シティタワー蕨

420さん

419です。レス、ありがとうございます。

なるほど、精鋭はいないのですね。納得です。
なかなか魅力を感じられる物件だっただけに、ただただ残念の一言です。
営業マンで全てが決まる訳ではないですが、時に購入を左右させる存在でもある
ということは自覚して頂きたいなと。

もし関係者の方々がこちらの書き込みをご覧になっていたなら、改善を図って
頂きたいものです。

私も登録に行ってきました。
第一期の販売日程が決まっていて、住友としては契約→手付金の振込みまでを七月中に行いたい様子でした。

私的にも営業マンの上からの発言に怒りを覚えました。
でも物件が気に入ってるので契約するなら別の営業マンでと思ってます。

>>422

別の営業マンで、気持ち良くご契約出来ることを祈っています。
まともな営業マンもいることを願いたいですね。

仕事出来そうな面構えってありますでしよ？
ここはボンボンばかり集めたんでしょうねｗ
日本語もおかしいし何を聞いても即答出来ないし。
スケジュールが延期延期延期となったのは販売会社よりも売主のせいでしょうが
要はどっちも決断力がない会社だってことですね～
それとも新都心より田舎だったと思ってバカにしたのかな?!

組織って誰かひとりの為に全体が悪く思われることありますよね。
たぶんハズレは１～２人なんですよ。
今後はお客様対応教育を徹底してください、ってことですね。

ここの書き込みって賑わっている割に全体的に悪い内容が目立つんですけど、
物件そのものはどうなのでしょうか？
マンション購入初心者なので・・・スミマセン。

>>427
ぜひMRにお越しください
イケメン営業一同、謹んでお出迎えいたします

>>427
建物自体は悪くはないし、値段も手頃だと思います。
地元の方には失礼な言い方ですが、あとは蕨という街をどこまで我慢できるか、じゃないでしょうか。
川口や浦和と比べても、街のボリュームとグレードは確実に劣っています。
ですので資産価値はいまいちだと私は思っていますが、もちろん長年住む気ならそんなこと関係ないですしね。
建物はそれなりに良いと思いますよ。

自分の相手をしている営業マンは普通だったけどなぁ。
不動産とは別の業種で対面販売を「させる」立場の仕事をしてるけど、
接客のレベルは不満のないレベルだったと思いますよ。

蕨は微妙すぎるところがいいところです。
アクセスのよさと価格帯で考えるとコストパフォーマンスのよいエリアだと思います。
治安面で悪いイメージがあるっていうより、知らないとか「蕨」の字が田舎臭いとか、
カルデロンとか、そういうレベルで敬遠するのはもったいないと思います。(10年蕨に住んだ感想)

今のところ購入予定です。
抽選とか面倒なのでかぶらないといいなぁ。

＞けっこう埋まりつつあるようですね


1期で何戸くらい　販売する予定なんでしょうか？

１００戸前後に価格設定されていて、それが一期の販売予定と営業の方が
話していましたよ・・・

街の雰囲気、私はそんなに悪くはないと思いますね。
駅前のゴチャゴチャ感はそれこそ｢再開発｣で改善されると期待しています。
蕨市の雰囲気が好きになれない方は、仕方ないですね。

蕨が嫌な人や合わない人は、お高く気取った浦和にでも行ってください。
そもそも、蕨が浦和みたいな街だとしたなら、きっとこのタワーは安くは無いですよ。
私は、蕨で充分満足です。
駅近で住不タワマンが安く買えるから…。
冷静に色々、考えましょうよ。

いくら駅前でも、名も知らぬデベやゼネコンだったら注目しなかったかな、
売り主が変わったりするリスクは無い方が好ましいから

蕨のイメージ、は別に気にしないんですけど
現実的にお店とかが少ないようなので不便そうです
西口から少しある西友や、東口のヨーカドーで買い物して帰ったら、駅２分のメリットないですよね

蕨は他の駅前と比べたら、ロータリーには、素敵なデパートも無いし、むしろ蕨の駅に近過ぎて、買物には少しだけ不便かも知れませんね。
そんな蕨だから、タワマンが安いと思えば、ラッキーです。

440さんへ。東口はザ・プライスですよ。今は、ヨーカ堂ではありません。激安に感謝です。
本当に、ここに興味ある人の書込みですか？適当な感じと無知さに悪意が見え隠れしてますが。蕨市民の愚痴でした。

※東口の駅前の東武ストア24Hだし、西口から少々離れた西友も24Hです。

440です
東口のスーパーは正確にはザ・プライスでした、訂正します
激安のお店やいざと言うときの深夜スーパーがあるのは便利でしょうね
ただ今問題にしているのは駅とマンションとスーパーの位置関係です
話をすりかえられた気がします
素敵なデパートなどそもそも求めていませんから…
でも確かに、この値段でタワーが買えるのは魅力なんですよね、だから迷ってます
私は蕨という街は好きだし、悪いイメージもありません
もしお気を悪くした方がいたら、すみませんでした

何を重視するかは人それぞれですよね。
駅とスーパーの距離で選ぶなら西川口のオーベルがいいんじゃないですかね。
私は高級感に惹かれてシティタワーが第一候補です。管理費が高いのはあきらめてます。。。

私もスーパーと駅とタワマンのキョリ気になってます。
働いている私にとって、帰りがけに買い物できるかどうかってけっこう大事なことなんですよね。
駅が近すぎると、そういうスーパーって少ないかもしれないけど、
魅力的な駅なら駅で買い物してそのまま帰れるんですけどねぇ。
駅はさびしいし、駅からの道にスーパーがないので、帰りがけにスーパーによるという生活スタイルは変えないといけないなーと思ってます。
たしかに、西川口のオーベルならそれは満たされるんですが・・。
MRみてきたけど、マンションのほうがいまいち私の好みじゃなくて・・。
週末に買い物すればいいかな～

