シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

猿楽町とか、知ってる奴も少ないだろうな。

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鉢山町なんて知ってる奴も少ないのでは？

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まだ100戸以上在庫があるって本当ですか？
そのぶんの管理費や修繕積立金はスミフが払ってるんですか？すごいですね。

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ネガさんの中には、江東区が千葉県との境だと思ってる人がチラホラいるし、23区の地理をしっかり学んでほしい。

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>604
堺だと思ってるのではなく、大差ないって言ってるの。

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江東区でも
豊洲って何処？
って言う人多いよ

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若洲のとなりでしょ。

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中洲の隣じゃないの？
そんなレベル

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同じ埋立地という意味では浦安と同等でしょ。

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銀座も埋立地だよ。

同じだね。

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＞浦安と同等でしょ

失礼な浦安は全国区

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馬鹿みたいだな。

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最近売出し中の坪160台の豊洲ブランドのマンションが
気になっております。

オークプレイス豊洲は、いくらくらいになるか、ご存知の方
がいましたら、情報提供お願いします。

ここが坪160台であれば、かなり前向きに検討したいと思います。
坪200になると、パスかな。坪180だったら、悩んでやめてしまうかも。

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毎日のように「売って欲しい」という手紙が来るよ、大手不動産から。
「是非ともご売却をご検討いただけませんでしょうか？」だって。

あ、ネガさんは賃貸住まいだから見たことないかもな、そんな本気の手紙（笑）

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＞毎日のように「売って欲しい」という手紙が来るよ

こいつ本当に馬鹿だね

葛飾区の分譲マンションだって
何処のマンションでもポスティングされてるよ

こう言う馬鹿がいるマンションってバレちゃった

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>>617
昔、錦糸町の分譲タワーを借りていたけど、
毎日のように、社宅を買いたいとか、医者が家を探しているとか
予算は8000万円出すとか、笑える有名業者のチラシが入ってたよ。

あんなものを信用するような頭の弱い人は錦糸町にはいなかったが。

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No.616

やはり田舎もんの集うマンション暴露（大W）

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だから豊洲なんかに騙されるんだよ

早く東京に慣れハイカラさんにならなきゃ

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痛！

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まあ、豊洲は田舎者の住む街ですから。
世間知らずだからデベに騙されて埋立地を買うわけですしね。

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田舎者というか、身元がはっきりしない人かな。

合コンとかで、だいたい地方者が多いんだけど、
本当に両親がいるのかも分からないんだ。

東京人は地方者の身の上を理解できなく、不安になるんだ。
どこから来たのか。本当に人間なのか。

だから外人とか地方者を避けたいの。

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だから子供の頃には、母子手帳持たされてたし、
どこの医院で生まれたのか、そういうのばかり問われてた。

よそ者を寄せない感じ。

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買えないなら買えないって言いなよ！
人の揚げ足摂るのが趣味なの？
ネガは所詮、ネガだよね。

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616が勝手に墓穴掘ったように見えるけど…。
まぁ、身元云々は言い過ぎだと思うけどね。

でも何より616が痛過ぎて笑えるのは確か(笑)

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616はただのネタだろ

にしてもつまらんが

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田舎者か都会人かと言うよりも、
お金稼いでるか否かの方が重要ですね。

豊洲の田舎町だって、最低でも年収１千万以上
収入なきゃ買えないからね。

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金ないから買えないって人もいるが。

大多数は、危険に近づくこと、金利払ってまで無駄遣いしないこと。

金ある人なら情報通だから尚更手出ししないってこと。


買えないor買わないはどちらでもかまわないけど、とにかく取得しないほうが安全なエリアであることは多数意見。

現実に6年も7年も血眼になって買い煽っても売れない現実。


駄々コネても、この年度末も来てしまいました。

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買って、一生買い煽りはごめんだわ。

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>631
もう少し日本語を勉強して下さい

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結局さぁ～、誰もここを買いたくないんだよ。
買った人は大ハズレ物件を掴んじゃったから必死になって買い煽りをしてるけど、、。

事実として売れ残り歴もうすぐ３年。
ハッキリ言ってこのままじゃ何年経っても売れないよ。

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>ネガレスしてるだけで豊洲住民と対等に話せてると錯覚できるその特殊能力は羨ましいけどね（爆）


「目くそ　鼻くそを笑う」

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>637

貴方は、たまたま収入がちょっとだけ良い夫を
持っただけで、あなた自身に一体何の価値があるのだろうか？

・・・なんて失礼な事を言う人がいるかもしれませんね

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金無くて年中ネガってるよりマシだと思う。

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団地が豪華？贅沢？

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大規模団地に豪華もへったくれもあるわけないだろ。

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喚いても喚いても団地

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買えない、か。笑

まいいや。笑

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義務教育未履修とかなら埋め立て地になるしかない。

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隣が枝川なんだもんな

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ここが豪華タワマン??

