし。

両方を検討されてシティタワーを選ばれた方、内装はどのあたりがシティタワーが良かったですか？
良ければ教えてください。

あちらとは、シュワッチ！みたいな名前のところですよね？

そうです、シュワッチのイーストゲート掲示板でした。

両方見ていると、どっちの情報かわからなくなりますね（笑）

近頃、路上駐車のクルマが凄く目立ちますね。
来客駐車場が少ないからみんな困ってる様子といったところでしょうか。
バスの邪魔にもなっています。
迷惑なはなしです。

バス通り沿いでしたっけ？ここのモデルルーム。
奥に引っ込んだTSUTAYAの先だし、駅前にしては、来客用駐車場はしっかりありましたけど？３回行きましたが、駐車できなかった経験はないですよ。

治安の悪さが購入を躊躇させる要因
街が汚いことが二番目
スーパーが遠すぎることが不便が三番目

あの潰れたゲーセン跡地が八百屋さんとかになったらいいのになぁ・・・
マンションのお客さんを全部取り込めますよ。

何が、そんなに気に入らないのか、八つ当たりみたいな、無い物ねだりは、地元民として、いらっとします…。スーパースーパーうるさい人だね。
しかたないでしょ、ここは蕨の西口の駅前なんだから…。駅が近いだけまだましよ…。治安が悪ければなおさら、ここは他に比べセキュリティーも万全だし安心で、おすすめですよ…。
八百屋さん大賛成！

やっぱり一番近いスーパーはマルエツでしょうかね。
そうは言っても結構距離ありますよ・・・

ツタヤやモス、居酒屋の入ってるあの建物は期間限定と聞いたので、
あそこが食料品が揃えられるお店になればいいですね。
期間限定っていつまでなんでしょう？？

平成25年までの定期借地だそうです
もちろんその後に再開発ビルを建てる前提の契約です
再開発の内容は未定で、スーパーになる可能性も、公共施設になる可能性も、高層マンションになる可能性もあります

歩いてマルエツに行くくらいなら、東口の東武ストアとザ・プライス。自転車でならヤオコーと錦町のヨーカ堂あたりまでかも。
車だったら…。たくさん有りすぎて迷います。

ベビーカーを押して行くので、エレベーターの無い蕨駅で東口に行くのはちょっと厳しいですかね・・・
エレベーターはいつできるのでしょう？

エレベーターは、来年には完成らしい。しかも沖電気の先の跨線橋は、スロープ付いてるからベビーカーも行ける。でも少し遠いです。

生活スタイルは人それぞれなので、駅と自宅の間にスーパがなくてもOKなひともいるんですよ。たとえば電車通勤しない人とかね。この物件がスーパーまでの距離が今位置なのは事実なので、駅、スーパー、自宅の位置関係が重要な人（６９９さんとか）はこのマンションを選ばずオーベルとか他のマンションを検討すればよいと思いますよ。

思い付きですが、たとえばスポーツクラブのルネサンスに通う生活を送る人であればヤオコーを使うのが便利かも。

個人的には、徒歩５分くらいにマルエツがあるのは充分かと思ったのですが、
駅とマンションンにスーパーがないといけないという事情の方もいるでしょうね。

ザ・プライスは、安くていい物もたくさんありますし、とても便利ですよ。

この方にとっては、駅から徒歩１５分以上離れたマンションの方が、
途中寄れるスーパーが幾つもあって、きっと嬉しいのだろうなぁ。

この物件は駅２分がウリで、当然それを踏まえた値付けがされています。
最寄りのスーパーまで５分、というのは一般的にはすごく近くて便利なわけですが
駅２分対応の物件価格を払っているのに、往復１０分以上かけて買い物に行くって、どうなの？
というのが、スーパー近くにないと困る派の主な意見でしょう。
仕事帰りにスーパーに寄ってパパっと料理したい共働きの方なら、なおさらでしょう。

２分といっても改札からは 実際には３分以上かかりますよね？

スーパーでの買い出しは休日にまとめ買い派の人には全く気にならない話かと。
毎日スーパーに寄りたいのって、パパッとお惣菜で済ませたい派の人では？
冷蔵庫の中の物だけで料理できる腕になるのはそう難しいことではないですよ。

そもそも専業主婦なら
スーパーと駅との位置関係はおよそ重要ではないね。

西口の治安は最悪ですけど ホントに大丈夫なの？

649さま
パンフレットとかネット見た限り、このマンションのセキュリティーシステムは、かなり手厚いですよ。

私は、中央4丁目に住んでいます。深夜に徒歩でTSUTAYAに行きますが、西口あの場所で治安の悪さを感じる事は、皆無です。あの程度で最悪と言えますか？

最悪ではないよね、お隣の西川口があるから。
埼玉県内京浜東北沿線ではナンバー２の悪さが正解。

現在都内に居住しており、蕨移住を検討中です。
子育て中の主婦としては、2Fに入る保育園と
小学校の位置が魅力的にも感じます。
しかしながら、そもそも待機児童の数も把握していない状況なので、
これから蕨の保育園事情を調べるところです。