少し話がずれるかもしれませんが、私は現在、都心の駅横のタワーマンションの３３階に住んでいます。
駅までの便は非常に良いのですが、少し困った事も・・。

電車の音が以外とするのです。当然の事ながらサッシをすれば全くしないのですが、この時期に自然の風を
感じようとすると、意外にも聞こえるのです。３３階ですので、何となく聞こえる程度ですが、低層階の
方は一年中この音に悩まされるのです。

購入される方は夜間に周辺の音を聞いてみる事をお勧めいたします。
蕨駅は京浜東北線だけでなく、東北線・高崎線・貨物も多く通過します。特に貨物は夜中にも通過します。

スーパーが無くて嫌な方、駅近が嫌な方には、ココは無理ですね。
戸田とか戸田公園とかでお探しになったらいかがでしょうか？
駅にサミットがありますし。

どこの販売さんですか？

>>447
駅からマンションまでの間にお店がない、とのことなので
戸田、戸田公園には駅構内にサミットあることを書きました。

なんで埼京線？

京浜東北で駅にスーパーある駅ないからです。

西川口駅にあったような・・・

どういう利害関係がある方かわかりませんが
物件に不利な情報が書き込まれると必死に投稿者を攻撃する方がいますね
この掲示板はＭＲでは教えてくれないデメリットについても議論できる場ですから
デメリットももちろんメリットも大いに話し合えばいいんじゃないでしょうか
デメリットよりメリットの方が上回ってると思えば購入する方もいるでしょう
駅近、タワー、手頃な価格、といろいろ条件の揃った物件です

同感。

>>396
目が大きな沖縄美人は朝の8時ごろなら大体毎日いますね。

長身のチェジウ美人は最近見かけないのでバイト辞めちゃったのかな・・・

金曜日に新聞チラシ入ってましたね。
第１期の登録どうだったのでしょう。
うらやましいな～

建築偽装に荷担した悪名高きあの松田平田が設計だと聞きました。
マンション自体は気に入っていますが正直言いましてそこだけが不安です。
購入に踏み切れません。

図面集見たら設計は、アイテック計画でした。
監理がアイテック計画・松田平田設計共同企業体です。
このタワマンは、蕨市の再開発事業ですし、むしろ他のマンションより安心しています。このタワマンが心配なら、他の検討や購入は、もっと無理だと思いますよ。

西口駅前の豚カツやの油の質が落ちた。

たぶん板前さんが変わったよ

駅から現地に行くまでにゲーセンみたいのあったけど
こないだみたら潰れてた。
マンション建設と関係あるの？

耐震偽装に関わった会社に監理されるのもキツイだろうね。
松田平田が耐震偽装に手を染めたという悪いイメージが拭えないのはしかたがないんじゃないか？
やってしまったものはしかたがない じゃあ済まされないのでは？
嫌なイメージとして記憶に新しいよ。
この先も耐震偽装イメージは消えないと思うがね。
資産価値も低いと思うよ。

でも残念ながら、かなり人気のようですね。
監理も松田平田よりアイテック計画が主のようです。だから、良いマンションです残念ですね。

では松田平田はいったい今回のプロジェクトにおいて具体的に何を担当しているの？
設計はしない、設計監理もほとんどしたい。だったら必要ないと思うけど。
可能なら抜けていただきたい。役立たずなら松田平田は要らんだろ。
イメージダウンになるだけ。意味わからん。

>>463

人気みたいって、それどこ情報？

先日モデルルームに行ってみてわかったのですが、全然売れていないですね。

冷静に客観視しもてハッキリ言って実際売れ行き悪いですよこのマンション。

みなさーん、このマンションは人気があるのに全然売れていない不思議なマンションのようですよー(^O^)

欲しくても、買えない人々や このタワマン以外のデベさんや販売さんらしき、誹謗中傷酷いですね。見苦しいです。

ネガティブな発言でも、街の様子や建築物のとしての評価、駅から近いことのデメリットとかなら
注意して読んでおこうという気になるけど、>>465とか何を意図して書いてるのか不可解すぎて
気味が悪い。

買おうとしている人への注意喚起(よい言葉で書けば忠告)とは読めないし、
人気だという情報の情報源を疑うわりには、自ら情報源なしで不人気だと言い切ってるし、
わざわざ蕨なんていうマニアックな地域のマンションに＊＊する意味わかんないし、

いったい何なんでしょうか・・・。

久々に昨日21日に、マンションギャラリーに行きました。
平日なのに、えらく混んでたので担当者さんに聞いたら、20日に市民会館で開催した重要事項説明会を終えた方々が申込手続きに来て賑わってます。との事でした。
頂いた価格表の商談中の部分が第一期一次だとすると、本当にかなり好調みたいです。

基本的に第一期に売り出した(価格表に価格が書いてある)のは要望書が入った部屋なので逆に言うと売り出してないのはまだ買い手がついてない部屋だそうです。例外的に一部、要望書が入ったのに今期の販売を見送った部屋もあるそうですが。

つまり角部屋とそれ以外の部屋で人気が二極化してしまったってことなんだろうね。個人的にも角部屋は素敵だと思いました。私は高くて買えない(;_;)

だとするとあと１００戸以上もある人気薄の部屋を売らなければならないわけだから、ここからが大変かも。