物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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842
匿名さん 2012/10/07 11:19:54
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843
匿名さん 2012/10/07 11:53:08
青田売りなし、311による販売自粛を踏まえれば、順調じゃないの。
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844
匿名さん 2012/10/07 12:16:58
上池袋だっけ?
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845
匿名さん 2012/10/07 13:24:29
っていうかぶっちゃけ上池袋の方がまだマシなんですけど(爆笑)
豊島区>>>江東区
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846
匿名さん 2012/10/07 16:15:29
>はい、池袋のアパートに行って下さい。
ここは池袋のアパート以下ってこと???
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847
匿名さん 2012/10/07 16:18:50
上池袋は、池袋駅最上格の東口から一番近い住宅エリアですから、、、
上池袋と比べるなら青山、麻布でしょうね。
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848
匿名さん 2012/10/07 16:26:09
30年前の池袋サンシャイン60一つすら、いまだに越えられない地区が何を言おうが寂しいだけ。
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849
匿名さん 2012/10/07 16:29:42
素直に、浦安や葛西と比べてればいいのに。今まで通り。
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850
匿名さん 2012/10/07 19:57:29
ほんと、豊洲は間違いなく池袋よりは下で、
比較すべきは葛西浦安だよ。これが現実。足立ナンバー地域だから豊洲の人はコンプレックスの塊なんだね。
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851
匿名 2012/10/07 20:00:13
なんか豊洲民て可哀想だね。少しだけ応援してやってもいいかな、という気もしてきたなw
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852
匿名さん 2012/10/07 21:57:16
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853
匿名さん 2012/10/07 22:59:50
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854
匿名さん 2012/10/07 23:03:40
街並みだけなら、青山と同等。
通勤の楽さは最高。
歴史は最低。
埋立地としては有明と同等。
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855
匿名さん 2012/10/07 23:08:36
さすがに上池袋の団地より下はありえないでしょ。
こんなところに住みたい?(笑)
まぁ、個人のセンスだから文句は言わないけど。
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856
匿名さん 2012/10/07 23:18:22
初めて見たんですが、豊洲がこんな値付けでうれるのですか?
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857
匿名さん 2012/10/07 23:30:34
それがねぇ。5月辺りから急激に売れ始めている。
7000万円出せる人なんて、そんなに居ないと思うんだけど、、、、
世の中、お金持ちっているもんだね。
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858
匿名さん 2012/10/07 23:35:38
エリートだけが住むエリアにしたらいいのに。
そのほうが諦めもつく。
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860
匿名さん 2012/10/08 00:34:32
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861
匿名さん 2012/10/08 01:15:49
ここは、豊洲で価格一番高いです。立地、仕様等踏まえれば、納得ですが。豊洲の中では、ちょっと、優越感を味わえるんじゃないですかねえ。
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862
匿名さん 2012/10/08 01:16:25
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863
匿名さん 2012/10/08 01:58:01
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864
匿名さん 2012/10/08 03:20:52
豊洲タワーはたくさん値引いてくれたよ。最後のほうは投売りしてた。売り方が違うみたいです。
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866
匿名さん 2012/10/08 04:27:21
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868
匿名さん 2012/10/08 04:52:30
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870
匿名さん 2012/10/08 05:13:59
価格しだいでは、本気で購入したいんですが。投げ売りしてるんですかね?
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872
匿名さん 2012/10/08 05:19:27
最近見当をはじめたのですが、新築ではなく2009年12月に完成済のマンション
(新中古と言うんでしたっけ?)だったんですね。
モデルルームも建物内にあるなら眺望や共用施設を自分の目で確認できて、
新築を青田買いするより断然良いですね。
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874
匿名さん 2012/10/08 05:26:14
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876
匿名さん 2012/10/08 05:53:57
坪単価290ですか。納得はできますが、予算的にギリギリで悩ましいですね。
やはり値下げはあまり期待できないのでしょうか。うーむ。
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877
匿名さん 2012/10/08 05:57:58
モデルルーム使用後の家具付きとかを狙うのも良いかもしれませんね。
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879
匿名さん 2012/10/08 06:40:27
ここ最近急激に売れてるのは、値引きしはじめたからですかね。
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881
匿名さん 2012/10/08 09:43:57
レインズ見た方が実売価格が分かるよ。2割弱下がってるんじゃない?
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883
匿名さん 2012/10/08 11:31:04
バルク売りじゃなくて、個人向けに売れてるんだよ。
ゴールデンウィーク辺りから、急激に入居が増えている。
怪しいよね。値引き始めたんじゃないかな。
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884
匿名さん 2012/10/08 11:32:04
>882
>豊洲の中古は最近9ヶ月連続値上がり中。
すぐバレるような嘘だな(笑)
シンボルは定価がただでさえべらぼうに高かったから中古は下落続き。
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885
匿名さん 2012/10/08 11:36:18
営業なの?
MRに来てもらいたくて必要みたいだけど
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886
匿名さん 2012/10/08 11:36:52
あらあら、こんな感じですよ。
国土交通省のデータですから、文句があるなら、国土交通省までよろしくね。
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887
匿名さん 2012/10/08 11:37:21
ふーん、値引きしてるならモデルルームに行ってみようかな。
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888
匿名さん 2012/10/08 11:39:33
じゃあ売るときはダダ下がりの価格でしか売れないのか。。
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890
匿名さん 2012/10/08 13:24:04
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891
匿名さん 2012/10/08 13:26:25
TBSのTVでやってたが
とにかく
さんずいの付く
江東区の洲には住んでいけない
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892
匿名 2012/10/08 14:29:18
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895
匿名さん 2012/10/08 16:16:23
この掲示板もメディアなので、TV業界関係者が多いでしょう。キレられているのでしょう。
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896
匿名さん 2012/10/08 20:20:08
バカなマンション営業の言うことよりはTBSのほうが信用できます。
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897
匿名さん 2012/10/08 21:13:44
勝手に信用してれば?