ガス台はオプションになりますがIHに変更もOKと聞き、
こちらも大きな選択要素になっています。
新築でも、IHを導入しているマンションは結構少ないんですよね…。

小学校は地図上では中央小学校が一番近そうだけど、
市のWEBの学区割り当てを見ると中央東小学校のようですね。

西口駅前のジュエリーツツミの裏あたりの怪しい場所なんですけど・・・サロンみたいなところで殺人事件があったばかりなのに
治安がいいと言えます？

閑静な住宅街で殺人事件、なんてのもよく聞きますし、
事件はどこでも起きますよ。

駅から長時間、人通りの少ない道を歩く方が不安ですし、
人が簡単に出入りできそうなマンションも不安なので、
駅近でセキリュティが良いことを重視しています。

蕨っていうだけで無理。

おっと蕨の悪口はそこまでだ。

なんて定期的に「蕨はダメだ」と主張する輩が湧き出てくるな。
だいたい１行～２行で書いてあるんだけど、「埼玉ってダサイタマ」って
いうのとあんまり変わらんと思う・・・。

・・・思うのだが、つい釣られてしまう。

屯ちんの夏限定の韓国冷麺は激美味いです。
今日は、あの小島なっちゃんがご家族で食べに来ていました。
最近頻繁に見かけるようになりました。
ご近所さんですからあたりまえなんですがね。
西口側の西友でも20〜30回は会ってます。

なっちゃん？西友の裏のマンションに住んでるんだから
そりゃ頻繁に西友に行くんでしょ。
そんなの有名な話し。

↑この人、感じ悪いね…。

小島アナは確か蕨小→二中→蕨高校→法政


ご両親も同じマンションに住んでいらっしゃいますよ。


町内会で仲良くさせていただいています。

なっちゃんが蕨の治安を良くしてくれるとでも？

なぜそうやって治安がと騒ぐの？済んだことある？気になるならやめればいいのに、何かしら言いたいんだね。

ネガティブねたは住友不動産を嫌いな、不動産屋さんの妨害だから気にしなくていいよ。

地元を知ってる人なら、西川口と蕨の治安の悪さは常識だよ。
今でこそ取り締まり厳しくなったけど、この両者は元々ピンク街だし。
しかし、なかなかピンクの香り消えないんだよね・・・
それを無理に否定するのもおかしくない？

そういう事言うで、何かメリットあるの？

検討する際の材料にはなると思うが？
違うかね？

例えばやめさせて、それが何の得になるの？

損にも特にもならないよ。
しいて言えば、地元を知っている人間のお節介だよ。
不動産購入するんだから、皆色々知っておいた方がいいでしょ。
違う？

それはよく分かりますが、まるっきり蕨が悪い街ではなく昼間はいたって普通の住宅地だからね。

だから664みたいなのはおかしくない？ってなるのよ。
少なくとも俺はそう感じた。

そうですか。よくわからないなあ。みんなそういうの分かりきって住んでると思う。

その辺り承知している人は、それでOKだと思うよ。
あまり書くとただの悪口になりそうなので、ここいらで自重しときます。

チンピラ不動産屋がいなくなりました。お疲れ様でした。

西口住人さんじゃないけど、煽りたい気持ちはわかる。
ここに書いたり読んだりしてる人も来年９月から蕨に住むかもしれない。
そしたら西口住人さんの気持ちがわかるでしょうよ。

もはやこの物件がどうこうって話より蕨がどうかという話な気がします。
すでに蕨に住んでる人間からすれば「悪いところなわけネーだろ、バーロー」と主張したいわけです。

そういう感じの言い方も人によるでしょう。蕨に住んでいる人を一くくりにイメージの悪いように作り上げなくてもね。人間的にいい人もいますからね。

既に決めてしまった人がピンク街と言われれば面白くないでしょうが、
これから検討する人にはひとつの情報でしょうに・・・
これは嘘偽り無い事実ですよ。
私が思うに、蕨駅周辺が飛び抜けて危険と言う事もないですが、
出来れば子育ては避けたい土地という印象ですね。

蕨や蕨住人が悪いのではない、蕨駅周辺の治安が悪いのだ。
という事です。

蕨警にどんどん取り締まりを強化して貰えるといいですよね。

住むにあたり、大切な情報である事はわかります。しかし治安ネタは 飽きました。治安が悪い点は、建物の手厚いセキュリティーシステム等で払拭できそうなので問題や心配ははクリアしました。