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普通のマンションだと思いますけどね。
枝川の人は豪華タワマンだと思ってるみたいです。

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あはは

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使う駅も買い物する場所も子供が遊ぶ場所も一緒。毎日顔をあわせる仲なんですし、仲良くやりましょうよ。豊洲と枝川は一蓮托生じゃないですか。引き続き宜しくね！

豊洲の二丁目、三丁目からなら、豊洲市場なんかより全然近いですよ！

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橋を超えたら別世界（笑）

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枝川だけはまずい、やばいやばい。。

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湾岸のユートピア、枝川。
豊洲まで橋を渡って徒歩１分！

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また来たよ。別の大手不動産から。
よほど売って欲しいらしいな。（余裕）
でも売ってあげないよ。

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それ、足立区のマンションにも届くやつだよ（苦笑）
不動産会社は仲介を任せてもらえれば中身はなんでもいいから。

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>637
「1年後も必死にネガレス」って、来年も完売してないだろうって予想は出来てるんですね(笑)

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稀少性が高いから資産価値が騰がってるんだよな。
ここまで豪華なマンションは都心でも珍しいよ。

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ネガさえいなければとっくに完売しているはず・・・。
ネガさえいなければ。

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完売しないのはネガのせい

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千年に一度のＭ９クラスの超巨大地震でも何の被害も無かった豊洲
あと千年はこのクラスの地震は来ないよ（だって千年に一度だから）

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ネガは責任を取るべし

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お金のない人は、ここに限らず購入してはいけない。賃貸に住むべし。お金のある人は、ここに限らず、購入するべし。リスクは、お金で解決できます。

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逆だよ～～。

同じような豪華なタワーマンションに住みたかったら。

お金があれば、賃貸。
お金が無ければ　購入。


ボロくて我慢できるんだったら、もう最初からボロ賃貸の１択でしょ。そもそも購入の意味がない。

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今どき、おカネのある人は湾岸にマンション買ったりしないよ

タワーしかないし、頑張って盛り上がってますっていう感じの町ばっかりだし、基本、湾岸は若いファミリー向けでしょう

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1億円以内だったら、湾岸タワマン
2億円だったら、内陸タワマン

お金がないなら、賃貸団地。

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豊洲だと、お年寄りが買ってる印象。
モデルルームも年齢層が高い。若者もいるけどね。

東雲あたりにいくと若者が多い。

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ヤフー不動産も、まじで恥ずかしすぎる。

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どうせ買うんなら港区とか渋谷区とか所有欲をくすぐるところがいいな。
江東区じゃ全然高揚感がない。足立ナンバーだし。
せいぜい通勤の都合などで賃貸で一時的に住むならしょうがないか、みたいな感じ。

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うんうん、賃貸でなら豊洲もアリ。
購入はイヤだな。

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賃貸の世帯数増を分譲の世帯数減が足を引っ張っている。

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予算に余裕があるなら、賃貸より分譲の方が、仕様もよくて、満足感高いですよ。

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お金無いって哀しいね。

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茨城県沖が震源だと液状化するだろう。
賃貸なら簡単に引っ越せるけど、分譲だと厳しい。
豊洲は賃貸派が多いのも納得。

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売れ残りを賃貸にすれば良いってことですか？

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例外なく街って変わるんですよ。
３０～４０年前に輝いていた集合住宅の人気エリア、今は廃墟寸前の老人密集地帯に。
豊洲だって１００％間違いなく同じ運命になります。

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５０戸きったんだったら、もうあとちょっとか。
値引き目当てでモデルルーム行ってみようかな。

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六本木・表参道と同じ運命でしょ。

悲惨路線まっしぐら。（笑）

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予算に余裕があるなら、賃貸のほうがリスク低いよ。

予算に余裕が無いなら、購入したほうが仕様も環境も満足感が得られる。

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10月中には完売だろ。ネガは黙ってろ。

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何年後の１０月ですか？

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アパート・団地住まいって哀しいね。

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>>693
2007年ころの証券会社の人が同じこと言ってました。

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あはははは

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豊洲は一戸建がないのが良いところ。都心の証。

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戸建ても建たない
とんでもない土地って事でしょ

もっと不動産の基本価値を勉強した方がいいね

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いくら着飾っても
生立ちが悪けいと
将来ボロが出るのは当たり前

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＞戸建ても建たない

確かに豊洲の土には触りたくないかも

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パリも一戸建てなかったなあ。

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マンハッタンにも戸建て無かったような。。。

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>711
「HOME'S新築分譲マンション独自のポイント加算方法を用いてランキングをまとめました」

こんなランキング本気で信じてるのか？
おめでたい人ですね。

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ここは何のシンボルなんですか？

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シティタワーのシンボルです。

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高値掴みのシンボルです。

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この価格で高いって言われてもな（笑）

買えないような奴は、枝川のマンションにしたら？

ここはエリートが住めばいいのよ。マンション毎に棲み分けすればよい。

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10月完売でポジ勝利確定。
ネガは土下座ね。

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ポジだけど、完売は先では？

住民にとっても、値下げせずに少しずつ売ってもらったほうが資産価値の保持に役立つ。

値下げダメ。ゼッタイ。（笑）

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もうモデルルーム閉鎖したよ、完売は秒読み

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モデルルーム閉鎖なんて単なる経費削減だよ。
ただでさえ毎月売れていない部屋の管理費を払い続けているんだから。

