シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
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[スレ作成日時]2012-09-12 09:21:42
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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901 匿名さん
結局、土地の値段しか残らないからね。
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902 匿名さん
>901さん
マンションの共有持ち分の土地に事実上価値なんてないよ。
だって、流動性が無いから。
むしろ固定資産税など払う事考えたら、デメリットの方が大きいかも。
それを期待するなら結局戸建しかない。
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903 匿名さん
土地神話は、だいぶ前に終わりましたよ。
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904 匿名さん
上物神話なんて最初から無いからね。
刑務所がビジネスホテルレベルになってるみたいだし、
やっぱ最後は土地でしょ。
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905 匿名さん
899
私もいろいろ見ましたが、結局ここに戻った感じです。
内見すると、ここで書かれているネガとは無縁の時間が流れている感じがしますしね。
豊洲の街もとても活気があっていい感じです。
もうしばらく他の物件も見つつ決めようかと思っています。 -
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907 匿名さん
はいはい、早く買ってください。
もう半額で業者へ投売りしたらしいので、
在庫があるかどうか。 -
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908 匿名さん
完売したってことで、もう放置でいいのでは？
見る人も日に日に減ってますし。 -
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911 匿名さん
私も戻って購入組です。
実際に現地モデルルーム行けば、住民の質がわかりますよ。
ここのネガみたいな低層な人は皆無です。 -
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912 匿名さん
他人の引越ししている様子を写真で撮って投稿するような住民がいますからね。
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913 匿名さん
>現地モデルルーム行けば
必死なんだな・・ -
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915 匿名さん
人が住んでる中古より空き家の方が傷みが激しいらしいね。
売れ残りの適正価格は定価の4割以下かな？ -
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917 匿名さん
ここが４割以下なら
あの世田谷の超ロングラン売れ残り物件の適正価格は定価の3割 いや２割以下か!!(涙) -
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918 匿名さん
＞915
住友は竣工売りなので、すべて空家スタートです。定期的にUシールに水を張る等、管理もしっかりしているので、新築と変わらないですよ。管理費＆修繕費も売れるまで住友持ちです。まあ、管理費払っても、結局、住友系列のマンション管理サービス会社に支払われるのですが。住友に限らず、少し高い金額支払っても、財閥系を購入しておけば、とりあえず安心です。 -
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921 匿名さん
東京ベイシティタワーで使ってるじゃんｗ
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923 匿名さん
まぁ、ワールドシティータワーズみたいに８年かけて売ればいいんじゃないか
それまで、ポジもネガもがんばれ -
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924 匿名さん
住民としては、値下げせずにゆっくり売り続けてくれたほうが、資産価値の保持に役立つから歓迎。
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925 匿名さん
資産価値、保持されてないと思いますけど。
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932 匿名さん
資産価値の観点からみたら、タワーマンションしかないでしょ。
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934 匿名さん
窓の開かない部屋なんか住めないよな。
24時間、エアコンをつけるわけだろ？
赤ちゃんがいる人はどうするの？赤ちゃんはエアコンはダメだよ。
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943 匿名さん
時計を巻き戻して、時は2010年3月
・・・スミフ『1年～1年半以内の完売を目指すぜ！エイエイオー！』・・・その結果は？
住友不動産／シティタワーズ豊洲ザ・シンボル８５０戸、５月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200～250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年～1年半以内の完売を目指す。
同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫで、専有面積が62～154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば～2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72～77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2ＬＤＫ以上を確保した。（情報提供：週刊住宅新聞社）
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944 匿名さん
>開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好
リーマン・ショックなのに買った人いるのか？
確実に大損だろ（笑） -
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945 マンション住民さん
311で販売自粛した割には、順調だと思う。
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946 匿名
いやいや築3年経っても大量に売れ残ってるんだから順調のわけないじゃん苦笑
いよいよ相当ヤバい状況に陥っているんだよ。 -
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949 匿名さん
ヤバいから必死買い煽ってます。
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950 匿名さん
年内には完売するよね？
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951 匿名さん
住友はこれくらいの販売期間の長期化は想定内でしょう。
だから利益をタップリとってるんですよ。
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952 匿名さん
購入する側には、全くメリットの無い話
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by 管理担当
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