特定の人達が、治安 治安としつこく書かれていますが、治安を語る板を新たに作って、そちらで討論をされては、いかがですか？

安全な建物内に篭っているわけにもいかないからなぁ・・・

大丈夫ですよ。普通に外出できますよ。

683さん。しつこいよ…。

女性が夜一人で歩いても大丈夫でしょうか？

日本だしそんな危ないはずないじゃないですか(^^).学生時代からいろんなところに移り住んでますが私は治安の悪さは全然気にならないですよ。
ただ、マナー意識や教育水準が高くない、といった雰囲気は感じます。言うほどでもないですけどね。
まぁ感じ方は人それぞれだと思います。

西口でも、このマンションの周りは心配は少ないです。更に南側の先に大きいマンション群が、ありますから終電までの人通りが、かなりあるので駅から近い分、安心ですよ。
教育水準はわかりませんが、モスやTSUTAYAの前の放置自転車は、蕨駅周辺住民以外の人達のマナーの悪さの象徴ですね。
川口市民や戸田市民の自転車もあるでしょうが、駐輪場代金を浮かしたいのか？そもそも駐輪場が無いのか？どうなんでしょう。治安より駐輪マナーが一番気になります。

蕨（中央３丁目）に子どもの頃から３０年以上住んでいますが、蕨の治安に対する不安ってこんなにもあるのですね・・・
逆に驚きました。

688さんがおっしゃるように駐輪場の問題は大きいと思います。
行政も「違法駐輪は撤去します」の看板はあるものの、実際撤去するのは稀だし、錦町のほうにある撤去自転車を収めている施設もいっぱいみたいですね。
川口のような大規模な駐輪施設も無く、個人でされている駐輪場が駅前に何軒かありますが、規模はたかが知れています。
マンションが建った後も、周辺に無断駐輪があった場合の処理は管理組合に任せると営業さんが言っていました。

蕨市民のモラルがこんなに問われているので、行政にもなんとかしてもらいたいものです。

「蕨」「治安」や「蕨」「外国人」で検索すると、どこも同じだからと
言えない程の検索結果が出てくるんですよね。
個人の体感はともかく、ある程度飛び抜けているのは事実の様です。

>マンションが建った後も、周辺に無断駐輪があった場合の処理は管理組合に任せる

そうはいっても、公道部分だったらそう簡単に管理組合が撤去なり何なりするわけにはいかないでしょうね。
公開空地でもちょっと微妙な部分になるし。

知名度低く面積の狭い蕨市の治安を調べるのに、検索のヒット数で判断しようとするとは、
まったく意味不明ですね。
何を考えてそんな無茶な事始めたんですか？

人口比率に合わせた犯罪率が下記URLで確認できます。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/img/hanzairituitiran.p...

これを見ると、いかにも犯罪件数の多そうな都市部である大宮が1位です。
川口市もイメージ的に多そうですが、田舎も多いので結果8位となっていました。
それと、本件の蕨市に関しては2位でした。
とは言っても、人口の密集具合によっても影響あるでしょうし、
本来駅の治安について語られるべきところでもありますし、
やはり体感するなり評判を聞くなりが一番だと思われます。

> マンションはそれなりの金額するモノだし、数字や、匿名の書き込みに
> 踊らされずに現地を自分の目で見て購入するのが良いでしょう。

まったくの同意です。

板違いなのは、十分承知で、たいへん失礼ながら書き込みさせてもらっています。
この板、盛り上がっているみたいなので、
この板をご覧の皆様に、質問させてください。


私先日、別のある板で、袋叩きにあってしまいました。
それは、
『ベランダに、布団を干して、パンパン布団をたたくこと』って、
　マンションにおける、エチケット違反ということを　知らなかったからです。

なにがエチケット違反なのか、本当に知らないのです。
私は現在、賃貸の安アパート３Ｆに住んでいますが、
他のみなさんも、フツーにパンパンやっています。
私も、フツーにエチケット違反の意識もなく、やっています。
昔、私の母も、フツーにやっていました。
なにが、エチケット違反なのですか？これって、常識ですか？
本当に知らないのです。

音？
布団及び布団タタキが落下する恐れがあるので、下階の方に、危険がある？
外部からの景観の問題？

袋叩きにあった板において、この質問しても、明確な回答はありません。
ただ、『非常識』『エチケット違反』『荒らし』
とばかりです。

まったく関係のない板であれば、
冷静にお答えいただけるのではと思い、
たいへん失礼ながら、質問させていただきました。

冷静な回答をぜひお教えください。
よろしくお願いいたします。

…というか、突然ここでそんな質問すること自体が、「エチケット違反」で「非常識」だと思うけど。

ダニとか埃が階下に落ちるからじゃないの？
って言うか、叩く事によって内部の埃が浮き出て来るので、
最近は掃除機で吸えってのが主流みたいよ。
こんなんで納得できた？