結局、どこを買うのか楽しみにしてるよ(笑)
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898
匿名 2012/10/09 00:41:35
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899
匿名さん 2012/10/09 03:42:44
>>872
数年経っているマンションには賛否あるようですが見れるという点は利点なんですよね。
それに何年後かに購入する世帯もいるだろうと見越して仕様などが旧型になってしまわないような配慮もあるのでは。
まだ2年とちょっとです、私も随分と長い期間、他の物件も見たりして悩んできましたが、結局ここに戻ってきてしまった感じですよ。まだ中古ではないのでフレッシュな気持ちで検討できる時期ですね。
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900
匿名さん 2012/10/09 06:25:22
なに? 3年で古くなる“仕様”って??
家電と同じ扱いなら、もう価値は無いよ。
みなさんはしっかり土地に価値を見出し、
価格が設定されている家を買いましょう。
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901
匿名さん 2012/10/09 06:28:55
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902
匿名さん 2012/10/09 08:29:04
>901さん
マンションの共有持ち分の土地に事実上価値なんてないよ。
だって、流動性が無いから。
むしろ固定資産税など払う事考えたら、デメリットの方が大きいかも。
それを期待するなら結局戸建しかない。
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903
匿名さん 2012/10/09 08:38:02
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904
匿名さん 2012/10/09 10:11:41
上物神話なんて最初から無いからね。
刑務所がビジネスホテルレベルになってるみたいだし、
やっぱ最後は土地でしょ。
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905
匿名さん 2012/10/09 10:37:20
899
私もいろいろ見ましたが、結局ここに戻った感じです。
内見すると、ここで書かれているネガとは無縁の時間が流れている感じがしますしね。
豊洲の街もとても活気があっていい感じです。
もうしばらく他の物件も見つつ決めようかと思っています。
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907
匿名さん 2012/10/09 10:59:33
はいはい、早く買ってください。
もう半額で業者へ投売りしたらしいので、
在庫があるかどうか。
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908
匿名さん 2012/10/09 11:07:56
完売したってことで、もう放置でいいのでは?
見る人も日に日に減ってますし。
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909
匿名さん 2012/10/09 11:13:39
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910
匿名さん 2012/10/09 11:42:36
>豊洲は江戸時代より将軍吉宗公の鷹狩場として有名
豊洲は1923年(大正12年)の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。
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911
匿名さん 2012/10/09 11:49:06
私も戻って購入組です。
実際に現地モデルルーム行けば、住民の質がわかりますよ。
ここのネガみたいな低層な人は皆無です。
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912
匿名さん 2012/10/09 11:59:53
他人の引越ししている様子を写真で撮って投稿するような住民がいますからね。
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913
匿名さん 2012/10/09 12:52:12
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914
匿名さん 2012/10/09 14:42:43
>豊洲は江戸時代より将軍吉宗公の鷹狩場として有名
ウソついて販売しないといけないほど困ってるんだ・・・・。
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915
匿名さん 2012/10/09 15:13:59
人が住んでる中古より空き家の方が傷みが激しいらしいね。
売れ残りの適正価格は定価の4割以下かな?
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916
匿名さん 2012/10/09 15:29:43
3丁目最後の分譲で、豊洲でも一番よい立地なので、少し高いですが、豊洲を検討されている方で予算の許す方は、お勧めだと思います。豊洲に住むなら、2丁目か3丁目にしておかないと、あとで後悔すると思います。現地に行くと、2,3丁目と1,4,5,6丁目の差が、よくわかります。
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917
匿名さん 2012/10/09 15:30:59
ここが4割以下なら
あの世田谷の超ロングラン売れ残り物件の適正価格は定価の3割 いや2割以下か!!(涙)
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918
匿名さん 2012/10/09 15:42:11
>915
住友は竣工売りなので、すべて空家スタートです。定期的にUシールに水を張る等、管理もしっかりしているので、新築と変わらないですよ。管理費&修繕費も売れるまで住友持ちです。まあ、管理費払っても、結局、住友系列のマンション管理サービス会社に支払われるのですが。住友に限らず、少し高い金額支払っても、財閥系を購入しておけば、とりあえず安心です。
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919
匿名 2012/10/09 16:32:24
918
いやいや、スミフの売り方はともかく築3年以上経ってこれほど売れ残るのは明らかに誤算というかはっきり言って失敗ですよ。
残念ながら竣工売りとかの問題じゃないですよもう。。
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920
匿名さん 2012/10/09 19:42:54
ダイレクトウィンドウが失敗だったんだよ。
最近のスミフタワーには、ダイレクトウィンドウ採用していないもの。
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921
匿名さん 2012/10/09 21:08:35
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923
匿名さん 2012/10/09 22:31:17
まぁ、ワールドシティータワーズみたいに8年かけて売ればいいんじゃないか
それまで、ポジもネガもがんばれ
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924
匿名さん 2012/10/09 23:01:56
住民としては、値下げせずにゆっくり売り続けてくれたほうが、資産価値の保持に役立つから歓迎。
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925
匿名さん 2012/10/09 23:17:08
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932
匿名さん 2012/10/10 11:49:32
資産価値の観点からみたら、タワーマンションしかないでしょ。
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934
匿名さん 2012/10/10 13:53:41
窓の開かない部屋なんか住めないよな。
24時間、エアコンをつけるわけだろ?
赤ちゃんがいる人はどうするの?赤ちゃんはエアコンはダメだよ。
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