シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2012-09-12 09:21:42
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
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[スレ作成日時]2012-09-12 09:21:42
ワンルームマンションの電話営業って、ようするに詐欺でしょ
宅建業法とかには違反しないように合法的にしてるんだろうけど
他人を騙して自分が稼ぐ根性がないと出来ないよ
もうからない商品を節税、年金、資産形成、資金運用、生命保険になりますよって
売るんでしょ
自己破産したりする可能性もあるんだろうな
MR閉鎖のレスを見ましたが現地内に移ったということですか?実間取りを見れるのならそのほうがいいので問題ないですが何階でしょう。そしてお決まりの気になるポイントですがインテリア付で売りに出されていませんか?密かに期待しております。
インテリアを買わなくて良い分の予算計算で再検討してみたいと思っております。
一新を考えていたので予定としては安くは済まなかったのですよね、とりあえず現地ルームに期待です。
「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」 Perrierのデータによると、
ここのマンションは、各住居はあまり下がっているようには見えないね。
売り出し住戸の平均値が下がったようにみえるのは、
南向き・大型の部屋(坪単価高い)も売り出していた昔に比べて、
未だ売り出し中の物件が北向きの小さめの部屋(坪単価低い)というだけ。
まぁ、サンプル数も少ないしこういった変動はあるよ。
グラフ見れば一目瞭然
逆に、Perrierによると賃料はすごく上がってるみたいだな
まだまだ空き地があるから年寄りの街になることはないだろう
ただ周辺環境がおもしろくないから
丁目単位ですたっていく街だと思う
無理して買ってない人は転居できるし
無理に買ってる人はそこで街と一緒に衰退していく
そんな街かな
埋立地は倉庫街と工場エリアでしたからいくら銀座に近くても郊外ですよ。
都心か郊外かというのはその街の中身で判断するものであり、直線距離ではありません。
こういう都市構造に関することはのは中学では習わないから頭の悪いデベ営業さんや田舎から出てきた労働者階級の皆さんには理解不能でしょう。
確かに郊外はちょっと違うけど都心というのはそれ以上に違和感。
歴史がないので下町、というのも違う。
単なる「埋立地」でいいんじゃない。
もう、都心と言って良いでしょう。
豪華なタワーマンションも建設されたし、日本を代表する企業の本社も続々と。。。。
間違いなく都心でしょう。
>普通のサラリーマンで坪290万が買える????
共稼ぎで夫婦の給料をめいっぱいつぎ込めば可能でしょう。
そんなアホなローンを組むと奥さんに子供が生まれた時点で破産しますが。
デベ営業は客はどうでもいいんで、こういう無茶なローンを平気で組ませようとしますからね。
それに騙される世間知らずが悪いんですが。
晩婚化で最初の子を産む年齢が上がってます。
そんなに何人も産むのは物理的にムリ。
また非正社員の増加で収入も低く、結婚できない人たちも多い。
日本の人口減少はもはや必然です。
それがねぇ。5月辺りから急激に売れ始めている。
7000万円出せる人なんて、そんなに居ないと思うんだけど、、、、
世の中、お金持ちっているもんだね。
最近見当をはじめたのですが、新築ではなく2009年12月に完成済のマンション
(新中古と言うんでしたっけ?)だったんですね。
モデルルームも建物内にあるなら眺望や共用施設を自分の目で確認できて、
新築を青田買いするより断然良いですね。
バルク売りじゃなくて、個人向けに売れてるんだよ。
ゴールデンウィーク辺りから、急激に入居が増えている。
怪しいよね。値引き始めたんじゃないかな。
>>872
数年経っているマンションには賛否あるようですが見れるという点は利点なんですよね。
それに何年後かに購入する世帯もいるだろうと見越して仕様などが旧型になってしまわないような配慮もあるのでは。
まだ2年とちょっとです、私も随分と長い期間、他の物件も見たりして悩んできましたが、結局ここに戻ってきてしまった感じですよ。まだ中古ではないのでフレッシュな気持ちで検討できる時期ですね。
なに? 3年で古くなる“仕様”って??
家電と同じ扱いなら、もう価値は無いよ。
みなさんはしっかり土地に価値を見出し、
価格が設定されている家を買いましょう。
東京ベイシティタワーで使ってるじゃんw
まぁ、ワールドシティータワーズみたいに8年かけて売ればいいんじゃないか
それまで、ポジもネガもがんばれ
窓の開かない部屋なんか住めないよな。
24時間、エアコンをつけるわけだろ?
赤ちゃんがいる人はどうするの?赤ちゃんはエアコンはダメだよ。
時計を巻き戻して、時は2010年3月
・・・スミフ『1年~1年半以内の完売を目指すぜ!エイエイオー!』・・・その結果は?
住友不動産/シティタワーズ豊洲ザ・シンボル850戸、5月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200~250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年~1年半以内の完売を目指す。
同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1LDK~4LDKで、専有面積が62~154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば~2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72~77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2LDK以上を確保した。(情報提供:週刊住宅新聞社)
>開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好
リーマン・ショックなのに買った人いるのか?
確実に大損だろ(笑)