む、無視されてるのか・・・

蕨は昔からのピンク街の名残りが数多見られる特異な町だよね。
東口には無許可風俗が山ほどあるし、西口ストリップ劇場前は中国人の立ちんぼがウヨウヨ。『5000円で一発』などと道ゆくサラリーマンに声をかけまくっています。
蕨は絶対に住みたくない気持ち悪い町ベストワンですね。
ちなみに私は川口市民です。

>>692
反論してみたけど、その後はないの？
飛び抜けて治安が悪いで納得？

しつこい。もぅやめてもらえません？
692もしつこい人を変に煽るの、もうやめてくださいねー。

696さん、
非常識な板違いの書き込みに、
ご丁寧にありがとうございました。
とても勉強になりました。
最近は掃除機なんですね。

うちは上層階ですが普通にパンバンやってますよ。
掃除機使う人は聞いたことありません。
もちろん手摺りには干しませんよ。

布団叩き
http://okwave.jp/qa1457218.html

西川口流には わろた（笑）

最近は蕨流が主流らしい（笑）

>>701
何で勝手に仕切ってるの？
自分に不都合な事は聞きたくないって事？

701さんではありませんが、その話とは違う情報を聞きたいですね。

シティタワー蕨の公式HPで、間取りのページがあるんですけど、
これが最初の頃に比べて部屋タイプの掲載数が増えているんですね。
これって、まだ空いてるってことなんですか？

わらび
意外とすみやすいと思いますよ。確かにすごく外人さんは多いですが
皆さん何か怖い目にあったのですか？
移り住んできた少しまともな人たちが、わらびに溶け込んでいけばいい町になるんじゃないの

違う話題といってもそれほど無いような気が・・・。蕨は殺人や窃盗など凶悪犯罪多数の街なのは事実なわけだし、最近では外国人による性犯罪は特に多発しているのも事実。
市長は共産党だし、西口ロータリーには右翼の黒い街宣車が常駐。そのスキンヘッドのリーダーは蕨在住。
おまけにあの『芝園団地』は川口市にもかかわらず、蕨駅西口を通らないとたどり着けない。
UR賃貸が中国人、韓国人の住まいを斡旋しているものだから外国人がドンドン流れこんでいる。今や住人の8割が外国人だと聞いた。

茨城県西部の住民にとって、
埼玉県、特に都心に隣接する蕨とかって、
けっこう、憧れなんだけど、
そんなに、治安が悪いんですか？

田舎モンには、住むのはつらそう・・・。

大宮〜蕨〜川口 は警察のあいだでは”犯罪ベルト”と呼ばれていて、全国No.1の凶悪犯罪多発地域だそうです。

そう言われてみればたしかに大宮、浦和、蕨、西川口、川口を結ぶラインはよくニュースで出てくるような地名のような気がします。

浦和と蕨を一緒にして欲しくないな

え？浦和が上、それとも蕨が上？
大宮　浦和　蕨　西川口　川口で、
順位付けするとしたら、どういう順番ですか？
この板は、蕨ですから、やっぱ蕨がダントツNo.1ですか？

当たり前ですが、普通に駅前を歩いていて恐怖を感じるようなことはまずないです。
一方で、外国人の方が多かったり（川口や浦和を含めて。浦和にも外国人の方はかなりいます）
犯罪認知率が高かったりするのもまた事実なので、結局は何を優先して物件を選ぶかということでしょう。
その分この一帯は、地価や物価が安めですから。

蕨のブラックサイドを知りたい方は、下のサイトを。
ただし、大袈裟に書かれていたり表現がキツかったりする面があるので、ご注意を。

東京DEEP案内　蕨
http://tokyodeep.info/2009/06/176.html

712は尾鰭付けすぎw

蕨駅前は確かにどっち口も整備されてないし、風俗もあるのは事実だけど、住むのに不安なほどの事はない。

西口は再開発されるし、これから住んでいく中でも楽しみがあると思うけど。

治安についてのややネガティブな書き込みをしている方は、住んでいてよっぽど相性がわるい土地だったか、実際仕事で蕨にいる時間が少なく、ただ悪い面しか分からないかもしれませんね。

いやいや、県警の統計ではっきり治安の悪さ出てるから。

まあ統計で出ている事は事実でしょうが、本当に外出も出来ないような街ではない事も事実ですからね。

自由なのが掲示板の良さだけど。掲示板ごときに、必死かつ過度に反応したりネガティブ連発を繰り返して楽しいのでしょうか？凄い執着心を感じます。

文章を見てまたあの人かぁ。と解ります。
いつもの内容からしてここの購入を検討すらしてないですよね？
関係者の自虐ネタでは無さそうだし、ライバル不動産会社の販売員らしい内容でも無いですし…。
虚しくないですか？自由なのですが価値観とか生き方とか色々なので…。県警の統計とかわざわざ親切心から、普通の感覚では調べたりしませんよね…。