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値下げせずにゆっくり売って欲しい。

ポジからのお願い（笑）

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値引きしても売れてません(笑)

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震災後の湾岸タワーマンションは買い手市場だから、仕方ないよ。

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ケタひとつ減らしても売れんよ。

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年度内に賃貸業者に半額以下でバルクセールに出すって噂を聞いたんですが本当ですか？

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借り手がいないだろ。

その賃貸業者が、今度はさらにとんでもない安値でぶん投げると。。

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そこで本当の完売となるな。

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ぶん投げ祭りはここですか？

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みなさん、換気扇うるさくないですか？

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団地の換気扇のこと？（笑）

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こちら、三軒茶屋ですが、最高にうるさいです。

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湾岸は内陸の２倍で風速２５ｍ。うるさくて寝れません。
最大瞬間風速はそれ以上です。

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上池袋はそよ風のようでしたよ（笑）

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有明でしたが、煩くはなかったですよ。風が強かったので外には出ませんでしたが。（笑）

風の向きによるのかな？

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>744
上板橋はものすごい風でしたが。

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ここは海の上に建っているから地盤が緩く
強風で建て物が傾くことはないのですか？

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住民自ら、かなりの数の顧客を逃したと思うよ。

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10月中にここが完売したら東雲は土下座しろよな。

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電話で売り込みにくるものを買うなんてバカだね。
全部詐欺なんだからさ。
営業電話は一切相手にしないのが常識だろ。

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ＭＲ閉鎖のレスを見ましたが現地内に移ったということですか？実間取りを見れるのならそのほうがいいので問題ないですが何階でしょう。そしてお決まりの気になるポイントですがインテリア付で売りに出されていませんか？密かに期待しております。
インテリアを買わなくて良い分の予算計算で再検討してみたいと思っております。
一新を考えていたので予定としては安くは済まなかったのですよね、とりあえず現地ルームに期待です。

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賃貸業者に投売りの噂が出ておりますし、どうしたんでしょうね。。

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「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」　Perrierのデータによると、
ここのマンションは、各住居はあまり下がっているようには見えないね。

売り出し住戸の平均値が下がったようにみえるのは、
南向き・大型の部屋（坪単価高い）も売り出していた昔に比べて、
未だ売り出し中の物件が北向きの小さめの部屋（坪単価低い）というだけ。

まぁ、サンプル数も少ないしこういった変動はあるよ。

グラフ見れば一目瞭然

逆に、Perrierによると賃料はすごく上がってるみたいだな

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>>767

そんな大人の判断力がある人は共同住宅を買うようなことはしません。
売ることもしないでしょう。

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なんで？

同じ金額なら、購入したほうが豪華な部屋に住めるんだけどね。

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２０１２／８／２４の日経新聞朝刊より

「千代田区が独自に東京駅周辺の防犯登録ステッカーを調べたところ、多くに江東区や中央区を所轄する警察署が記載されていた。担当者は、「マンションの建設で人口が増えた臨海地区から、住民が自転車で来て、電車に乗り換えて通勤しているのでは」と分析している。…主婦らが自転車で東京駅近くまで乗り付けるケースも多いという。」

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しんぼるスレすっかり静かになったね。

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豊洲を郊外の新興ニュータウンと同じような、単なる住宅地として論じるのは見当違い。
職、住、商、遊の複合的21世紀型未来都心のモデルタウンと捕らえるべき。
今のところ、「住」が先行している観があるが、
これからは、トータルの「街」としての総合的な魅力の開発に重点が移ってくることでしょう。

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まだまだ空き地があるから年寄りの街になることはないだろう
ただ周辺環境がおもしろくないから
丁目単位ですたっていく街だと思う
無理して買ってない人は転居できるし
無理に買ってる人はそこで街と一緒に衰退していく
そんな街かな

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２代、３代と住む人もいるんでしょうか
多摩ニュータウンの場合は出ていける人は出て行ってしまいました

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ただの郊外団地だということがバレたね、豊洲は。
だから売れ残ってるんだよ。

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埋立地は倉庫街と工場エリアでしたからいくら銀座に近くても郊外ですよ。
都心か郊外かというのはその街の中身で判断するものであり、直線距離ではありません。
こういう都市構造に関することはのは中学では習わないから頭の悪いデベ営業さんや田舎から出てきた労働者階級の皆さんには理解不能でしょう。

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？？？

郊外の定義がよく分からないなぁ。
銀座に近いのなら郊外ではないのでは？

妬んでるのでしょうか？
あなたが収入少ないのは、あなたの努力が足りない訳ですし、豊洲住民には関係無い事です。
見苦しいですよ。

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郊外じゃないけど、都心でもないかな
郊外から来た人が多いだけじゃないかな

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収入が少ないのは努力が足りないから。
これだけが真実でしょう。

豊洲民には関係無い事です。

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