シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

豊洲東雲に近いレベルなのは赤羽や武蔵小杉。いずれも

交通利便性重視
地盤イマイチ
民度低い
もともと工場

>82
だまらっしゃい！

すべて自分に都合の良いデータばっかり！！

年内には完売してしまうだろうな。

買いたい人は急ぐべし。そして判子を押すべし！！

暇だったからみてみました。
○アクセス
http://realestate.yahoo.co.jp/
○平均坪単価
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
これは平均値だから、もうちょっと具体的言うと中目パークハウスで387万円です。

8位から10位にランクダウンしてますよ。ってか幕張が入ってるけどこのデータ大丈夫？
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/

いよいよ完売ですね。

＞いよいよ完売ですね。

はいはい

いよいよとの最後の落ちは

また来年の話ですか？

ツインとこちらで悩んでいます。どちらが良いでしょうか。エントランスと駐車場はツインが気に入りました。駅も近い。シンボルは、幹線道路から離れていて、隣は大学なので、立地はこちら。南からの眺望もこっちだと、レインボーブリッジも東京タワーも見える。価格は、こちらのほうが、少し高いです。私としては、こちらが少し優勢。豊洲をまじめに考えている方又は住んでいる方からの回答を希望します。

とりあえず、売れてるかどうかは、江東区のページで、豊洲3丁目の人口増減を調べてみたら？

毎月公開されているよ。

＞とりあえず、売れてるかどうかは、江東区のページで、豊洲3丁目の人口増減を調べてみたら？

少なくともこことツインは貢献してないよね（ｗ）

3丁目は、こことツインしか分譲してないよ。

＞ツインとこちらで悩んでいます。どちらが良いでしょうか。

悩んでるなら両方のスレ見てよ～～～く考えた方がいいよ

＞ヤフー不動産みても、値下がりしてないみたいですけどね。

だから売れ残りの部屋を売ってるからでしょ

騙されて釣り針に引っかかった客から大幅値引き交渉してるんですよ

ヤフー不動産ヤフー不動産…とまるで壊れた機械のように連呼する敗北者…
決して買われることのない高値でサイトにカラ登録する関係者たち…
哀れ……

103
麻布終わったね。

103
物件数が数件しか登録されてないね。これは、寧ろ単価の高い物件が売れたことを、示しているのでは。

No.108
豊洲もな

良かったじゃない。
綺麗になるんだったら、資産価値も上がるし。

ネガは嘘つきなので、気をつけてください。


１．　値下がりしてるというウソ
　ヤフー不動産で相場を確認してみてください。
　ヤフー不動産に出てないのに買う事なんてできません。
　誰でも閲覧できるので、ここをみて相場を確認してみてください。

２．　売れていないというウソ。人口が減ってるというウソ
　江東区が丁目単位で、毎月の人口の増減を公表しています。
　本当に人口が減っているのか確認してみてください。ずっと増え続けています。
　

数字は正直です。
ウソはすぐにバレる。

まあ豊洲を買ってしまった人の危機管理のなさ
エリートサラリーマンって言うなら窓際なんだろうね

買えない人の妬み

団地＆アパート住まいって哀しいね。

嘘つくと思わずタイポしちゃうのかな？

値下がり率NO2
事実上資産価値下落NO1マンションってここですか？
想定した通りの湾岸埋立地結果ですね

湾岸では、立地、仕様、どちらもNo1なので、予算に問題ない人は、オススメです。満足度高いと思います。

まぁ、ヤフー不動産で価格が下がってない事はバレちゃったし、


江東区のホームページで、人口はどんどん増えてることもバレちゃった。


ネガは相当苦しいのでは？ウソがバレすぎてますよ（笑）

あらあら、ヤフー不動産に掲載されてる物件について問い合わせして「1000万値引きできますか？」って聞いてみたらすぐにバレるのでは？


最初から相手にされないよ（笑）

ここ都心でしょ。企業がいっぱい入ってるし。

＞ここ都心でしょ。企業がいっぱい入ってるし

だから都心で埋立地だから工業か商業なんですよ

住宅には元々向かないんですよ

都心なのに住環境も良いので、ヴィンテージ間違いなし。

ＤＷは時代の寵児

だれでもDWに住みたいよね

まぁ、眺望はすごいよね。でも、好き好きだとは思いますよ。
団地っぽいのが好きな人もいるし、豪華タワーマンションが好きな人だっているでしょ。

綺麗な街並みが好きな人もいるし、小汚い商店街に魅力を感じる人もいるわけです。

大企業の本社が豊洲に多くあるので、都心といえるのではないかな。

＞1４１は江戸前を知らない恥ずかしい発言
自分で気付いて欲しい

＞1４１は社会人として失格かも知れない

ネガの方は埋立地を連呼するけど、ここ検討してる人で埋立地であることを知らない人いるのかなあ。

自分が住む場所が都心かどうかなんてどうでもよくない？
やっぱり埋立地だっていうネガティブ要素を意識してるから都心っていう肩書きが欲しいのか。

都心かどうかは大事。通勤時間に30分以上かかる田舎で不便な生活はゴメンです。

国交省のサイトによると、江東区は都心８区にすら入っていないようですね。

でも、豊洲は都心といって良いのでは？

大企業の本社も多く、豪華タワーマンションが林立し、綺麗な街並み。

そう思ってるの、住人だけでしょ。

＞１５９
それはたまたま買う人が見つからないだけです。

完売しないのもたまたまです。

＞たまたまです

ここはたまたまじゃないだろ
ザ・シンボルだ

価格が下がってない事は、ヤフー不動産でバレちゃったし、


人口が増え続けてるのは、江東区のホームページでバレちゃった。


もう、情報弱者がいなくなって、騙すのが無理になったね。

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

ここは何のシンボル(象徴)なんですか？

もうすぐで定期総会らしいので、そこで正しい残数わかりますね

豊洲のシンボルです。

ヤフー不動産みたら、すぐに値下がりしてない事はバレるよ。
逆に値上がりしてるから（笑）


すぐにバレるウソをつくから信頼をなくす。

実売価格は、＠２５０万円ぐらいってとこかな
平均的住戸なら、まだ１０００万円までは下がってないと思う
が、買ったときと、売ったときの手数料を考えると１５００万円ぐらいの損切りってとこかな

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2SLDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 -
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 81万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 83万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 84万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 85万円 80～100m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 91万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業

うーん、それ団地型マンションの値段も含まれてない？

値上がりするまで待てばいいんじゃない？

築が2008年から 2009年のマンションってどこだっけ？

1500万円損切りできるのもセレブのうち。それができる人が湾岸を買えばいいんじゃない？

まぁ、値上がりするまで待てばいいんじゃない？
安い時期には買って、高い時期に売るのが投資の基本だよ。

まぁ、ヤフー不動産みたら、大体の値段はつかめますよ。
ちゃんと見てみた？

一生値上がりしなかったらどうしたらいいですか？

不動産屋に行ったらヤフー不動産の表示価格を大きく下回る価格提示をされ、
今月中に決めてもらえるならもっと下げられる、って言われたよ。
他のエリアと比べてヤフー不動産との価格差がメチャクチャ大きかった。

始めから買う気無かったから断ったけど(笑)
ヤフー不動産の中古価格って全くあてにならないんだね。