ちなみに、同じ蕨市内の三菱地所のパークハウスとか藤和不動産のベリスタには、ちょっかい出したりしてませんが、何故ですか？駅前では無いからですか？誰も見てくれないからつまらないからですか？

あまり煽りたてると、私も非難の対象になるので、素朴な疑問は、これくらいにしますね。これも自由ですから。

720さんに同意です。蕨神社やサクラ並木など、普通の場所を散歩してみたらどうでしょう。
宿場街としての蕨など意外な一面を知るのもいいかもしれませんよ。

和楽備神社の間違いでした。すみません。

変な書き込みにいちいち反応すりからですよ
無視しましよう

変な書き込みにいちいち反応するからですよ
無視しましよう

親切心で情報提供してます♪

あんたのは、親切心ぢゃないよ…。
キ モ イ

あんたのは、親切心ぢゃないよ…。
キ モ イ

あんたのは、親切心ぢゃないよ…。
キ モ イ

どの話が親切心なの？

同感。親切心？無いよね。止めないだろうけど、典型的な愉快犯だね。日常生活のストレス解消にでもしてるのでしょう。
心の病ですから優しくしてあげましょうね。

>>730
だからあんまり煽るなって

何で事実をねじ伏せようとするのだ？
客観的なデータ、具体的な数値は、十分に価値ある情報だろうに。
もしかして、不利な情報には触れて欲しくないの？

ここにはまともな質問をしてもダメそうですね、こんな書き込みで盛り上がっているんですから。

ここで書き込みの情報みるより、現地で雰囲気を感じるのが一番ですよ。掲示板見てると嫌な気分になるけれど、多分住んでみたら大して驚くこともないと思います。

あまり治安治安と気にしない方が良いですね。
例えば浦和区と犯罪率を比べると、たかだか2倍弱程度です。
皆さんが持ち上げる浦和で何時も犯罪起こってますか？
つまりそういうことで、余程運が悪くなければいきなり危ないなんてことはありません。
いよいよの時の確率が2倍になるだけのことなのです。

みんな蕨の治安をネガティブに捉えてるけど、それが価格に反映されるんだから、悪いことばかりじゃないと思う。

ワンルームの部屋がいくつかありますけど、やはりこれらは賃貸に出されるのでしょうか？
賃貸が多いと管理の面でやや不安です

蕨でワンルームでは、賃貸でしょう。

賃貸も、都心回帰で、なかなか厳しいでしょう。

外国人の入居も、やむをえないかもしれません。

治安ネタが好きな人が多いみたいだから、
外国人でもＯＫでしょ。

ワンルームじゃなくても、賃貸に出る可能性あるよね。転勤したり 実家に戻ったり。グレード高いから家賃も高いだろうし※推測です。
それなりの高収入 高学歴のまともな人達が借りるのだから、心配は少ないだろうね。※人間性までは、わかりません。※その辺の団地やマンションと比べてです。

まあ、あんたやオレだって大した人間でないのだから偉そうな心配は無駄だと思います。

高収入？！高学歴？！
庶民には場違いなマンションなんですね・・・

賃貸の居住者に不安を感じる方は当然いらっしゃるでしょうが、選民意識的な考え方はどうかと思います…

なんだかんだ言っても収入層から考えても、頭金０ＯＫなどと比べると購入する人はまだまともな人達です。
住んでいる人の層が悪いんでは話にならないですからね。

治安が悪いと言っている人は、そもそも購入対象にも入れてない人でしょうが、
ここと大きく変わらない価格帯で、具体的にどこなら良いか教えてもらえると参考になります。

駅前タワーマンションは何だかんだ言っても需要がありますので、
ワンルームを賃貸に出しても借りたい人はいるでしょうね。

８，９万はすると思いますので、ややリッチなワンルームになると思いますので、
そこまで酷い層は（家賃３万で借りる外人とか）入らないと思いますよ。

蕨と同じ価格帯という条件になると厳しいです。
西川口か埼京線沿線になってしまいますよ。

ここと同格の仕様・グレードのマンションは、少ないですからね。蕨だから、あんなに安い価格設定なのですよね。
どうせ週末の買物は、今と同じでイオンキャラや北戸田ジャスコや錦町のヨーカ堂や川口アリオや川口ララガーデンに出かけるのだし…。なんと言っても駅２分が魅力。地方転勤時も高めの家賃が期待できます。

でも外国人には貸したく無いですよ。本心です。

蕨と言っても、駅前タワーな訳ですから、
同じ沿線、または、埼京線辺りの徒歩１０分圏内で考えれば同価格帯は色々あるかと思いますよ。
駅とその徒歩の間が治安・利便等々に優れていれば良のでは。

蕨に数年住んでも治安が悪いと感じた事は今のところ無いので、良いと思えると場所が何処か知りたいです。
批判する方は、良いと思えるところと比較して批判しているのか気になりました。

駅から近いと言う事は、電車使うのを前提と考えると駅からの徒歩間が悪くなければ、
極端な心配はいらないかと思うのですが。。

駅とこのマンションの間が全く無関係な蕨の地域は考慮してもあまり意味が無いような気がするのですが。
皆さんはどのように考えているのでしょうか。
（駅から１０分以上離れた箇所を、ここに住む人が徒歩で行くとも考え難いのですけど。。）

子供の通学や必要にかられた夜中の買い物など、そこが生活圏になるとそうはいかないですよ。
もし貴方が独り者の男性であれば、その通りで問題ないでしょうね。

朝方、コンビニや西友や東武ストアに行けばいいし、深夜なら車でドンキでなんとかなるよ。ファミリーなら旦那に行かせればいいしね…。

こんな事、蕨に限った事じゃないですよ。ケチつけたらきりがないですよ…。親切心？

夜中の買物が日常的なファミリーは、異常ですよ…。普通の健全なファミリーは深夜無駄に買物に出たりはしませんよ。

ここは駅が近いから変な人に遭遇する可能性が低そうですね…。徒歩時間が長い程、危険ですから。

蕨で8,9万のワンルームに借り手がつくとは思えんな･･･

>>748
誰も夜中に買い物が日常なんて言ってません。
別に誇張するわけでもなく、そこが生活圏になれば影響皆無にはなりえないでしょ？
普通はそんな危ない時間に出歩かないと言っても、出歩く機会も当然出てくるでしょうし、
子供の塾帰りなんかは運任せにしかならないですよ。
勿論必ず危なくなるという訳でもないので、あくまでも確率の問題にはなります。
特に駅を往復するのは大人の生活スタイルなので、一番弱い立場の子供が気に掛かります。

それこそ異常だとは思いますが、貴方の家族は駅からマンションまでの往復しかしないと
言うのであれば、この限りではありません。

つまりこういう事でしょう。

・セキュリティー万全で駅徒歩2分の安価なタワマンであるが、ピンク街で治安の悪さが埼玉県下2位の立地

印象操作になるあらば、

・ピンク街で治安の悪さが埼玉県下2位の立地であるが、セキュリティー万全で駅徒歩2分の安価なタワマン

でも同じですね。
よくよく考えると、バランスの取れた物件です。

やたら擁護したあげく、蕨だから住友不動産が安く買えるんです！嫌ならヨソに行って下さい！っていう人、また出てきたね。
同じ人だと思うけど、こんなにムキになるってことは、関係者？地権者かな？
確かにどんな物件もケチをつければキリがないけど、同じく擁護してもキリがないからね、どっちも役に立たない情報。
治安悪くても夜出なければ大丈夫！お店無くても車で買い出しに行けば大丈夫！、って
だったら、駅から遠くてもバスで通えば大丈夫！になるんじゃない？
不毛な議論だね。

蕨はどんな街かは知ってるから、私はここいいなと思ってます。

私は蕨で暮らした事がないので、やはり公的な情報とかが気になります。

駅からは近くないと、毎日の「通勤」はたまた「通学」が大変でしょう。
だから駅近というのはどこも人気がある訳で・・・

駅から遠くてもバスで通えば大丈夫にはならない訳で・・・
だから駅遠物件は更に格安な訳ですよ？
これって基本です！

755さん意味不明です・・・

まあ、このくらいの物件を検討する経済力のあるような人ならば、
この手の掲示板でやたらに民度だ治安だの騒ぎ立てる書き込みは
およそ意味が無い事くらいバレバレなんだよね。

経済力ってw
自慢できる経済力あればせめて川口周辺を選びますよ。
逆に質問。何でわざわざ蕨を選んだのですか？

駅近で住友が安く買えるから。

納得。
じゃあ仕方ないところもありますな。
当然意味もありますわな。

飛び入り参加です。
なんで川口買わないで蕨か？の推測ですが川口のイーストゲートタワーは、立地は○なのですが、間取りやらデザインやらグレードやら眺望やら日当たりがシティタワー蕨より劣るのに高い。それが理由だと思います。
一方、シティタワー蕨は蕨駅前と川口駅前の利便性比較では当然×ですが、川口のイーストゲートゲートタワーより安くて内容も充実している点でシティタワー蕨をお得感で○と評価する人達が多いのでは、ないでしょうか。

川口駅前・蕨駅前どちらを買うにしても経済力に差は無いですよ。知ってるくせにワザと意地悪な表現しかしないから…。
きっと価値観の差だけです。
同じような格好して同じ電車に乗って同じような規模の会社に同じくらい働いてるのですから。
いま、川口駅最寄生活→わざわざ蕨駅前を選択しない。
いま、蕨駅最寄生活→わざわざ川口駅前を選択しない。
案外、簡単な理由で決めてるかもよ。
川口駅最寄の人が二駅奥の蕨駅に率先して買うとは思えないし…。
その点、蕨駅最寄の人は満足行く内容なら二駅手前の川口駅前に買う可能性は高いですよね。
長い推測でごめんなさい。

川口 ≒ 西川口 ＝ 蕨
が答えじゃないかな？
個人それぞれなれど俺はそう思う。
もっと地域拡大しても蕨のメリットって当然判るでそ。
経済力に差が無いは理解不可解。

やれやれ、
必死の活動を「バレバレ」って言われたからって
そう熱くならんでもよかろうに。

>>763
バレバレの意味が判らん。
俺が必死のネガティブスピーカーとして、経済力のある人が何故ピンク街を選ぶのよ？
「駅近で住友が安く買えるから」なら筋が通る。
それとも俺の勘違いか？
下記の意味合いとしては、

> まあ、このくらいの物件を検討する経済力のあるような人ならば、
> この手の掲示板でやたらに＊＊だ治安だの騒ぎ立てる書き込みは
> およそ意味が無い事くらいバレバレなんだよね。

これくらいの物件しか検討する経済力のない人ならば、
この手の掲示板でやたらに＊＊だの治安だの騒ぎ立てる書き込みをされても
意味の無い事なんだよね。

と言いたいの？
これに是非答えて欲しいね。

蕨より川口の方が単価が高いのは当たり前
そもそも比較対象とすべき駅ではない（比べものにならない）
だから設備を多少豪華にしても蕨の方がまだ安い
納得して蕨駅近の住友を選択するんならアリだが
ちなみにイーストゲートは相場からすると安い
その証拠に結構売れている

何時もの関係者かと思うけどまた書き逃げするかな？
まずは静観。

いつも必死、且つ堂々とこまめに返答して脱帽です。このシティタワー蕨板の主ですね…。
良くも悪くも、賑わい感のペースメーカーとして君臨？貢献？していますね。いなくなったら、淋しくなるかも。そんなあなたが「このマンションなら買いだよ！」と言えるのはどこですか？

必死とか定型の煽りで例のごとく中身がないね。
質問に答えないのに質問してくるし。
この物件について話してるだけで別にお勧めなんて無いよ。
悪いことばかり書かれて気分を害したかも知れないけど、
「駅近で住友が安く買える」というメリットだってあるじゃん。
住友物件＞住環境という考えの人に対してであれば、
お勧め出来るとも言えるよ。

住環境は川口ですね。蕨なんて比較にならない。でも建物や住空間は蕨ですね。安く駅前の住友のタワマンに住める、これ完璧な答えだと思います。住友とかの規模のデベじゃ無かったら蕨なんかで、誰も買わないです。

川口タワーと当物件の両方を検討してた立場で言うと
761 さんの言ってる内容は多分当たってると思いますね。

こんな話題になるのは、蕨が治安がどうこう言う人が出てくるからですよね。
そう思う人は、良い点より悪い点を必死に探す、まず買う事が無い人達でしょうしね。

治安が・・と思ってる人は、蕨に住んだ経験は当然無いだろうし、
（数年住んでも一度も治安の悪さを感じた事の無いので分からないのですが。。）

客観的な蕨のデータで治安を気にするのであれば、ここを検討しても無駄なので、
そういった意見が無駄だとまで言いませんが、
せめて冷や水かけずにもう少し大人の意見も欲しいのが、真剣に検討してる立場の意見ですかね。

ネガティブな話題だけで無く、設備や駅近だけで無くて、別の点で良い意見も聞きたいですかね。
市街地再開発の地域だけに色々メリットもあるかと思うのですが。。

どっちもどっちだーね。

＞７６８
＞この物件について話してるだけで別にお勧めなんて無いよ。

悪いところばかり気にしてないものねだりしているとマンションは購入できませんよ。


それにしても全般的に「住友マンションが素晴らしい」って前提で話が進んでるけどそんなに良いものなんでしょうか？価格が高い分良いマンションなのかもしれませんがコストパフォーマンス的には平凡なんじゃないですか。

この物件、同じ駅2分でも東口の、たとえぱプライスのあたりに建っていたとしたら評価がかなり変わっていたと思うけど、どうかな？

他の場所のマンション見たらわかるけど住友は外壁を突飛な色にしたり・・住宅街に突然オフィスビルのようなガラス張りのマンション作ったり・・リビングの窓を広げることにやたら腐心したり・・とにかく大阪っぽい派手なマンションが多い
このマンションはデザイン的にはマシな方

>>767

アーバンキャッスル蕨

特にこんな時代でもあるし、建物の良し悪しだけじゃ判断出来ないよ。
デベ自体の力だって判断材料になるでしょう。
ブランドが好きな人も当然居るでしょう。

川口か蕨。
選択肢としては埼玉在住で子供の教育環境をあまり変えたくない前提で探してい
ますがいまいち蕨駅周辺をよく知りません。
３０階建てのタワマンで駅から徒歩2分の絶好の立地条件だけど、西口再開発エリア
に属していながら蕨に住むメリット・デメリットがスレにあるとちょっと凹みま
す。
商業施設としての開発エリアならば、きっと同じようなタワマンかビルが建設さ
れる可能性も高いし、その場合採光や騒音とかどうなるのでしょう。

まあ都心まで30分ほどで出られる通勤エリアだから、覚悟の上での購入になるの
は間違いないでしょうね。その土地にどれだけの価値を見出し、そして感じてい
るかの判断になるのかな。大きい買い物だからあれこれ情報収集したくなるのは
分かるけど、いい情報がほしいです。直接自分の足で稼げってことですかね。

本当だ凄い、住民票取得可を特色として商売してるんだね。検索してたら東京DEEP案内なるページを見つけて、そこに町の雰囲気も含めて詳しく書いてあった。

もうこの蕨はダメって話題に飽きました
その情報要りません！
蕨の良さは住めばわかります
あの場所に住めればどんなに便利か
わかる人にはわかります
ここは情報交換の場だからルール守り好きなこと書いていいと思うけど
あまりにも誇張して悪く悪く書いてあることがたくさんあります
家選びってある程度｢ここに住みたい｣｢この駅がいい｣って的をしぼりませんか？
いままで縁のない、初めての地域なら、まずはどうぞご自分で歩いて、雰囲気を見てください
単にここを読んで凹なんてもったいないですよ

>>780
東京DEEP案内って本当に参考になるよ。
特殊な町を題材にしてるので蕨のダークなところをメインにはなるけどフォローもあるし。
鵜呑みにするしないは別としてもとりあえず見ておく分にはアリだと思う。

ピンク街で育つ子供の将来が心配ですね。

知ってる人がいますが、優しくて言い方ですよ。

>>780
蕨を盛り上げる為に、まずは貴方から是非蕨の良いところを書いて下さい。

ピンク街と称し期待するほどのものは、皆無です。風俗文化は衰退してるし、今時、蕨なんかで誰も満足しないでしょう。いい店が、あるなら教えてください。
さびれた飲み屋ならたくさんありますね。

西川口と同じく寂れてコリアンタウン化するのかな

>>780
逆に蕨の良いところを書けば良いですよ。
ひっくり返してやりましょう。

>>780
逆に蕨の良いところを書けば良いですよ。
ひっくり返してやりましょう。

筆が止まったのかな？スレ伸びませんね

近くにあるルネサンスというスポーツジムはどんな感じでしょう。

ルネサンス？あそこは施設自体が老朽化してボロボロだぞ。
バ力らしくて去年辞めた。さらにボロボロなのはユアーというスポーツジム。
ユアーは会費がずば抜けて安いという理由で中国人と韓国人と老人だけしか会員いないらしい。

コリアンタウン チャイニーズタウン これがミックスされた不思議なタワマンになるだろうね。
南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏

>>791さん
ルネサンスは敷地が広く、お風呂やプールも広いし、スカッシュコートなんかもあります。
トレーニングマシンなどの設備ははやや古いものが多いです。

791です。
ありがとうございます。古いならお呼びでないね。
興味なしです。

残念ではありますが。

先日近くまで行く用事があったのですが、建物がかなり立ち上がってましたね。
もう25階くらいにはなってたかな？
竣工は来年夏みたいですが、まだそんなにかかるものなんでしょうか。
あとはあっという間に出来ちゃいそうな気もしますが。。。

このマンション、安いということになってるみたいだが、本当にそう？
川口のイーストゲートと比べてる人もいるみたいだが、安い土地に建てたマンションが安いのは当たり前であって
問題はこのマンションが蕨の相場より安いかどうかでしょ
そう思ったらこの価格はまあそんなもんかと思うけどね
決して高くはないが
新都心のシティテラスのような一時期の的外れ新価格ではないし

蕨の相場より安いなんて誰も思っていないと思いますよ？
蕨の相場って、もっとグレードの下がる建物のマンション達の相場になってしまうから比べるの無理があるでしょう。
このグレードのマンションが、駅からごく近で、この値段で買えるのは、蕨だからこそ。と考えるのが妥当。
そういう意味で「安い」と言っているのだと思いますが。

あまり治安治安と気にしない方が良いですね。
例えば浦和区と犯罪率を比べると、たかだか2倍弱程度です。
皆さんが持ち上げる浦和で何時も犯罪起こってますか？
つまりそういうことで、余程運が悪くなければいきなり危ないなんてことはありません。
いよいよの時の確率が2倍になるだけのことなのです。

地元を知ってる人なら、西川口と蕨の治安の悪さは常識だよ。
今でこそ取り締まり厳しくなったけど、この両者は元々ピンク街だし。
しかし、なかなかピンクの香り消えないんだよね・・・
それを無理に否定するのもおかしくない？